Ремонт пола в сталинке с деревянными перекрытиями
Советы по ремонту
Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями
Вопрос: Приобрел квартиру-сталинку и мне совсем не нравятся деревянные перекрытия. Что с ними делать?
Ответ: При создании современных многоэтажных строений применение деревянных перекрытий немыслимо, однако в 50-е годы прошлого века считали иначе. Действительно, деревянные перекрытия имеют меньшую долговечность и со временем начинают сильно изнашиваться, однако они имеют и свои преимущества. Такой материал очень долго хранит тепло и поглощает звуки, обеспечивая конфиденциальность разговоров в квартире. Кроме того, дерево имеет достаточно малую массу — а, следовательно, нагрузка на каркас строения будет меньше, и при его эксплуатации не придется сталкиваться со многими проблемами, характерными для бетонных перекрытий.
К сожалению, поменять деревянные перекрытия на иной материал невозможно — точнее, такая операция потребует на время выселить жильцов всех этажей ниже вас, а также затратить сумму, сопоставимую с той, что вы отдали за столь недешевую квартиру. Поэтому вариант только один — ремонтировать.
Особенности проведение ремонта пола
Чтобы узнать, как производится ремонт, необходимо сперва рассмотреть устройство перекрытия в сталинке. Сверху вниз укладываются следующие слои конструкции:
- Чистовой пол из досок, паркета, ламината и прочих материалов;
- Черновой пол (накат) — чаще всего изготавливается из крупных нестроганых досок либо прочной объемной обрешетки;
- Крупные доски или брусы — лаги, которые выступают в качестве несущих элементов перекрытий;
- Утеплитель и изолятор — таким материалом обычно являлся шлак, а в конце 50-х годов начали использовать и керамзит;
- Слой под оштукатуривание — чаще всего он представлял собой обрешетку — «дранку».
Если речь идет о ремонте потолка в вашей квартире, вам стоит отбить штукатурку и внимательно рассмотреть состояние нижнего слоя перекрытия. Как правило, дранку очищают и устанавливают поверх нее покрытие из гипсокартона, которое позволяет получить идеально ровный потолок. В бюджетном варианте дранку ремонтируют, заменяя поврежденные дощечки, и отделывают новым слоем штукатурки.
Ремонт пола осуществляется сложнее. Для этого производится вскрытие двух верхних слоев, и оценивается состояние лаг. Если среди них есть гнилые, их необходимо заменить — так же поступают и с досками наката. Укладывая новые пиломатериалы, не забывайте об их комплексной обработке. Желательно использовать биологическую пропитку, защищающую материал от гниения и воздействия насекомых, а также огнеупорное покрытие. Кроме того, в сталинках обычно существуют проблемы с влажностью — для борьбы с ней используются пленки, играющие роль гидроизоляции и паробарьера. В некоторых домах поздней постройки лаги бывают уложены чрезмерно редко — для устранения связанных с этим недостатков нужно изменить интервал между брусами.
Возможность точечного ремонта
Еще одно преимущество деревянных перекрытий — возможность осуществления точечного ремонта без разрушения всего помещения. В частности, если у вас начинает скрипеть пол, достаточно поднять в этом месте покрытие и доски и посмотреть на их состояние. В большинстве случаев скрип вызван гниением материала, а также износом гвоздей. Если пол играет и сильно прогибается, стоит вновь поднять его и уложить дополнительную лагу, либо заменить изношенную опору новой. Крупные щели в полу замазывают шпатлевкой и полимерными лаками, однако если они приобретают ширину более 1 см, стоит поднимать пол и перекладывать доски.
Деревянные перекрытия замене другими видами материалов не подлежат — поэтому приходится осуществлять ремонт имеющихся конструкций. Однако этот процесс достаточно легок и не требует применения сверхсложных техник и дорогостоящих покупок, что и является преимуществом таких полов и потолков.
Появились вопросы? Не изнуряйте себя поиском материала в интернете. Наши мастера ответят на Ваши вопросы бесплатно!
Ремонт пола в сталинском доме с деревянными перекрытиями
Добрый день, уважаемые форумчане! обращаюсь к вам как к специалистам по следующему вопросу. Требуется сделать пол в сталинском доме 1950 года рождения, дом кирпичный, перекрытия все деревянные, кроме внешнего контура. Толщина кирпичных стен порядка 70см На данный момент демонтировал межкомнатные перегородки ( дранка, доски), потолок, и вес пол. Изначально был паркет на половой доске, под ними крест-накрест полубрёвна. Всё это добро лежало на лагах, длинной 5м, которые в свою очередь концами лежать на таврах. Между лагами шлак и с песком, который к счастью уже выгребен. Кое где доски лежали на кирпичах. Это добро будет тоже удалено К лагам крепятся деревянные доски крест -накрест, что является основание потолка ниже живущего соседа. Надо максимально усилить пол, сделать шумоизоляцию и гидроизоляцию, чтобы вместе с семьёй и тёщей случайно не «заглянуть на огонёк» к соседям. у меня понимание следующее: Делаем по контуру отверстия в стене с достаточным шагом и вставляем лаги / металлические профили — одна сторона в стену на см 20-30, другая на тавр ( либо приваривается / либо крепится) тавр проходит по середине квартиры и ближе к эркеру квартиры Потом алгоритм следующий: 1) звукоизоляция минеральной ватой любой торговой марки 2) зашиваем ЦСП 3) делаем 2ую гидроизоляцию — очень жалко 3 этажа соседей 4) теплоизоляционную плиту из вспененного полистирола 5) сверху жёсткая металическая сетка 5) полусухую ЦПС Плюс надо пол поднять до изначальной высоты, а то с порога шагаешь вниз Заранее спасибо специалистам! С уважением к Вам и Вашей работе! Александр.
Мастеров онлайн: 343 Заказов в неделю: 1 903 Предложений в сутки: 779
мы недавно сделали такую же квартиру на петраградской ст после полной подготовки надо делать облегченную стяжку если вы не строитель то при встрече все обьясню т
Спасибо. Требуется стяжка для этого нагрузку хочу распределить не только на существующие балки как при лёгком ремонте пола, а дополнительно на стену и несущие тавры. Пока имею уклон именно с такому варианту. Конечно надо сравнивать все за и против, но хочется подстраховаться дополнитеным усилением
Делали что то подобное, довольно давно. Заводили двутавр в стену, на нижней полке профнастил, просыпка керамзитом, проливка молочком. На верхней полке рулонка в два слоя, стяжка с двойным армированием. Изначально перекрытием был пенал, на него, соответственно никак не опирались. Посоветовал бы заказать проект в институте, «курящем» ваш район.
Двутавр есть: посередине квартиры и ближе к окнам в так называемом эркере. Осталось добавить арматуры, чтобы дополнительные балки появились, передающие нагрузку на внешний контур и несущий тавр посередине квартиры. Дополнительно заводить двутавр считаю нецелесообразным
ПОЖАЛЕЙТЕ СОСЕДЕЙ СНИЗУ И НЕ СТЕЛИТЕ ПЕРВЫМ СЛОЕМ МИНЕРАЛЬНУЮ ВАТУ, Т.К. ВСКОРЕ ОНА ОКАЖЕТСЯ У НИХ В КОМНАТЕ — ОЧЕНЬ ВРЕДНА ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ. (ИЛИ СНАЧАЛА ПОДСТЕЛИТЕ КЛЕЙОНКУ). ПО НАСТИЛУ ШУМОИЗОЛЯЦИИ ОБРАЩАЙТЕСЬ ТОЛЬКО К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ФИРМАМ, КАЧЕСТВЕННЫЙ, НО ОЖЕННЫЙ МАТЕРИАЛ НЕ ДАСТ НЕОБХОДИМОГО ШУМОПОГЛАЩАЮЩЕГО ЭФФЕКТА. МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬСЯ ТАК, ЧТО ВЫ НЕ БУДЕТЕ СЛЫШАТЬ СОСЕДЕЙ СНИЗУ ВООБЩЕ, А ОНИ ВАС БУДУТ СЛЫШАТЬ ПРЕКРАСНО. ЖЕЛАЮ ВАМ УСПЕШНО РЕШИТЬ СВОЮ ПРОБЛЕМУ И НАЙТИ ДЛЯ СЕБЯ ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ. ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ О РЕМОНТЕ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ . КОНТАКТНОЕ ЛИЦО СЕРГЕЙ
Спасибо за совет. Шумку постараемся подобрать подходящую по шумоизоляции для всех и по здоровью для соседей
Стяжка пола в «сталинке». Варианты выполнения.
05.11.2015 profipol_dp 2 409 просмотра
Ремонт полов в «сталинке»
Наш опыт ремонта полов в «сталинках» путем устройства полусухой стяжки пола.
Вариант 1.
В квартире изначально были деревянные полы. Полы, естественно, где-то прогнили, где-то покосились, ужасно скрипели и имели огромный перепад высот по всей площади квартиры.
Было принято решение сделать полный демонтаж старых деревянных полов. Полы были установлены на лаги из толстого бруса, между лагами была засыпка сделанная в лучших советских традициях — пыль, песок, куски кирпича, щабень, мусор и т.п. Весь мусор советские строители обычно засыпали под стяжку или деревянные полы.
Те, кто думают, что демонтировав деревянный пол в таком доме и сделав стяжку тем самым, сильно перегрузит плиты перекрытия, очень заблуждается — изначально тут находился гараздо больший вес, чем будет при цементно-песчанной стяжке.
Итак, плиты перекрытий тут оказались наборные, т.е. на Т-образные перевернутые балки плотно друг к другу установлены пустотелые блоки.
Перепады высот по плитам перекрытий (от верхней точки балок до нижней точки блоков) оказались около 30см (!).
Нам нужен горизонтальный уровень, поэтому если делать стяжку толщиной 50мм над верхней точкой, то над нижней будет 350мм.
Было решено выходить в ноль верхней точки балки перекрытий и делать в этом месте тонкослойную стяжку . Стяжка будет идти на утолщение и когда достигнет толщины 50мм она перейдет из контактной в плавающую , т.е. мы перестанем ее клеить к основанию и начнем укладывать раствор на подложку. Сначала на ППЭ 5мм, потом на пенопласт 20мм, затем 30мм и т.д.
Откровенно большие перепады и ямы мы засыпаем керамзитом.
Теперь с другой стороны.
Вариант 2
Тоже сталинка, но уже немного другая. Точно такие же деревянные полы на лагах/балках. Отличия в плитах перекрытий.
Плита перекрытия в данном случае — это длинная П-образная перевернутая плита, боразующая корыто. Поперек ребер этих плит были установлены деревянные лаги на проставках (для выставления уровня) и на них лежала половая доска.
На фото разобранные доски пола лежат внутри этих «корыт» вдоль ребер плиты.
В разных помещениях плиты лежат по-разному, т.е. в разных направлениях (то параллельно, то перпендикулярно одна другой), к тому же, в зависимости от помещения, они все разного размера и разной длины.
Тут мы поступили немного по-другому.
Для того, чтобы не заполнять керамзитом или пенопластом все эти пустоты (а их там оказалось около 25 м.куб.!), из остатков от демонтажа пола нарезались доски по размеру и укладывались между ребрами плиты.
Дело в том, что внутренняя часть плиты («корыто») имеет форму перевернутой трапеции, т.е. расширяется вверху и заужается внизу. Доски просто расклинивались между балками плит и оставшиеся отверстия запенивались.
Еще момент — для того, чтобы уменьшить эффект барабана ивеличить шумоизоляционные свойства пола, (а он появился при ходьбе по этой конструкции) пустоты заполнялись минеральной ватой.
Этот способ поднятия уровня основания перед стяжкой оказался намного дешевле, чем если бы мы заполняли это пространство пенопластом или керамзитом.
По этим самым доскам мы уже раскладывали пенопласт или пенополиэтилен для выравнивания перепадов и делали полусухую чистовую стяжку .
Так же на этом объекте была сделана разноуровневая стяжка пола для сведения разных по толщене напольных покрытий в один уровень.
Как выровнять полы в «сталинке» с деревянными перекрытиями?
У меня хорошая, большая квартира -«сталинка». Вот только полы в ужасном состоянии, скрипят и «ходят ходуном». Чтобы положить ламинат или паркетную доску их надо выровнять. А в доме деревянные перекрытия. Можно ли делать стяжку в данном случае, выдержат ли её деревянные перекрытия? Может быть есть другой способ выровнять и укрепит полы?
Материалы по теме
Собираемся делать ремонт и очень хочется выложить полы ламинатом. Но сейчас такой огромный выбор этого материала по цене, по качеству.
мне нужно менять пол, может, кто подскажет, как правильно выставить и закрепить лаги, чтобы пол был ровным.
Мы недавно решили, что в квартире надо положить ламинат. Не знаю как правильно класть его. Кто нибудь объясните как правильно.
Комментарии пользователей:
В вашем случае можно дя начала пробить гвоздями весь пол, чтобы избавиться от скрипов. Затем уложить фанеру, лучше 5-ти миллиметровую. А затем уже укладывать ламинат или пааркетную доску, соблюдая технологию.
Я думаю стяжка это слишком, для деревянного перекрытия. Я использовал другую технологию: — черновая шпаклёвка клей ПВА грунтовка, вот этой смесью шпаклевал и выравнивал пол ( не забыть сетку шпаклёвочную) выходит нормально, и нет нагрузки на перекрытие.
Вынужден не согласиться со вторым автором насчет шпаклевки и ПВА, несмотря на придание засчет клея некой эластичности, все равно со временем может произойти высыхание, затем измельчение и рассыпчатость материала, как следствие возможен скрежет.
Для деревянных полов идеален вариант с фанерой, но уложенной на лаги из брусков, а не напрямую прикрученной к полу, после чего уже свободно кладем ламинат, выбирая подложку исходя из ваших пожеланий к шумоизоляции. (безусловно первый совет насчет проколачивания старого покрытия, тоже рекомендуется выполнить, но для скорости можно и саморезами прокрутить, да и надежней будет).
Добрый день.Если у Вас есть желание выровнять пол, возможно с дальнейшей отделкой кафельной плиткой, то можно сделать так! Вскрываете полы (убираете все доски) остаются только лаги. Убираете весь мусор, если он есть, а он будет. Следующим этапом укладываете гидроизоляцию (прорезиненную ткань, рубероид или что то похожие по механическим и физическим свойствам), укладывать надо внахлест примерно 100-150мм. Далее устраиваем «легкую» стяжку, насыпаем керамзит,так что бы он был в уровень с лагами. После затворяем цементный раствор в соотношении песок:цемент, 4:1(если марка цемента 500, если 400, то 3:1) и проливаем керамзит в 2-3 этапа с интервалом 2-3 часа, это делается для того, чтобы керамзит не всплывал. Оставляем в таком состоянии на 24 часа, после выполняем следующие действия. Укладываем сетку для штукатурки (сетку рабица)с ячейкой 25-30мм по всей площади пола, при этом крепим ее к лагам при помощи гвоздей или шурупов.Заливаем черновую стяжку толщиной 35-50мм. Через 24-48 часов выставляем маяки и заливаем чистовой слой стяжки 15-20мм (предварительно сделав насечки и отгрунтовав черновую стяжку). Ваши полы готовы под отделку кафельной плиткой или другими напольными покрытиями. +p.s. делал сам 6 лет уже стоит.
Стяжку на деревянное перекрытие точно не стоит укладывать. Если доски пола ровные, то их нужно будет снять, обработать антигрибковыми препаратами, как и сами лаги, а потом вновь настелить и использовать как основу под ламинат. Но обычно доски далеки от идеала. В таком случае предлагаю такой способ, как выровнять деревянный пол под ламинат: снять все доски, проверить состояние лаг, настелить поверх решетку из брусьев на небольшом расстоянии, выровняв их под уровень, сверхзу постелить влагостойкую плиту OSB-3, а на нее уже постелить подложку под ламинат и сам ламинат.
Раз доски скрипят и ходят, их по любому придется снять и настилать заново. Возможно, и брусья с лагами нужно будет закрепить. А столь привлекательный вариант, как выровнять полы стяжкой по деревянному перекрытию, увы, не приемлем. Придется делать ровный настил из досок или плит (водостойкая фанера, ориентированно-стружечная плита).
Самый простой и недорогой способ устранения скрипа деревянного пола-это хорошенько прикрутить его шурупами к лагам,а щели пролить ПВА.
Полностью согласен с gemade.
здраствуйте! у меня проблема с полом такова… скрипит в 2-3 местах , как не сшивал шурупами- результата нет. и доска стала вертолетом. пробовал рубанком горбы стесать , но как то не очень… подскажите что и как лучше сделать… заранее благодарен.
Какие тут бредятины заумные пишите ребята! Делается всё на раз и на много проще. Ни кому нафиг не нужные влажные процессы в квартире, особенно при проведении ремонта в холодное время года. Как пример -сталинка с офигенными в 3.15 потолками и с ужасно кривыми деревянными полами.Например на кухне в 13.5 м2 перепады дикие, пол в углу ниже на….5.3 см! И что? Рвать от пола половые доски пятидесятки? Да лучше взорвать весь дом как они пришиты к лагам! Делается значительно проще:1.Застилаем пол гидроизоляционным материалом ( я застелил обычную пленку парниковую склеив на швах скотчем) засыпаем пол в особо больших неровностях =-углублениях сухим песком, сверху посыпаем цементом, слегка обрызгиваем водой,, образуется корочка. Сверху застилаем в два ряда ГВЛ по 10мм, так чтобы швы не совпадали, прикручиваем все это шурупами к полу и … и всё ребята.Вместо ГВЛ можно фанеру например 10-14мм.Но она тяжелее в обработке. Да и дороже значительно.Ну а сверху пропитка, кафельный клей , ну и сама плитка.Сделал это семь лет назад и ни каких проблем! На кухне кроме мебели огроменный холодильник, эл.печь, посудомоечная машина и др.бытовая техника. Временами гостей набивается -негде ступить. И все ОК! К слову при паре мощных разливов воды ни капельки не проникло к соседям.2 способ. Сделали соседи. Вообще тупо в местах неровностей уложили кусками тот же ГВЛ,(набрали в магазине лом) а дальше по той же технологии что и я. Так они так всю квартиру застелили-78м2.И не замарачивайтесь друзья и поменьше слушайте «заумных» ботаников , что пишут выше.И не подумайте, что делаем это из за скупости. Нет , из за простоты и быстроты.Кому нахрен нужен особый бардак дома с разными длительными ремонтами?С наилучшими пожеланиями и пусть ваши полы будут вам в радость!
Добавить комментарий Отменить ответ
Свежие записи
- Ландшафтное благоустройство загородного участка
- Как делать ремонт в новой квартире
- Баня своими руками
- Асфальт и его особенности
- КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ
- Барбарис идеальное растение для сада
- Что такое судебно строительная экспертиза?
- Что такое ландшафтный дизайн?
- Что такое согласование нежилых помещений
- Что такое комбинированные дома?
Комментарии
- admin к записи Как переделать гипсокартонный потолок?
- Лия к записи Как переделать гипсокартонный потолок?
- admin к записи Как приостановить схватывание строительного гипса?
- Олег к записи Приминение смеси Ceresit СХ 5
- Денис к записи Как приостановить схватывание строительного гипса?
Реклама
Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс.
Информационный портал: ремонт квартир, офисов, коттеджей
Все права защищены.
Сталинка, деревянные перекрытия, определиться с полом
Добрый день!
Не торопясь делаю ремонт в своей квартире. Сталинка, 2 этаж пятиэтажки. Дошло дело до полов на кухне. Снял крывые рассохшиеся доски (35мм) и лаги, убрал кучу вонючей засыпки. Перекрытия деревянные — 100 на 200. Получил следующее:
Расстояние между несущими балками от 68 до 75 см, высота от них до желаемого уровня пола от 75 до 95 мм. Площадь примерно 2,7м на 3 метра.
Помогите определиться чем делать пол, цпс стяжка или фанера в 2 слоя ?
Изначально больше склонялся к стяжке. Организации, практикующие у нас полусухую стяжку, за такой маленький объём да ещё и по дереву, не возьмутся, найти что-то подходящее для исполнения своего заказа в интернете так и не смог. Придётся самому что-то рожать. Планировал расстояние между несущими заполнить каменной ватой в качестве хоть какой-то шумоизоляции, потом на несущие балки положить профлист СН35 либо СН44 толщиной 0,7мм, положить в углубления листа 10мм арматуру и по нему уже залить стяжку. Несколько смущает что деревянные несущие то не в уронень расположены относительно друг друга и если профлист к ним присверливать то его будет коробить. Ну и прочность всей этой конструкции, так как на кухне планируется стиральная машинка = некоторая вибрация. Раньше то стиралка стояла на деревянных досках, которые вибрацию прекрасно переносят из-за своей упругости. Вот не знаю насколько это понравится тонкой стяжке .
Полюбопытствовал у соседа, как он у себя стяжку делал, так он не заморачивался с каменной ватой и профлистом, а просто настелил гидроизоляцию и засыпал всё керамзитом, перемещанным с жидким цпс, а сверху сделал стяжку. Полагаю что делать стяжку поверх дерева и так не очень хорошо!, а у него так вообще варварство какое-то плучилось — и дерево не дышит вообще и вес караул какой получился.
Ну и дурная проблема конечно найти НС профлист необходимый в Самаре, вот никогда не подумал бы, что в наше время это так сложно. Все торгуют либо воздухом (под заказ), либо в основном заборными вариантами ( маленькая волна и длина). А уж с заказом в 3 листа ты вообще мало кому интересен.
РЕМОНТ В СТАЛИНКЕ
Замена пола сталинке 40 м2
Смоленский б-р
Квартира дизайнера в доме на Космодемьянской набережной, 1956 года постройки.
6 этаж, пассажирский лифт
Перепад старого пола местами доходил до 12 см.
Демонтаж произведен силами заказчика.
Снят старый деревянный пол (2 слоя паркета, старые деревянные лаги, доски). Мусор убран до деревянных балок.
На балки смонтирован каркас из доски, обработанной ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES, уложена звукоизоляция минеральной ватой 100 мм. Пароизоляцией отсекли минвату от внешней среды.
На созданный деревянный каркас произведен монтаж регулируемого пола по плите.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Верхний слой фанеры 12 мм сорт 3/4.
В местах, где в качестве чистового покрытия будет керамогранит, верхним слоем уложена не фанера, а ГВЛВ. В этих местах, так же как и в местах под будущие перегородки из ГКЛ, применялалась усиленная система регулируемого пола.
По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.
Стоимость:
Материалы — 155 000 р.
Доставка — 4 000 р.
Разгрузка (6 этаж) — 9 500 р.
Работа — 80 000 р.
Итого: 248 500 р.
Квартира в доме с деревянными перекрытием
2 этаж
Перепад пола до 8 см.
Силами заказчика произведен демонтаж старого пола с с полной уборкой шлака. По перекрытию пристрелена металлическая сетка (против грызунов), произведен настил из ГКЛ с герметизацией швов акустическим герметиком. Произведена разводка электрики в гофре. После монтаж чернового пола с усиленной звукоизоляцией (акустической каменной ватой 50 и 20 мм + мембрана Тексаунд)
Произведенные работы:
Обработка пиломатериала ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES
Монтаж каркаса из строганной сухой доски 50 мм, с подкладкой под доску ленты Вибростек М в 2 слоя.
Звукоизоляция каменной ватой 50 и 20 мм.
Отсечение ваты от внешней среды пароизоляцией.
Монтаж усиленного регулируемого пола плите (фанера 18 мм, сорт 4/4)
Монтаж звукоизоляции — мембрана Тексаун 3,7мм
Укладка верхнего слоя фанеры 12 мм сорт 3/4.
В местах, где в качестве чистового покрытия будет керамогранит, верхним слоем уложена не фанера, а ГВЛВ 12,5 мм.
По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.
Стоимость:
Материалы — 128 000 р. (Каменную вату и мембрану заказчик закупал отдельно)
Доставка — 5 000 р.
Разгрузка (2 этаж) — силами заказчика
Работа — 91 000 р.
Итого: 224 000 р.
Квартира в доме с деревянными перекрытиями.
5 этаж, пассажирский лифт
Перепад старого пола — до 8 см.
Демонтаж произведен силами заказчика.
Демонтирован старый деревянный пол. Мусор убран полностью, с пылесосом.
Произведена Дезинфекция всей квартиры при помощи ультрафиолетовых ламп.
Деревянные балки и весь пиломатериал обработаны ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES.
На балки смонтирован каркас из доски лиственницы, толщиной 50 мм.
Уложена звукоизоляция минеральной ватой 100 мм.
Пароизоляцией отсекли минвату от внешней среды.
На созданный деревянный каркас произведен монтаж регулируемых лаг.
Уложена звукоизоляция минеральной ватой 100 мм.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Второй слой фанеры 12 мм сорт 3/4 уложен на паркетный 2-х компонентный клей и саморезы.
В местах, где в качестве чистового покрытия будет керамогранит, верхним слоем уложен ГВЛВ. В этих местах, так же как и в местах под будущие перегородки из ГКЛ, применялась усиленная система регулируемого пола.
По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.
Стоимость:
Материалы — 250 000 р.
Доставка — 8 000 р.
Разгрузка (5 этаж) — силами заказчика
Работа — 105 000 р.
Итого: 363 500 р.
Квартира в доме со смешанными перекрытием, 1940 года постройки.
4 этаж, пассажирский лифт
Перепад пола до 8 см.
Демонтаж старого пола с частичной уборкой шлака, до балок произведен силами заказчика. Заказчиком выступа прораб, выполняющий комплексный ремонт квартиры.
Произведенные работы:
Обработка пиломатериала ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES
Монтаж каркаса из доски толщиной 50 мм
Звукоизоляция минеральной ватой 100 мм. Пароизоляция.
Монтаж регулируемого пола на лагах.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Верхний слой фанеры 12 мм сорт 3/4.
В местах под будущие перегородки из ГКЛ, применялась усиленная система регулируемого пола.
По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.
Стоимость:
Материалы — 225 000 р.
Доставка — 5 000 р.
Разгрузка (4 этаж) — силами заказчика
Работа — 99 000 р.
Итого: 329 000 р.
Квартира в доме на Малом Гнездниковском переулке, 1890 года постройки.
5 этаж, пассажирский лифт
Перепад пола 10-15см.
Высота подъема пола 30 см (до уровня пола на лестничной площадке)
Демонтаж произведен силами заказчика.
Каркас из доски 50 мм. Пароизоляция.
Обработка пиломатериала ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES.
Регулируемый пол по плите.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Верхний слой фанеры 12 мм сорт 3/4.
Стоимость:
Материалы — 97 000 р.
Доставка — 5 000 р.
Разгрузка (5 этаж) — 9 500 р.
Работа — 56 000 р.
Итого: 167 500 р.
Устройство пола при помощи блоков, бруса, фанеры.
2 этаж, пассажирский лифт
Перепад пола 10-25 см.
Высота подъема пола 50 см (до уровня пола на лестничной площадке)
Демонтаж произведен силами заказчика.
На бетонное перекрытие смонтированы блоки (20х40), на блоки уложен брус 150х200.
Деревянные балки и лаги обработаны ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES.
В качестве звукоизоляции использовалась ЭкоВата, производства Коломна, засыпалось почти 45 см. Выбор в сторону Эковаты был сделан заказчиком исходя из характеристик этого материала: не подвержена гниению, защищает утепляемую поверхность от плесени, грибков и грызунов, за счет содержания в составе природного антисептика. В состав утеплителя входят только природные компоненты. Эковата Экстра не содержит летучих и вредных для здоровья химикатов. Комфортный микроклимат, естественный воздухообмен.
Пароизоляцией отсекли эковату от внешней среды.
На созданный каркас произведен монтаж регулируемого пола на лагах.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Верхний слой фанеры 12 мм сорт 3/4.
Стоимость:
Материалы — 128 000 р.
(Брус и ЭкоВату заказчик закупал отдельно.)
Доставка — 5 000 р.
Разгрузка (2 этаж) — Силами заказчика
Работа — 71 450р.
Итого: 204 450 р.
Большая квартира 156 м2 на садовом кольце в центре столицы.
Не смотря на опыт строительной компании, выполняющей комплексный ремонт этой квартиры, прорабом данного объекта на работы по устройству полов было приятно решение привлечь специализированную компанию. Решение было принято через день после посещения наших текущих объектов.
4 этаж, пассажирский лифт
Перепад старого пола местами доходил до 10 — 12 см.
Демонтаж произведен силами заказчика.
Мусор убран полностью, до деревянных балок.
Произведено усиление деревянного перекрытия металлическими швеллерами, заведенными в стену минимум на 25 см.
Пирог пола:
Каркас из доски толщиной 50 мм. Весь пиломатериал обработан ОГНЕБИОЗАЩИТОЙ 1-ГРУППА NEOMID HOME SERIES.
Звукоизоляция минеральной ватой 20 — 30 мм. Пароизоляцией отсекли минвату от внешней среды.
На созданный деревянный каркас произведен монтаж регулируемого пола по плите.
Нижний слой фанеры 18 мм сорт 4/4. Второй слой фанеры 12 мм сорт 3/4 укладывался на паркетный 2-х компонентный клей.
Частично применялся вариант усиленного регулируемого пола в местах, согласованных с прорабом.
По завершению всех работ пол накрыт оргалитом на период дальнейшего ремонта.
Стоимость:
Материалы — 400 000 р.
Доставка — 10 000 р.
Разгрузка (4 этаж) — 20 000 р.
Работа — 210 000 р.
Итого: 640 000 р.
Ремонт пола в сталинке с деревянными перекрытиями
- Главная
- Материалы
- Своими руками
- Реклама
- Главная
- Материалы
- Своими руками
- Реклама
Сталинки – один из самых дорогих вариантов жилья в старом фонде. Но, несмотря на свой почтенный возраст (строительство велось в 50-е годы), они сегодня также популярны, как и много лет назад. Это объясняется добротностью построек и удачной планировкой квартир. Стены в сталинках очень толстые и могут выдержать любую нагрузку, чего не скажешь о деревянных перекрытиях, встречающихся в некоторых типах таких домов.
- их относительно небольшой вес,
- меньшую стоимость,
- возможность замены отдельных элементов.
- чувствительность к перепадам температур и влажности,
- высокая трудоемкость монтажа,
- подверженность гниению и воздействию насекомых (без соответствующей биологической защиты),
- высокая пожароопасность.
Несущим конструктивным элементом любого деревянного перекрытия являются балки, включенные в схему силового каркаса здания. Они принимают на себя силовые нагрузки, перераспределяя их на прогоны и столбы. Над санузлом и кухней в сталинках в качестве перекрытия чаще всего устанавливались бетонные двутавровые балки, над комнатами – деревянные (в отдельных типах зданий).
Помимо балок, элементами конструкции деревянных перекрытий являются:
- подшивка (отделочный слой потолка),
- насыпное межбалочное заполнение (керамзит, шлак),
- лаги,
- накат (черновой пол),
- чистовой пол.
Перекрытия могут быть цокольными (отделяют жилой этаж от холодного подвала), чердачными (отделяют жилые помещения от не отапливаемого чердака) и межэтажными (разделяют жилые этажи). В первых двух случаях при устройстве перекрытий дополнительно укладывают утеплитель, паро- и гидроизоляционный слой.
Ремонт деревянных перекрытий в сталинке подразумевает перестилание полов и отделку потолка. Замена балок между этажами – слишком сложная работа и она проводится обычно только при капитальном ремонте и перестройке дома.
Потолки в домах с деревянными перекрытиями раньше штукатурили по дранке (вид тонкой обрешетки), однако сегодня ремонт потолка может осуществляться в нескольких вариантах:
- В первом случае после отбивания слоя штукатурки до дранки с заменой, пришедших в негодность частей обрешетки, потолок заново оштукатуривается, и проводятся отделочные работы.
- Во втором – слой штукатурки также отбивается до дранки, но потолок обшивается гипсокартонными листами. Такая обшивка идеально выравнивает перепады по высоте и скрывает небольшие прогибы.
В последнее время все большей популярностью пользуются натяжные потолки и их также можно использовать, как один из вариантов отделки.
Это один из самых сложных видов работ в сталинках с деревянными перекрытиями. Ремонт полов во многом зависит от надежности лаг, их ровности и целостности.
- При скрипе половиц пол вскрывают и исследуют причину. Доски могут скрипеть оттого, что они прибивались гвоздями и со временем такое крепление расшаталось. Тоже самое может происходить и с лагами. Если лаги в плохом состоянии, то их следует заменить, а доски прикрутить саморезами по дереву. Слегка искривленные, но не прогнившие лаги выравнивают строганием и подкладыванием подложек. Доски можно заменить толстой фанерой или листами ДСП, на которые настилается напольное покрытие.
- Появление щелей между половицами говорит о рассыхании деревянного пола, что отрицательным образом сказывается на внешнем виде помещения и создает проблемы с уборкой. В щели попадают вода и мусор, гуляют сквозняки. При небольшой ширине трещин – до 3-5 мм их можно заделать шпатлевкой, а также лаком, смешанным с опилками или известняком. При большем показателе рекомендуется перестилание досок вплотную друг к другу.
- Если пол трясется при ходьбе, а половицы прогибаются, то это означает, лишь одно – либо лаги устанавливались слишком редко, либо применялись тонкие доски. Демонтировав часть прогибающихся половиц можно выставить дополнительную лагу. При отсутствии такой возможности придется поднимать весь пол и заново переставлять все лаги. После установки лаг по уровню к ним крепятся доски.
В заключение хочется сказать, что в большинстве случаев ремонт деревянных перекрытий в сталинке может быть проведен своими силами. Для этого нужно всего лишь немного терпения и минимальные навыки по владению инструментом. Самое сложное – это замена несущих балок и выполнение таких работ разрешено только специалистам-строителям.
Ремонт пола в сталинке. Реставрация деревянного пола
Квартиры-сталинки были возведены в 50-х годах прошлого века. В то время такое жилье считалось престижным, однако и сегодня оно не теряет своей популярности. Среди различных типов квартир старого жилищного фонда сталинки самые дорогие. Удачная планировка, добротность постройки, толстые крепкие стены – вот несколько факторов, позволяющих сталинкам успешно конкурировать на рынке. Единственный недостаток такой квартиры – деревянные перекрытия, которые не способны выдерживать значительные нагрузки. Узнайте, какие плюсы и минусы пола в сталинке, а также об особенностях ремонта деревянного покрытия.
Преимущества и недостатки деревянного пола в сталинке
Если сравнивать с железобетонными перекрытиями, то деревянная конструкция имеет следующие преимущества:
— относительно небольшая масса сооружения;
— низкая стоимость материалов, работы;
— в случае поломки, порчи легко подобрать и заменить необходимые составляющие.
Несмотря на положительные моменты, есть и ряд минусов:
— высокая степень чувствительности к влажности, значительным температурным колебаниям;
— достаточно трудоемкий процесс монтажа;
— высокий риск загнивания элементов;
— слабая защита от воздействия насекомых;
— относится к классу горючих материалов.
Ремонтные работы по замене пола в старых домах
Ремонт деревянной конструкции пола относится к сложным строительным работам. Прочность, ровность, целостность лаг влияют на последующие действия.
Вот несколько ситуаций, требующих ремонтного вмешательства:
1. Скрип половиц . Первым делом нужно вскрыть пол и внимательно исследовать. Скрип досок может быть вызван тем, что крепежные элементы (гвозди) под воздействием времени, нагрузок расшатались. Такая же ситуация и с лагами. Плохие лаги нужно удалить, заменив их на новые, а доски следует зафиксировать на саморезы, по дереву.
Если лаги незначительно искривлены и нет следов гниения, то их выравнивают, подстругивая и подкладывая под них брусочки.
Иногда целесообразно вместо досок использовать толстую фанеру или листовую ДСП. После чего на них укладывается любое напольное покрытие.
2. Образование щелей между половицами . Это происходит от того, что доски рассыхаются. Щели портят внешний вид комнаты, затрудняют процесс уборки, ухода за деревянным покрытием. В них попадает мусор, проникает влага, образуются сквозняки. Как с этим бороться? Небольшие щели, до 5 мм в ширину, заделывают при помощи шпатлевки или смеси из лака и опилок, известняка. Если ширина щелей более значительна, то следует перестелить доски заново, располагая их, как можно ближе друг к другу.
3. При ходьбе пол прогибается, трясется . Причин этого может быть две: при установке лаги размещались далеко друг от друга; пол монтировался из слишком тонких досок. Для устранения этой ситуации убирают часть конструкции, прогибающиеся половицы, и дополнительно ставят несколько новых лаг. Если разобрать часть пола нельзя, то придется вскрывать весь пол и переставлять все лаги. При этом лаги следует устанавливать, постоянно сверяясь со строительным уровнем. Последним шагом прикрепляют доски.
Как видите, ремонт деревянной конструкции пола в сталинке можно выполнить своими силами. При этом не потребуется значительных финансовых вложений и какого-то специального строительного опыта. Время и терпение – ваши главные помощники. Самый сложный момент в таком ремонте – выполнение замены основных, несущих балок. Но, как правило, такую работу поручают выполнять специалистам. Реставрация пола в сталинке – возможность поддерживать уютную и гармоничную остановку во всей квартире после ремонта.
