Etm2000.ru

Стройка и ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проверка вентиляционных каналов и дымоходов кто занимается

Проверка дымовых и вентиляционных каналов

Проверка дымоходов и вентиляции

Разработаны и приборы, которые позволяют очень быстро, без особых усилий точно оценить тягу в дымоходе или вентиляции.

Если вовремя осуществлять проверку дымоходов и вентиляционных каналов, в таком случае систему не только будут функционировать максимально эффективно, но и повысится срок их эксплуатации. Также регулярное обслуживание систем позволяет избегать возникновения пожароопасных ситуаций, проникновения дыма внутрь помещений.

Периодичность проверки дымоходов

Существуют общепринятые нормы относительно сроков обязательной проверки рассматриваемых систем. Причем они разные для разных типов отопительных и вентиляционных механизмов.

Так, проверка газовых дымоходов кирпичного типа должна проводиться, как минимум, 1 раз в квартал. Отопительные агрегаты, водонагреватели проверяются 1 раз в год перед запуском отопительного сезона. Если речь идет о дымоотводах проточных водонагревателей, либо конструкций из жаростойкого бетона, вентиляционных клапанах, то они также могут проверяться всего раз на протяжении года.

Как происходит проверка вентиляционных каналов

При осуществлении проверки дымоходов анализируется отсутствие засоров и наличие тяги, проверяется их обособленность и плотность, исправность разделок, которые предохраняют возгораемые конструкции, проверяется целостность и верная ориентация расположения оголовка по отношению к крыше. Осматриваются и оцениваются близко размещённые сооружения, а также деревья для того, чтобы определить, не расположены ли дымоходы в зоне ветрового подпора.

Если обнаружена какая-либо неисправность, то все подсоединённые к каналу приборы должны быть немедленно отключены от системы газоснабжения. Необходимо под роспись предупредить всех жильцов об опасности включения водонагревателей.

Если происходит проверка вентиляционных каналов и дымоходов от всех видов отопительных и нагревательных приборов в только что построенных зданиях или помещениях после капитального ремонта, то оформляется акт проверки дымоходов. Он составляется в трех экземплярах (заказчику, в проверяющую компанию и в организацию газового хозяйства).

Проверка тяги в дымоходе

Самостоятельно проводить подобные работы рекомендуется только после получения памятки в организации ЖКХ и прохождении инструктажа. Но, лучше всего доверить такие работы профессионалам. Специалисты, имеющие необходимый опыт и практические навыки, позволят максимально эффективно и оперативно выявить, и удалить любую неисправность.

Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов

Новый сервис – Строительные калькуляторы online

Вопрос :

Каким образом должна производиться периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома? Нужно ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах? При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов? Должна ли управляющая организация осуществлять проверку наличия тяги в квартире или это обязанность собственника? А в санузле такая же периодичность проверки вентиляционных каналов, как на кухне?

Ответ :

Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления.

Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией.

Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре.

Проверка наличия тяги в каналах проводится непосредственно в квартирах силами управляющей организации или специализированной организацией.

Периодичность проверки тяги в санитарных узлах определяется договором.

В силу п. 5. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) (далее – Правила 410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно п. 14. Правил 410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 года N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном ст. 730-739 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 12 (Правил 410) проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится :

– при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

– при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

– в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

– при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки (п. 4.3.12 МДК 2-04.2004) :

– кирпичные – один раз в три месяца;

– асбоцементные, гончарные и из жаростойкого бетона – один раз в год;

– отопительно-варочных печей – три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

– отопительных печей и котлов – один раз в год (перед отопительным сезоном);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, – не реже двух раз в год (зимой и летом).

В соответствии с п. 5.5.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонд» (Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна :

– содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Проверка и выдача разрешений на эксплуатацию дымовых и вентиляционных каналов

Перечень компаний, имеющих государственную аккредитацию на право проверки и выдачу разрешений на эксплуатацию дымовых и вентиляционных каналов

Лицензиат, адрес места осуществления

Общество с ограниченной ответственностью «Аварийно-диспетчерская служба «Партнер-Контроль»173008, Великий Новгород, ул. Северная, д. 12

Общество с ограниченной ответственностью «Арго-СБ»

174403, Новгородская обл., г. Боровичи, ул. Совхозная, д. 91

Общество с ограниченной ответственностью «Ваша пожарная безопасность»,173020, Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 104

Общество с ограниченной ответственностью «Новгородский центр пожарной безопасности плюс», 173021, г. Великий Новгород, ул. Нехинская, д. 59 б

Общество с ограниченной ответственностью «СТМСельстрой»

173023, Великий Новгород ,ул. Стратилатовская, 17

Общество с ограниченной ответственностью«ВеллСтрой»,

173000, г. Великий Новгород, ул. Славная, д. 32/23

Общество с ограниченной ответственностью «Пожбезопасность»

174411, Новгородская область, г. Боровичи, ул. Сушанская, 14, кв. 31

Общество с ограниченной ответственностью ПКФ «Новхол»,

173025, г. Великий Новгород, ул. Нехинская, д. 46, стр. 1

Общество с ограниченной ответственностью «Империя кадров. Агентство кадровых технологий», 173021, г. Великий Новгород, ул. Завокзальная, д. 1

Общество с ограниченной ответственностью «Руссервис»,

175202, Новгородская область, г. Старая Русса, ул. Кириллова, д. 16, офис. 36

Общество с ограниченной ответственностью «Кавент»

173004, г. Великий Новгород, ул. Черемнова-Конюхова, д. 8,

173024, г. Великий Новгород, ул. Б. Санкт-Петербургская, д. 80, каб. № 7, 8

Общество с ограниченной ответственностью«Ремонт. Отделка.Стройка»

175202 Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Трибуны, д.5

Общество с ограниченной ответственностью «Возрождение»

174411, Новгородская область, г. Боровичи, ул. Загородная, д. 67

Общество с ограниченной ответственностью «ВентПроф»

173003, Великий Новгород, ул. Московская, д. 53, офис 39а

Общество с ограниченной ответственностью«Безопасность»

173007 Новгородская область, Новгородский район, д. Юрьево ул. Словенская, д. 4,

173002, Великий Новгород, Воскресенский бульвар, д. 10, корп. 1

Общество с ограниченной ответственностью «Новгородский центр пожарной безопасности» 173000, Великий Новгород, ул. Нехинская, д. 59 б

Общество с ограниченной ответственностью«Сфера»

173003, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Великая, д. 22

Общество с ограниченной ответственностью «Базис»

175201, Новгородская область г. Старая Русса, ул. Кириллова, д. 16, офис 312

Общество с ограниченной ответственностью «Русский Мастер»

173015, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Нехинская, д. 12, офис 411

Общество с ограниченной ответственностью«Луч»

174210, Новгородская область,г. Чудово, ул. Октябрьская, д. 7а, помещение 1002

Общество с ограниченной ответственностью«ММ ЕвроДом»

175400, Новгородская область, г. Валдай, ул. Зеленая, д. 22

Общество с ограниченной ответственностью «Империя пожарной безопасности»,173000, Новгородская область,г. Великий Новгород, ул. Нехинская, д. 8, офис 204

Общество с ограниченной ответственностью «Строительные технологии, электронные локальные системы»,

173021, Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Нехинская, д. 57

Индивидуальный предпринимательБучнев Константин Юрьевич,

174401, Новгородская область, г. Боровичи, мк. Северный, д. 62

Общество с ограниченной ответственностью «Стройлайн-М»,

173003, Новгородская область, г. Великий Новгород, наб. реки Гзень, д. 7

Общество с ограниченной ответственностью «Аудит Пожарной Безопасности»,173020, г. Великий Новгород, Нехинская, д. 57, офис 68

Индивидуальный предприниматель Семыкин Дмитрий Алексеевич

173000,г. Великий Новгород, пр. А. Корсунова, д. 26, кв. 20

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМБЫТАВТОХИМ»

173025, г. Великий Новгород, ул. Кочетова, д. 12, корп. 2, кв. 170

Указаны в том числе кто имеет право, но они могут не заниматься

ПРИ ЗАПАХЕ ГАЗА звоните 04 или 104 (для устройств мобильной связи)




Разъяснение по вопросам периодических проверок дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома

В Госжилинспекцию РД очень часто поступают вопросы:

Каким образом должна производиться периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома?

Нужно ли ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах?

Читать еще:  Ремонт мягкой кровли зимой запрещен СНиП

При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов?

Должна ли управляющая организация осуществлять проверку наличия тяги в квартире или это обязанность собственника?

А в санузле такая же периодичность проверки вентиляционных каналов, как на кухне либо есть какие-то иные требования?

В связи с чем поясняем, что дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления. Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией. Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в заключённом договоре.

Проверка наличия тяги в каналах проводится непосредственно в квартирах силами управляющей организации или специализированной организацией.

Периодичность проверки тяги в санитарных узлах определяется договором.

В силу п.5 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013г №410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно п.14 Правил №410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011г №1225, и исполняется в порядке, предусмотренном ст.730-739 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.12 Правил №410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки (п. 4.3.12 МДК 2-04.2004):

— кирпичные — один раз в три месяца;

— асбоцементные, гончарные и из жаростойкого бетона — один раз в год;

— отопительно-варочных печей — три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

— отопительных печей и котлов — один раз в год (перед отопительным сезоном);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).

В соответствии с п.5.5.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонд» (Постановление Госстроя России от 27.09.2003г №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна:

— содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Проверка вентиляционных каналов и дымоходов кто занимается

— Кто должен проводить обследование вентиляционных каналов и дымоходов жилых домов?»

— В соответствии с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013 г. «О мерах по обеспечению безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

В многоквартирных домах

— путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225),

— путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225),

В домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225.

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

На территории Вологодской области организацией, допущенной к выполнению работ по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, является Вологодское областное отделение ООО ВДПО (Всероссийского добровольного пожарного общества).

Всю необходимую информацию можно получить по адресу: 160012, г.Вологда, ул.Козленская, д. 94-а, телефон: (8172) 75-44-66, 75-14-30, тел/факс: 56-31-12. E-mail: sekretar-vdpo35@yandex.ru, сайт: www.vologda.vdpo.ru

Список районов и председателей местных отделений Вологодское областное отделение ООО ВДПО

№ п/пНаименование организацииПочтовый адресПредседательКонтакты
1Бабаевское местное отделение ВДПО162450, г. Бабаево,
ул.Песочная, 2а (офис);
ул. Окружная, 22 (склад)
Парфенов Евгений Алексеевич8-243-2-19-21
2Тотемское местное отделение ВДПО161300, г. Тотьма, ул. Загородная, 107Нестерова Лариса Николаевна8-239-2-11-51
mailto:totmavdpo%40vologda.ru
3Шекснинское местное отделение ВДПО162560, п. Шексна,
ул. Шлюзовая, 1(офис);
ул. Пролетарская, 19 (склад)
Палатов Александр Викторовичофис 8-817-51-2-39-30,
склад 2-10-92,
сот. 8-921-834-07-13
4Грязовецкий мастерский участок162000, г. Грязовец, Студенческая, д.29Паутов Валерий Иванович8-911-503-52-72
5.Белозерское местное отделение ВДПО161200, г. Белозерск, ул.Первомайская, д.14Костров Александр Михайлович(81756)2-25-56
mailto:fkspm%40mailus.com
6.Великоустюгское местное отделение ВДПО162340, г. Великий Устюг, Ул. Виноградова, 87Тавакалов Сурен Алексеевич(81738)2-11-62
7.Вытегорское местное отделение ВДПО162900, г. Вытегра, ул. Цюрупы, 25Руденко Владимир Владимирович(81746)2-19-94
mailto:fkspm%40mailus.com
8.Сокольское местное отделение ВДПО162130, г. Сокол, ул. Советская, 20Реев Виктор Феофанович(81733)2-17-48
9.Устюженское местное отделение ВДПО162840, г. Устюжна, ул. Красноармейская, 18-аВоробьева Татьяна Васильевна(81737)2-27-02
mailto:fkspm%40mailus.com
10.Харовское местное отделение ВДПО162200, г. Харовск, ул. Прокатова, 34Белицын Александр Николаевич(81732)2-10-70
11.Череповецкое местное отделение ВДПО162612, г. Череповец, ул. Социалистическая, 29Пянькин Сергей Борисович(8202) 51-70-52
mailto:fkspm%40mailus.com

Уважаемые собственники газоиспользующего оборудования! Если в вашем районе нет местного отделения Вологодского областного отделения ООО ВДПО, вам необходимо обратиться в местное отделение ВДПО ближайшего к вам района.

Воронежские УК привлекли к ответственности за аварийное состояние многоэтажек

Воронежские УК привлекли к ответственности за аварийное состояние многоэтажек

Прокуратура Коминтерновского района обратилась в суд после проверки соблюдения закона при эксплуатации внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении группы компаний «ПИК-Комфорт». Об этом сообщили в пресс-службе ведомства в понедельник, 8 февраля. По данным надзорного органа, управляющие компании долго не ремонтировали оголовки дымоходов и вентиляционных каналов, из-за чего дома были в аварийном состоянии.

В пресс-службе подчеркнули, что выявленные нарушения создавали угрозу для жизни и здоровья жильцов. Суд с позицией прокурора согласился. Теперь управляющие компании обязаны провести работы по ремонту и восстановлению кирпичной кладки стен дымоотводящих и вентиляционных каналов жилых домов, после чего получить акты специализированной организации о пригодности к эксплуатации оголовков дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов (агрегатов).

В УК ГК «ПИК-Комфорт» прокомментировали, что сотрудники специализированной организации не реже раза в месяц обследуют все многоквартирные дома, подведомственные группе компаний в Воронеже. Если обнаружена неисправность, УК выдается соответствующее заключение, на основании которого специалисты компании проводят экстренный ремонт, после чего снова проводится обследование – для уверенности, что безопасности жителей в квартирах ничего не угрожает.

В «ПИК-Комфорт» отметили, что экстренные ремонты не могут полностью закрыть потребность в восстановлении дымоходов и вентканалов, так как 12 многоквартирных домов, о которых идет речь, достались УК в обслуживание уже с высокой степенью естественного износа. По данным организации, дома были построены в 1950-1960-х годах, и с тех пор в них ни разу не проводились капитальные ремонты систем вентиляции и дымоудаления, хотя должны были – как минимум дважды.

Читать еще:  Соотношение высоты крыши к высоте дома

– По законодательству УК не занимается капитальным ремонтом, а производит только частичную замену строительных конструкций и коммуникаций МКД в рамках финансирования жителей по строке «Содержание и текущий ремонт». Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ именно собственники квартир в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. Например, в пятиэтажках плата по «первой строке» не превышает 25-30 тыс. рублей в месяц, при этом комплексное восстановление оголовков в таких домах стоит 300-400 тыс. рублей, в зависимости от числа конструкций, подлежащих ремонту. Вместе с тем, организовывать целевой сбор на по сути являющийся капитальным ремонт дымоотводящих и вентиляционных каналов, когда жители уже делают отчисления в Фонд, собственники МКД не желают, – отметили в пресс-службе управляющей компании.

В «ПИК-Комфорт» напомнили, что на средства строки «Содержание и текущий ремонт» необходимо поддерживать и другие, не менее важные, инженерные системы дома: системы водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, отопления, а также проводить ремонт кровли, убирать придомовую территорию.

– Тем не менее, УК делает все возможное для того, чтобы дома дождались, когда подрядчики Фонда капитального ремонта области приступят к работам. Во всех 12 домах ремонт дымоходов и вентканалов УК внесли в планы работ и приступят к нему, как только соберется достаточно средств для их финансирования. В двух домах такие работы уже завершены. Кроме того, в 2020 году были полностью восстановлены дымоотводящие и вентиляционные каналы в 130 жилых домах, – резюмировали в «ПИК-Комфорт».

Правила проверки вентиляционных каналов и дымоходов в частных и многоквартирных домах

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают работу отопительных приборов и вентиляцию. Они поддерживают нормальный микроклимат в доме, уменьшают концентрацию пыли и болезнетворных микробов. Нарушение или неправильная работа таких каналов приводит к порче предметов интерьера от повышенной влажности и даже смерти жильцов от отравления угарным газом или пожара. Знание устройства вентканалов и дымоходов, их проверка и обслуживание жизненно необходимы.

Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, оборудование и обученных специалистов. При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов является представитель предприятия, осуществляющего эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец.

Всероссийское добровольное пожарное общество доводит до сведения жителей Зерноградского района, что согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – Правила).

В силу п. 5. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов, которое обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистка и ремонт.

Согласно п. 11 Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В соответствии с п. 12 Правил проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

1. при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

2. при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

3. в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) и включает в себя проверку:

• наличия тяги и удаление нормативного объема воздуха из помещений;

• отсутствия засоров в каналах;

• проверка плотности дымоходов и дымоотводящих патрубков герметичности вытяжных каналов и коробов;

• наличия и исправности поэтажных и чердачных разделок, предохраняющих сгораемые конструкции;

• наличия предохранительных решеток на оголовках вентканалов теплых чердаков;

• наличия и исправности теплоизоляции вентшахт, коробов и дымоходов;

• отсутствия разрушенных оголовков вентканалов и дымоходов;

• наличия зонтов и дефлекторов на оголовках вытяжных шахт, вентканалов и дымоходов;

• работоспособности шиберов и дроссель — клапанов в вытяжных шахтах;

• исправности и правильности расположения оголовка относительно крыши, близрасположенных сооружений и деревьев для определения того, размещены ли дымоходы и вентиляционные каналы вне зоны ветрового подпора.

• проверка обособленности дымохода;

• наличие притока воздуха для горения и нормального воздухообмена.

4. при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Договор о проверке, а также об очистке и о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии МЧС (по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений).

В случае поступления информации в аварийно — диспетчерскую службу газораспределительной организации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, специалисты организации обязаны незамедлительно осуществить приостановление подачи газа. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы:

— отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

— отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования.

В настоящее время ВДПО Зерноградского района ведет работу по техническому обследованию дымовых и вентиляционных каналов. В процессе проверки печники ВДПО проводят техническое обследование каналов. Ведется также очистка дымоходов от пыли, паутины, сажи, посторонних предметов.

По окончании проведения обследования каналов выдается акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов с голограммой.

По заявкам населения печники также проводят ремонт дымовых, вентиляционных каналов и отопительных печей.

Для заявок на проведение работ обращаться по адресу: Ростовская область, г. Зерноград, пер. Западный, 11, тел (86359) 42-7-70.

Обследование вентиляционных каналов и проверка дымоходов

Примеси, содержащиеся в воздухе помещения, могут вызвать серьезные проблемы со здоровьем, а некоторые вещества, например, угарный газ, приводят к летальному исходу. Именно поэтому проверка вентканалов и обследование дымоходов должны выполняться регулярно.

ООО «Вентглавсервис» проводит полный цикл мероприятий профессионального обследования вентиляционных каналов и дымоходов. В ходе работ проводятся замеры всех параметров работы системы, при необходимости выполняются ремонтные и профилактические работы, после чего заказчику выдается технический отчёт и акт обследования.

Виды работ по проверке вентиляционных каналов и дымоходов

В ходе проверки выполняются следующие мероприятия:

  • визуальный осмотр поверхностей воздуховодов;
  • определение проходимости каналов;
  • видеообследование вентиляции промышленным эндоскопом;
  • оценка состояния и работоспособности вентиляции и дымоходов в зданиях, где используется газовое, твердотопливное отопительное оборудование;
  • осмотр противопожарных разделителей в вентиляционной системе, если они предусмотрены технической документацией;
  • проверка прочности стенок каналов, труб, состояния несущих конструкций, крепежных элементов;
  • определение зоны ветрового подпора;
  • оценка эффективности естественной вентиляции.

Самым точным видом выявления неисправностей является видеообследование вентиляционных ходов. Благодаря современному оборудованию возможно оценить состояние проходимости и стенок каналов на всем их протяжении. Во время диагностики ведется видеосъемка внутренней части вентсистемы, что позволяет наглядно продемонстрировать заказчику, где и какие проблемы обнаружены.

Несвоевременное обследование и техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов ведет к ухудшению отвода воздуха и к преждевременному выходу всей вентсистемы из строя.

При выявлении нарушений в работе вентиляционного оборудования, повреждения, засорения каналов необходимо срочное проведение профилактических и ремонтных работ.

Как часто необходима проверка дымоходов и вентиляционных каналов

Кратность профилактических осмотров и работ строго регламентируется. График обследований каналов и оборудования составляется заранее и зависит от назначения помещения, наличия и мощности отопительного оборудования, вида топлива.

  • При использовании отопительного оборудования проверку нужно провести как минимум за неделю до начала его сезонной эксплуатации. Это позволяет убедиться, что продукты, образующиеся при сгорании топлива, будут удаляться из помещения.
  • Очередная проверка проводится в середине отопительного сезона. При интенсивной эксплуатации канал дымохода может засориться, что опасно для здоровья и жизни людей.
  • Также необходимо выполнить осмотр системы через неделю после окончания отопительного сезона. Это позволит выявить проблемы и устранить их в течение теплого времени года. Можно запланировать капитальный ремонт, чистку каналов либо замену отдельных элементов.

Если между плановыми проверками появились проблемы, необходим внеочередной осмотр дымохода. При нарушении тяги, появлении дыма или стороннего запаха в помещении нужно срочно вызвать специалиста. На высокий уровень угарного газа может указывать состояние людей, находящихся в помещении: вялость, сонливость, головная боль, покраснение лица.

Специалисты «Вентглавсервис» занимаются профессиональным обследованием и очисткой вентканалов и дымоходов, имея все необходимые лицензии и сертификаты. Мы оказываем полный спектр услуг от первичной проверки и очистки до составления технического отчета с выдачей актов обследования. Обращайтесь к нам по телефону 8 (812) 309-67-14 или форме обратной связи на нашем сайте.

Особенности обследования вентиляционных каналов в МКД

Технические проверки вентканалов в многоквартирных жилых домах установлены законодательным регламентом. Необходимо строго соблюдать сроки осмотра и технического обслуживания. Без наличия соответствующих актов о результатах обследования вентиляционной системы эксплуатация зданий запрещена.

Читать еще:  Как найти площадь крыши дома

В ходе диагностических работ проверяется тяга, оценивается проходимость вентканалов, осмотр на предмет загрязнений и наличие сторонних предметов, мусора. Проводится визуальный осмотр оголовков на предмет механических повреждений, оценка износа материалов и крепежных элементов.

По результатам обследования вентканалов делается заключение о возможности дальнейшей эксплуатации здания.

Самые распространенные проблемы и неисправности

Причина задымления может крыться как в неисправности дымохода, так и в проблемах с отопительным оборудованием. В любом случае нужно обращаться к специалисту, который установит причину и устранит ее.

  • дымовой канал забивается сажей, снижается тяга, продукты горения попадают в помещение
  • дымоотводящий канал сужен или перекрыт из-за попадания сторонних предметов, система не функционирует нормально
  • произошло механическое повреждение стенок системы, необходима замена разрушенных элементов

Если появилась проблема, нельзя оттягивать ее решение. Снижение тяги может вызвать отравление продуктами горения, стать причиной пожара.

  • — Проверяем вентканалы, дымоходы и предоставляем акт установленного образца.
  • — Срок выдачи акта — от 24 часов.
  • — Гарантированное прохождение во всех инстанциях.

Выдача акта осмотра вентиляционных каналов

Существует три формы актов, которые оформляются по результатам обследования:

  • Форма 1 используется при первичном обследовании еще не введенной в эксплуатацию системы. Такой осмотр актуален при постройке новых сооружений, после установки отопительных систем и газового оборудования. Без него введение сооружения в эксплуатацию невозможно.
  • Форма 2 — это акт периодического планового обследования уже функционирующей системы. В документе содержатся сведения о состоянии дымохода или вентканала, заключение о возможности эксплуатации. Эта форма всегда проверяется контролирующими инстанциями.
  • При проверках в котельных оформляется форма 4. В ней делается заключение о пригодности труб к дальнейшему использованию.

ООО «Вентглавсервис» выполняет квалифицированную проверку вентканалов и дымоходов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, составляет акты установленного образца.

Проверка дымоходов и вентиляционных каналов +375447435085

  • Описание

Периодическая проверка дымоходов и вентиляционных каналов – обязательная процедура. Главная причина, по которой нужно проводить обследование дымоходов, заключается в безопасности. Чем раньше неисправности вентканалов будут вычислены, тем проще будет решить проблемы с ремонтом.

Зачем нужна проверка дымоходов

Своевременное обследование дымовых путей нужно для того, чтобы определить, какую очистку дымохода стоит проводить. Если обследовать вентканалы постоянно, то неисправности будут исправляться быстрее.

Осуществление проверки проводится с помощью специальной видеокамеры. Так узнают следующие моменты:

  • Наличие тяги
  • Герметичность оголовков, отводов, заужений
  • Общее состояние каналов и их обособленность
  • Фактическая длина каналов
  • Способ подключения к дымовому каналу и многое другое

Проверка газовых дымоходов обязательна для:

  • Многоквартирных домов
  • Частных домов: коттеджей, дач
  • Нежилых помещений

Результаты обследования должны быть у вас на руках до начала отопительного сезона, чтобы в случае возникновения неисправностей, у вас было достаточно времени на их исправление.

Зимой действует следующие правила: не реже одного раз в месяц необходимо проверять исправность оголовков дымовых каналов. Дымовые каналы из кирпича нуждаются в диагностике не реже 1 раза в квартал.

Проверка вентиляционных каналов и дымоходов. Кто занимается?

Настоятельно не рекомендуем осуществлять проверку дымоходов и вентиляционных систем самостоятельно. Для этого существуют специально обученные люди, оснащенными всеми необходимыми инструментами. Рассчитать конечную стоимость услуг специалист сможет только после того, как осмотрит объект.

Наши специалисты устраняют завалы и засоры, используя гирю. Излишки сажи удаляются специальным приспособлением, состоящим из веревки, проволоки и металлического шара.

После того, как проверка вентканалов будет завершена, вам выдадут акт (вентиляция, дымоход), который будет свидетельствовать об исправности ваших коммуникаций.

Выдача актов проверки дымоходов – это финальный этап нашего с вами сотрудничества. Этот документ дает вам право на беспрерывное обслуживание со стороны газовых служб.

Наименование работы (услуги)Цена, руб.
1Проверка дымоходов и вентиляционных каналов с выдачей акта25 руб
2Консультация с выездом на объектПо г. Могилеву 25 руб.
32 Устранение завалов в дымовых и вентиляционных каналах с пробивкой отверстияОт 100 руб.
4Устранение завалов в дымовых и вентиляционных каналах без пробивки отверстияОт 50 руб.
5Устранение завалов в дымовых и вентиляционных каналах с крышиОт 200 руб.
6Проверка дымовых и вентиляционных каналов на плотность (герметичность) и обособленность методом задымления;От 100 руб.
7Установка прочистных карманов в дымоходах (ревизия для прочистки)От 100 руб.
8Монтаж вентиляционных трубОт 100 руб.

Стоимость работ рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Смета будет окончательно сформирована только после выезда специалиста на объект для осмотра, проведения замеров и определения объемов работ.

Проверка дымоходов в Казани: нужно организовать приток воздуха в квартиру всеми доступными средствами

Представителям городских и республиканских СМИ показали, каким образом проводится техобслуживание дымоходов и вентканалов.

Фото: Денис Гордийко

Плановая проверка прошла сегодня в квартире Нины Медведевой, которая расположена в одном из домов по ул.Сары Садыковой. Дом на 80 квартир, построенный в 1966 году, оборудован узлами учета отопления, холодного водоснабжения, газовыми котлами. Техническое обслуживание и текущий ремонт дымоходов и вентиляционных каналов в доме производят специалисты ООО ЦГВ «Жилищник». Как рассказал главный инженер этой организации Сергей Ключников, во время плановой проверки замеряется скорость потока воздуха в каналах и дымоходах. Для этого используется специальный прибор – анемометр, с его помощью также можно определить температуру воздуха в помещении. Анемометр показал, что скорость потока воздуха в дымоходе в квартире Нины Медведевой 1,3 м/с, в вентканале – 1,7 м/с. «Этого более чем достаточно для дальнейшей безопасной эксплуатации газовых приборов», – отметил специалист.

По его словам, проверить, есть ли поток воздуха в вентканале, жители дома могут и самостоятельно – с помощью обычного листка бумаги: если он плотно держится возле окна вентканала, то вентиляция работает, если падает, то в квартире есть проблемы с циркуляцией воздуха. «Это тоже возможный метод проверки, но для более тщательного обследования лучше использовать специальные приборы. Анемометр позволяет определить, достаточно ли в квартире приточного воздуха для работы газового оборудования или нет», — добавил Сергей Ключников, подчеркнув, что анемометр есть у любого контролера.

При недостаточном притоке воздуха можно устанавливать окно в режим микропроветривания либо установить специальные клапаны в пластиковых окнах. «Нужно организовать приток воздуха в квартиру всеми доступными для жильца средствами», – отметил специалист.

Сергей Ключников рассказал, что в этом доме проверка дымоходов проводится регулярно, раз в квартал, с вентканалами – раз в год. То, что такие проверки периодически случаются, подтвердила и хозяйка квартиры. «Хорошо, что пришли, проверили с прибором. Теперь я спокойна», – сказала Нина Николаевна.

Стоит отметить, что случаи отравления жителей многоквартирных домов угарным газом, к сожалению, не редкость. Так, только за полтора месяца этого года в Казани зафиксировано 6 таких случаев, пострадали 15 человек. Для сравнения – в прошлом году произошло 4 аналогичных случая, из-за отравления угарным газом пострадали 18 человек. При этом наиболее опасным периодом являются именно зимние месяцы, когда окна в квартирах большую часть времени бывают закрытыми.

Все эти случаи произошли в квартирах, оборудованных газовой колонкой с открытыми камерами сгорания, а основной причиной отравления стало отсутствие надлежащей циркуляции воздуха при работе газового оборудования. Так, раньше в квартирах были установлены деревянные окна и двери, и воздух через щели попадал в жилище, обеспечивая естественную вентиляцию. Обратной стороной современных теплых и звукоизолирующих пластиковых окон и дверей с уплотнителями стало отсутствие необходимого притока воздуха. Как рассказал главный инженер УК «Старый город» Руслан Фатыхов, в таких домах, как №7 по ул.Сары Садыковой, в каждой кухне под окнами предусмотрены приточные клапаны. Такие «треугольники» можно увидеть на фасаде дома. Однако часто жильцы во время ремонта заделывают эти клапаны изнутри штукатуркой, заклеивают обоями, что также нарушает приток воздуха в квартиру.

Наряду с ежеквартальными проверками специалисты по обслуживанию и ремонту дымоходов и вентканалов могут прийти к жильцам по заявке, оставленной в управляющей компании. Заявки также принимаются в систему «Открытая Казань». В этом году на неисправность вентиляции и дымоходов казанцы пожаловались 1081 раз, за тот же период 2018 года по этой категории в систему поступило 708 обращений (5084 – за весь 2018 год).

Заместитель руководителя Исполкома по вопросам ЖКХ Искандер Гиниятуллин напомнил, что в этом году было решено выделить обслуживание и текущий ремонт вентиляционных каналов и дымоходов в отдельный вид услуги. Он будет включать проведение инструментального обследования дымоходов, их регулярную проверку, текущий и аварийный ремонт. С 1 июля устанавливается отдельный тариф на обслуживание и текущий ремонт вентиляционных каналов и дымоходов – 30 и 55 копеек с квадратного метра соответственно. Отметим, что до этого оказание этих услуг не тарифицировались, обслуживание и ремонт вентиляционных каналов и дымоходов осуществлялось в ущерб объемам текущего ремонта остальных элементов здания.

При этом размер платы утверждается для нанимателей муниципального жилья и для домов, в которых собственники не выбрали способ управления и не приняли решение об установлении размера платы за содержание своего имущества. Собственники помещений в многоквартирных домах, не согласные с утвержденными Исполкомом тарифами, могут установить размер платы для своего дома с необходимым перечнем услуг.

Поскольку наибольшие опасения вызывают 2238 многоквартирных домов, оборудованных газовыми колонками и двухконтурными котлами с открытыми камерами сгорания, то прежде всего будут проверяться именно они. Эта работа предположительно займет около 1 года, уточнил замруководителя Исполкома. По результатам проверки будут приняты решения либо по организации ремонта каналов, либо по замене газовых колонок на ИТП для приготовления горячей воды.

«Мы рассчитываем добиться и обеспечить безопасное проживание граждан», – подчеркнул И.Гиниятуллин.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector