Etm2000.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Протекает крыша в многоквартирном доме что делать

Залило с крыши. Взыщем ущерб с ЖКХ. Гарантировано!

Да, мы помогаем взыскать ущерб с коммунальщиков, если вашу квартиру затопило с крыши дома!!

Залило квартиру с крыши дома?
Позвоните нам!

45% всех наших клиентов получают деньги
с нашей помощью БЕЗ СУДА!

Объясним последовательность действий

Проведем независимую оценку

Возьмем всю бюрократию по общению с ЖКХ на себя!

Взыщем ущерб в досудебном порядке или через суд!

И самое главное!
Мы не только поможем взыскать ущерб с ЖКХ за залив вашей квартиры с крыши, но и объясним, как гарантированно получить ремонт крыши!

Течет крыша? Куда жаловаться?
Работает КРУГЛОСУТОЧНАЯ линия:
+ 7 (812) 407-25-43
«Центр помощи при заливах квартир и помещений»

Да, мы взыскиваем ущерб с коммунальных служб за залив квартиры, если протекает кровля дома.

Итак. Залило квартиру с крыши дома, что делать, куда обращаться?

Если течет крыша в многоквартирном доме, в первую очередь нужно написать ПИСЬМЕННОЕ заявление в управляющую компанию о протечке крыши (или, если у вас ТСЖ, то написать заявление на имя Председателя ТСЖ).

Их координаты у вас написаны на квитке квартплаты. В заявлении потребовать прислать к вам в течении 12 часов после подачи заявления, комиссию для составления и выдачи вам на руки акта о затоплении квартиры (другие названия: акт о протечке или акт о заливе).

Чтобы можно было впоследствии опираться на то, что вашу квартиру залило именно с крыши, нужно, чтобы в Акте осмотра это было написано дословно. Например, «протечка с крыши дома». По другому, данный акт еще называют — акт о протечке крыши.

Не волнуйтесь. Коммунальщики хоть и будут артачиться, но недолго. Если откажутся писать, скажите, что вы подадите жалобу в Городскую жилищную инспекцию. На ЖЭК-и и управляющие компании это действует, как «холодный» душ.

ПОСМОТРИТЕ ДАННОЕ ВИДЕО

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ:

Как получить ущерб с Управляющей компании, если квартиру залило с крыши?

Расскажем, на опыте работы нашего «Центра помощи после залива квартир и помещений».

В 100% случаев (да, да, вы не ослышались именно в 100%) коммунальщики «хитрят» двумя способами:

Первый «хитрый» способ коммунальщиков:

Они обещают внести в бюджет на следующий квартал, деньги для ремонта вашей квартиры. Настает «следующий квартал…». Вам говорят «ой, извините. Мы перенесли затраты на ремонт вашей квартиры, еще на один квартал. Подождите чуть-чуть.» Потом еще и еще на квартал. И так до бесконечности.

Вашу бдительность просто усыпляют, пока она совсем не уснет.

Второй «хитрый» способ коммунальщиков.

Если квартиру залило с крыши по вине ЖЭК, то вам представители ЖЭК-а «клятвенно» обещают отремонтировать вашу квартиру. Но ремонт такой (. ), что лучше бы не делали. Ремонтируют по принципу «тяп ляп». А потом говорят «но вы же сами хотели. Отремонтировали как смогли». Это не шутка! Это правда современного ЖКХ. И причем не важно где это, в Москве или во Владивостоке.

Есть ли выход? И что делать именно на практике, для получения ПОЛНОЙ компенсации?

Выход есть! Если залило с крыши, то полноценную компенсацию можно получить только через суд . Наш «Центр помощи при заливах квартир и помещений» оказывает юридическую помощь.

Причем, помимо ущерба от протечки с крыши, с коммунальщиков мы еще и взыскиваем дополнительный 50% штраф от величины ущерба (по закону о защите прав потребителей). Помимо всего прочего, в суде также взыскиваются с ответчиков все ваши расходы на оценку ущерба и юридическую помощь в суде.

А уже на полученные деньги по суду, Вы сможете сделать ПОЛНОЦЕННЫЙ и КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт в своей квартире. Также мы подскажем, как написать «Заявление» в Городскую жилищную инспекцию с жалобой на работу вашей коммунальной службы, чтобы крышу дома заново отремонтировали в кратчайший сроки.

Течет крыша, заливает квартиру?
Позвоните нам сейчас!
Специалисты « Центра помощи при заливах »
помогут Вам в решении всех вышеперечисленных задач
+ 7 (812) 407-25-43

В 45% случаев ДЕНЬГИ ВЗЫЩЕМ с Управляющей компании за 2 недели. БЕЗ СУДА.

Вы сможете посетить нас даже в вечернее время, после вашей работы. Компания работает ЕЖЕДНЕВНО с 9-00 до 22-00.

Оперативность. Эксперты по оценке ущерба — выезжают в день обращения или на следующий день.

До нас легко добраться. Три офиса. На юге города, на севере города и в центре.

Профессионализм. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В судах города наши экспертизы подтверждаются полностью!

Акция. с 1 ноября по 30 декабря 2018 года: при обращении от 2-ух квартир и больше – скидка на услуги 10%. Объединяйтесь с соседями. Получайте выгоду!

Приятный бонус: Досудебная юридическая поддержка, оказывается нашим центром полностью БЕСПЛАТНО.

Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию адвоката по заливам
и независимого эксперта!

Оценим ущерб + выиграем суд + переведем вам ДЕНЬГИ
+ поможем получить с ЖКХ новый ремонт крыши

или оставьте заявку и мы Вам перезвоним
в течение 5-10 минут.

Протекает крыша: что делать, если вы живете в частном или многоквартирном доме

Проблема протечки кровли никого не порадует – это испорченные, с потеками стенки, стекающая с потолка влага. Если в квартире незадолго до этого был выполнен ремонт, увидеть грязные следы на потолке еще больше неприятно. Возникает естественный вопрос — протекает крыша в многоквартирном доме что делать?

Необходимо заранее продумать алгоритм своих действий, подробно об этом вы узнаете, прочитав далее эту статью.

Что делать если появились протечки в кровле?

Влага выпадающих дождевых осадков или тающих во время частых оттепелей снеговых масс нередко просачивается во внутридомовое пространство, протекая через все кровельные конструкции, слои кровельного пирога, потолок.

Что делать если появились протечки в кровле?

Итак, протекает крыша: что делать и куда обращаться владельцу индивидуального домостроения? Можно вначале попробовать решить возникшую проблему своими силами.

Влага способна проходить сквозь множество препятствий на своем пути, и даже микротрещины на поверхности кровли могут помочь проникнуть воде в подкровельное пространство и дальше, внутрь дома.

Чаще всего, при протекании кровли, достаточно трудно установить непосредственное место протечки. Оно может просто располагаться на значительном удалении от места протечки внутри сооружения.

Ремонт кровли индивидуального дома

Влага достаточно легко проходит по деталям чердачного помещения и его перекрытиям, накапливаясь (впитываясь) в изоляционных слоях, поэтому реальное положение места протекания кровли может располагаться совсем в другом месте, а не там, где вода стекает с потолка во внутренних жилых помещениях.

Чтобы установить исходное место проникновение влаги, нужно сначала забраться на крышу. Затем провести тщательный осмотр предполагаемого месторасположения протечки и, в обязательном порядке, прилегающую к нему поверхность. Также нужно проверить правильность монтажа кровельного водостока.

На крышах со скатными плоскостями осмотр предполагаемых участков выполняется снизу-вверх по направлению ската. Определив месторасположение течи на потолке, нужно найти его положение на кровле, и двигаться от этого исходного места далее, вверх по скатной плоскости.

Чаще всего место протечки на кровле будет располагаться немного выше места ее протекания внутрь дома.

Что делать, если крыша протекла неожиданно, и место протечки было выявлено своими силами? Владельцу индивидуального домостроения необходимо выполнить необходимые ремонтные работы – своими силами или с привлечением специализированных организаций.

Важно: в любом случае – своими силами, или при помощи посторонних, необходимо заменить поврежденную часть кровельной поверхности новым покрытием.

Если протекает крыша в многоквартирном доме, что делать?

Чаще всего такой вопрос и сама проблема возникает у жильцов, проживающих на самых верхних этажах. Иногда протекание настолько большое, что влага проникает во множество квартир, расположенных на разных этажах. У всех собственников и жильцов таких квартир возникает множество одинаковых вопросов: протекает кровля в многоквартирном домостроении что делать, как действовать, куда и как обращаться?

Жильцам или собственникам квартир, которые заливает водой, нужно срочно позвонить или пойти в обслуживающую их домостроение коммунальную/управляющую компанию.

Там необходимо написать заявление о протекании кровли. При этом обязательно нужно узнать должность, инициалы и фамилию принявшего заявку об аварийной ситуации. Далее, в максимально короткие сроки в аварийных квартирах нужно провести осмотр со специалистами коммунальной организации.

Перед приходом представителей коммунальной организации рекомендуется сфотографировать или записать на видео потекшие потолки и стенки. Это позволит зафиксировать повреждения и обеспечить доказательства, если потребуется обращаться с иском в судебные инстанции.

На фото или видеокамере нужно активировать функцию отображения даты и времени проведения такой съемки.

Если протекание влаги повлекло порчу имущества, а также испортило внутренний вид квартир, нужно составить заявление в коммунальную организацию. Заявление оформляется в 2 экземплярах, любой из которых, с обязательной отметкой уполномоченного работника компании, принявшего заявление, остается у заявителя.

Важно: теперь, если возникла проблема и протекает крыша в многоквартирном доме, что делать, вам будет известно точно.

Работники коммунальной организации, которые пришли для проведения осмотра поврежденной квартиры, обязаны написать акт или акты об имеющихся повреждениях во всех, испорченных протечкой воды, квартирах. Акт составляется обязательно в 2 экземплярах, в присутствии свидетелей и нескольких уполномоченных представителей коммунальной организации (или спецкомиссии уполномоченного предприятия). Один экземпляр акта отдается пострадавшему собственнику квартиры.

Если протекание кровли испортило мебель или другое имущество, вещи — их перечень обязательно указывается в акте. Члены комиссии максимально подробно описывают характер имеющихся у имущества повреждений, перечисляют все имущество, которое полностью непригодно для дальнейшего использования, а также отмечают серьезность нанесенного протеканием кровли ущерба.

Собственник квартиры вправе подписывать составленный комиссией акт только после его полного прочтения. Кроме того, он вправе не подписывать этот акт, если его не устраивает все содержание, или только отдельные пункты.

Также следует учесть, что в акте стоимость ущерба, причиненного владельцу квартиры, не расписывается. Она отражается по образцу в дефектной ведомости на ремонт кровли.

Пример правильно составленного акта о протечке кровли

В акте описывают только причины аварийной ситуации, указывают предполагаемых виновников этой ситуации, а также указывается перечень имущества, которое в результате аварии стало непригодным для дальнейшего использования (полностью или частично).

Если по результатам акта о протекании кровли никаких действий по ликвидации возникших последствий аварийной ситуации со стороны коммунальной организации не последовало, собственник квартиры имеет право направить в эту организацию заявление. В нем необходимо написать основную причину обращения, описать аварийную ситуацию, а также определить стоимость ущерба.

Заявление составляется на имя первого руководителя (или лицо, его заменяющее) организации. К этому документу владельцу квартиры нужно приложить копии:

  • документа, удостоверяющего личность (паспорта);
  • документа, удостоверяющего его право собственности на жилое помещение.

Если собственник для определения характера и оценки стоимости ущерба привлекал сторонних экспертов-оценщиков, то к написанному в коммунальную организацию заявлению прикладывается копия акта сторонней организации.

Коммунальная организация, получив от собственника квартиры заявление такого содержания, чаще всего не доводит ситуацию до суда. Поэтому, если возникает ситуация, когда протекает крыша в многоквартирном доме, что делать неизвестно, лучше придерживаться именно такой последовательности.

Если на заявление о досудебном урегулировании ситуации коммунальная организация бездействует, необходимо обратится с иском на коммунальные службы в суд.

Ремонт кровельного покрытия многоквартирного дома коммунальными службами

Нередко собственники квартир сами виноваты, что коммунальные организации не занимаются их проблемами. Зачастую у владельцев квартир нет времени и желания заниматься решением таких неприятных ситуаций, они предполагают, что виновники аварийной ситуации найдены не будут, а ущерб не возместят.

Получается, жильцы дают коммунальным службам повод относиться халатно к выполнению своих обязанностей.

Поэтому даже при небольших протечках, причинивших небольшой ущерб, нужно обращаться с требованием составить акт. При любом дальнейшем развитии ситуации, акт позволит, защитить интересы собственника квартиры, если, все-таки крыша в многоквартирном доме протечет.

Если протечки кровли коммунальной организацией не устранены, нужно обращаться повторно. Как правило, влага при прекращении осадков прекращает попадать внутрь домостроения, но это временно – до выпадения следующих осадков.

Поэтому, не нужно слушать уговоры коммунальных служб, что влага больше не будет течь и трещины кровельного покрытия затянутся сами. Если не проводить ремонт кровли своевременно, протечки через время усилятся.

Важно: чтобы комиссия, которая составляет акт, заверила сделанные фотографии или запись видео ущерба, а еще лучше — выполнять осмотр протекания кровельной воды в присутствии сторонних экспертов, или соседей. Это поможет получить важные показания в ходе последующих разбирательств.

Протекает крыша в частном доме, что делать

Проблема протечки кровли известна, пожалуй, каждому владельцу частного дома. Ситуация, когда с потолка капает вода находится в списке самых неприятных. Помимо определенных неудобств, протечка кровли может повлечь за собой более серьезные последствия, такие как порча потолка, стен и мебели, возникновение грибка и сырости в помещении. Все это может привести и к короткому замыканию проводки, что станет причиной немедленного возгорания.

Читать еще:  Строение крыши частного дома

В случаях обнаружения влажного пятна на потолке или стене, стоит безотлагательно начинать проводить работы по поиску места протечки на кровле и ее устранению. О том, что делать в этом случае собственными силами, расскажет данная статья.

Причины протечек

Есть несколько причин, которые вызывают протечки кровли:

  • Износ кровельного материала , который связан с длительной эксплуатацией. Ни один кровельный материал не застрахован от износа по прошествии определенного времени. На кровлю воздействуют осадки, солнечные лучи, температурные перепады. Все это провоцирует разрушение покрытия и появление трещин в нем, через которые внутрь кровельного пирога поступает влага. Влага постепенно заставляет стать трещины на кровле более объемными, в результате появляются отверстия, через которые вода беспрепятственно поступает на поверхность потолочных перекрытий дома.
  • Механические воздействия на кровлю , приводящие к повреждениям. От такого воздействия не застрахована даже новая кровля. На нее может упасть большая ветка или камень, которые испортят герметичность кровельного покрытия, что откроет путь влаге внутрь.Э
  • Брак кровельного материала или неправильный его монтаж. При укладке на кровлю обязательно стоит проверять кровельный материал на предмет наличия брака. Если такой обнаружен, то его укладывать не стоит. При монтаже обязательно нужно придерживаться точной технологии проведения работ с выбранным кровельным материалом, чтобы впоследствии не возникло проблем.
  • Неправильный монтаж конструкции крыши. Такая проблема может возникнуть при некорректном составлении плана кровли или при не следовании ему при строительстве. Протечка может появиться через некоторое время после постройки дома. Примером может служить не соблюдение технологии при проведении теплоизоляционных работ на кровле или при гидроизоляции трубы дымохода. Также герметичность кровли нарушается при неправильной установке обрешетки, а также сдвиге уже сделанного кровельного покрытия.

Обнаружение причины течи

В первую очередь, чтобы понять, откуда поступает вода, нужно провести осмотр кровли. Он начинается с чердачного помещения. В первую очередь всегда осматриваются стропила. Если на них обнаружены влажные пятна или плесень, то это не является свидетельством того, что течет именно в этом месте. Влага при попадании под кровлю может растекаться и вытекать совершенно в другом ее месте.

После этого стоит перейти к внешнему осмотру кровли. Проводить его следует очень тщательно. Сначала проверяется конек, потом участки около мансардных окон, места соединения металлических фартуков кровли с дымоходной трубой. Чаще всего протечки образуются в тех местах, где кровля соединяется с трубой, поэтому такие участки должны быть максимально герметичными. Обязательно на этом этапе проверяется гидроизоляция.

Само кровельное покрытие проверяется на предмет наличия вмятин, пузырей, трещин. Сделать это нужно максимально досконально, ведь повреждение кровли может быть очень маленьким. Тщательно осматриваются ендовы и, если есть необходимость, с них убираются опавшие листья и прочий мусор, который может нарушить нормальную работу водостока. Также осматривается кровельный карниз, который может быть поврежден порывами ветра.

Устраняем течь кровли из разных материалов

Как говорилось ранее, при обнаружении течи кровли, нужно незамедлительно приступать к устранению того повреждения, из-за которого она началась. Кровля изготавливается из различных материалов, поэтому рассмотрим действия по устранению протечки для наиболее распространенных из них.

    Шиферная кровля. Отремонтировать протечку на шиферной кровле легко. Ее ремонт заключает в заделывании трещин и сколов на листах. Их можно заделать бетонным раствором. Также можно применить современные бутил-каучуковые ленты. Перед их наклеиванием поверхность кровельного шифера подготавливается. Это выполняется путем протирания поврежденного участка натуральной тканью, смоченной в бензине. После этого подготовленная поверхность шифера заклеивается кусочками ленты. В завершении отремонтированный участок закрашивается масляной краской.


Во время ремонта по шиферной крыше стоит аккуратно передвигаться по лесенкам –трапам, чтобы не повредить ее.

  • Натуральная черепица. Для заделки трещин и отверстий выполняется масса, которая готовится из извести 1 части песка и 2 частей песка. Таким веществом замазывают трещины. Потрескавшийся цемент с кровли предварительно убирают и заменяют его известковой массой.


    Часто возникает такая ситуация, когда слой гидроизоляции под черепицей разрывается и из-за этого крыша в частном доме протекает. В этом случае на поврежденном участке удаляются аккуратно плитки покрытия. После этого аккуратно вынимаются рейки стропил и подкладывается под них кусок картона. После этого рейки на протекающем участке срезаются ножовкой и вырезается участок гидроизоляции. На образовавшееся отверстие укладывается заплатка из гидроизоляции, края ее приклеиваются к полноценному участку кровельным клеем или битумной мастикой. После этого из новых реек вырезаются подходящие кусочки, которые обрабатываются антисептическим раствором и прибиваются к старым рейкам стропил. После произведенного ремонта можно укладывать снятую черепицу.
  • Металлочерепица. Часто протечки такой кровли связаны с тем, что на крепежных элементах разрушается резиновая шайба. В таком случае саморезы заменяются на новые. Если на поверхности крыши из профнастила образовались трещины, то их покрывают краской с антикоррозийными свойствами. Пробоины можно запаять металлическими заплатками, а те места, где листы неплотно соединены друг с другом, заклеить специальными лентами или обработать герметиком.

    Если же поврежден лист металлочерепицы так, что мелкому ремонту он не подлежит, то такой фрагмент заменяется на новый.
  • Битумная черепица. Трещины на таком покрытии ликвидируются путем смазывания внутренней стороны черепичного листа кровельным клеем и прижимания ее к тому месту, где она должна лежать на крыше. После такой обработки кровельным клеем покрывается и внешняя сторона черепицы.

    Если повреждения более серьезные, то плитка заменяется на новую, которая смазывается клеем и крепится гвоздями к обрешетке. Края плиток, которые соприкасаются с только что установленной плиткой, также смазываются клеем.
  • Заключение

    Лучше, чем производить ремонт уже протекшей кровли, предупредить возникновение такой неприятной ситуации. Для этого периодически стоит делать осмотры кровельного покрытия и вовремя его ремонтировать, не дожидаясь течи. Обычно ремонтные работы производятся либо ранней весной, либо осенью, когда температура воздуха и кровля не очень прогрета и есть возможность провести работы максимально комфортно.

    Течет крыша в многоквартирном доме: кому жаловаться, если ЖКХ не реагирует

    Протекание крыши — серьезная проблема, которая обязательно должна быть оформлена заявлением в ЖЭУ. При нежелании коммунальщиков выполнять ремонт, собственникам квартир придется пользоваться различными методами воздействия на работников ЖКХ, вплоть до обращения в суд.

    Уважаемые граждане! Вы можете узнать, как добиться от коммунальных служб реакции на протекание крыши, обратившись на горячую линию:

    Угрозы в связи с протечкой крыши

    Повреждение кровельного покрытия может быть связано как с неправильной технологией укладки, так и с механическим воздействием; также влага может проникать через места соединений с дымоходами, вентиляционными ходами и т.п. Независимо от причины, удалять протечку следует оперативно, так как из-за нее не только снижается общая комфортность проживания в доме, но также возникают:

    • вероятность обрушения кровли;
    • угроза замыкания электрической проводки;
    • угроза здоровью и жизни жильцов.

    Если течет крыша дома, куда жаловаться? В связи с таким серьезным набором угроз, необходимо обращаться в различные инстанции.

    Если в квартире течет крыша, куда обращаться владельцу жилья

    Примерный план действий жильца, лично столкнувшегося с проблемой, выглядит так:

    • срочно сообщить о ситуации в диспетчерскую службу жилищно-эксплуатационного управления, к которому относится дом, не забыв записать номер жалобы и фамилию принявшего ее диспетчера;
    • в ближайшее время дополнительно подать письменное заявление-претензию в коммунальную службу.

    Претензию желательно сопроводить фотоснимками проблемных участков с датировкой. По факту заявления ЖЭУ должна быть сформирована комиссия, которая составит акт о протечке.

    С учетом вероятности судебного разбирательства целесообразного также проводить видеофиксацию как самого процесса протечки, так и его последствий (состояние отделки стен, мебели и т.п.)

    Что потребуется для обращения в суд

    Если ЖЭУ никак не реагирует на то, что течет крыша в многоквартирном доме, куда обращаться — только в суд. Это последняя инстанция и небыстрый путь к решению проблемы, но он дает возможность возместить ущерб даже через время.

    Для суда потребуется подготовить пакет документов, в который обязательно должны войти:

    • составленный комиссией ЖЭУ акт о протечке;
    • копия претензии в ЖКХ;
    • документы об оценке ущерба;
    • свидетельства в виде фотоматериалов.

    Если у истца есть основания говорить об ущербе здоровью, потребуются также подтверждающие это медицинские документы. В исковом заявлении желательно указать, сколько времени прошло с момента протечки, в какие инстанции были сделаны обращения, конкретные фамилии работников, отказавших в помощи.

    Ускорить решение проблемы с протечкой крыши может подключение к работе юриста с опытом работы по спорам в коммунальной сфере. Проконсультируйтесь со специалистом по данным вопросам:

    Протекает крыша в многоквартирном доме

    Появление мокрых пятен на потолке квартиры последнего этажа является крайне тревожным сигналом, независимо от того, старый ли это дом или новостройка. Ситуация, если протекает крыша в многоквартирном доме, и что делать в этом случае, знакома многим жителям высоток не понаслышке. Верхние этажи старых «панелек» как будто специально проектировались так, чтобы заставить владельцев квартир ремонтировать кровлю за свой счет. Причин, по которым протекает крыша в многоквартирном доме, не так много, и разобраться в них не представляет особого труда. Намного сложнее добиться от управляющей компании или коммунальных начальников принятия результативных мер, устраняющих протекающий потолок в квартире.

    Как реагировать на проблему

    Средств и сил у жителя последнего этажа с текущей крышей в квартире не так много, но все же они есть, и попытаться использовать их все же лучше, чем ждать, когда протекающий потолок рухнет на голову.

    Наиболее действенных способов бороться с протекающим потолком в квартире насчитывается три:

    • Отремонтировать кровлю за свой счет и забыть протекающий потолок, как дурной сон. Это дорого и несправедливо, но,возможно, является наиболее быстрым вариантом решить проблему протекающего потолка;
    • Писать обращения и жалобы в жилищную службу, органы исполнительной власти и прокуратуры;
    • Заплатить специалистам за обследование квартиры и потолка, документирование причин, посчитать ущерб и подать в суд на преступную бездеятельность работников управляющей компании.

    Что предпринять, если выхода, казалось бы, нет

    Проще всего, если в новостройке протекла крыша. Причины могут быть одинаковыми, а последствия разными. Поэтому владельцам квартир с протекающими потолками важно своевременно вникнуть в условия обслуживания жилого дома управляющей компанией по следующим причинам:

    1. В некоторых случаях условиями договора строительства здания между строительным подрядчиком и заказчиком определяются сроки и условия устранения скрытых дефектов, проявившихся после заселения и ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае жилищная служба может оперативно заактировать дефект и сделать ремонт крыши руками строителей;
    2. Если владельцем дома является частная компания, то, возможно, вам удастся с помощью грамотного юриста убедить хозяев в целесообразности ремонта потолка квартиры или крыши. Квартиры в новостройке являются высоколиквидным товаром, и текущая крыша может портить репутацию дома на долгие годы;
    3. Обратиться в строительную инспекцию, курирующую возведение зданий конкретной строительной организацией. Это может заставить строителей под угрозой штрафа устранить дефект потолка квартиры.

    Грамотное решение проблемы

    Прежде всего, необходимо задокументировать факт появления протечки на потолке дома. Для этого потребуется сделать несколько цветных снимков, правильное описание и схему, в какой именно части потолка и в какое время на потолке проступают пятна.

    Можно сразу написать заявление, образец взять,как пример, у юриста, приложить к нему оформленные материалы и отправить документы в жилищную контору письмом с уведомлением о доставке. Возможно, что на ваше заявление последует официальная реакция в виде посещения представителем ЖК и осмотром следов. Узнайте у соседей по этажу, может, крыша протекает не только над вашей квартирой. Чем больше фактов протекания крыши в любом из домов, относящихся к вашей управляющей компании или ЖК, тем выше вероятность успешного решения проблемы.

    Если в одном доме будет задокументировано три и более случая протекания крыши в квартире, можно составлять коллективную жалобу на бездеятельность жилищной службы и строительной инспекции. Но, прежде чем отправлять материалы о текущих потолках и крыше в квартирах, необходимо получить ответ от первого заявления.

    На следующем этапе необходимо составить коллективное обращение на имя руководителя муниципалитета или районного органа исполнительной власти. В этом случае необходимо мотивировать факт обращения безысходностью ситуации и угрожающим положением с протеканием крыши во многих квартирах здания. Реакция администрации последует, но реального ремонта придется ждать довольно долго.

    Альтернативные варианты решения проблемы

    Существует две дополнительные инстанции, к которым можно апеллировать, если протекает крыша в квартире, и на дворе явно не май месяц. Если крыша над потолком протекает со стороны наружной стены, и по внешним признакам происходит затекание воды в щель между кровлей и капитальной стеной, можно писать в строительную инспекцию о возникновении аварийной ситуации, делающей невозможным проживание в квартире.

    Читать еще:  Деревянные беседки с мангалом

    Суть обращения сводится к следующему:

    • Накопление избытка влаги в капитальных несущих конструкциях дома в сильный мороз чревато появлением трещин, частично — разрушением карниза и части стены;
    • Срочные меры жилищной службой не предпринимаются, что приведет к возможной аварийной ситуации со стеной здания;
    • В заявлении необходимо указать, что в связи с халатным отношением руководства к фактам протекания крыши над потолком квартиры материалы будут направлены в областную прокуратуру.

    Кроме того, для суда потребуется выполнить оценку причин, по которым крыша протекает, и обследование всех элементов кровли и крыши, которые могут пояснить причины проблемы. Это связано с работой на высоте, поэтому не стоит пытаться выполнить фотографирование и оценку своими руками. Во-первых, вы не профильный специалист, во вторых, у вас нет полномочий и оснований выносить заключение о том, почему протекает крыша квартиры. Максимум, что можно сделать, – это выйти на плоскую крышу многоэтажного дома и попытаться увидеть повреждение кровли над квартирой своими глазами.

    Обращение в газету или к депутатам

    Из практического опыта известно, что быстрее всего ремонтируется крыша многоэтажного дома в период предвыборной кампании или крупных проверок местных органов исполнительной власти. Возможно, в качестве ответного жеста придется написать благодарную заметку в номер о действенной помощи с протекающим потолком в квартире или помочь с агитацией. Но это лучше, чем сидеть и смотреть, как протекает потолок в квартире.

    Что можно сделать своими руками, когда протекает потолок и крыша

    В процессе общения с чиновниками неоднократно будет предложено сделать ремонт с оплатой половины стоимости работ. Формально это выход из ситуации, если то, что крыша протекает, для вас важнее условного наказания виновных. Заявка на ремонт в квартире от вас у них есть, и руководство коммунальной службы наверняка включит ее в свой план работ и смету на будущий период работ.

    Прежде чем решиться платить деньги за работу кровельщиков, сделайте максимум, чтобы определить, где и с какой стороны затекает вода в квартиру. Для этого стоит удалить штукатурку, побелку и весь декоративный элемент в той части потолка, которая протекает. Чаще всего вода не может протекать через бетонную плиту, если нет трещин, разломов или дефектов в цементной массе. Наверняка, влага попадает через неплотный стык на потолке между плитами. Чтобы установить точно место и щель, через которую протекает влага, потребуется удалить раствор и утеплитель из шва, продуть воздухом и оценить проблему.

    Зачастую щель, через которую протекает влага, пытаются заделать герметиком или раствором, но это временная мера, которая остановит протекание на короткий период. В некоторых случаях причина, по которой потолок протекает, не так очевидна. Без устранения первопричины временные меры малоэффективны. Возможно, что причиной появления мокрых потолков в квартире является отсутствие или неэффективное использование аэраторов.

    Заключение

    Успех в борьбе с жилищной конторой и потолком квартиры, который протекает не первый день, зависит в первую очередь от количества участвующих в процессе. Мнение 5-10 человек, активно принимающих участие в давлении на бюрократов, можно игнорировать некоторое время, но ремонт сделать все равно придется. Кроме того, важно уметь правильно формулировать и составлять процессуальные документы, знать законы, поэтому нелишним будет помощь юриста или просто грамотного человека, имеющего представление о том, как и куда следует обращаться за помощью.

    Что делать в случае протечки крыши в многоквартирном доме

    Содержание статьи
      1. Причины протечки крыши в многоэтажках
      2. Куда обращаться если течет крыша в многоквартирном доме
      3. Порядок действий
          1. Фотофиксация
          2. Подача заявления
      4. Каких действий ждать от УК
          1. Срок устранения протечки крыши
      5. Действия в случае бездействия УК

    Протечка кровли – происшествие, препятствующее нормальному проживанию в многоэтажке и нарушающее нормы технической эксплуатации жилфонда. Кровля является зоной ответственности организации, осуществляющей управление имуществом МКД. В случае протечки организация обязана незамедлительно устранить ее в соответствии с действующими нормативами. Если протекает крыша в многоквартирном доме, что делать жильцам? Каков срок устранения протечки крыши управляющей компанией?

    Причины протечки крыши в многоэтажках

    Можно выделить основные причины протечек крыши:

    1. Нарушение требований к качеству материалов и конструкции кровли, допущенное на этапе строительства. Если срок гарантийного обслуживания новостройки еще не закончился, за него отвечает застройщик. В других случаях – организация, ответственная за содержание МКД.
    2. Нарушение требований к качеству материалов либо конструкции кровли, допущенное при капремонте. Ответственным является региональный оператор или УК, ЖК, прочие.
    3. Допустимый износ кровельных материалов. Это зона ответственности УК, ЖК, ЖСК и других организаций
    4. Механические повреждения конструкции и покрытия кровли – отвечает управляющая либо иная организация.

    Куда обращаться если течет крыша в многоквартирном доме

    Адресат обращения определяется исходя из причин течей кровли. Если дом на гарантии не менее, дефект обязан устранить застройщик.

    В другой ситуации направлять обращение в организацию, ответственную за содержание общего имущества многоэтажки. Это может быть управляющая компания, жилищный или жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников жилья и прочие подобные организации, с которыми собрание жильцов заключило соглашение. За содержание общего имущества жильцы ежемесячно вносят коммунальные платежи. Проверка крыш на предмет протечек входит в минимальный перечень работ и услуг, которые обязаны исполнять управляющие организации в согласии с Постановлением Правительства № 290.

    Порядок действий

    Фотофиксация

    При обнаружении протечек в кровле МКД, заинтересованным в их устранении жильцам необходимо действовать следующим образом:

    1. Сразу после обнаружения протечки сообщить в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации по телефону или иным доступным способом.
    2. Зафиксировать течь и ее последствия на средства фото- видеофиксации.
    3. Если действий по устранению дефекта не последовало – обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением об устранении течи. Приложить к заявлению электронный носитель с фото- или видеоматериалами, подтверждающими течь.
    4. В случае бездействия, обратиться в надзорные органы и суд.

    Подача заявления

    Заявление в УК составляется в свободной форме. В нем необходимо указать:

    • наименование УК, в которую подается заявление;
    • ФИО, адрес проживания, контактные данные;
    • описание проблемы;
    • указание на подачу предварительного заявления в устной форме и бездействие сотрудников организации;
    • требование в кротчайшие сроки устранить течь и возместить причиненный ущерб;
    • предупреждение об обращении в надзорные органы и суд, если требования не будут выполнены незамедлительно.

    Каких действий ждать от УК

    После получения сообщения о нарушении целостности кровли аварийно-диспетчерская служба должна направить по указанному адресу техника, который произведет осмотр и определит перечень работ, необходимых для устранения течи.

    Срок устранения протечки крыши

    Следующий этап – проведение ремонтных работ. Согласно Приложению 2 к Постановлению Госстроя № 170 срок решения проблемы с протечкой не может превышать двадцати четырех часовой период.

    Нарушение срока, в зависимости от причин, является нарушением правил содержания и ремонта многоэтажек, за что руководитель и управляющая организация могут быть оштрафованы по ст. 7.22 Кодекса об Административных Правонарушениях на 4-5 и 40-50 тыс. руб. соответственно.

    Действия в случае бездействия УК

    Если, несмотря на неоднократные сообщения и претензии, управляющая организация бездействует, жильцы могут привлечь к решению вопроса контролирующие и надзорные органы. Они могут обратиться в следующие инстанции:

    • В департамент ЖКХ органов местного самоуправления или городской администрации.
    • В жилинспекцию своего населенного пункта или района как орган государственного жилищного надзора за управляющими компаниями в области ЖКХ. На основании жалобы инспекция вправе провести проверку управляющей организации и состояния МКД, за которые она ответственна, вынести предписание на устранение нарушений и привлечь УК к административной ответственности. Жалобу можно подать лично или в электронной форме на сайте региональной жилинспекции.
    • В прокуратуру района как орган общего надзора за соблюдением законодательства и прав граждан. Прокуроры вправе провести проверку, вынести предписание на устранение нарушений, привлечь к процессу жилинспекцию. Обращение направляется лично, по почте или удаленно, через сайт, если таковой сервис работает в регионе проживания.
    • В суд. Будучи потребителем коммунальных услуг, на жильцов распространяется законодательство о защите прав потребителей. Заинтересованный гражданин может обратиться в суд с требованием о проведении восстановительных работ кровли, предоставлении неустойки за неисполненные вовремя законные требования потребителя, выплате компенсации в счет вреда, причиненного протечкой, не устранённой вовремя. Через суд можно взыскать и моральный ущерб, если длительные проблемы с кровлей причинили человеку страдания психологического характера.

    Течет крыша в многоквартирном доме: что делать?

    При наступлении дождливо осени, в большинстве населенных пунктов государства вновь острой становится проблема в жилищно-коммунальной сфере – протекание кровель.

    И хоть кровли в МКД относятся к составу общего имущества владельцев такого дома, проведение текущего ремонта должно обеспечиваться силами управляющей компании, осуществляющей обслуживание дома, но за счет оплаченных жильцами платежей.

    Все присылаемые квитанции по квартплате содержат такую строку расходов как «Плата за содержание и ремонт жилья». Именно здесь говорится о ремонте текущего характера, в виде подлатываний имеющихся незначительных повреждений, но не о ремонте капитальном.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Причины протечки крыши

    Кровля может протечь и в только что выстроенных домах, и в построенных достаточно давно. Общая причина протечек одна на всех – нарушается целостность кровельного материала. Причины нарушений в домах, в зависимости от давности построек, могут быть различные.

    Если строение эксплуатируется достаточно давно, то причиной возникновения повреждений может служить истечение срока службы установленного кровельного покрытия. В остальных случаях с новостройками причинами может быть низкокачественный материал либо допущенные в ходе процесса монтажа во время укладки «кровельного пирога» ошибки.

    Давайте рассмотрим наиболее популярные проблемные моменты, которые проявляются в дальнейшем в виде протечек крыш плоского и скатного вида.

    Исковое заявление на управляющую компанию о протечке крыши.

    Что делать и куда обращаться, если течет крыша в многоквартирном доме, читайте тут.

    Плоские кровли могут дать течь, если:

    • Нарушена целостность кровельного покрытия в ходе выполнения работ по уборке снега и удалению наледи;
    • Вышел эксплуатационный срок установленного кровельного материала;
    • Был нарушен технологический процесс установки покрытия кровли;
    • Использовался материал для кровли низкого качества;
    • По причине образования повреждений на кровле или гидроизоляции растениями.

    Кровля также может давать течь, если задувается один или несколько краев кровельного настила с поднятием их порывами ветра. Причинами здесь также будут нарушения технологии клейки рулонного материала.

    Протекать скатная крыша может в месте, где кровля соприкасается с вертикальными поверхностями (дымовыми и каналами вентиляции, стенами и т. п.). Причиной здесь является ненадлежащее обустройство мест их прилегания. Помимо этого, могут быть не должным образом установлены желоба, ендовы, разжелобки.

    На протечки существенное воздействие может оказывать температурный фактор. Такое происходит при нарушениях температурного режима в пространстве под кровлей. Учитывая нормативную документацию, в чердачных помещениях зимой температурный показатель должен полностью соответствовать наружному.

    При теплом чердаке, лежащие на крыше снежные массы начинают таять, образуя сосульки и наледи, которые закупоривают всю систему для отвода вод. Во время массовых таяний снежных образований, в весеннюю пору ситуация становится критичной, поскольку вода начинает скапливаться на кровле, не успевая стекать с нее, и проходит сквозь наиболее слабые места покрытия кровли.

    Протекает крыша: управляющая компания ничего не делает

    Как должны действовать жильцы квартир многоквартирного жилого дома в случаях появления протечек крыши? Граждане, проживающее в квартирах, которые были залиты водой, срочно должны сообщить о происшествии в организацию, осуществляющую обслуживание их дома.

    Сразу же нужно записать данные ФИО и должности того, кто выполнят приемку заявления по поводу аварийной ситуации. В ближайшее время в дом должны подойти представители коммунальной службы совместно с сантехником для проведения осмотра.

    Лучше сфотографировать все поврежденные места на потолках и стенах, еще лучше провести видеозапись. Это станет достаточным доказательством, если дело перейдет на стадию судебных споров.

    При осуществлении фото-, видеосъемки, нужно не забыть подключить функцию отображения текущего времени/даты в процессе съемки.

    Если протечка повлекла повреждение имущественных ценностей жильцов, существенно изменив внешний облик жилья, направляется отдельное заявление в адрес компании, осуществляющей управление домом. Пишется оно в двух экземплярах, один из них заявитель оставляет у себя (тот, где проставлена подпись специалиста, принимавшего заявление).

    Читать еще:  Крыша в китайском стиле

    Явившись на ваш вызов, сотрудники коммунальной службы должны оформить акт, отобразив в нем имеющиеся в каждом из жилых помещений повреждения. Акт в обязательном порядке должен быть составлен при двух членах комиссии и свидетелях.

    Должно быть составлено два экземпляра документа. Один из них должен остаться у пострадавшей стороны – жильца.

    Факты порчи мебели, различных вещей, предметов домашнего быта и прочего, появившиеся как результат протечки крыши, должны быть указаны отдельно в акте.

    Кроме того, членами комиссии должен быть определен характер причиненных имуществу повреждений, с указанием всех предметов, пришедших в непригодность от воздействия воды, и обозначением степени серьезности ущерба.

    Проживающие в поврежденной квартире граждане могут подписать акт, оформленный комиссией, лишь при детальном его изучении. Также жильцы могут отказаться от подписи документа, в случае, если они не согласны с его содержанием (неверные и неточные указания, не указание отдельных пунктов).

    Нужно обратить отдельное внимание на то, что в акте не обозначается отдельная сумма причиненного пострадавшей стороне ущерба. Сумма указывается, когда составляется документ другого характера – дефектная ведомость.

    В структуре документа описывается сама причина и нюансы происшедшей аварийной ситуации, вероятные виновные лица, обозначается, какие именно ценности пришли в непригодность.

    Когда составленный акт о протечке кровли не привел к проявлению со стороны ЖКХ действий, направленных на исправление допущенных последствий, пострадавшая сторона может направить иск против данной управляющей компании.

    В заявлении, подаваемом в суд, должен указываться повод для обращения, характеристика и объем аварийной ситуации, размер причиненного ущерба материального характера.

    Заявление подготавливается на директора виновной компании. К заявлению дополнительно прикладывается копия паспорта и документа в подтверждение пребывания пострадавшей квартиры в собственности у заявителя. Когда в составе комиссии присутствовали независимые эксперты, прилагается составленный ими акт.

    Преимущественно при получении управляющей компанией подобного заявления, она выступает против доведения дела до суда. По этой причине в случаях с протечками кровли оптимально будет соблюдать указанную очередность действий.

    Когда реакции на поданное заявление от компании не поступило и она продолжает бездействовать, нужно начинать оформление иска и действовать кардинально – через суд.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Куда обращаться если протекает крыша в многоквартирном доме

    Если в многоквартирном доме протекает крыша, в первую очередь необходимо обратиться к диспетчеру, чтобы он направил сотрудника, который бы зафиксировал инцидент. Затем нужно обязательно составить письменное заявление в Управляющую компанию с требованием о компенсации ущерба. Если это не поможет, обращаются в прокуратуру или непосредственно – в суд. Пошаговая инструкция, образцы соответствующих документов – все это можно найти в статье.

    Причины протечки: кто несет ответственность

    Для ответа на этот вопрос важно обратить внимание на то, какой именно способ управления многоквартирным домом был выбран жильцами:

    1. Если собственники решили отвечать за содержание, ремонт, устранение неисправностей имущества самостоятельно, то и ответственность лежит исключительно на них (или на тех организациях, с которыми они заключили договоры на обслуживание, ремонт и т.п.).
    2. Если владельцы квартир создали ТСЖ, отвечает именно оно.
    3. В наиболее распространенном случае имущество передается под надзор Управляющей компании, с которой обязательно составляется письменный договор.

    Именно к этому документу и обращаются в первую очередь. В нем среди прочего определяется состав общего имущества, а также обязанности компании по его содержанию и ремонту (обычно эта информация выносится в приложение), в том числе:

    • уборка кровли от снега, сосулек, листьев, мусора и т.п.;
    • сезонная проверка крыши для подготовки к зиме;
    • ремонтные работы – по мере необходимости (они относятся к капитальному ремонту, решение о котором принимается на общем собрании собственников);
    • замазка свищей, ремонт гидроизоляции и т.п.

    С копией договора можно ознакомиться на сайте, в офисе Управляющей компании или в ТСЖ, а также у ответственных лиц (например, у старшего по дому, по подъезду и т.п.). Таким образом, именно Управляющая компания (или ТСЖ) отвечают за надлежащее состояние кровли для предотвращения причин ее протекания, которые сотрудники могут и должны предвидеть:

    • снеготаяние;
    • осадки;
    • сильные ветра;
    • истечение срока службы строительных материалов (шифера, гидроизоляции и т.п.);
    • образование конденсата, что связано с большой разницей температуры воздуха на чердаке и снаружи: особенно часто это бывает в тех случаях, когда на чердаке располагаются системы отопления.

    Однако на практике в редких случаях могут возникнуть и непредвиденные обстоятельства – например, крышу пробил упавший сверху предмет, ее снесло ураганным ветром необычно большой силы (штормовое предупреждение и т.п.) В таких ситуациях жильцы должны проводить внеочередное собрание, чтобы принять соответствующие меры. Как правило, для установления степени вины конкретной стороны необходимо участие суда.

    Куда обращаться: пошаговая инструкция

    В первую очередь факт протечки крыши необходимо зарегистрировать. Для этого можно использовать средства фото- и видеосъемки, пригласить соседей для освидетельствования (как можно быстрее). Дальнейшая последовательность действий выглядит так.

    Шаг 1. Обращение к диспетчеру

    Сделать это нужно незамедлительно – сразу после инцидента собственник (или другое лицо) обращается в Управляющую компанию или ТСЖ на круглосуточный телефон. Узнать его можно в договоре, в квитанциях, на информационной доске в подъезде, на сайте и т.п. Диспетчер должен принять заявку и незамедлительно направить сотрудников для устранения аварии. На практике устранить причину протечки крыши в многоквартирном доме можно только за несколько часов или даже дней. Однако от сотрудника нужно обязательно потребовать письменный документ о факте его прихода, а также о регистрации последствий инцидента.

    Шаг 2. Обращение в Управляющую компанию: образец жалобы

    Устная просьба, звонок диспетчеру сами по себе не имеют юридической силы, поэтому стоит продублировать свое обращение и в письменном виде. Для этого нужно составить заявление (жалобу) в Управляющую компанию или ТСЖ на имя ее директора/председателя. Текст пишется в свободной форме, за основу можно взять такой образец.

    В документе нужно обязательно описать ситуацию во всех подробностях, т.е. написать дату, время инцидента. К жалобе прикладываются доказательства – фотографии, видеосъемка, показания соседей (оригиналы всех документов и записей нужно оставить у себя, а передать можно копии). Приводить оценки ущерба не нужно, поскольку этим занимается жилищная комиссия. Поэтому в просительной части (в конце текста) нужно сформулировать такие требования:

    1. Незамедлительно устранить причины протечки крыши, провести соответствующие ремонтные работы в кратчайшие сроки, чтобы инцидент не повторился вновь.
    2. Направить комиссию для подтверждения факта ущерба, а также оценки его размера с целью последующей компенсации в полном объеме.

    Шаг 3. Составление акта обследования помещения

    Комиссия должна прийти в течение 2 календарных дней и составить акт обследования.

    В дальнейшем должны быть приняты меры: либо ответственные лица признают вину и добровольно компенсируют ущерб, либо они отказываются это делать. Тогда собственник может обратиться в другие инстанции или сразу в суд.

    Шаг 4. Жалобы в другие инстанции

    Если эта мера не принесла никаких результатов, собственник вправе обратиться и в другие инстанции, составив аналогичные жалобы. В тексте нужно обязательно указать, что претензия к Управляющей компании уже составлялась, но никаких результатов нет. Жалобы можно разослать в Прокуратуру, общественные организации, местным депутатам, в жилищный департамент при Администрации и т.п. Крайняя мера – обращение в суд (исковое заявление можно подать и сразу после случившегося инцидента).

    Как компенсировать ущерб: обращение в суд

    Есть два порядка компенсации – добровольный, когда собственник и ответственное лицо (Управляющая компания) приходят к соглашению, и судебный. На практике владельцу квартиры часто приходится защищать свои права именно в судебном порядке, поэтому очень важно с самого начала позаботиться о доказательной базе. Для подачи искового заявления следует собрать как можно больше документов, подтверждающих факт и размер нанесенного материального ущерба:

    • письменные свидетельские показания соседей и других лиц;
    • все обращения, жалобы, заявления, которые ранее подавались в связи с произошедшим инцидентом;
    • акт обследования квартиры жилищной комиссией;
    • фотографии, видеозаписи;
    • экспертная оценка имущества, нанесенного вреда (ее можно сделать платно в специализированной компании);
    • медицинские документы (например, из-за сырости обострились хронические заболевания).

    В суде нужно потребовать компенсации материального вреда, трат, связанных с ущербом (например, проведение оценки, транспортные расходы и т.п.). В отдельных случаях к издержкам можно отнести и арендную плату (если проживание в квартире из-за протечки крыши стало невозможным). Также собственник вправе потребовать и компенсацию морального вреда, размер которого можно определить по своему усмотрению. Судебные дела рассматриваются в течение нескольких месяцев или даже больше года. Успех во многом зависит от доказательной базы, собранной пострадавшим. Если достаточного опыта участия в тяжбах нет, целесообразно обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Что делать если течет крыша? Советы экспертов!

    • Статьи
    • Новости

    Случается так, что прямо посреди торгового зала в супермаркете начинает идти дождь – это точно не привлекает покупателей. Или подъезд многоквартирного дома заливает вода с потолка. Неприятная ситуация возможна и на совершенно новом объекте или после качественного капитального ремонта, что может существенно отодвинуть сроки сдачи. Почему течет крыша, можно узнать, только сделав подробный осмотр кровельного пирога и лучше, если это сделает мастер. Дело в том, что вода идёт по пути наименьшего сопротивления, проникая в самые мелкие щели незаметные глазу, а вот специалист знает «слабые» места всех видов кровли и сможет быстро определить место протечки.

    Так почему же течет вода с крыши дома?

    Неважно где течёт вода в гараже, в многоквартирном доме, что делать и куда обращаться вот самый насущный вопрос для человека, увидевшего следы стихии в жилом или офисном помещении. Игнорирование проблемы и затягивание с решением может привести к колоссальным материальным затратам по восстановлению технической базы и ремонту отделки и даже несущих конструкций здания.

    Чтобы такого не произошло нельзя терять бесценные дни и заделать текущую крышу как можно скорее. Не верьте, что крыша из металлочерепицы не течет. Любая кровля со временем приходит в негодность.

    Если течет крыша в частном доме, что делать? Нужно как можно скорее заняться или заказать ремонт кровли. При первой же возможности провести осмотр кровли. В редких случаях достаточно самостоятельного осмотра, поскольку непрофессиональным взглядом невозможно выявить повреждения и нарушения герметизации. Диагностика особенно осложняется при больших углах ската крыши, когда расстояние от протечки до повреждения может быть значительным.

    Когда плоская крыша течет, кажется, место пробоя обнаружить легче, но всё только на первый взгляд. Мягкая кровля из ПВХ-мембраны вообще может не иметь видимых дефектов, а какую площадь покрытия следует поменять, сможет определить только профессионал.

    Если течет крыша дома, делать ремонт просто необходимо!

    Мы уже выяснили куда обращаться, если течет крыша? Однозначно, это должны быть настоящие проверенные мастера, такие как сотрудники компании Фабрика строительства. Инженер после осмотра объекта будет настоятельно рекомендовать ремонт крыши в случаях когда:

    • течет крыша балкона или мансарды вследствие коррозии элементов покрытия и крепления;
    • если обнаружены следы повреждения в результате природных катаклизмов;

    когда по вине монтажников допущены ошибки и течет крыша. Отремонтировать её придётся в любом случае и лучше не привлекать к этому бригаду «виновников», которые показали своё неумение.

  • если крыша течет вокруг трубы, стык, люк на крыше то тут причиной могут быть повреждения примыканий или смещение/раздвижения элементов кровли;
  • в случае, когда течет крыша в частном, многоквартирном доме, в квартиру из-за брака кровельных материалов, может быть рекомендован капитальный ремонт кровли, так как в будущем повреждения могут получить тотальный характер.
  • Когда течет крыша, куда жаловаться? Скорее всего, в управляющую компанию. Однако настоящий хозяин возьмёт всё под свой контроль и будет искать быстрое и действенное решение вопроса. Профессиональная ремонтно-монтажная бригада оказывает большой спектр строительных услуг и выполнит ремонт любого типа кровли. Если течет крыша из шифера или металлическая крыша, то единственно верным решением будет заказать ремонт крыши под ключ в компании «Фабрика Строительства» с полной комплектацией объекта по ценам на 12–15% ниже рыночных. Спешите заказать строительные услуги от настоящих профи с гарантией 5 лет!

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector