Etm2000.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Винтовые сваи под старый дом

Замена фундамента на винтовые сваи

Замена фундамента требуется в том случае если имеющееся основание, по ряду определенных причин, начало разрушаться и больше не может выполнять свои функции. Причиной ремонта фундамента могут служить следующие факторы:

  • появление трещин и разрушение фундамента;
  • перекос дверных и оконных коробок, что осложняет их открывание и закрывание;
  • деформация элементов дома – трещины в кирпичных стенах, появление щелей в деревянных домах.

В этих случаях наши специалисты рекомендуют заменить имеющийся фундамент на свайно-винтовой. Смена фундамента на винтовые сваи, под существующим строением, позволит предотвратить дальнейшее разрушение и значительно продлить срок его эксплуатации.

Специалистами нашей компании неоднократно выполнялась замена фундамента деревянных домов, причалов, мостов, гаражей, бытовок и других сооружений. У нас имеется большой опыт выполнения таких работ. Благодаря слаженной работе всего коллектива на всех этапах выполнения работ, заказ по замене фундамента выполняется в минимально короткие сроки.

Кроме полной замены старого основания, мы также готовы выполнить работы по смене отдельных его элементов. Наши мастера быстро и качественно произведут замену столбчатого фундамента, поменяют отслужившие свой срок или непрофессионально смонтированные сваи.

Этапы замены фундамента на винтовые сваи

  1. Под подошву надземной части строения подводятся металлические двутавровые балки. За кромку наружных стен балки выпускаются на 50… 100 мм. Шаг установки этих балок определяется расчетами.
  2. Используя гидравлические или другие виды домкратов, дом или другое строение приподнимается на определенную высоту над имеющимся фундаментом. Практикой доказано, что грузоподъемность домкрата должна быть не менее 10 т.
  3. Производится демонтаж существующего столбчатого или ленточного фундамента.
  4. Согласно проектной документации производится разметка и попарное вкручивание винтовых свай. После этой процедуры проводится нивелировка их вершин и заполнение раствором.
  5. На оголовки свай монтируется ростверк. Все металлические части соединяются между собой методом сваривания.
  6. На сваренный ростверк опускается строение.

Замена фундамента на свайно-винтовой позволяет получить надежное основание, которое гарантирует длительный срок службы.

Цены на замену фундамента

Стоимость смены фундамента определяется после конкретного обследования определенного объекта. В представленной заказчику смете максимально полно расписаны количество и стоимость материалов, трудозатраты, транспортные расходы и другие пункты, влияющие на окончательную стоимость ремонта. Поэтому каждый клиент, ознакомившись со сметой, сможет для себя понять, сколько примерно стоит замена старого фундамента.

Приобрести винтовые сваи и заказать ремонт фундамента, а также сделать расчет стоимости можно в нашей компании. Для этого необходимо позвонить нам по указанным телефонам и заказать услугу. Также вы можете заказать обратный звонок, наши менеджеры свяжутся с вами в удобное для вас время.

Обладая всеми необходимыми инструментами, винтовыми сваями собственного производства, квалифицированными кадрами, все работы мы выполним на высочайшем уровне и с безупречным качеством.

Подъем дома на винтовые сваи

Фирма «Деревянный дом» предоставляет качественные услуги по монтажу и ремонту фундамента в Уфе и Башкирии. Наши специалисты применяют специализированные подъёмные приспособления, позволяющие работать с любым типом строений. Как жилого, так и хозяйственного назначения.

Когда нужен подъем дома на винтовых сваях?

Надобность возникает в следующих случаях:
— коробка строения изогнулась вследствие температурных перепадов;
— строение «ушло в сторону» по причине естественных грунтовых подвижек;
— частичная или полная деформация/разрушение, выравнивание/укрепление фундамента;
— возникновение трещин по телу строения;

В большинстве случаев, данные работы проводятся для восстановления стабильности сравнительно старых строений: домов из бруса, бань и т.д. Нередко такая необходимость возникает в случаях, когда совсем ещё не старый дом теряет устойчивость и начинает разрушаться по причине ошибки в начальных расчётах.

Чаще всего это неправильная предварительная оценка грунта строительной площадки. Вследствие чего грунт проседает, что влечёт за собой неминуемое разрушение фундамента, и как неизбежный результат – разрушение всего строения.

Для радикального решения подобных ситуаций, наши специалисты уже много лет используют проверенную технологию.

Достоинства подъема на винтовые сваи

К преимуществам технологии относятся:
— основание позволяет надежно установить строение на любых видах грунта;
— данный способ позволяет надёжно установить строение на неровных площадках: склоны и т.п;
— особенности технологии позволяют применять её в любое время года;
— сравнительно быстрый монтаж при высокой надёжности.

Прежде, винтовые сваи использовали только в скальных породах. Однако, экономичность и надежность метода сделала его популярным и широко применяемым.

Наиболее привлекательным моментом этого способа, является отсутствие затратных земляных работ с привлечением тяжелой техники.

Такое основание как нельзя лучше подходит под особенности нашей климатической полосы. Материал сваи успешно противостоит коррозии, а надёжная устойчивость сохраняется при сезонных подвижках грунта, под воздействием температур и влажности.

Посредством винтового свайного основания, любое строение из бруса выравнивается сравнительно быстро и просто. Прежде всего, необходимо точно выверить высоту свайной группы. При необходимости, производится ремонт/замена венца. Заключительным этапом является обвязка строения на новое основание.

Установка дома из бруса на винтовые сваи

Несмотря на кажущуюся простоту технологии, по сути это непростой процесс, требующий специфических знаний и определённых навыков. Первым этапом проводится тщательный осмотр здания, проводятся необходимые замеры для последующих расчётов, и составления плана работ, который станет основой будущей конструкции.

План работ включает в себя подробное, поэтапное описание всех действий бригады специалистов, начиная с необходимых материалов и инструментов, и заканчивая заключительными работами.

Среди нестандартных этапов может быть включена необходимость разборка пола вокруг печи, или временная выемка дверных и оконных и дверных рам. Это необходимо во избежание разрушения данных конструкций в процессе подъёма. Однако, такие меры чаще всего необходимы лишь в достаточно старых строениях.
Непосредственный подъём здания производится посредством специально сконструированных для подобных работ домкратов. Строение поднимается равномерно, что позволяет впоследствии сохранить ровное ориентирование.

После поднятия строения, специалисты приступают непосредственно к введению винтовых свай согласно плановому расчёту, полностью учитывающему все особенности: общий конечный вес строения, особенность ландшафта, характер грунта и т.д.

Кроме всего прочего, в плане работ учитывается актуальное состояние и запас прочности уже имеющегося фундамента. Т.к. винтовые сваи будут установлены по его периметру, то немаловажно убедиться в его надежности и прочности, и при необходимости провести мероприятия по ремонту/реконструкции фундамента.

Этот этап безусловно увеличит общую стоимость текущей работы, однако с лихвой компенсирует последующие затраты на содержание и обслуживание строения на много лет вперед.
После того, как сваи установлены на места, к ним крепятся двутавровые балки. Место крепления сваи и балки обрабатывается антикоррозийным составом, что существенно продлевает срок службы всей конструкции.

Затем строение опускается, устанавливается на готовое свайное основание. Заключительным этапом производится обвязка строения к новому основанию.

Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи

Фундамент под деревянным домом, который требует комплексного ремонта или полной замены

Всем известно, что основание любого дома разрушается и приходит в негодность гораздо быстрее, чем само строение. И, иногда, бывает так, что при достаточно красивых и хороших стенах и крыше, дом все-таки вызывает не очень приятные впечатления и выглядит не очень привлекательно. К счастью, это легко можно исправить при помощи комплексного ремонта фундамента или его полной замены.

  • Варианты замены старого фундамента
  • Типы фундаментов
  • Устройство ленточного основания
  • Установка столбчатого фундамента
  • Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи

Для того, чтобы произвести замену старого фундамента на новый можно прибегнуть к помощи специалистов, а можно обойтись и собственными силами с привлечением помощников. Как поступить решать Вам, все зависит от Ваших финансовых возможностей и строительных навыков.

Варианты замены старого фундамента

Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:

  • Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
  • Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
  • Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
  • И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.

Типы фундаментов

Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:

Устройство ленточного основания

Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.

Установка столбчатого фундамента

Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.

Читать еще:  Как построить металлический гараж?

Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация

Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи

Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.

Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.

Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома

Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.

Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:

  • Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
  • Составление сметы и обоснование необходимых расходов
  • При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
  • Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
  • Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
  • В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
  • Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.

При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.

Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.

Подъем и установка домов на винтовые сваи по Петербургу и Ленобласти

Нарушение технологии строительства или изношенность фундамента со временем являются основными причинами образования трещин, перекосов, проседания несущих стен и других проблем с домом, при которых проживание в нем становится невозможным, да и небезопасным. Далеко не всегда строение требует капитального ремонта. Подъем дома на винтовые сваи – это эффективное решение практически любых проблем с фундаментом. Такое решение будет рациональным выходом из положения и в случае, если дом не имеет фундамента, либо он настолько невысок, что не может предотвратить подтопление дома.

Как поднять дом?

Подъем дома не является самоцелью, так как в первую очередь данное действие решает комплекс задач, связанных с ремонтом фундамента, его заменой, модернизацией или строительством. Учитывая многоэтапность и трудоемкость процесса, работы должны осуществляться только профессионалами и с применением специальной техники.

Стандартный комплекс мероприятий по поднятию дома включает:

  1. Анализ местности, грунта, климатических условий, обследование объекта и проведение расчетов, данные которых будут положены в основу определения предстоящего комплекса работ, необходимых для их осуществления ресурсов и материалов.
  2. Подъем дома. Технологически это сложный процесс, предусматривающий отделение верхней части здания от фундамента и ее подъем на заданную высоту – достаточную для создания условий безопасного и качественного выполнения всего комплекса работ по ремонту (строительству, замене, модернизации) основания дома. Важно правильно рассчитать все нюансы проведения подъема. Он осуществляется с помощью специального оборудования – домкратов необходимой грузоподъемности, а если того требуют условия – специальной строительной техники.
  3. Проведение демонтажных работ по полному или частичному удалению старого фундамента.
  4. Установка винтовых свай в соответствии с проектом (планом) монтажа. При строительстве новых свайно-винтовых фундаментов технология не отличается от работ, выполняемых в рамках возведения новостроя. Если ставится задача укрепления старого основания, замены его отдельных несущих элементов, в проекте должно быть определено, где именно (в каких местах) будут монтироваться сваи. В этом случае, возможно, не понадобится обвязка фундамента, но, как правило, обязательно бетонирование.
  5. Установка дома на построенное или обновленное фундаментное основание – выверено, аккуратно, медленно, чтобы не повредить конструкцию дома и не допустить перекосов.

Фундамент под стоящий дом

Самым важным элементом конструкции каркасного дома является его фундамент. Любые ошибки и неточности, допущенные при его возведении, повлекут за собой трещины, деформации и перекосы. Благодаря современным технологиям, установку фундамента можно осуществлять под уже стоящий каркасный дом.

Для начала нужно определиться с видом основания. По своей конструкции и способу монтажа фундамент бывает:

  • ленточный (монолитный, сборный, кирпичный, железо- и бутобетонный);
  • плитный;
  • столбчатый;
  • свайный.

Выбор вида фундамента зависит от нагрузки, которую он сможет выдержать.

  • Ленточное основание представляет собой полоски из кирпича или бетона, которые углублены в землю и несут на себе одно- или двухэтажный каркасный дом. Такой фундамент можно использовать в качестве стен подвального помещения.
  • Для второго вида основания в котлован насыпается песчаная подушка. Затем на нее укладывают бетонные плиты, толщина которых может варьироваться от 30 до 100 см. Их укрепляют прочной арматурой. Плиточный фундамент дает возможность построить прочные каркасные дома даже на плывунах, влажных или песчаных почвах.
  • Самым простым по монтажу считают столбчатое основание. Данный фундамент предназначен для небольших нагрузок, поэтому и цена выгодно отличает его от всех остальных. Для него требуется выкопать несколько ям и вставить в них столбы. Их устанавливают там, где здание сильнее всего воздействует на грунт (под углами, местами пересечения стен и несущими конструкциями).
  • Для свайного фундамента характерно вкручивание либо забивание опор в почву при помощи специальной техники или вручную. Конструкции могут быть из металла, железобетона или дерева. Под тяжеловесные дома вбивают множество длинных свай, а под легкие щитовые или каркасные устанавливают более короткие. Также выдерживаемая нагрузка зависит от диаметра опоры.

Реставрация устаревшего основания

Вполне возможно установить новый фундамент под уже стоящее здание. Это может показаться невероятным, но на время реставрации не потребуется даже выносить вещи из дома.

Причины, которые могут повлечь за собой разрушение старого фундамента:

  • был произведен неправильный расчет нагрузки;
  • грунтовые воды поднялись выше;
  • нарушалась технология строительства;
  • истек срок службы;
  • возникла необходимость расширения площади дома.

Для осуществления такого ремонта важно произвести:

  • осмотр грунта и выяснение его характеристик;
  • оценку состояния дома;
  • расчет размеров и количества винтовых свай;
  • планирование работ.

Такие четкие действия позволяют сохранить дома целыми и невредимыми.

Если фундамент был столбчатым, то укрепить его можно при помощи винтовых свай. Их ввинчивают по одной, рядом со старыми опорами. Как правило, такая необходимость возникает в случае вспучивания почвы, которая выталкивает столбы.

Для остальных видов фундамента необходимо будет приподнимать строение при помощи домкратов. Самое главное требование при этом – осторожность, потому что нужно сохранить целостность дома.

Следовательно, можно выделить 3 основных этапа замены фундамента:

  1. Подъем каркасного дома (при необходимости).
  2. Ремонт либо полная замена старых опор.
  3. Медленная установка дома на новое основание.

Кроме описанного выше метода замены столбчатого фундамента существует ряд других способов:

  • вокруг дома вырывают траншею шириной 1 м, которую под давлением заполняют торкретбетоном;
  • метод расширения подошвы: ров, вырытый вокруг фундамента, частично засыпают щебнем. Затем сверлят отверстия и забивают в них штыри, которые потом соединяют металлическими балками. После этого всю конструкцию заливают бетоном;
  • для укрепления фундамента каркасных домов под их стены монтируют анкеры. Их покрывают арматурной сеткой и заливают бетоном, поэтому данный способ называется методом бетонной рубашки.

В результате проведенных действий фундамент стоит на новых опорах. Таким образом в настоящее время реставрируется большое количество домов. Приблизительно третья часть стоимости строительства приходится именно на работы по подготовке и закладке основания.

В ООО «ЗСК» вы сможете заказать полностью готовые к установке винтовые сваи по приемлемой цене. Либо воспользуйтесь услугами наших специалистов, которые своими оперативными и отточенными действиями оперативно выполнят замену старого фундамента.

Поставить старый дом на буронабивные сваи

Добрый день. Прошу консультации вот в таком вопросе — Смоленская область, грунт с очень близкими водами. Задача — поставить дом на буронабивные сваи с использованием ямобура. Судя по всему делать будем сами, т.к почему то с наемными людьми пока не везет (летом пригласили людей для постройки забора из профлиста и когда приехали и увидели симпатичный волнистый кусок, претензии от тел. службы: перебили провод, он им просто мешал, отказались и остальные 150 м. сами сделали а 30 метров надо переделать.) Ну и такая же схема во всем остальном. Вы не могли бы подсказать как все сделать правильно, мы понятливые и сообразительные. Схема понятна, руки на месте, единственное мне не очень понятно как подлезть под дом высотой 60 см. Дом деревянный, 73 года постройки, крепкий, венцы не гнилые. По 4 углам столбы кирпичные примерно 50*50. Заранее спасибо.

Алина, Издешково, Смоленской области.

Привет, Алина из Смоленской губернии!

Довелось на первом курсе института учиться с парнем из вашего Сафоновского района, такую знатную домашнюю колбасу он привозил оттуда! Пальчики оближешь.

Читать еще:  Навес над дверью из поликарбоната фото

То, что у вас есть руки, «заструганные под работу», хорошо и пока есть здоровье и силы, это следует использовать.

А вот на счет того, как подлезть под дом, имея 0,6 метра пространства по высоте, и при этом ухитриться пробурить скважину-бурку с помощью ручного бура, то это задача маловыполнимая.

Давайте попытаемся здраво рассуждать. Теоретически можно использовать ручной бурс с укороченной рукояткой и сверлить им отверстие в земле на максимально возможную глубину. То есть на 0,6 метра, после чего наращивать эту рукоятку еще примерно на эти же 0,6 метра. Для чего необходимо использовать наборные штанги-удлинители примерно такой же длины. Пока ни просверлите на достаточную глубину. И эта глубина должна быть сантиметров на 10-15 более глубины промерзания грунта по вашему региону (а она по Смоленску равна примерно 1,2 метра).

Для этого нужно вручную изготовить соответствующие штанги из полой трубы с приваренными обечайками на их торцах. Длина обечаек около 150 миллиметров и в них нужно просверлить по паре отверстий диаметром под болты М10. Отверстия располагать перпендикулярно относительно друг друга. Внутренний диаметр обечаек должен быть на пару миллиметров больше наружного диаметра вставляемой в них трубы. То есть к 60 сантиметровому буру добавить одну или пару такой же длины штанг.

Хорошо, если грунт не очень плотный, иначе бур может сломаться, не выдержав момента кручения, или срежутся болты. Да и труба понадобится толстостенная, а не какая-нибудь сварная.

Представляете себе, каково бурить таким буром в ограниченном пространстве, и при этом вынимать землю, каждый раз расчленяя этот бур на части, иначе невозможно будет вынимать землю. А если таких бурок надо сделать более десятка? Не всякий Геракл решится на такой подвиг.

Поэтому бурить под домом ручным буром, конечно, можно, но.

Другим вариантом может быть бурение в непосредственной близости от стен вашего дома. А это примерно сантиметрах в 15 — 20 от его цоколя, так чтобы рукоятка бура не цеплялась за фундамент. И таких бурок потребуется несколько, примерно через 1,3 — 1,5 метра друг от друга по каждой стене. После чего в бурки помещается арматура (3 или 4 прутка Ф12-18 миллиметров, связанных или сваренных между собой), затем все заливается бетоном. На выступы арматуры укладываются поперечные лаги из антисептированного деревянного бруса (обрезной доски) достаточного сечения. Но лучше если это будет металлический сортамент (швеллер, уголок, двутавр и т.п.)

Получится импровизированная опора в виде буквы П, где основания — две опоры из армированного бетона, а длинная перекладина — лага, на которую будет опираться дом.

Такой вариант тоже не самый легкий случай. Обычно используют более проверенный способ. Когда под всем основанием дома, вернее под всеми его стенами копается траншея шириной около 40 сантиметров и на глубину соразмерную с глубиной промерзания грунта по региону. /При малонасыщенных грунтовыми водами почвах глубина фундамента может быть и раза в два меньшей/. Армируется и заливается бетоном, цоколь фундамента выводят под основание дома. Кладут гидроизоляцию между цоколем и основанием дома.

Траншею при этом копают не сразу под всем домом, а участками, так называемым «цепным» способом. Через промежутки между участками траншеи примерно в полтора — два метра. И с противоположных сторон дома. Что делается во избежание обрушений. На дно траншеи, какой бы она ни была глубиной, в обязательном порядке насыпается слой песка толщиной не менее 10 сантиметров и проливается водой для уплотнения. Получается компенсационный слой. При его наличии вертикальные сезонные подвижки дома будут минимальными.

Это наиболее распространенные варианты усиления фундаментов, хотя есть и другие.

Так что выбор приемлемого варианта — за вами.

Замена фундамента на винтовые сваи

Частные строения с течением времени требуют реконструкции. При неправильно установленных столбах, при длительном сроке эксплуатации стены начинают разрушаться, цоколь гнить, а окна и двери перестают открываться и закрываться из-за значительного перекоса. Это происходит из-за того, что блочный столбчатый фундамент распадается на части, рушится.

Одним из эффективных методов восстановления костяка зданий является замена фундамента на винтовые сваи. Этот способ прост, экономичен, дешев и надежно укрепит старую постройку, подарит ей новую жизнь.

Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента

Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:

  1. При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
  2. Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
  3. Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
  4. Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
  5. Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
  6. Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
  7. Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.

Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.

Замена фундамента на свайный — одна из лучших технологий

Прежде чем начать работы, опытные строители выезжают на место, чтобы осмотреть объект и выявить, какое оборудование нужно для работы мастеров, сколько нужно винтовых свай, каков уровень сложности монтажа. Анализируя особенности основания, инженеры составляют проект работ. Наши специалисты высчитывают сколько стоит поднять дом и заменить фундамент, цена монтажа и самих свай. Стоимость работ зависит от почв, уровня грунтовых вод, площади строения, веса постройки.

Замена старого фундамента на винтовые сваи начинается с поднятия постройки.

Сложности подъема дома

Подъем дома, с заменой фундамента, проводить гораздо легче, когда он состоит из блоков, потому что есть зазоры, куда можно установить домкрат.

Если полностью сплошной фундамент, то придется вырубать какие-то окошки для гидравлического рычага.

Ветхое деревянное здание, построенное из неоцилиндрованного бревна- кругляка тоже сложно поднимать, потому что перепады высот у нижнего венца значительные. При подъеме постройки из дерева нужно учитывать эти перепады, так как бревно в разных местах разного диаметра.

Сложность такого материала в том, что бревно – тяжелое сырье, поэтому возвышать жилище значительно сложнее, чем блочную постройку.

Но искусные знатоки своего дела, работающие в нашей компании, не любят простых задач, успешно справляются со сложнейшими работами замены фундамента на сваи – с сильно разрушенным фундаментом усадьбы, на грунте низкого качества, высоким уровнем подземных вод.

Свайно-винтовая технология

Замена фундамента на сваи начинается с вкручивания их в грунт. Винт -свай упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы утрамбовываются. В основном для частных строений используются сваи диаметром 89-108мм.

Чтобы правильно заменить основание, все закрученные вокруг домика винтовые сваи обрезаются в один горизонтальный уровень. Пустоты внутри свай заливаются песчано-цементным раствором. Сверху надеваются оголовки.

Поднятие дома

Бригада строителей нашей компании делает подъем жилища по отлаженной технологии. В углах, перерубах, центре стены вырубается брешь, ставится домкрат. Чтобы поднять здание применяют гидравлические рычаги 10-20 т. Для замены фундамента поднятие дома предполагает 4 домкрата с одной стороны стены, 4 – с противоположной.

Воздымается усадьба на такую высоту, чтобы можно было вставить двутавровую балку. Под домкрат подкладывают опору, можно дощечки. Иначе рычаги могут провалиться под землю.

Вверху, в месте соприкосновения с нижним венцом нужна прокладка, необходимая для того, чтобы передать силу от штока домкрата бревнам. Строители поднимают усадьбу постепенно то с одной стороны, то с другой до нужной высоты.

Когда мастера нашей компании поднимают дом, они обязательно контролируют провода над ним, чтобы не задеть. Иногда ослабевают их или снимают. Наши строители следят также, как чувствует себя здание при подъеме: не перекосило ли его, открываются ли окна и двери.

Окончание работ

Теперь убираются дощечки из-под углов деревянной постройки, где вставляется балка. Дом висит на домкратах. Балку укладывают на сваи и проваривают, оголовки привариваются к винтовым сваям и к балке. Когда швы остыли, их обрабатывают грунтовкой по металлу. После чего опускают дом. Свайный фундамент готов.

Лучше всего делать подъем дома зимой, потому что летом и весной много воды и грунтовых вод, которые осложняют работу мастеров

Особенности оголовков нашей компании

Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.

Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.

Замена фундамента на винтовые сваи

Наша компания заменяет старые фундаменты на новые качественно и быстро. Опытные строители учитывают индивидуальные особенности строения, пожелания клиентов. Замена производится квалифицированными специалистами, поэтому гарантия на фундамент высока – 15 лет. Дом на свайном фундаменте простоит долго, потому что профессионалы нашей компании вкладывают все силы и душу в работу. Поэтому некачественный фундамент им претит. Искусные мастера своего дела поддерживают имидж компании. Обращайтесь к нам, и вы будете довольны качественной и своевременной работой строителей.

Расценки в Москве на винтовые сваи и работу варьируются. Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи цена от 2200 до 11000 рублей за сваю и ее установку. Чтобы заменить блочно-столбчатый фундамент цена зависит от диаметра и длины ствола, диаметра лопасти.

Как поднять дом на винтовые сваи: размещаем винтовые сваи под старый дом

Статья расскажет о том, как поднять дом на винтовые сваи и каким образом разместить винтовые сваи под старый дом.

Содержание статьи:

Ни одно строение не может эксплуатироваться вечно. В первую очередь это касается частных домов, которые были возведены несколько десятилетий назад.

Слабое место таких построек – фундамент. Он наиболее подвержен негативному воздействию внешних факторов, поэтому, как правило, приходит в негодность, когда остальные конструкции здания еще в порядке. И именно снижение прочности фундамента становится причиной разрушения всего строения.

Основная причина возникновения проблем с фундаментом – отсутствие информации о грунтах. К примеру, многие знают, что преобладающий грунт на их участке – глина, но далеко не все знают, что глины имеют разное сопротивление при взаимодействии с фундаментом. Каким окажется реальное сопротивление в конкретном случае спрогнозировать сложно, так как в большинстве случаев заказчик опирается только на общее описание грунтов.

Читать еще:  Как сделать крышку на колодец

Это приводит к тому, что в ходе эксплуатации накапливаются многочисленные проблемы (неравномерные осадки, крены, трещины и т.д.), а следом возникает необходимость в усилении или реконструкции. В связи с этим важное значение приобретает информация о свойствах грунтов конкретной стройплощадки. От полноты этой информации будет в конечном счете зависеть успех реконструкции в целом. Ведь грунт – материал, характеристикам которого свойственна значительная изменчивость даже в геологически однородном массиве.

Еще один важный момент, связанный с грунтом, который все постоянно упускают из виду: агрессивность грунта по отношению к материалам, используемым в фундаментной конструкции.

Например, при использовании металлических свай, совершенно не учитывается, что те же глинистые грунты в подавляющем большинстве случаев находятся во влажном или водонасыщенном состоянии, а, следовательно, характеризуются высокой коррозионной агрессивностью по отношению к стали. А это может привести к сокращению срока службы 1 миллиметра стали с 20 лет до 5 лет.

1. Когда дом нужно поднимать на сваи?

Изменения, которые должны побудить владельца задуматься о ремонте или усилении:

  • многочисленные наклонные трещины;
  • частичное разрушение фундамента;
  • неравномерные осадки в виде крена.

В первую очередь необходимо определить характер и масштаб повреждений существующего фундамента. Это позволяет оценить весь объем работ по его восстановлению (реконструкция может обойтись дороже, чем строительство нового дома – справедливо для дач и т.п.).

Иногда ремонт фундаментной конструкции становится частью работ по реконструкции всего строения, так как существующий фундамент не соответствует требованиям нового проекта.

В некоторых случаях к ремонту фундамента относят и устройство различного рода пристроек к существующему сооружению.

2. Разработка проекта реконструкции

После получения необходимых данных о грунтах обязательно производится разработка проекта реконструкции или ремонта старого фундамента.

При проектировании следует учитывать, что практически все параметры винтовых свай (геометрические, конструктивные) подбираются под конкретные грунтовые условия:

  • При выборе длины учитываются глубина залегания грунтов с достаточной несущей способностью и расчетная глубина промерзания грунта в регионе (подробнее «Как подобрать длину свай для фундамента?»).
  • При расчете расстояния между лопастями, шага, угла наклона лопастей (для модификаций с двумя и более лопастями) учитываются тип и свойства грунта площадки строительства. Это необходимо для того, чтобы обеспечить включение в работу конструкции максимального объема грунта ненарушенной структуры (подробнее «Особенности расчета многолопастных винтовых свай»).
  • При назначении диаметра и количества лопастей учитывается несущая способность грунтов. А чтобы структура грунта при погружении нарушалась минимально, под конкретные грунтовые условия подбирается конфигурация лопасти (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»). Это позволяет не снижать способность конструкции к восприятию проектных нагрузок.
  • Чтобы срок службы здания/сооружения соответствовал требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», марка стали и толщина стенки ствола и лопасти должны соответствовать степени коррозионной агрессивности грунтов (подробнее «Коррозия: причины и способы защиты», «Расчет толщины стенки ствола»).

Кажется, что такой объем данных дадут только полноценные геологические изыскания, но это не так. Процедуры, разработанные и введенные в качестве обязательных компанией «ГлавФундамент», – геолого-литологические и геотехнические исследования, а также измерения коррозионной агрессивности грунтов (КАГ) – позволят получить всю необходимую информацию. Так как исследования адаптированы под ИЖС их цена не высока (подробнее «Геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).

На фундаменты воздействуют различные по величине нагрузки:

  • под ответственными узлами;
  • под несущими стенами;
  • под ненесущими стенами, под лагами пола.

Только добившись равномерного распределения нагрузок на основание можно увеличить срок службы фундамента и сделать его более надежным.

Поэтому учет воздействия различных по величине нагрузок требует использования определенной конструкции винтовой сваи. При этом способность к восприятию проектных нагрузок обеспечивается в первую очередь количеством, диаметром и конфигурацией лопастей. Толщина стенки и диаметр ствола гарантируют, прежде всего, соответствие требованиям к жесткости, прочности и долговечности.

О том, какие модификации свай лучше устанавливать под разные по величине нагрузки подробнее рассказывается в статье «Расчет свайного фундамента».

3. Общий план работ. Как избежать разрушений при подъеме

Чтобы осуществить ремонт фундамента винтовыми сваями необходимо поднять постройку на нужную высоту с помощью домкратов. После этого под стены и углы дома подкладываются блоки, чтобы избежать внештатных ситуаций.

Так как частные дома не предназначены для того, чтобы их поднимали, то при осуществлении подъема стены могут отклоняться от своего прежнего положения. Например, при подъеме стены высотой 3 метра на 20 см отклонение может доходить до 8 см. Здесь все зависит от возраста и состояния здания.

Чтобы такие отклонения не привели к разрушениям, следует разобрать 20-30 см пола вокруг печи и перекрытия чердака около трубы. А в особо ветхих домах также приходится снимать двери и доставать окна из проемов. Также при поднятии с помощью домкрата применяются специальные сжимы. Это прочные металлические полоски из стали, которые крепятся к стенам по вертикали. Они придают стене дополнительную жесткость, предохраняя ее от смещений при подъеме.

Кроме того, поднимать дом необходимо плавно и без резких рывков. Если высота подъема должна быть более 15 см, то весь процесс нужно разделить на несколько «заходов», во время каждого из которых нужно «брать планку» не более, чем в 5-10 см.

Чтобы ваши домкраты выдержали нагрузку нужно рассчитать вес строения (подробнее «Расчет свайного фундамента»). Это можно сделать, зная его размеры и плотность материала, из которого он сделан.

Для облегчения строения из него необходимо вынести все. Как правило, вес даже легкой домашней утвари в сумме довольно существенный. Перед работой нужно обязательно отсоединить (или разобрать) все пристройки, которые могут помешать его подъему на винтовые сваи (крыльцо, веранда, чулан для хранения старых вещей).

3.1. Установка свай под старый дом

  • винтовые сваи закручиваются по парам по длинным сторонам строения на расстоянии 20-40 см от стен, а в некоторых случаях и внутри дома;
  • сваи бетонируются, затем на каждую привариваются оголовки, чтобы служить опорой стальным балкам, проходящим под стенами дома;
  • строение поднимается при помощи специальных домкратов;
  • под строение подкладываются балки, обрезанные строго по размеру строения с необходимым запасом 20-40 см для крепления к винтовым опорам;
  • балки крепятся к оголовкам (крепление сварное), после чего вся конструкция прокрашивается;
  • строение опускается на готовую конструкцию;
  • старый фундамент можно оставить или разобрать – на усмотрение заказчика.

Подъем дома на винтовые опоры – это надежное решение для продления срока службы старого строения. А при условии соблюдения правил производства работ, здание на таком фундаменте прослужит еще долго.

Примеры выполненных работ можно посмотреть в разделе «Реконструкция».

Подъем дома на винтовые сваи цена

Цены на работу с материалом
(Реконструкция фундамента дома винтовыми сваями)

Подняли более 100 домовОпыт по подъему домов более 5 летМонтаж свай в сложных условияхСвой транспорт, домкраты, перфораторыГарантия по договору 5 лет

Акция!
Успейте заказать ремонт фундамента по низким ценам

Виды домов, которые мы поднимаем

Легкие строения

Каркасные дачные дома и бани

Дома и бани из бруса

Срубы домов и бань

Как производится расчет стоимости подъема дома?

1. Определение количества свай

Количество свай определяется размерами объекта и схемой нижней обвязки дома брусом.

Типичные случаи представлены на картинках (вид на дом снизу):

6 свай
8 свай
10 свай

2. Определение погонажа металлоконструкций

В зависимости от количества свай и размеров дома рассчитывается длина швеллеров и балок для сварки опорной конструкции фундамента.

3. Расчет цены

Для расчета цены используются расценки за погонный метр металлоконструкции с монтажом плюс стоимость сваи с монтажом.

Риски при выборе бригады

К сожалению, в интернете высока вероятность попасть на услуги неквалифицированных бригад по подъему дома. Технология подъема дома на свайно-винтовой фундамент, на первый взгляд, может показаться несложной. И многие пытаются заработать на этом.

На самом деле все не так просто. Как и в любом деле здесь есть много тонкостей, важен опыт работников и необходим хороший инструмент. Без этого заказчик получает убытки, и разочарование.

Какие типичные опасности угрожают при неквалифицированном подъеме дома?

  • Повреждение коммуникаций, подводящих электропроводов.
  • Повреждение трубы на крыше.
  • Разрушение, трещины печки, дымоходов.
  • Падение дома с домкратов с повреждением электропроводки, дверей, окон, внутренней отделки, мебели, имущества, коммуникаций в доме.
  • Разрушение стен дома, образование щелей, расхождение углов.
  • Повреждение крыши, протечки.
  • Неровный новый фундамент.

Если вы не хотите рисковать — воспользуйтесь 5-летним опытом наших специалистов. Они подняли уже более 100 домов. Качество гарантируем.

Этапы работ по подъему дома

Представляем наш подход.

1. Подъем дома домкратами

  • Поочередно поднимаем одну, а затем другую сторону дома. Шаг подъема 5 – 10 см.
  • Дом поднимаем на 35 — 40 см.
  • Под дом подводятся временные опоры.
  • С собой в рабочей машине у нашей бригады большой арсенал инструментов, приспособлений, блоков и подкладок для всех условий работы по подъему дома, в том числе для работы на мягких и болотистых почвах.
*Внимание! Дом надо поднимать очень аккуратно. Только опытным бригадам с качественным инструментом можно доверить подъем дома.

2. Завинчивание свай

  • Сваи завинчиваем вручную, строго вертикально на глубину 1.5 — 1.6 м.
  • У нас работают специалисты с опытом долее 5 лет.
  • Расстояние от сваи до дома 25 — 30 см.

3. Отрезание свай по уровню

  • Сваи отрезаем в один уровень (разметка при помощи оптического нивелира)

4. Защита и укрепление свай

  • Внутрь свай засыпается цементно-песчаная смесь.

5. Сварка обвязки из швеллеров со сваями.

  • Швеллер кладется на сваи вдоль фасада дома. Каждая свая надежно приваривается к швеллеру.

6. Сварка соединения балок и швеллеров

  • Под дом заводятся поперечные балки с опорой швеллеры.
  • Балки располагаются несущими стенами дома.
  • Балки привариваются к швеллерам, создавая надежную конструкцию.

7. Антикоррозийная обработка

  • Все сварные швы закрашиваются антикоррозийным грунтом. (швеллеры и балки проходят антикоррозийную обработку на базе перед выездом к клиенту).
  • Мы гарантируем защиту фундамента от коррозии.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector