Etm2000.ru

Стройка и ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проекты сараев хозяйственных построек

Хозяйственная постройка на участке: проекты

Без таких сооружений, как хозяйственные постройки, не обойтись ни одному домовладельцу. Многие возводят их еще до строительства дома – в них можно хранить строительный инвентарь, укрыться от непогоды, а в теплое время года даже переночевать. Но даже если на участке дом уже возведен, строительство хозяйственных построек остается актуальной задачей, поскольку сарай, мастерская, летняя кухня или бытовка необходимы всегда.

Такие подсобные помещения пригодятся для хранения любых дачных предметов и материалов, огородного инвентаря, техники, вело- и мототранспорта и т. д.

Такие нежилые постройки могут быть как блокированными, так и отдельно стоящими.

Рациональное использование участка

Для современного человека, кроме функциональности, хозяйственные постройки на земельном участке несут также и эстетическую нагрузку. Ведь кому будет нравиться видеть у себя во дворе странное сооружение, которое никак не вписывается в общий вид садового ландшафта? Такие подсобные помещения можно возвести своими руками или приобрести уже готовые, разработанные специалистами проекты хозяйственных построек.

При строительстве немаловажное значение имеет рациональность использования участка.

Что касается месторасположения, то хозпостройки можно разбросать по участку (сделать отдельно стоящими) или собрать под одной крышей с домом, создав «хозяйственный блок».

Гараж

Для большинства современных семей автомобиль является основным помощником. Забота о его сохранности требует вложения средств и сил. Для этого разрабатываются проекты гаража, который может быть продолжением жилого дома или стоять отдельно. Он бывает холодным или теплым.

Как показывает практика, автомобиль, имеющий только капитальный навес и продуваемый со всех сторон, часто имеет больше шансов дольше прослужить, чем транспортное средство из закрытого гаража. В последнем варианте авто быстрее застаивается, на нем появляется ржавчина.

Котельная

При строительстве дома всегда важно соблюдать некоторые правила безопасности, особенно пожарной. К хозяйственным постройкам с такими требованиями относится котельная. В этом помещении необходимо правильно распределить теплоносители, наладить систему подачи горячей воды и тепла, разместить электрический или газовый котел.

Любителям настоящей баньки не обойтись без проекта такой деревянной постройки. Здесь также важно соблюдение технологии безопасности. Такая хозяйственная постройка может иметь совершенно разные габариты и стиль оформления. Под каждый проект индивидуально подбирается вариант отопления. При постройке бани особое внимание уделяется расположению предбанника и печи.

Теплица

Каждого настоящего огородника всегда интересует вопрос возведения на своем участке теплицы или парника. Даже если строительство предполагается в виде капитальной постройки, это также хозяйственный объект. Теплица в этом случае строится с учетом возможности проветривания и обогрева.

Сарай

Это, пожалуй, самая распространенная хозяйственная постройка на участке. Проекты таких строений несложные, достаточно энергоемкие, их можно изменять в зависимости от предпочтений владельцев и направлений в дизайне. Главное, на что опираются при строительстве сарая, — его предназначение. Чаще всего это помещение служит для хранения предметов хозяйства.

Беседка

Не все хозяйственные постройки имеют только лишь функциональное значение. Так, беседка считается чисто декоративным строением, которое предназначено для получения эстетического наслаждения. В ней важен и внешний вид, и удобство размещения.

Детская площадка

Такая хозяйственная постройка для детей еще называется игровым домиком. Для семей, имеющих маленьких детей, это достаточно важный объект. Благополучие и здоровье малышей закладываются именно в атмосфере красоты, полезности и удобства. Детям очень интересно иметь собственный домик для развлечений и игр.

Хозяйственные постройки на участке: технология возведения

При строительстве малого или большого сооружения важно соблюдение основных технологических принципов. Любая хозпостройка состоит из каркаса, пола, крыши, двери, окон, обшивки.

  • Основание под конструкцию должно быть достаточно прочным. Это может быть подготовленная ровная почва, монолитный бетон или уложенный деревянный пол, например в уютной беседке.
  • Полы в хозяйственном помещении должны быть надежными. Для этого отлично подойдут обработанные антисептиком шпунтованные доски.
  • Каркас хозпостроек возводится по подготовленной заранее схеме, с учетом предназначения помещения. Планировка и размеры могут быть различными.
  • Дверь должна быть достаточно удобной, чтобы через нее могла пройти, например, косилка, садовая тачка и т. д.
  • Количество окон в хозяйственной постройке может быть любым, в зависимости от ее предназначения. В сарае, где в основном будет храниться только инвентарь, достаточно установить одно окошко. А, например, в беседке или теплице без обзорного большого окна просто не обойтись. Здесь важно отметить, что окна выполняют также и декоративную функцию.
  • Значительным этапом при строительстве хозяйственных сооружений является возведение крыши. Это очень важный и видимый для всех элемент дизайна. Современная кровля может иметь различный вид и форму. Выполняют ее из разных материалов. Как правило, она делается из шпунтованных досок, затем покрывается рубероидом. Сверху укладывается основной материал.
  • Любая хозяйственная постройка, будь то баня, сарай или игровой домик для деток, должна иметь завершенный вид. При строительстве вспомогательного сооружения таким завершающим этапом является обшивка. При использовании специальной доски важно убедиться в ее качестве.

Заключение

Для полноценной жизни на собственном приусадебном участке часто не хватает какой-нибудь важной детали. Именно ей может стать хозяйственная постройка. Возведя необходимое вспомогательное строение, владелец может ощутить некоторую уверенность. Но здесь важно не перестараться. Любые хозяйственные постройки на приусадебном участке должны быть функционально обоснованными и быть к месту.

Есть еще важные моменты, на которые при планировании строений стоит обратить внимание. Возведенные сооружения должны иметь удобное расположение. Так, летняя кухня или баня должны быть на удобном расстоянии от дома. Хозяйственные строения для разведения животных желательно «спрятать» подальше. Теплицы, по рекомендации опытных огородников, должны быть направлены с востока на запад.

Хозпостройки на дачном участке

Дача – это не только место отдыха, но и различное подсобное хозяйство, ведь на подавляющем большинстве дач есть огороды или сады. Следовательно, необходимы помещения для хранения сельхозинвентаря и готовой продукции. Далее мы расскажем о том:

  • для чего предназначены хозпостройки;
  • какими они бывают;
  • для чего и как их используют;
  • как выбирают место для этих строений;
  • как выбирают их внешний вид и форму;
  • как выбрать необходимые хозпостройки для своей дачи.

Для чего предназначены хозпостройки на даче

Назначение этих зданий одно – помогать в тех или иных хозяйственных заботах. К примеру, для выращивания цветов, помидоров или других растений нужны теплица, сарай и погреб. В теплице растения можно гораздо раньше высаживать и дольше собирать урожай, сарай необходим для хранения инструментов, робы и удобрений, а погреб сохранит собранные плоды до следующего сезона. Если вы хотите выращивать куриц, то нужны такие хозпостройки на участке, как курятник, летняя кухня, несколько сараев, компостная яма, душ и погреб. В курятнике будут ночевать птицы, летняя кухня пригодится для их обработки, ведь забитую курицу нужно общипать, выпотрошить и осмолить. Сараи пригодятся для хранения кормов и сена, соломы или опилок для подстилки, а также в них вы будете складывать робу и различные инструменты.

Без компостной ямы сложно утилизировать солому или опилки, которыми засыпают пол курятника. Если же есть компостная яма, то подстилку и помет складывают в нее и поливают различными реагентами, ускоряющими размножение аэробных бифидобактерий, которые превращают любую органику в перегной, пригодный для удобрения огорода. После работы в курятнике очень полезным покажется летний душ, ведь он позволит смыть с себя едкий и резкий запах, свойственный курятнику. Забитых и потрошеных птиц можно не только сразу же готовить, но и закоптить или просолить, чтобы продлить срок их хранения, после чего повесить тушки в погребе с хорошей вентиляцией.

Какими бывают хозпостройки

Основное различие между хозяйственными постройками заключается в их назначении и конфигурации. К примеру, одноэтажное строение, в котором 2–3 комнаты, может одинаково эффективно выполнять функции как летней кухни или гостевого дома, так и мастерской или кладовки. Также все подсобные помещения можно объединить в один блок или сделать несколькими строениями. Поэтому у большинства таких построек двойное и тройное назначение. Исключение составляют туалеты, душ, вольер, курятник и погреб, внутренняя конфигурация которых подразумевает единственное применение. Понятно, что можно и в курятнике хранить дрова или поставить верстак, но в большинстве случаев это будет крайне неудобно. Поэтому перед началом возведения подсобных строений необходимо определиться с их назначением, чтобы каждая постройка максимально соответствовала своему назначению.

Влияние на участок и дом

Любая постройка влияет на внешний вид дачного участка, поэтому неправильный выбор формы или стиля строения может испортить экстерьер дачи. Кроме того, даже если стиль хозяйственных построек совпадает со стилем здания дачи, необходимо правильно выбирать место для них. Ведь основная задача хозяйственных построек – помощь в осуществлении хозяйственной деятельности, поэтому необходимо сочетать внешний вид и расположение с функциональностью. Прежде, чем приступать к проектированию этих зданий, тщательно продумайте их назначение, возможность непрофильного использования и внутреннюю планировку. Только в этом случае вы сможете сделать красивые и функциональные хозяйственные постройки. Также необходимо продумать логистику участка, чтобы не пришлось работать в одном конце участка, а инструмент, робу и другие принадлежности хранить в противоположном. Поэтому очень важно расстояние от хозпостроек до жилого дома и границ участка.

Выбор внутренней планировки и форм

Определившись с назначением объекта, необходимо просчитать его формы и планировку. К примеру, сарай для сельхозинструмента должен быть оборудован либо закутками, либо четко ограниченными местами для хранения лопат, граблей и других садово-огородных принадлежностей. Кроме того, в нем должно быть достаточно свободного места для того, чтобы без затруднений затаскивать и перемещать внутри даже крупногабаритные предметы. Если вы планируете строить курятник, то в нем должно быть достаточно свободного места для выбранного количества птицы, а также участки для еды, сна, отдыха и кладки яиц. Собираясь строить сарай под мастерскую, учитывайте не только размер и форму инструментов или верстака, но и деталей.

К примеру, для нормальной работы с древесиной ширина сарая должна быть больше максимальной длины заготовки, а длина больше ширины. Лишь определившись с конфигурацией и минимальными внутренними размерами приступайте к продумыванию формы, размеров и стиля строения. Возможно, вы сочтете нужным в одном корпусе сочетать несколько функций, к примеру курятник-летняя кухня-душ-туалет, или гараж-мастерская-комната отдыха. Выбор комбинации зависит от ваших пожеланий и предпочтений. Многочисленные форумы предлагают различные идеи и проекты хозпостроек, кроме того, можно нанять профессионального архитектора или опытного дизайнера, знакомого с реальными заботами дачников.

Выбор места положения и стиля

Определившись с планировкой и размерами постройки, приступайте к выбору места для нее. При этом важно учитывать следующее – все постройки, связанные с выделением сильного запаха и требующих утилизации веществ необходимо максимально отдалять от жилого дома. А постройки, связанные с отдыхом, готовкой и другими «домашними» заботами, желательно располагать максимально близко к жилому зданию. Выбрав место для будущего хозяйственного здания или комплекса, нужно тщательно продумать его внешний вид, цвет и форму. Если дача сделана в каком-то необычном стиле, то и хозпостройку желательно оформить в нем же.

Для дачи из бревна или бруса подойдут дополнительные здания из таких же материалов, а вот из кирпича или бетона будут выглядеть нелепо и испортят внешний вид всего участка. Если же жилой дом сделан из кирпича, то желательно и дополнительные корпуса делать из него же. Обшили жилой дом ОСП, пластиком, металлопрофилем или еще чем-то, сделайте это же и хозпостройками, тогда все здания на участке будут смотреться единым комплексом. Только в этом случае строительство хозпостроек не только поможет в хозяйственной деятельности, но и украсит участок, сделав его более интересным и привлекательным.

Фото интересных идей и решений

Ниже вы найдете фотографии наиболее удачных решений, которые применили владельцы дач для своих хозпостроек. К каждой фотографии мы приложили небольшое пояснение, раскрывающее преимущества этого решения.

Такое сочетание гаража и мастерской позволяет не только прятать машину от дождя или снега, но и выполнять сложные работы, требующие много свободного места.

Несмотря на то, что эта кухня наиболее эффективна летом, даже в остальные времена года она создает условия для отдыха под шашлыки. Ведь в ней сочетаются мангал для приготовления шашлыков или барбекю, печка для готовки какой-то еды и аккуратная открытая беседка.

Комбинация кухни и колодца/скважины очень удобна, ведь всегда под рукой чистая вода. К тому же, такую кухню можно использовать в качестве гостевого домика, а площадка со скамейками неподалеку от колодца ничем не хуже беседки.

Совмещение бани и хозблока эффективно на небольших участках или при серьезном дефиците бюджета на такое строительство. Ведь баня, это не только парная, но еще и раздевалка с мойкой, поэтому они будут востребованы круглый год. А в хозблоке можно хранить различные инструменты, а также оборудовать летнюю кухню или мастерскую.

Комбинация гаража и сарая или жилой комнаты позволяет совместить в одном комплексе место для хранения машины и гостевой дом или мастерскую. Кроме того, эту комнату можно использовать и в качестве обычного сарая, то есть места для хранения различного дачного инвентаря.

Полезное

Юр.справка: хозяйственные постройки

Для полноценного пользования приусадебным земельным участком необходим не только дом, но и различные хозяйственные постройки — сараи, бани, летние кухни, гаражи и т.п. Возведение таких сооружений строго регламентировано, и чтобы в последующем не иметь проблем с соседями и органами государственного надзора, сначала стоит внимательно изучить закон. Что же такое хозяйственная постройка с точки зрения законодательства?

Читать еще:  Уголок для ванны пластиковый самоклеющийся
Хозяйственная постройка — это

Единого определения для хозяйственных построек в законодательстве Республики Беларусь нет. Согласно Техническому кодексу установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) (далее — ТКП) хозяйственными постройками являются одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.

Что можно строить на приусадебном участке?

ТКП установлено, какие именно хозпостройки можно строить, а также их рекомендуемые площади. Так, на приусадебных участках площадью более 0,10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью не более (кв.м):

  • сарай для содержания скота и птицы – от 15 до 45 кв.м. в зависимости от величины личного подсобного хозяйства;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 кв.м;
  • хозяйственный навес — 15 кв.м;
  • помещение для приготовления кормов для скота — 20 кв.м;
  • летняя кухня — 10 кв.м;
  • гараж — 25 кв.м;
  • баня — 12 кв.м;
  • теплица (стационарная) — 20 кв.м;
  • погреб — 10 кв.м;
  • летний душ — 6 кв.м;
  • навозохранилище — 6 кв.м;
  • уборная с мусоросборником — 3 кв.м.

Строительство хозпостроек поставлено в определенную зависимость от величины земельного участка. Так, сам ТКП устанавливает, что площадь и планировка расположения хозпостроек, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка, характера его использования и конкретного типа населенного пункта. Приведенная норма, тем не менее, не означает, что невозможно строительство хозпостроек на участке площадью меньшей 10 соток. В случае если площадь земельного участка меньше, чем 6 соток, ТКП разрешает строительство хозпостроек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозпостройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.

Кроме того, одним из наиболее важных новшеств ТКП является то, что он запрещает строительство трехэтажных хозпостроек, расположенных близко к границе смежного земельного участка. Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна быть не более 3 м.

Расположение хозпостройки

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы (навесы для растений) и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстояниине менее 1 м,; вольеров с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м.

Требования ТКП по величине санитарного разрыва

>

>>

>

>

>

>

Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м
Здания, сооруженияПостройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 2 коров и свиней; до 5 коз, овец; до 10 кроликов; до 50 штук домашней птицыПостройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 4 коров и свиней; до 10 коз, овец; до 20 кроликов; до 50 штук домашней птицыНавозо хранилищеПомойные ямыКомпостыХолодные уборныеМусорные ямы
1-этажные жилые здания фасад15251515101010
торец15251515101010
2-этажные жилые здания фасад15251515101010
торец15251515101010
Шахтный колодец30505050505050

Весь процесс строительства хозпостройки условно можно разбить на следующие этапы:

  • согласование — получение разрешения на строительство хозяйственной постройки в местном исполнительном и распорядительном органе;
  • строительство;
  • подключение — для того чтобы в новой хозпостройке было тепло, светло и «мухи не кусали», нужно будет подключить воду, электричество, возможно, канализацию и газ.
  • регистрация (ввод) — возведенное строение необходимо зарегистрировать, иначе, каким бы красивым и эстетичным оно не было, с юридической точки зрения оно будет считаться всего лишь грудой строительных материалов.

Для строительства конкретной хозяйственной постройки, если она не была предусмотрена в согласованном плане застройки (паспорте застройщика), необходимо получить разрешение местного исполкома (сельсовета). Такое разрешение получается на основании п. 9.3.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее — Перечень административных процедур). Данная норма предусматривает бесплатную выдачу разрешения на строительство нежилых построек (они же хозпостройки) на придомовой территории на предоставленном земельном участке. Разрешение выдается в течение месяца со дня обращения и действует до приемки объекта в эксплуатацию — подачи заявления в местный отдел или бюро организации по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Выдержки из Перечня административных процедур вы найдете в любом государственном органе, куда необходимо обращаться за совершением процедуры, а также на сайтах данных госорганов и организаций.

Государственная регистрации хоз. построек

ГК Республики Беларусь. Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места.

В силу п. 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 N 39, для признания объекта капитальным строением необходима совокупность следующих признаков:

  • здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;
  • здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений — основания сооружения или являются подземными;
  • здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство или документу о предоставлении земельного участка;
  • здание, сооружение невозможно переместить без соразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.

Строительство сарая из пеноблоков

Строительство хозяйственных построек может осуществляться из любых подходящих материалов, так как они не требовательны к своей конструкции. Как правило, стены не утепляют. Чаще всего строят сарай из пеноблоков, кирпича или газобетона.

Строительство хоз. построек часто осуществляется из пеноблоков, газобетона или кирпича.

Строительство сарая без возведения фундамента недопустимо. Однако, вопреки этому всем известному факту, очень многие домовладельцы упускают эту важную деталь. Из-за этого строение теряет надежность, оно легко может пострадать из-за непогоды, и это приводит к тому, что строение нужно будет перестраивать.

Под сарай необходимо возводить фундамент.

Сараи имеются практически во всех дворах, в них хранят садовый инвентарь, различные вещи и инструменты, содержат птиц и домашних животных, хранят корм и строительные материалы и т.д. Решив сделать постройку из пеноблоков, вы надежно и быстро решите все вопросы с хранением. Перед тем как начать строить сарай, нужно составить проект, в котором будут учтены все установленные нормы и потребности.

Перед началом строительства нужно подобрать для постройки самое удобное место. Сарай не следует строить на виду, и в то же время необходим к нему удобный подход. Лучше всего не ставить его напротив дома, а отвести ему удобное место за домом или в глубине двора. Не стоит строить его и в низине, так как во время паводков или дождей его может затопить.

Преимущество построек

Строительство сараев и других хозяйственных строений из этого материала является выгодным вложением средств.

Пеноблоки – это недорогой, экономичный, прочный, экологически чистый, биологически материал – идеальный вариант для постройки хоз. построек.

По сравнению с кирпичом, закупка пеноблоков обходится дешевле, а с помощью него можно построить дом или сарай с толщиной стен более 30 см. Пеноблоки легко распилить и комбинировать с различными материалами. Здания, построенные из пеноблоков, имеют способность «дышать», что уменьшает вероятность появления плесени и различных грибков, а также делает помещение более комфортным.

Пеноблоки недорогие, экономичные, прочные, экологически чистые, биологически комфортные и по свойствам и качествам близки к дереву, однако они не горят и обладают долговечностью. Этот материал соединил в себе преимущества дерева и камня: легкость, прочность и легкая обрабатываемость.

Строительство сараев из пенобетона имеет заметные отличия от строительства, к примеру, сараев из кирпича лишь в технических аспектах, но не по внешнему виду, качеству и конфигурации. Поэтому если вы распланировали постройку сарая из кирпича, то, внеся несложные пересчеты, вы можете построить такой же сарай из пеноблоков. Останется лишь подобрать подходящую марку этого материала. К тому же строительство сараев из этого материала займет намного меньше времени. Создание домов и сараев из пеноблоков упрощает подведение коммуникаций – в пенобетоне очень легко штробить различные каналы для системы отопления, водопроводных труб и электропроводки.

Технология создания пеноблоков

Процесс создания пеноблоков очень прост: жидкий бетон вспенивают, заливают форму, когда он застывает получается пенобетонный блок.

Технология создания пеноблоков очень проста: для этого жидкий бетон вспенивают, и, когда он застывает, образуется пенобетон, который наполнен большим количеством маленьких пузырьков. Изготавливают эти блоки по двум технологиям: резательной технологии и литьевой. Стандартные размеры материала, сделанного по литьевой технологии: 100х300х600 или 200х300х600. Эти параметры являются наиболее удобными для строительства хозяйственных построек и домов. При данной технологии смесь бетона разливают по формам указанного размера и ждут до полного высыхания. При изготовлении пеноблоков по резательной технологии, в первую очередь формируется один большой общий блок, а затем после застывания его режут на части необходимого размера.

Инструменты и материалы

Для строительства Вам понадобятся: рулетка, уровень, угольник, линейки, дрель, лопаты.

  • измерительные инструменты: рулетка, складной, строительный уровень, угольник, линейка;
  • инструмент для изготовления раствора: бетономешалка или дрель (перфоратор) со специальной насадкой, ведро, лопаты для подачи материала и для рытья траншей;
  • лейка для воды и емкости для раствора и прочих материалов;
  • насос и гибкий шланг для подачи раствора;
  • песок, цемент, гравий, вода;
  • арматура и проволока;
  • асбестовый водонепроницаемый волнистый шифер;
  • пеноблоки;
  • электропила или ножовка для распила материала;
  • лестницы;
  • материалы для гидроизоляции;
  • молоток;
  • саморезы, гвозди;
  • деревянные брусья, доски, рейки;
  • шпатель;
  • прочий вспомогательный строительный материал и инструмент для отделки и облегчения производимых работ.

Строительство сарая из пеноблоков состоит из нескольких этапов.

Фундамент сарая

Строительство сарая начинается с возведения фундамента.

Начинать возводить ленточный фундамент нужно с рытья траншей. Необходимая глубина – 50-60 см (в зависимости от веса строения). Траншеи под фундамент должны проходить под несущими внутренними перегородками и наружными стенами будущего сарая. При самом простом варианте, когда сарай нужно построить без внутренних стен, траншеи подготавливаются лишь по периметру.

После этого на дно траншеи под фундамент засыпают песок и мелкий гравий, в сумме его высота не должна превышать 20 см. Для того чтобы придать бетону жесткость, используют арматурный каркас. Так как пеноблоки не являются тяжелым материалом, то прутья нужно брать с сечением 10 мм. Арматуру следует укладывать в два слоя, и она не должна соприкасаться с землей ни с одной стороны. Расстояние до грунта должно составлять минимум 50 мм.

Вязальной проволокой скрепляются все поперечные прутья арматуры. Для устойчивости каркаса дополнительно устанавливаются вертикальные прутья. Их необходимо скрепить с остальными, чтобы повысить жесткость. После этого из досок строим опалубку, а после – заливку бетона. Раствор подают в траншеи с помощью насоса и гибкого шланга, где он будет равномерно распределяться бетонным вибратором. Весь раствор необходимо залить за один раз. Готовый фундамент необходимо оставить на несколько дней для того, чтобы он смог просохнуть. Необходимо каждый день сбрызгивать фундамент водой из лейки, чтобы он не растрескивался и не рассыхался.

Возведение стен

Следующие этапы строительства – это возведение стен и крыши.

Построить сарай не представляет никаких сложностей. При строительстве необходимо заранее предусмотреть дверной и оконный проем. Стены из блоков кладутся на слой гидроизоляции, которую предварительно укладывают на фундамент. Для возведения используют строительную смесь из цемента и песка или применяют специальный клей (благодаря ему стыковочный шов получается минимальной величины).

Каждый ряд необходимо смещать на половину длины пеноблока относительно предыдущего ряда. Работу следует начинать от угла возводимого сарая. Для этого используется угловой блок. Очень важно, используя строительный уровень, постоянно следить за вертикальностью стен. Распиливание пеноблоков можно делать электропилой или с помощью ножовки. Этот строительный материал имеет правильную геометрическую форму и одинаковые размеры. За счет этого можно построить сарай очень качественно и быстро.

Читать еще:  Как собрать щиток с автоматами в квартире

Монтаж крыши

Кровля для сарая не потребует больших финансовых вложений, при этом достаточно будет сделать односкатную конструкцию, покрыв ее шифером. Основанием для этой конструкции может служить направляющий брус, а между ним производится монтаж балок перекрытия. При обустройстве необходимо соблюдать шаг в 1 м. Подходящим диаметром для бруса будет 100-150 мм. Все стропила подпираются вертикальными стойками, при этом необходимо учесть, что для эффективного распределения нагрузки стойку нужно располагать ближе к середине стропил. Шифер нужно укладывать внахлест на подготовленный каркас. Прикрепляют его, начиная снизу, саморезами или гвоздями.

Отделка сарая

Готовое помещение можно утеплить, сделать внутреннюю и наружную отделку, установить стеллажи, стол или полки для инвентаря и хозяйственных работ и т. д. Все зависит от того, для каких целей вы возводили данное строение.

Шесть видов необходимых хозяйственных построек для дачи

Люблю, когда всё по порядку разложено. Муж постоянно надо мною подшучивает: дай тебе волю, и цветы, наверное, в ряд выстроишь. Не выстрою, отвечаю — хаотичный порядок в саду и цветниках мне больше по душе. Но вся эта «хаотичность» — плод тщательной и скрупулезной работы. В итоге получается очень красиво. Незабудки соседствуют с фрезиями, декоративный фонтанчик окружён симпатичной каменной кладкой, а невзрачная стена сарая декорирована вьющимися растениями. А вот в доме и в хозяйственных постройках я всегда стараюсь поддерживать порядок. Не хаотичный, а обычный))


Дачный дом с хозяйственными постройками

Рационально организованный быт избавляет от массы проблем и способствует приятному времяпровождению. На душе спокойнее, когда тяпка с граблями «живут» в своём сарайчике, душевая и туалет находятся рядышком, а дачный дом способен вместить всех гостей.

Даже на участке небольшой площади можно удобно разместиться, если расположить хозяйственные постройки с умом и поддерживать в них порядок. Давайте рассмотрим, какие виды вспомогательных строений действительно необходимы, и как их оптимально использовать.

Дачный дом с пользой для хозяйства

Бесспорно, основное дачное строение — дом, где можно укрыться от непогоды, принять гостей и насладиться отдыхом. Он, конечно, не относится к хозяйственным постройкам, но может выполнять и одну-другую полезную рабочую функцию. У меня, например, к дачному дому с одной стороны пристроен навес, где хранятся дровишки. Под крыльцом оборудована мини-кладовая для вёдер, леек, сухих удобрений и прочих садово-огородных атрибутов. А на чердаке хранятся всякие разности, которые нужны время от времени: подвесные качели, детский велосипед, надувной бассейн и прочее.


Дачный дом

Проектирование хозяйственных построек на даче должно начинаться ещё на стадии разработки проекта загородного участка. Здесь важно как можно тщательнее всё продумать: где будет дровник, если у вас печное отопление, как лучше расположить сарай, а где обустроить летний душ и туалет. Я перечислю основные виды хозяйственных построек, а вы подумаете, что у вас уже есть, и чего не хватает.

Летняя кухня

В сезон заготовки овощей и фруктов летняя кухня, пожалуй, даже более значима, чем собственно дачный дом. Здесь мы трудимся как пчёлки, обеспечивая себя консервированными и маринованными вкусностями на весь год.


Летняя кухня

Принцип строительства летней кухни мало чем отличается от принципов строительства дачного дома, разве что требования к фундаменту и утеплению не столь высокие. Крыша летней кухни делается обычно плоской с небольшим уклоном, чтобы обеспечить сток дождевой воды. А оконные проёмы строят широкие, порою — во всю стену, обеспечивая хороший обзор территории и входа в дом.

Неплохо подвести к летней кухне водопровод и оборудовать её стоком. Ведь вам там готовить, стерилизовать, кормить домочадцев, а вёдрами воды не наносишься. Кроме того, очень важно красиво обустроить кухню — в уютной обстановке и готовить приятно. Еда, приготовленная с душой, всегда вкуснее пищи, приготовленной через силу. Наверное, каждая хозяйка об этом знает.

Чтобы на дачной кухне сохранить уровень городского комфорта, установите проточный водонагреватель, и вы всегда будете с горячей водой. Выбрать это бытовое устройство вы можете в нашем маркете, объединяющем крупные интернет-магазины. Подборка Водонагреватели электрические проточные.

Интересные идеи обустройства дачных кухонь вы можете почерпнуть из следующих статей:

  • Дачная кухня — игрушка хозяйки
  • Идеи декора для крошечной кухни
  • Летняя кухня. От простого к сложному
  • Как выбрать посуду для дачи

Сарай на даче

Не пожалейте на своём участке местечка под сарай, пусть даже не особо больших размеров. Он очень удобен для хранения садового инвентаря, строительного материала и прочих дачных полезностей. Да и при сборе урожая вас выручит, ведь там можно временно хранить овощи и фрукты. Сарай лучше спрятать от глаз в глубине сада, расположив его так, чтобы до него можно было быстро дойти как от дома, так и от огорода.

Дачный сарай, увитый виноградом

А построить его легко:

  • разметьте площадь под сарай;
  • снимите верхний слой земли на 50 см, засыпьте яму гравием и песком на 20 см, сверху заложите щебень на 15 см;
  • затем забетонируйте фундамент, предварительно вкопав и укрепив по углам 4 столба из толстого бруса;
  • когда фундамент застынет, обшейте сарай досками и положите крышу.

У меня на даче есть деревянный сарай площадью всего 6 м², построенный именно по такой простейшей технологии. С правой стороны муж сделал 4 широкие полки во всю стену, а слева хранится садовый инвентарь и строительные материалы, оставшиеся от ремонта. У каждой вещи есть своё место, поэтому порядок там поддерживать легко.

Мастерская на даче

Если вы любите мастерить или строите своими руками, вам понадобится мастерская, где удобно установить верстак с тисками, деревообрабатывающий станок, стационарную циркулярную пилу или другое оборудование, необходимое для строительных и отделочных работ.


Мастерская на даче

Все нужные инструменты складываются на рабочие стеллажи. Многие дачники располагают свою мастерскую при гараже или даже в сарае, но согласитесь — намного удобнее отвести под неё отдельное помещение, если вы регулярно что-то строите, ремонтируете или мастерите. Постоянные пользователи нашего сайта делились своим опытом обустройства мастерской, вели интересное обсуждение этого вопроса.

Туалет на даче

Хорошо, если дачный дом оборудован центральным водоснабжением, системой слива, тогда и туалет можно обустроить внутри помещения. А если воды и канализации нет? Тогда его придётся построить недалеко от дома.


Уличный туалет

Мы с мужем сделали так: договорились с экскаваторщиком, заказали выгребную яму глубиной в 6 м и выложили её изнутри старыми покрышками от ЗИЛа. Получилась самодельная резиновая «труба» из покрышек. А так как почва у нас на даче песчаная, то наш туалет за 3 года летней эксплуатации, ни разу не потребовал очистки, хотя туда у нас выведен ещё и слив от летнего душа.

«Кочующий» туалет

А наши соседи по даче сделали ещё проще. Мы, смеясь, называем их туалет «кочующим». Они договорились с приезжими рабочими, и те за небольшую плату вырыли яму глубиной всего 3 м. Деревянный туалет смастерили они же, сделав его переносным.


Переносной туалет

Каждые 2 года мои соседи переносят туалет на другое место, а яму закрывают прочной крышкой. Через год засыпают её землёй и высаживают фруктовое дерево. Фрукты у них, скажу я вам, замечательные вызревают! Ни у кого из нас (соседей по даче) таких нет.

Сколько живу на свете — не перестаю удивляться изобретательности наших дачников. Вот так туалет на даче можно использовать для хозяйственных нужд. Вернее, его содержимое — в качестве удобрения)) Перекликаясь с этой идеей, наша постоянная читательница делится своим опытом обустройства укромного места в статье Ода пудр-клозету.

Биотуалет

Ещё одно решение — покупка биотуалета. Промышленность предлагает большой выбор современных удобных приспособлений: торфяные и жидкостные, переносные и стационарные, требующие подвода воды, электричества и обходящиеся без них.


Биотуалет

На нашем сайте есть подробный обзор биотуалетов в публикации На что обратить внимание, выбирая биотуалет для дачи, так что любой сможет подобрать себе эту удобную вещь в соответствии со своими возможностями. А выбрать конкретную модель вы можете в нашем маркете, объединяющем крупные интернет-магазины. Подборка Биотуалеты.

Сарай с односкатной крышей 3х6

Сложно представить загородный дом или дачу без хозяйственных построек. В сараях хранят огородно-садовый инвентарь, летние качели, гамаки и складную мебель, здесь же можно поселить сельскохозяйственных животных, птицу, хранить сено и корма. Как правило, хозяйственные постройки сооружают из тех материалов, которые остались после строительства дома. Хозяину остается лишь выбрать чертеж сарая, определиться с его размерами и конструкцией кровли.

Конструкция сарая

Самый оптимальный размер для надворной хозяйственной постройки – 3х6 метров. Этой площади хватит даже для сооружения летнего душа и туалета внутри постройки, а еще можно устроить здесь летнюю кухню.

Сделать чертеж сарая можно по фото, найденным в интернете, или придумать свой оригинальный сарай, а затем перенести идею на бумагу. Не рекомендуется возводить даже самые простые постройки без чертежа. Ведь на бумаге станут видны все размеры, нестыковки.

Крыши сараев чаще всего делают скатными. Плоская кровля задерживает слишком много осадков, снежных масс, требует тщательной гидроизоляции. Крыши сложной формы так же неуместны для сараев, ведь эта постройка призвана не украшать участок, а служить в хозяйственных нуждах.

Оптимальным решением для сарая станет односкатная кровля. В отличие от двухскатной здесь не потребуется обустройство конька, понадобится в два раза меньше стропил. Собирать односкатную крышу проще, а осадки и снег с нее сходят очень быстро, не угрожая гидроизоляции.

Оптимальное значение скатного угла крыши – 18-25 градусов.

Стены хозяйственной постройки можно возводить абсолютно из любых материалов, это может быть:

  • кирпич;
  • пенобетон или газобетон;
  • доски;
  • фанера или МДФ, закрепленные на деревянном каркасе (постройка типа каркасной).

Сарай из пеноблоков

Если материалы для сооружения сарая необходимо покупать, лучше остановить свой выбор на пенобетоне. У пористых блоков есть масса преимуществ перед другими строительными материалами:

  • не горят;
  • не впитывают влагу;
  • имеют малый вес;
  • есть несколько типоразмеров, из которых легко выбрать оптимальный вариант для небольшой постройки;
  • имеют более высокую прочность и теплоемкость, чем у кирпича;
  • могут пропускать воздух не хуже деревянных стен;
  • абсолютно безопасны и нетоксичны.

Несмотря на легкость пеноблоков, обязательно нужно сооружать фундамент для сарая. Учитывая размеры постройки (3х6) и вес конструкций, лучше выбрать фундамент ленточного типа. Для устойчивых, сухих почв подойдет и столбчатое основание.

Ленточный фундамент для небольшой хозяйственной постройки заливается на глубину около 40-60 см, при этом необходимо учитывать глубину промерзания почвы на участке в зимний период.

Землю на выбранном для строительства участке очищают от мусора, корней и растительности. Делают разметку периметра сарая, выкапывают траншею для ленточного фундамента.

На дно траншеи засыпают «подушку» из песка, щебня и гравия, тщательно утрамбовывают. Теперь необходимо закрепить опалубку для фундамента из старых досок, фанеры или шифера. Внутрь коробов устанавливают металлическую арматуру, которая должна укрепить фундамент.

Заливают бетон. В нескольких местах прокалывают раствор металлическим штырем, избавляя фундамент от лишнего воздуха. Теперь нужно оставить фундамент на несколько недель, чтобы бетон мог набрать необходимую прочность.

Когда бетон высохнет, можно приступать к возведению стен. Сначала выкладывают нижний пояс.

В соответствии с чертежом постройки выкладывают стены, выполняя оконные и дверные проемы. Коробка хозяйственной постройки из пеноблоков готова.

Сарай из дерева

Намного чаще оказывается, что у хозяина есть остатки древесины, и он принимает решение о строительстве сарая из дерева. Для такой работы необходимы хотя бы минимальные плотницкие навыки, ведь придется работать и с пилой, и с рубанком.

Постройка из дерева весит совсем немного, в качестве ее основания вполне может выступить столбчатый фундамент. Для этого на участке делают разметку, перенося на землю периметр будущей постройки.

По углам сарая устанавливают столбы. Еще несколько опор должно располагаться в центре прямоугольника. Расстояние между опорами – 80-120 см (в зависимости от размера сарая и типа грунта на участке).

Глубина опор зависит от уровня промерзания почвы в регионе строительства, в среднем, это 40-60 см. После того как траншеи для опор выкопаны или пробурены, в них устанавливается деревянная опалубка, засыпается песчано-гравийная «подушка», укладывается металлическая арматура.

Теперь необходимо залить бетон. Через 5-6 дней, когда фундамент застынет, можно разбирать опалубку и приступать к строительству стен.

Для начала, нужно сделать нижнюю обвязку постройки из бруса. Перед укладкой древесины опоры фундамента накрывают двойным слоем рубероида. По углам брус соединяют металлическими скобами, проверяют по уровню.

Устанавливают вертикальные опоры по углам сарая, обязательно сверяясь с уровнем. Фиксируют их временными распорками. С учетом дверных и оконных проемов собирают из деревянных брусьев весь каркас сарая.

После сборки каркаса приступают к обшивке стен. Сделать это можно досками, влагостойкой фанерой или другим листовым материалом.

Монтаж кровли сарая

Сборка односкатной крыши сарая своими руками пошагово состоит из следующих этапов:

  1. Установка мауэрлата – несущего бруса, который служит верхней обвязкой для стен, а также, опорой для стропил крыши.
  2. Изготовление лекала стропильных ног. Все стропила для односкатной крыши одинаковы, поэтому сначала изготавливают одну деталь, которая служит лекалом для вырезания остальных. Для крыши сарая 3х6 будет достаточно восьми стропильных ног. Их нарезают из бруса 50х150 мм. Длина стропила должна равняться ширине сарая плюс два карнизных свеса. Чтобы стены сарая не намокали, свесы должны быть 40-50 см. В соответствии с этими данными нарезают брусья нужной длины. Там, где стропило ложится на мауэрлат, в брусе необходимо вырезать углубление.
  3. Крепят стропила к мауэрлату гвоздями или металлическими скобами.
  4. Укладывают гидроизоляционный материал, начинают с нижней точки крыши. Так стекающая влага не будет попадать в стыки. Нахлесты между соседними полосами должны быть не менее 15 см.
  5. В зависимости от выбранного кровельного материала на крышу сарая набивают обрешетку. Шаг напрямую зависит от того, чем будут крыть крышу впоследствии.
  6. На обрешетку монтируют кровельный материал. Чаще всего, для сараев используют шифер, плоский или фигурный оцинкованный лист, металлопрофиль – стоимость этих материалов ниже, чем остальных.
Читать еще:  С чего начать отделку квартиры в новостройке

Фото готовых сараев помогут определиться с типом конструкции и размерами подсобного помещения. Но большинство владельцев загородных участков и дач выбирают небольшие надворные постройки, с параметрами 3х6 метров. А крыши делают скатными, эта конструкция проще в реализации, дешевле обходится и хорошо себя показывает в эксплуатации.

Строительство сараев: прочность и надежность

Сарай — особый тип хозяйственных построек нежилого назначения, предназначенный для складирования и хранения инвентаря и прочих вещей, необходимых в быту. Качество такой постройки должно отличаться прочностью и надежностью, поэтому для постройки используют проверенные материалы.

Несмотря на относительную простоту работ, строительство сарая потребует определенных знаний и опыта. Самостоятельно организованные работы могут привести к многочисленным «недоделкам» и необходимости тратить дополнительные средства и усилия. Вы можете заказать готовую конструкцию, выполненную в соответствии с новейшими технологиями, в нашей компании.

Строительство сарая: оперативно и качественно

Строительство каркасного сарая требует проведения предварительных (разведывательных) и основных мероприятий. Наши специалисты проведут исследования грунта и определят тип фундамента, разработают проект и наметят схему действий, приобретут строительные материалы, соответствующие нормативным требованиям и задействуют современную технику. Особое внимание следует уделить установке надежной гидроизоляционной системы, в противном случае высока опасность появления грибка или плесени.

Надежность и прочность конструкции, долговечность и длительность сроков эксплуатации – ключевые показатели конструкций данного типа. Наши мастера не только выполнят все виды работ под ключ, но и позаботятся о том, чтобы дизайн экстерьера удачно вписывался в общее стилевое оформление участка.

Первым делом следует определиться с местом постройки. В большинстве случаев выбирают участок за домом, максимально удаленный от центрального входа. Такой подход обеспечивает доступность и комфорт использования постройки и в то же время не привлекает внимание. Близость сарая к саду или огороду – отличный вариант, когда в самый нужный момент все необходимые инструменты будут под рукой.

Облагородить территорию, на которой расположен сарай, просто: достаточно разбить небольшую клумбу или высадить ветвистые деревья, а стены постройки украсить растениями-вьюнами. Есть владельцы загородных апартаментов, которые предпочитают использовать сарай под дровник или место для хранения угля. С этой целью целесообразно обустроить под хозяйственные нужды участок, находящейся в тени: такое месторасположение не будет находиться под прицелом солнечных лучей.

От закладки фундамента до сдачи в эксплуатацию

Специалисты рекомендуют определиться с проектом (типовым или индивидуальным) посредством работы специалистов авторитетных фирм, а затем организовывать монтажные работы. После составления проекта можно начинать работы по возведению фундамента. Предварительно с территории удаляется верхний слой грунта (необходимое условие для возведения столбчатого, плитного или ленточного фундамента). Наши специалисты определят уровень заложения грунтовых вод и порекомендуют тот или иной тип основания.

Продление эксплуатационного срока и повышение влагоустойчивости материалов возможно, если покрыть их специальной гидроизоляционной мастикой. Установка стропильную системы и монтаж кровельного покрытия требуют высокого профессионализма: посредством нашей компании все виды работ будут выполнены оперативно, в строгом соответствии с нормативными требованиями.

Определяемся с дизайном экстерьера

Сарай – неотъемлемая часть общего ландшафтного дизайна, и он должен гармонично дополнять общее оформление приусадебного участка. Вы может е выбрать небольшие квадратные (или прямоугольные формы), сложные конструктивные сооружения – главное, чтобы постройка отвечала вашим замыслам и имела эстетичный внешний вид.

Популярными для таких конструкций остаются односкатная кровля из шифера или двухскатная кровля из битумной черепицы или сайдинга.

Строительство сарая из кирпича и пеноблоков

Долговечность конструкции обеспечивается выбором строительных материалов: сооружение из пеноблоков или кирпича – идеальный вариант. Сарай, выполненный из легких пеноблоков, позволит сократить расходы на строительство и сроки реализации проекта. Отличная тепло- и пароизоляция помогут обеспечить высокий уровень сохранности инструмента и изделий из металла. Экологическая и пожарная безопасность – еще одно существенное преимущество таких построек.

При этом следует иметь в виду, что вам потребуется внешняя отделка, поскольку этот материал склонен к разрушению под воздействием высокой влажности. Наши специалисты помогут выбрать соответствующий дизайн проект, который обеспечит высокий уровень эксплуатации и придаст конструкции стилевую завершенность.

Как разместить хозяйственные постройки на загородном участке?

На любом загородном участке, помимо основного жилого дома, потребуется возвести еще несколько обязательных построек. Даже если здание будет использоваться только для летнего проживания, невозможно обойтись без нескольких вспомогательных сооружений. При их расположении на участке требуется учитывать нормы пожарной безопасности и не забывать об интересах соседей – нарушение установленных нормативов может привести к неприятным последствиям.

Основные обязательные постройки на участке

В идеале проектирование расположения построек проводится одновременно с проектированием самого дома – он занимает центральное место на участке, а остальные сооружения располагаются в соответствии с установленными нормативами. Постройки могут располагаться по отдельности или блоками, по договоренности с соседом можно возводить двухсторонние сооружения с одной общей стеной. Если прийти к согласию не удается, между забором и постройкой должно оставаться не менее 1-2 метров свободного пространства.

Для комфортного использования участка обычно возводят следующие виды построек:

  1. Хозблок или сарай для хранения садового инвентаря и инструментов. Даже если вы не планируете серьезно заниматься огородничеством, потребуется небольшое помещение для необходимых инструментов, чтобы освободить место в доме.
  2. Баня – один из обязательных элементов оснащения дачного участка. Чаще всего строится из бруса или бревна. Ее обычно располагают в глубине территории, чтобы создать условия для спокойного банного отдыха и не мешать соседям.
  3. Летняя кухня. Она должна быть расположена недалеко от дома в зоне отдыха. Ее необходимо оснастить плитой для приготовления пищи, провести водопровод, можно также разместить рядом с ней гриль или мангал.
  4. Навес или отдельное помещение для хранения топлива, если дом отапливается дровами или углем. Важно обустроить его так, чтобы дрова оставались сухими даже после продолжительных дождей.
  5. Туалет и летний душ – незаменимые удобства для дачи. Они должна располагаться в стороне от жилого дома, можно приобрести готовые модули.
  6. Гараж или навес для размещения автомобиля. Их можно совместить, если вы хотите дополнительно оборудовать гостевую стоянку.
  7. Постройки для животных. Если вы планируете содержать домашнюю птицу или кроликов, для них нужно предусмотреть отдельные помещения и пространства для выгула.

Все эти постройки необходимо предварительно разместить на плане участка, чтобы убедиться, что для них достаточно места, а размещение не нарушает установленных требований.

Правила расположения построек на участке

Перед началом проектирования и строительства необходимо ознакомиться с действующими санитарными правилами и требованиями противопожарной безопасности. Расположение должно соответствовать следующим нормам:

  • Расстояние от соседнего участка до бытовых построек должно составлять не менее 1 метра.
  • Расстояние от соседней территории до построек, предназначенных для животноводства, должно составлять минимум 4 метра.
  • По санитарным требованиям, между жилым домом и уборной должно быть не менее 15 метров. Такой же норматив установлен по отношению к загонам для животных или компостным ямам.
  • Расстояние от жилого дома до сараев и других хозяйственных построек должно быть не менее 15 метров – это обеспечивает противопожарную безопасность.
  • Между постройками и проезжей частью должно быть не менее 6 метров.
  • Баня должна располагаться на расстоянии не меньше 15 метров от естественного водоема, чтобы не допустить его загрязнения сточными водами.

При выявлении нарушений или жалобах соседей собственника могут обязать перенести постройки в соответствии с установленными нормативами. Нарушения санитарных и противопожарных нормативов могут привести к неприятным последствиям, поэтому лучше сразу не пренебрегать правилами безопасности, а заранее распланировать расположение различных сооружений на участке.

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector