Etm2000.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

С чего начать ремонт в старой квартире

С чего начать ремонт квартиры и закончить его в кратчайшие сроки

С чего начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный период, а конечный результат вас несомненно радовал, именно об этом и пойдет речь в сегодняшней статье. Ремонт в квартире требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов. Рассмотрим, по пунктам, советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

  • Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

  • Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
  • Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
  • Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
  • Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Не следует все ремонтные работы выполнять самостоятельно. По вашему желанию, выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно поручить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знание позволит им выполнить ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, при помощи которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается кафельная плитка.

Даже если вам кажется легкой установка межкомнатной двери, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, повесить и расставить кухонную мебель, выровнять стены и произвести небольшую окраску вы сможете самостоятельно. Но более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1. После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Подсчет расходов

Когда проведена подготовительная работа: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов, инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или при помощи специалистов-ремонтников, вы сможете подсчитать ориентировочную суммарную стоимость планируемого ремонта.

Не следует спешить закупать все материалы при посещении первого магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит вам осуществить закупки по минимальной стоимости. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтных бригад. Обращайте особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве выполнения ремонтных услуг.

Освобождение помещений

Чтобы защитить мебель от повреждения, строительной грязи и пыли, соберите ее в центральной части комнаты. После чего тщательно укройте полиэтиленовой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду перенесите в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

  • Оклейка или окраска потолка.
  • Оклейка обоями или окраска стен.
  • Установка полового покрытия.
  • Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

Ремонт старой квартиры

Увеличить шрифт A A A

Каждому владельцу собственной жилой площади хорошо известно, что при ремонте дороже всего обходятся не расходные материалы или услуги рабочих, а собственные нервные клетки, которые погибают в огромных количествах при виде царящего вокруг хаоса. Чтобы ремонт квартиры не превратился в стихийное бедствие, к нему нужно заранее тщательно подготовиться.

Спонтанное приобретение отделочных материалов и самостоятельное выполнение отделочных работ в надежде на более или менее сносный результат, редко имеют положительный итог. Вдумчивым и серьёзным гражданам специалисты, которые занимаются оформлением интерьеров, рекомендуют помнить о том, что в квартире после проведения ремонтных работ всё-таки придется жить.

Чтобы сделать свою жизнь комфортней, начинать нужно не с изучения модных каталогов и буклетов строительных супермаркетов, а продумать интерьер, принимая во внимание собственные пожелания и финансовые возможности. Не стоит забывать, что дизайн комнаты придётся созерцать ежедневно в течение нескольких лет, так как исправлять ошибки в оформлении помещения часто нет ни сил, ни желания.

Попробуем определить, какие действия необходимо выполнить перед тем, как начать ремонт в квартире.

Ориентировка на местности

В первую очередь, стоит уяснить, какие особенности имеются в данной квартире, как она будет использоваться в дальнейшем, и какие работы будут выполняться в ходе проведения ремонта. Больше всего поводов для беспокойства возникает у владельцев старого жилого фонда. Покупая «сталинку», «хрущёвку» или частный дом, возраст которого превышает полвека, стоит поинтересоваться у предыдущих хозяев, проводился ли в помещении капитальный ремонт, имела ли место реконструкция отдельных частей здания, какие перекрытия использовались и так далее.

По мнению специалистов, самыми распространёнными проблемами старого жилого фонда является изношенная электропроводка, отработанные инженерные коммуникации (отопление, водопровод, канализация), а также отсутствие возможности установить современную систему кондиционирования и отопления. Высокие затраты на ремонт в таких квартирах объясняются тем, что владельцы вынуждены менять проводку до щитка, приобретать радиаторы отопления и покупать новую сантехнику вместо проржавевшей.

За рубежом модной тенденцией считается сохранение истории старого дома, восстановление оригинальных конструкционных деталей и использование соответствующих эпохе отделочных материалов. Не исключено, что идея оставить в первозданном виде интерьер прошлых лет понравится и Вам. Так, составляя план работ в приобретённой «старой» квартире, внимательно оцените отделочные материалы, которые использовали предыдущие хозяева — не исключено, что они представляют значительную ценность. К примеру, если пол выполнен из редкой породы дерева, то его, по возможности, лучше отреставрировать, а не заменить — это добавит особого шика в дизайн отремонтированного помещения. Владельцы старых кирпичных зданий имеют возможность оформить комнаты в модном постиндустриальном стиле, сняв старую штукатурку, что позволит оголить кирпичную кладку.

Важно продумать, какие работы будут выполняться в первую очередь (замена проводки, коммуникаций, выравнивание стен, потолка, звукоизоляция), а также о том, что нуждается в исправлении, переделке или замене. Как известно, неправильная последовательность при выполнении ремонтных работ может стать причиной глобальных переделок, что приведёт к потере времени и денежных средств. Для примера: менять или ремонтировать старые рассохшиеся окна и балконные двери нужно до того, как будет выполнен косметический ремонт в помещении, в противном случае его придётся проводить заново.

Поделитесь статьёй с друзьями в социальных сетях! Буду Вам очень признателен.

В какой последовательности делать ремонт?

Оглавление:

Ремонт квартиры по частям приносит много неудобств, поэтому лучше выполнять его сразу во всем жилище. Особенно это важно на начальном этапе, который отличается большим объемом грязных работ. Например, перепланировка, демонтаж дверей и окон, удаление побелки, обоев, напольного покрытия — все это чрезвычайно загрязняет помещение. Если грамотно планировать порядок проведения ремонта квартиры, можно сократить время выполнения не только грязных работ, но и всего ремонта в целом.

Приобретение квартиры с черновой отделкой избавляет от демонтажа старых конструкций, это экономит трудовые затраты. Ремонт одновременно всей квартиры возможен при соблюдении следующих условий:

  • семья может проживать в другом месте;
  • требуется изыскать финансовые возможности для оплаты большого количества материалов.
Читать еще:  Как почистить акриловую ванну в домашних условиях

С чего начать?

Делать ремонт не трудно, если заранее определены стили и дизайн каждого помещения. Они не обязательно должны совпадать, например, в детской комнате применяют яркие материалы, в спальне спокойные, выдержанные оттенки характерны для всего интерьера. Если ремонт в квартире выполняется по частям, начинать следует с дальней комнаты, затем в других помещениях, двигаясь ближе к входной двери. Таким образом, сохраняется их чистота, если еще проводятся грязные работы.

Личный комфорт, эстетическая направленность и максимальная функциональность помещений — цель, ради которой выполняется ремонт. Определившись с планировкой, фактурой материалов и оттенками, можно начинать их приобретение и приступать к ремонту.

Если требуется перепланировка

Снос перегородок осуществляется на самом первом этапе работ, если принято решение изменить планировку квартиры. Согласно закону требуется разрешение соответствующих организаций. Снос должны проводить опытные специалисты при помощи профессионального инструмента. Возведение новых стен выполняется соответственно плану перепланировки.

Какой материал лучше всего подходит для внутренних перегородок? Наиболее популярны следующие:

  • гипсокартон,
  • пеноблоки,
  • газоблоки,
  • гипсовая плита.

Для интерьера в стиле хай-тек можно применить ударопрочное тонированное, зеркальное или матовое стекло. Дизайн украшается при помощи узоров, нанесенных методом гравировки. Такие конструкции могут быть раздвижными, они позволяют изменять пространство, увеличивая или уменьшая площадь внутренних помещений.

Установка окон и дверей

Ремонт старой квартиры требует монтажа новых дверных и оконных конструкций. В новостройке они установлены строителями, но жильцы часто меняют двери соответственно своим предпочтениям. Если в план работ входит застекление балкона, оно выполняется перед установкой комнатного окна.

Входные двери в квартиру рекомендуется выбирать двойные или одинарные бронированные. В первом случае внутренняя дверь изготавливается деревянной, наружная — металлическая. Таким образом, кроме звуко- и теплоизоляции повышается защита квартиры от несанкционированного взлома. Межкомнатные двери изготавливаются в виде разных конструкций с применением классических или современных материалов. Наиболее востребованы: из массива дерева, щитовые, филенчатые, стеклянные, металлопластиковые. Следует отметить, что на этом этапе ремонта устанавливается лишь дверная коробка, полотно навешивается после отделки стен.

Подготовка пола и стен

Грязные работы продолжаются устройством цементной стяжки со звукоизоляцией. После высыхания поверхность полируется шлифмашиной. Далее порядок выполнения ремонта в квартире предусматривает укладку электрических кабелей, затем — штукатурку потолков и стен. Для этих целей используются шпаклевки, гипсовые или цементные штукатурки для внутренних работ.

Выравнивать стены и потолки лучше при помощи малярной стеклосетки. Все слои новых поверхностей обрабатываются грунтовкой для улучшения адгезии с последующим материалом. Следует ждать высыхания каждого слоя грунтовки. Если предусмотрена укладка облицовочной плитки, то она выполняется на этом этапе работ.

Окончательные работы и декоративная отделка

К данной части ремонта относятся: укладка ламината, плинтусов, покраска стен и потолков, наклеивание обоев, монтаж осветительных приборов, выключателей, розеток. В последнюю очередь монтируются детали интерьера: навешиваются полотна внутренних дверей, прикрепляются карнизы для штор, жалюзи. Далее осуществляется декорирование интерьера комнат в соответствии с задуманным дизайном.

Ремонт в «убитой» квартире

Можно догадаться, что «убитая» квартира нуждается в капремонте, но трудно даже представить, с какими сложностями можно столкнуться на тернистом пути масштабных изменений. Однако кто предупреждён, тот защищён от неприятных неожиданностей. Итак, начнём.

Особенности старого жилья

В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом центре, но «нарваться» на недвижимость-артефакт можно в любом районе.

Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё. Хотя смысл и так понятен – «убитая», значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно. Невозможно сделать прогноз, когда что-нибудь прорвёт – воду, газ, трубы центрального отопления, коммуникации-то дряхлые.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Однако всё по порядку:

В старом помещении, как правило, старый дощатый пол или паркет, горбатый и рассохшийся, или даже подгнивший. На прочность корабельных досок надеяться можно в 1-2 случаях из ста. Кроме того, в древнем помещении при разборе пола можно столкнуться с отсутствием бетонной основы, и тогда необходимо заново сооружать опалубку, металлический каркас и делать новую заливку.

Если жилище находится на первом этаже, велика вероятность, что в доме есть подпол, в котором расположены трубы. В случае их подгнивания стоит приготовиться к регулярным затоплениям, и, как следствие, к полной замене.

Водопроводные трубы потребуется менять в любом случае, чтобы избежать протечек. Справиться своими силами с этой работой сложно, так что стоит сразу подумать о заказе профессиональных услуг.

Особое неудобство может доставить совмещённый санузел, особенно, когда сантехника не менялась со времени сдачи здания, то есть примерно с середины прошлого века. А это демонтаж и новая установка, поскольку стандарты оборудования уже давно совсем другие.

В ужасном состоянии может находиться электропроводка, а с электричеством шутки плохи, и её нужно менять обязательно.

Проще говоря, новому владельцу придётся думать не просто о капремонте, а о полной реконструкции жилья, что закономерно приведёт к увеличению финансовых затрат. По сравнению с косметическим обновлением, это огромный объём работ. Но особо неприятен тот факт, что затраченных на ремонт средств хватило бы на добротную и более просторную квартиру в новостройке.

Ремонт «убитой квартиры»: с чего начать?

Продолжая называть жуткий процесс восстановления капремонтом, попробуем разобраться, что нужно сделать новому хозяину в первую очередь:

Осмотреть полы, окна и двери, проверить качество материала на прочность, наличие повреждений и коррозии.

Измерить толщину стен и перегородок, возможно, придется их менять.

Изучить дефекты в системах канализации, электропроводки и водопровода.

В первую очередь менять стоит проводку и отопительные трубы. Обратить пристальное внимание стоит и на проводку. Если она неисправна, может случиться короткое замыкание, а это «угробит» новую технику.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

По словам опытных ремонтников, бюджет капремонта в подобном помещении можно составить лишь приблизительно, так как исправление одной неисправности закономерно влечёт за собой сопутствующие проблемы.

Интересный факт! Сегодня стоимость восстановления «убитой» жилплощади выльется, как минимум в 1,5 млн. руб, не считая покупки и монтажа новой сантехники, мебели, дверей и окон, что стоит приблизительно столько же.

Этапы ремонта

Во избежание переделок, необходимо придерживаться заранее составленного плана. Первое необходимое действие – сбор и вынос из помещения всего лишнего, включая мебель, старый хлам и мусор.

Последовательность работ выглядит так:

Проводится демонтаж, включающий снос перегородок и стен, вскрытие полов, удаление настенной облицовки (штукатурки, краски, обоев).

Следующий шаг – установка вентиляции, трубопровода, проводки, монтаж дверей, окон и подоконников. Эти работы нужно осуществить до возведения новой отделки.

Если в задачу входит перепланировка, то на новом этапе монтируются новые перегородки, создаются ниши и укрепляются несущие конструкции.

Важные пункты – выравнивание и оштукатуривание стен, выполнение бетонной стяжки пола.

Установка потолка любого типа. При выборе подвесных сооружений из гипсокартона, между выравниванием пола и монтажом потолка необходим интервал в 7-10 дней (до полного высыхания бетона).

Ремонт в ванной комнате проходит по своему алгоритму – демонтаж, замена труб, потолочные работы, электропроводка, отделка пола и стен, монтаж осветительных приборов, новой колонки, установка двери.

В последнюю очередь облицовываются стены, укладывается напольная плитка, линолеум, ламинат, т.д.

Без навыков строителя и ремонтника осилить процесс по реконструкции квартиры в полуразрушенном состоянии практически невозможно – даже обычное вскрытие полов для восстановления подосновы представляет собой тяжёлый труд, ведь никогда не знаешь, что под покрытием. Так что о дешёвом ремонте не может быть речи. Но, заказав работы в проверенной фирме, можно сделать всё комплексно, по сути, с нуля, и сэкономить на времени и материалах, которые, благодаря подрядчику, будут приобретены по оптовой стоимости.

Покупка горе-недвижимости часто обоснована экономичностью, но на ликвидную квартиру в хорошем районе с нормальной историей, планировкой и документацией скидки большими быть не могут. К тому же, степень «убитости» в денежном эквиваленте никогда не сможет компенсировать предстоящий капитальный ремонт, связанный не только с вложениями, но и с серьёзным психологическим дискомфортом.

Особенности ремонта в старой квартире

Квартира-«вторичка» куплена, предстоит ремонт. И степень его капитальности определяют отнюдь не ваши дизайн-замыслы. А что тогда?

Первые могли не ремонтироваться десятки лет. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочья древних обоев — это не «убитость». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости, быта. В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать его не торопясь, от комнаты к комнате. В квартире можно в это время жить (крайне важно тем, кто выплачивает ипотеку).

Во втором — спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт во вторичной квартире? Конечно, с переборки полов.

Речь не про новый ламинат или паркетную доску — обновить придется весь «пирог»черного пола. Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья «сильно б/у».

Обязательно: Пол до чернового нужно менять в квартирах первого этажа, расположенных над подвалом. Чтобы не дышать подвальными испарениями, потребуется гидроизолированная стяжка. В остальных квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.

Есть варианты: Если паркет в комнатах пошел волнами — восстановить его не удастся. Если паркет выглядит прилично, хоть и потрепан, можно циклевать и лакировать (смирившись с возможным скрипом).

В относительно новых «панельках» с линолеумом по бетону, все намного проще. Да, стяжка здесь обычно «горбатая» и местами выкрошилась. Но выровнять ее — не проблема.

Важно: Перед началом ремонта в старом доме с балочными перекрытиями вызовите специалистов управляющей компании, чтобы произвести осмотр и фотофиксацию состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составить соответствующие акты. Это верный шанс обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.

Обязательно: Избавляемся от проводов под обоями (вроде тех, что на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводка должна быть скрытой (если это не особая дизайн-идея).

Есть варианты: А что делать, если кустарной проводки «на виду» в квартире нет? Нужно ли переделывать скрытую? Обычный совет — «да», надо полностью перекраивать (и начинать с переборки щитка со счетчиком на входе). Но далеко не все новоселы готовы к такому сценарию. Обойтись «малой кровью» можно в том случае, если проводка медная. Тогда ничего не переделывайте, живите спокойно. Если не повезло и у вас алюминий — придется менять. Причем во всей квартире.

А если нужно заземление?

Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Как быть, если оно в доме не предусмотрено?

Программа-минимум — поменять электросчетчик, блок автоматов и сделать дополнительную линию силовых розеток трехжильным медным проводом с подключением через автомат на 16 или 25 ампер и УЗО. Далее, когда в результате плановой модернизации электросетей в доме будет сделано заземление, вы к нему подключитесь.

Розетки и выключатели можно без проблем переносить, а также устанавливать новые, выполняя разводку от старых коробок также медным проводом. А сами коробки — закрывать кружками гипсокартона и аккуратно шпатлевать вместе со штробами.

Читать еще:  Как собрать сифон для раковины на кухне

Важно: Штробы должны быть строго вертикальными или горизонтальными — никаких диагоналей. Если вы не электрик, не проводите монтажные работы самостоятельно!

Обязательно: Установите клапаны приточной вентиляции. Их можно врезать в окно (если хватает ширины рамы) либо в отверстия в наружных стенах — выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.

В домах старого фонда, просторных «сталинках» и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает. В то же время для малогабаритной квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это почти очевидное излишество. Прежде всего, потому, что придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекторный шкаф. А еще, такая модернизация — это переустройство, в обязательном порядке требующее согласования.

Обязательно: Вне зависимости от масштабов ремонта, замените все внутриквартирные фановые трубы, а также обвязки и сливы сантехприборов. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, а стоят они, по сравнению с ремонтом у соседей снизу, сущие копейки. Во-вторых, после завершения отделки доступ к ним будет затруднен.

Аналогичным образом поступают с потолком, только с него снимают все наслоения побелки (на мел не ляжет ни одна краска). Чистим «до бетона», выравниваем, грунтуем.

Про «выравниваем» хочется сказать отдельно.

Есть две альтернативы полному выравниванию: нарочитая небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае выводим углы, примыкающие к корпусной мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами. Однако оба обозначенных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас имеются дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, позволяющий как минимум не «промахнуться» с расположением розеток.

С чего начать ремонт санузла в старой квартире?

Приобрели квартиру в очень плохом состоянии. С чего начинать ремонт санузла, мы там не живем? Планируется полный демонтаж отделки стен, потолка, пола и всех труб. Муж хочет своими силами потихоньку заниматься. Поэтому нужна правильная последовательность.

После полного демонтажа отделки и сантехнической арматуры:

  • первым делом размечаем места установки сантехприборов — умывальника, ванны или душевой кабины, унитаза (желательно расположить максимально близко к канализационному стояку), стиральной и сушильной машин (сушилку можно расположить сверху на стиралке), бойлера;
  • после разметки мест установки приборов рисуем на стенах расположение штраб для труб холодной и горячей воды, а также канализации. Не забываем, что наклон канализационных труб должен быть не менее 3см/м.пог;
  • вырезаем штрабы и закрепляем в них сначала канализационные трубы, а потом водопроводные. Следим за тем, чтобы трубы не выступали за плоскость стены;
  • на следующем этапе определяетесь с электричеством: выпуск на гидромассажную ванну или душевой бокс, электро подогрев пола, розетки для бойлера, фена (электробритвы, плойки. ), потолочное освещение и БРА над зеркалом, розетка для электро подогрева сидения или удаления запахов унитаза, розетка для электро полотенцесушителя, выпуск на вентилятор в вентканале — выбираете что вам подходит. Прокладываете и укрепляете все необходимые провода и подрозетники;
  • на полу делаете гидроизоляцию с заходом на стены сантиметров по 15-20 высотой и устраиваете стяжку (если решите — с подогревом). Через 1-2 суток смачиваете стяжку водой и закрываете полиэтиленовой пленкой;
  • на стенах устанавливаете маяки и штукатурите;
  • определяетесь с потолком. Оставляете бетонный — можно его обработать грунтовкой и за шпаклевать. Подвесной гипсокартонный или пластиковый — набираете каркас и монтируете листы гипсокартона или пластиковую вагонку. Натяжной или алюминиевый реечный потолки монтируются после укладки плитки на стены;
  • укладываете плитку на пол;
  • устанавливаете ванну и зашиваете экран под нее;
  • укладываете плитку на стены и экран ванны;
  • затираете стеновую и напольную плитку. Заделываете щель между ванной и стеной полиуретановым герметиком или эпоксидной затиркой;
  • устанавливаете потолочный плинтус и красите (бетонный или гипсокартонный) потолок и багет или монтируете реечный или натяжной потолок;
  • устанавливаете и подключаете светильники и сантехнику.

Ремонт в ванной комнате не сравнится ни с чем, ни с любым другим помещением. Думаю, что ремонт в ванной является наиболее сложным, так как связан со множеством работ, которые необходимо осуществить.

Первым делом, думаю, нужно представить себе конечный результат. Для наглядности можно набросать расположение основных элементов в программе вроде Sweet Home 3D. Данная программа также поможет впихнуть всю мебель, если ванная комната не слишком большая, ведь все элементы можно расставлять как захочется и всем им можно задать необходимый размер. Также данная программа Вам пригодится, если Вы надумаете делать перепланировку, менять или добавлять сантехнику и тому подобное.

Определитесь с облицовочными покрытиями, подберите новую мебель и сантехнику заблаговременно. При этом, выбор всякой мелочи вроде софитов, лампочек, выключателей и тому подобного можно оставить на потом. Если ванная комната не большая, желательно также сразу подобрать и технику, сантехнику и бытовую. Стиральные машинки, душевые/ванные и другие, бывают различных размеров и в маленьких помещениях пару сантиметров + или — играют большую роль.

Теперь можно приступать к работе:

  • Демонтаж всего лишнего. Если нужна перепланировка, не спешите сразу выбрасывать унитаз, особенно, если рассчитываете продолжать жить в квартире/доме во время ремонта. Стены снесут, сантехнику демонтируют, но новую сразу устанавливать будет невозможно, поэтому не спешите;
  • Сантехнические и электрические работы. Точно расписать последовательность, пожалуй, не так просто, ведь ситуации бывают самые разные. Скорее всего данные работы будут проходить параллельно;
  • Если производилась перепланировка, возводим стены и параллельно занимаемся прокладкой труб и электропроводки;
  • Выводим канализационные трубы в необходимые места, проводку под розетки и выключатели;
  • Зашиваем стены и не забываем про потолок;
  • Можно приступать к облицовке стен плиткой. После того, как будет уложена плитка на пол, можно монтировать унитаз (если же унитаз у Вас со скрытым бачком, о его монтаже необходимо подумать еще до того, как будут зашиты стены), а после того, как будут облицованы стены, можно будет монтировать и всю остальную технику, дело останется за малым;
  • Дверной проем. Если производите перепланировку, то очень важно знать размеры всей техники, которая будет находиться в ванной комнате, если сделаете узкий проем, та же ванна или стиральная машинка могут не пройти. Учитывайте также и то, что проем сузится после установки двери;
  • Далее, затираются швы плитки, производится поклейка обоев, если таковые предусмотрены, осуществляется монтаж светильников, сборка душевой кабинки или установка ванной, наводится марафет;

Делаем ремонт в старой квартире: 6 советов от архитектора

При ремонте старой квартиры архитектор Никита Морозов советует быть готовым к любым неожиданностям и ничего не планировать заранее, стараться сохранить дух эпохи и не спешить.

1. Забудьте о четких сроках ремонта

Предусмотрите достаточно времени на ремонт квартиры в старинном доме или вообще не ограничивайте сроки. Ведь в процессе могут обнаружиться неожиданные сюрпризы: заделанные дверные проемы, старая кладка, скрытые вентиляционные отверстия и коммуникации. Чем бережнее вы будете обращаться с наследием, тем больше времени потребуется на ремонт.

2. Учтите расходы на демонтаж

Если вы получили в наследство или купили квартиру в старом фонде, не стоит рассчитывать на косметический ремонт. Старое жилье непременно потребует переделки. Для начала стоит демонтировать все лишнее – перегородки, сантехнику, коммуникации. На это уйдет не только время, но и деньги. Запланируйте в бюджете расходы на вывоз мусора – его может оказаться очень много.

3. Уберите все старые наслоения

Обычно, чем старее квартира, тем больше в ней наслоений предыдущих ремонтов. Лучше убрать их все. Делайте это аккуратно, чтобы не нарушить коммуникации, звукоизоляцию и проводку, если вы не планируете их менять. Оставьте только несущие стены и демонтируйте все старые перегородки. Заодно это упростит перепланировку, которая почти наверняка потребуется.

4. Приготовьтесь заменить все коммуникации

Учтите, старая проводка вряд ли выдержит напряжение от современной техники. Неразумно и подключать новую сантехнику к старым коммуникациям. Поэтому если собираетесь делать полноценный ремонт, замените всю электрику и трубы в квартире.

5. Сохраните ощущение старины

В старых домах может потребоваться укрепление перекрытий, выравнивание стен и потолков, восстановление стяжки пола. Окна тоже лучше заменить. Но при этом старайтесь сохранить исторический дух. Должно создаваться впечатление, будто в давно существующий старинный интерьер просто внесли новую мебель. И если она современная и контрастирует с лепниной и каминами, то это создаст еще более интересный эффект.

6. Забудьте о технологиях быстрого ремонта

В спешке можно наделать ошибок, которые усложнят жизнь в помещении и значительно уменьшат его ценность. При использовании современных материалов и технологий быстрого ремонта можно получить впечатление «новодела». Квартира потеряет часть души, а вместе с ней – и стоимости.

Например, если нарушить циркуляцию воздуха и неправильно спланировать вентиляцию, то в помещении появится влажность. Она может погубить исторические стены. Отказываться от современных методик совсем не обязательно. Главное – соблюдать правило мастеров прошлого: не спешить и делать все на века.

С чего начать ремонт в квартире?

Решили сделать ремонт в старой квартире или же наоборот в новостройке, в любой ситуации возникает вопрос с чего начать данное мероприятие. В этой статье мы расскажем вам как грамотно продумать планировку и ход работ.

Задумка

До начала осуществления каких-либо работ следует тщательно все продумать, а лучше нарисовать план будь-то от руки или в специальных программах.

Придумать все за вас мы никак не сможем, а вот полезные советы дадим.

Важно! Все изменения, внесенные в процессе, а хуже — после выполнение работ, могут очень дорого вам обойтись.

Планировка комнат в квартире

Самое первое с чего начать ремонт — нужно решить какова будет планировка комнат в новой квартире. Конечно, вы всегда можете нанять дизайнера-архитектора и не напрягаться по этому поводу, но ведь куда интересное продумать свое будущее место обитания самому.

Комнаты

Для начала определитесь, какие комнаты вам нужны, а потом прикиньте сколько полноценных комнат в ваших площадях реально сделать и расставьте приоритеты.

Тут важно позаботиться о том, чтобы комнаты по возможности не были проходными. По началу кажется ничего страшного в том, что чтобы попасть на кухню нужно пройти через зал. Но когда муж с друзьями будет в наколенной и серьезной атмосфере играть в гостиной в покер, а жена в это время будет на полной громкости смотреть сериалы на кухне, потому что из-за вытяжки плохо слышно, то вы вспомните этот совет.

Совет! Не забывайте про кладовые, многие вспоминают о них уже когда перевозят старые вещи. Также заранее спланируйте, где будут шкафы, комоды, всевозможные места хранения чего-либо.

Функциональность комнат

Не нужно отдавать много пространства малофункциональным комнатам. Если в спальне вы будете только спать, то и площадь ей выделяйте соответствующую. Если же там у вас будет и рабочее место, то лучше сделать помещение просторнее, чтобы стены на вас не давили, иначе просидев там полдня вы начнете сходить с ума.

Так же следует рассуждать с чего начать ремонт кухни и других комнат. Если на кухне вы будете не только готовить, но и есть, то размеры тоже будут от этого варьироваться.

Читать еще:  Армирующая сетка для бетона

Пропорции

В идеале весь дизайн помещения должен быть пропорциональным. И это касается не только того, чтобы не ставить в маленькой комнате огромный диван. Тут в первую очередь сопоставляется высота и площадь помещения. Если у вас низкие потолки, сделав комнату просторной и пустой вы тем самым создадите эффект давления сверху, комната будет казать сплюснутой.

Хотите просторное помещение — разделяйте его перегородками, арками, шкафами и тому подобным.

Окна и свет

Окна в квартире удовольствие можно сказать редкое, так что нужно их использовать правильно. Тут уже у каждого свое мнение, кто-то любит просыпаться с лучами солнца, кто-то же, наоборот, любит, когда спальню застилает оранжевый закат.

Также не забывайте про вид из окна, в современном мире он не всегда радует, не очень приятно, когда у окна стоит обеденный стол, а вид — на мусорный бак.

Шумоизоляция

При сноске или же наоборот возведении стен не забывайте про шумоизоляцию. Этот же фактор необходимо учесть при распределении комнат: общая с громкими соседями стенка не должна находится в спальне, а хуже того — детской комнате. Если так уже вышло, то есть еще есть возможность вовремя предпринять меры по устранению данной неприятности.

Утепление и расширение пространства

В новостройках все чаще делают огромные балконы, задумайтесь, нужно ли вам столько в общем-то практически бесполезного пространства. Может лучше сразу их хорошенько утеплить и объединить с комнатой. Даже не объединяя утепленному балкону гораздо проще найти применение.

Ванную комнату и туалет иногда тоже предлагают объединять — тем самым выигрывая пространство. Но тут уже вопрос спорный, так как такое решение сильно проигрывает в комфорте.

Дизайн квартиры

Дизайн помещения тоже лучше продумать у самых истоков, хотя бы в общих чертах.

Взгляд в будущее

Таким образом, вы сможете правильно продумать освещение, коммуникации, выбрать отделочные материалы.

Например, для молодой семьи одна из комнат скорее всего в последствии станет детской и там лучше поклеить моющиеся обои, ну или хотя бы не дорогие, которые не жалко потом будет переклеить.

А если дети в семье уже есть, то продумайте освещение, розетки в комнате и вообще все пространство с учетом того, что через пару лет вы купите им компьютеры, письменные столы и кровати побольше.

Выбор стиля

На сегодняшний день существует множество самых разнообразных стилей от хай-тека, лофта через кантри и до старой доброй классики. У каждого свои особенности не только в мебели и оборудовании, но и в самой отделке помещения.

Чтобы при выборе облицовочных материалов вы не впали в ступор, примерно, определитесь, что вам нравится и имеются ли на рынке нужные материалы сопоставимые с выбранным стилем. Вряд ли вы найдете декоративные 3д панели в классическом стиле или удачно примените паркет и вагонку в хай-теке.

Экономия пространства

Выигрывать пространство можно практически во всем. На рынке существует множество самых разнообразных предложений для маленьких квартир.

Детям можно поставить двухэтажную кровать, себе удобный раскладной диван или кровать-трансформер.

При высоких потолках комнату вообще можно разделить на разные уровни и даже этажи.

Экономить пространство можно и благодаря дверям, всегда можно использовать нестандартные решения: двери-купе, двери-книжки.

Цвета

Большую роль играют цвета стен, полов, потолков. Всем известно, что светлые тона и зеркальные поверхности визуально увеличивают пространство. Пользуйтесь этим в маленьких помещениях. Также не забывайте о рисунке, вертикальные линии способны сделать комнату выше, а горизонтальные — шире. Теплые тона стен приближают объекты на них находящиеся, холодные — отдаляют.

Ремонт квартиры своими руками

Подробные этапы ремонта в правильной очередности описаны вы узнаете в нашей статье.

В дополнении хотелось бы посоветовать не экономить на строительных материалах, окнах и керамической плитке (особенно если укладывать кафель собираетесь своими руками). Такая экономия ни к чему хорошему не приведет, некачественные материалы будут сыпаться, окна трескаться, а класть кривую плитку — это просто ад, еще и цвета, и фактура могут не совпадать.

Если не хватает средств, лучше подождать, но и не нужно сильно растрачиваться, начинать с итальянских обоев, а заканчивать китайским унитазом тоже как-то не радужно.

Ну и, конечно же, делайте ремонт новостройки с любовью и своими руками, сам для себя всегда делаешь лучше, чем кто-то чужой.

С чего начать ремонт в старой квартире

На повестке дня стал ремонт квартиры. С чего начать, как подготовиться, чтобы не организовать на собственной территории «стройку века»? Как обновить квартиру без лишних затрат и в короткие сроки? Как не ссориться при этом с соседями и не быть втянутыми в разбирательства с жилищно-коммунальными службами? Любой ремонт квартиры начинается с решения организационных и финансовых вопросов.

Ремонт в новой квартире несколько проще с точки зрения организации: мебель еще не завезена, соседи также занимаются ремонтом или еще не вселились, основные коммуникации, которые не требуют замены по причине своей новизны. Как правило, в новостройке проводят перепланировку, замену простых окон на пластиковые пакеты, отделку лоджий и балконов, установку более подходящих межкомнатных и входных дверей, отделка ванной «под ключ» по своему вкусу, установку более дорогой сантехники, замену обоев и потолочных покрытий на пригодные по дизайну.

Ремонт в старой квартире начинается с демонтажа. Сложность состоит в том, что хозяева уже проживают, квартира наполнена мебелью, вещами и бытовой техникой. Здесь нужно определиться, останутся жители или уедут на время ремонта. Соответственно, будут проводиться работы во всех помещениях одновременно или последовательно в каждой из комнат. Необходимо решить проблему с вывозом мусора, предупредить соседей о ремонте, пристроить куда-нибудь на время домашних питомцев и домашние растения.

Важным этапом является защита мебели и бытовой техники от строительной пыли и механических повреждений. Вещи и сложную технику (компьютер, телевизор, музыкальный центр) лучше вывезти вообще. Остальное тщательно укрыть по возможности специальной строительной пленкой.

Если во время ремонта будет произведена перепланировка квартиры, то необходимо заранее оформить необходимые документы, чтобы избежать неприятностей при продаже жилья и переходе ее к другому хозяину. Составьте список планируемых работ, чтобы застраховаться от элементарной забывчивости.

Оцените хотя бы приблизительно свои финансовые затраты на ремонт и, как советуют, прошедшие через это «испытание» знатоки, умножьте в полтора раза. Это и будет реальная сумма ваших расходов. В ходе ремонта почти всегда возникают дополнительные расходы, не предусмотренные заранее.

Основной принцип последовательности ремонта состоит в том, чтобы не нарушать уже сделанного в ходе следующего действия. Начинать нужно с самой грязной работы: демонтаж перекрытий, замена систем жизнеобеспечения (сливы, трубы, батареи и т. п.), замена окон и подоконников. Сначала ремонт производится в дальних комнатах и постепенно перемещается к прихожей. Лоджии и балкон многие советуют ремонтировать в конце работ, чтобы можно было на время ремонта вынести туда вещи. Но это спорно, так как при демонтаже и выносе балконных дверей, например, можно повредить и новые половые покрытия, и новые межкомнатные двери.

Другое очень важное правило — ремонт «идет» сверху вниз: в первую очередь потолок, потом стены, полы в последнюю очередь. И только в ванной и туалете делается все с точностью до наоборот.

Электрикой занимаемся в два этапа. На первом этапе стены штробят под проводку сразу после очистки и выравнивания стен. Вытягиваются провода, затем вставляются в стены подрозетники для розеток и выключателей. Второй этап выполняется уже после окончания работ по отделке потолков и стен. Установка розеток и выключателей. Вся проводка в санузле и ванной комнате должна быть с заземлением. В продаже имеется специальная проводка с дополнительной защитой от влаги. Заранее необходимо продумать, где будет проходить телевизионный и интернет-кабель, проложены телефонные провода. Схему разводки желательно иметь под рукой и сохранить ее по окончании ремонта.

В идеале ремонтом квартиры должна заниматься одна бригада, состоящая из сантехников, электриков, отделочников и т. д. Это поможет избежать ошибок, исправить которые будет очень сложно. Если же ремонт проводится в несколько этапов с привлечением различных специалистов, то за правильную последовательность ремонта отвечает собственник жилья. Важно предусмотреть не только последовательность, но и время, затраченное на тот или иной этап работ. Например, при стяжке полов окончательное высыхание наступает только на пятнадцатый день. Хватит ли этого до начала следующих работ? Если предусматривается система «теплые полы», то она делается непосредственно в стяжку.

С чего начинать ремонт в старой квартире

Практически каждый россиянин однажды задавался вопросом, с чего надо начинать ремонт в квартире. Данный процесс, даже если речь идет о косметическом приведении в порядок однокомнатной квартиры, представляет собой сложнейшую и ответственную работу.

При этом совершенно неважно, какая причина заставила владельца жилья в новостройке или на вторичке приступить к ремонту. Необходимо учесть множество нюансов, запланировать этапы выполнения работ и определиться, приглашать ли строителей, оказывающих услуги по ремонту или выполнять все необходимое своими силами. Также следует осознавать, что ремонтные работы потребуют приличного финансирования, а при его отсутствии лучше перенести задуманное на более благоприятный период.

Задаваясь вопросом про последовательность ремонта в квартире с чего начать, собственник жилья должен составить приблизительный план и его схематическое воплощение. На каждое помещение рекомендуется подготовить отдельный план и чертеж, на которых отразить все имеющиеся задумки. На составленной схеме помещения необходимо указать:

  • варианты отделки стен;
  • расположение мебели;
  • осветительные приборы;
  • розетки с учетом используемой бытовой техники и прочие моменты

Решая проблему, с чего начинать ремонт в старой квартире, следует продумать очередность выполнения работ по помещениям. Специалисты советуют начинать с самой отдаленной комнаты, чтобы не разносить грязь, не повредить интерьер уже отремонтированного помещения. После завершения запланированных работ необходимо плотно закрыть дверь, предварительно защитив ее полиэтиленовой пленкой или иным материалом. Самыми последними ремонтные работы проводятся в коридоре.

Определяясь с чего начать делать ремонт в квартире, ее владельцу необходимо подготовить список материалов. Их выбор осуществляется, исходя из общего дизайнерского решения и имеющейся в помещении мебели. В этом вопросе важно правильно провести замеры, точно подобрать количество строительных материалов. Также необходимо понимать, что все ремонтные работы собственник квартиры выполнить самостоятельно не сможет. Поэтому по объему материалов для ремонта следует проконсультироваться с приглашаемыми специалистами.

Квалифицированные строители необходимы при выполнении сложных работ. Об их приглашении рекомендуется позаботиться заранее, чтобы подобрать именно опытных работников. Они знают, с чего начать ремонт кухни в квартире, и готовы выполнить весь комплекс работ или наиболее сложный их этап.

Преимуществом привлечения строителей, которых вы можете заказать в Самаре тут, является наличие у них всех инструментов, включая специализированные. Если же владелец помещения планирует проводить все работы самостоятельно, ему потребуется потратить часть средств на данные цели. При этом большая часть инструмента с высокой вероятностью уже не потребуется человеку в будущем. Определившись с указанными позициями, можно приступать к закупке необходимого и начинать сам ремонт.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector