Etm2000.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каркасный дом стоимость работ смета

Сколько стоит строительство каркасного дома в Москве и области?

Итак, Вы все же решились на возведение своего собственного дома, и выбор пал на каркасную технологию строительства. Это отличное решение. Вы уже узнали, сколько стоит построить каркасный дом в Москве и Московской области? Если нет, то предложенная статья ответит на данный вопрос.

Конечно, изначально цена зависит от того, собираетесь ли Вы строить дом самостоятельно, или же считаете разумным доверить этот вопрос строительной фирме.

Компания Тепло Дома строит удобные и надежные каркасные дома по приемлемым ценам. У нас большой штат специалистов, поэтому мы можем приступить к работе сразу же после заказа. Если заказывать строительство каркасника у нас, то уже через 4 месяца Вы будете отмечать новоселье.

Сколько стоит построить каркасный дом под ключ и на какие этапы делится данное мероприятие?

Обратите внимание! Расчёты стоимости, приведенные в этой статье, сделаны на примере дома 180 кв.м. с внутренним интерьером Савоярди 250. Фундамент строения – свайно-ростверковый, крыша – металлопрофиль или металлочерепица. Стандартный комплект инженерных работ – электричество, водопровод, септик, канализация, отопление, кондиционирование и так далее. Проект и смета – бесплатно. При расчётах использованы цены на работы и материалы 2017 года. В Вашем конкретном случае стоимость строительства может значительно отличаться как в большую, так и меньшую сторону.

Связаться с менеджером!

Какие будут цели?

Каркасный дом – это жилье, предназначенное для круглогодичного проживания. Он должен быть уютным, теплым и с просторными помещениями. Именно поэтому в данной статье мы будем рассматривать двухэтажный дом общей площадью в 180 кв. м. Такого жилья вполне достаточно для комфортной жизни.

В нашем доме будет проведена канализация, холодная и горячая вода, отопление, электричество и т.д. В общем, все коммуникации.

Как уже говорилось, сроки строительства – 4 месяца. При заказе дома в компании Тепло Дома всю проектную документацию и смету Вы получаете бесплатно. Вы можете узнать, сколько стоит построить каркасный дом своими руками. Если Вы обладаете нужным опытом, средствами, силами, знанием, инструментами, а главное — временем, то можете рискнуть и пойти на этот шаг. Однако в данной статье мы рассчитаем стоимость строительства дома силами наших специалистов и докажем Вам, что конечные затраты не окажутся слишком высокими, а результат превзойдет все ожидания.

Если с этим мы определились, можно двигаться дальше.

Фундамент

Если не брать в расчет покупку участка и подготовку места под строение, то заливка фундамента – это первый этап работ в строительстве любого дома. Каркасное строение можно возвести на нескольких видах фундамента: столбчатый, ленточный мелкозаглубленный, свайно-ростверковый и др. Сразу хотелось бы отметить, что стоимость фундамента под ключ для каркасного дома площадью 180 кв.м в Москве и Московской области составит примерно 500 000 рублей. Сюда входит все: материалы, доставка, работа, заказ техники и так далее.

Заливка фундамента — это, пожалуй, один из важнейших этапов строительства. На нем Ваш дом должен простоять десятки лет. И чтобы потом не пожалеть, все работы должны проходить под технадзором.

По этому вопросу можно связаться с нашим менеджером прямо сейчас.

Коробка

Чтобы дом был хорош во всем, все этапы работ по возведению коробки должны быть выполнены в соответствии с ГОСТом и нормами.

Каркас дома возводится из бруса, обшивка производится ОСБ-панелями или деревом, а внутри находится утеплитель (минеральная вата, пенополиуретан или же пенополистирол. Толщина такой стены не превышает 240 мм. Стоит отметить, что благодаря небольшому весу каркаса удается существенно сэкономить на фундаменте строения. Небольшая толщина стен позволяет сохранить полезную площадь. В доме 180 кв.м. она составляет 154 кв.м.

Сколько будет стоить построить каркасный дом, а точнее возвести его стены?

Сколько будет стоить построить каркасный дом, а точнее возвести его стены? Коробка плюс перекрытия обойдутся заказчику примерно в 340 000 рублей. Обрешетка стен встанет в 163 000 рублей. Штукатурка и все связанные с этим отделочные работы будут стоить 430 000 рулей. Шпаклевка стен и отделка – 188 000 рублей. Утепление дома обойдется в 112 000 рублей, а отделка фасада – 380 000 рублей. В итоге общая стоимость всех материалов и работ составит 1 613 000 рублей.

Хотелось бы отметить, что каркасный дом в этом отношении сильно выигрывает по сравнению с домами, изготовленными из других материалов. К примеру, стоимость возведения коробки из кирпича и отделочных работ будет примерно в два раза больше.

Крыша

Кровельные работы – это еще один важный этап, который невозможно пропустить в процессе строительства своего жилья. «Сколько стоит построить самому каркасный дом?» — если Вас интересует этот вопрос, значит и крышу Вы планируете делать своими силами. Компания Тепло Дома рекомендует обращаться за помощью с кровельным вопросом к специалистам.

Список необходимых кровельных работ:

  • Сделать все необходимы расчеты: вес крыши, размер, уклон и т.д.
  • Купить требуемые материалы.
  • Сбить стропила и балки.
  • Перетянуть кровельной мембраной.
  • Обшить профнастилом, черепицей и так далее.
  • Утеплить крышу в соответствии с нормами.
  • Натянуть паропленку.
  • Произвести установку желобов, водостоков и свесов.
  • И так далее.

Компания Тепло Дома гарантирует, что крыша, сделанная нашими специалистами, будет служить Вам десятки лет. Вас интересует, сколько будет стоить работа построить каркасный дом, а точнее сделать крышу? Стоимость расчетов, материалов и работы составляет 955 000 рублей.

Если Вы желаете знать, из чего складывается стоимость, то всегда можете получить смету на строительство каркасного дома.

Инженерные работы

Дом для круглогодичного проживания обязательно должен соответствовать хотя бы минимальным требованиям комфорта. Электричество, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, кондиционирование, канализация – все это должно быть у каждого современного человека. Специалисты компании Тепло Дома проведут электричество, сделают освещение и розетки в Вашем доме. Подключат все необходимое оборудование. Мастера полностью подготовят помещение ванной комнаты: отделка, установка, подвод и отвод воды, отопительные приборы и так далее. Благодаря нашим мастерам, в Вашем доме зимой будет тепло. Они установят котел, проведут трубопровод, смонтируют на стены радиаторы. В случае надобности будет произведена установка скважины, септика. Также можно сделать камин, бассейн и так далее.

Стоимость стандартного набора инженерных работ составляет 913 000 рублей.

Если результаты таких работ как заливка фундамента, возведение коробки, отделка, крыша и выполнение инженерных работ соединить воедино, получится хорошее, теплое, уютное жилье для круглогодичного проживания. Сколько стоит построить каркасный дом 180 кв.м.? Примерная цена составляет 5 268 000 рублей.

Строим каркасные дома в Москве

Компания Тепло Дома занимается строительством каркасных домов, а также жилья из кирпича, газоблока, теплой керамики и железобетонных панелей БЭНПАН+. Мы приступим к возведению Вашего жилья сразу же после совершения заказа. Проведем точные расчеты строительства, а также предложим бесплатный проект. Уже через 4 месяца Вы сможете праздновать новоселье. На все работы наших специалистов компания предоставляет официальную гарантию сроком 5 лет.

Составление сметы на строительство каркасного дома

Бытует мнение, что каркасные дома недолговечны и не подходят для российского климата. Это объясняется приверженностью к более традиционным и привычным материалам в домостроении. Но на самом деле, если Вас интересует недорогой, но в то же время прочный дом, который можно быстро возвести за несколько месяцев в любое время года, а также последующая экономия на отоплении, стоит присмотреться к каркасной технологии строительства.

Если Вы уже остановили свой выбор на каркасном способе возведения дома, но не знаете, в какую сумму обойдутся работы и материалы, в этом случае потребуется смета на строительство каркасного дома. Доверять разработку сметной документации следует лишь профессионалам в своей области. Специалисты Сметного Консалтингового Центра «СКЦ», имея многолетний практический опыт, быстро и точно рассчитают стоимость строительства, экономя время и средства заказчика.

Какие группы затрат содержит смета на строительство каркасного дома

Перед тем как заказать смету на каркасный дом, необходимо подготовить проект, согласно которому будут произведены расчеты. Проектная документации содержит информацию про общую площадь, этажность, планировку дома и много других технических моментов, необходимых для составления сметы.

Общая величина расходов на постройку каркасного дома включает в себя не только возведение, но и работы по внешней и внутренней отделке, доставку материалов и их стоимость, проведение электричества. Также в сметный расчет будут включены затраты на приобретение сантехники, проведение канализации, монтаж окон и дверей и прочие виды работ.

Виды работ, на которых можно сэкономить при строительстве каркасного дома

Одним из неоспоримых преимуществ каркасного дома является тот факт, что стоимость строительства по данной технологии значительно ниже стоимости строительства домов из бруса и тем более кирпича. Это связано с легкостью конструкции и простотой монтажа. Ознакомимся более подробно со статьями расходов на строительство, где достигается реальная экономия.

  • Фундамент. Каркасный дом отличается легкостью конструкции, благодаря чему можно использовать технологию облегченных фундаментов. Это объясняется тем, что вес одного квадратного метра каркаса в два с половиной раза меньше такой же площади стены из бруса, не говоря о кирпичной кладке. Соответственно, это позволяет существенно снизить расходы;
  • Каркас здания. Простота устройства фундамента и легкость сборки каркаса позволяет обойтись без привлечения строительного крана и прочей тяжелой спецтехники;
  • Внутренняя отделка. Каркасные дома не нуждаются в штукатурных работах. Сюда же можно отнести то, что таким домам не требуется усадка, в результате которой может ухудшиться геометрия поверхностей. Каркасные дома лишены данного недостатка и радуют владельца недвижимости ровностью стен, пола и потолка;

Наши специалисты учитывают все эти нюансы при составлении сметы на строительство каркасного дома.

Где заказать смету для строительства дома?

Сметный Консалтинговый Центр «СКЦ» много лет профессионально занимается разработкой сметной документации как для частных заказчиков, так и для юридических лиц, являющихся подрядчиками. Наши специалисты имеют большой опыт и практические навыки для составления смет на строительство каркасных домов и других объектов строительства.

Обращаясь к нам, вы получите достоверный и точный расчет стоимости строительства в короткие сроки, сэкономите время и финансы. Также у нас всегда можно получить бесплатную консультацию по интересующему вопросу.

Предлагаем профессиональные услуги по разработке, введению и экспертизе сметной документации.

Сотрудничаем со всеми регионами РФ

Нужна консультация специалиста ?
Мы на связи 24/7

Приём заявок и консультации: 24/7, без праздников и выходных

Санкт-Петербург и ЛО
  • 8 (812) 628-05-00
  • Санкт-Петербург, 17-я линия Васильевского острова, д. 4-6, БЦ «Ситилинк»
Общие контакты
  • Бесплатно по России: 8 (800) 302-30-08
  • mail@skc.company
Москва и МО
  • 8 (495) 175-05-00
  • ул. Одесская, д. 2 БЦ «Лотос»
Мы в социальных сетях
Услуги

Предоставляем гарантии на услуги на 0,5 года

  • О компании
  • Статьи
  • Контакты

Быстрый заказ

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

  • 8 (800) 302-30-08
  • mail@skc.company

Или воспользуйтесь формой ниже:

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, если у Вас есть какие-либо вопросы.

Соглашение об обработке персональных данных
В целях соблюдения 152-ФЗ
«о защите персональных данных»

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте название_сайта (далее – Сайт), путем заполнения полей форм обратной связи Пользователь:

  • подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
  • подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях форм обратной связи, текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
  • дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
  • выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номеров телефонов; адресов электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет название_сайта право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Читать еще:  Как сделать козырек над крыльцом из поликарбоната?

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес контактной электронной почты указанной на сайте название_сайта.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Ссылка на действующую редакцию всегда находится на страницах сайта: название_сайта.ru

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.»

Как рассчитать стоимость строительства каркасного дома под ключ?

Невысокая стоимость строительства каркасного дома под ключ сделала его востребованным вариантом для жителей Москвы и Подмосковья: семья со средним достатком может построить собственное жилье всего за одно лето, причем цена такого строительства начинается от 12-15 тыс. рублей за кв. метр. Это значительно дешевле постройки кирпичного или газобетонного дома, кроме того, в дальнейшем каркасное здание позволит экономить на отоплении.

Расчет стоимости дома

Любое строительство начинается с проектировки и расчетов. Многим семьям приходится приобретать каркасный дом в ипотеку, поэтому очень важно правильно посчитать расходы и оценить предстоящую нагрузку на бюджет. Одно из преимуществ каркасного дома – высокая скорость постройки: можно за несколько месяцев возвести дом под ключ, а затем спокойно выплачивать долг по ипотечному договору.

Чтобы посчитать приблизительную стоимость дома, необходимо определиться с его ключевыми параметрами:

  • Тип фундамента. Самый дешевый вариант – столбчатое или свайное основание. Для каркасного дома оно подходит идеально: это легкая постройка, для которой не требуется мощный монолитный фундамент.
  • Количество этажей. 1 кв.метр в двухэтажном доме обходится дешевле, чем в одноэтажном: поэтому дома большой площади строятся преимущественно в два этажа. Удешевить строительство позволяет мансарда: она расширяет площадь дома, но обходится дешевле, чем полноценный второй этаж.
  • Планировка каркасного здания. Проект может быть типовым или индивидуальным, при заказе дома под ключ клиентам предоставляется индивидуальная бесплатная проектировка. На стоимость влияет не только количество комнат, но и тип кровли, количество и размер дверей и окон и многое другое.
  • Коммуникации. Водопровод и канализация в загородном доме стали повседневной реальностью, прокладка коммуникаций стоит недорого. Необходимо решить вопрос с электропроводкой, отоплением и вентиляцией.
  • Внешняя и внутренняя отделка. Фальш-брус или облицовочный кирпич отлично маскируют панели и обеспечивают им защиту от внешних воздействий, стоимость отделки рассчитывается индивидуально в зависимости от размеров дома и финансовых возможностей.

Таким образом, на строительство деревянных домов под ключ цена рассчитывается по целому ряду факторов, поэтому разработку сметы лучше поручить профессионалам. Невнимание к деталям приводит к значительным дополнительным расходам после начала строительства, кроме того, они увеличивают временные затраты.

Проектировка и составление сметы

Для строительства каркасных домов проекты разрабатываются с учетом пожеланий заказчика. При проектировке необходимо учитывать не только стоимость стройматериалов и комплектующих для прокладки коммуникаций, но и транспортные расходы, а также стоимость работы бригады в течение определенного времени. Смета должна быть максимально подробной, чтобы избежать внезапных незапланированных трат.

Обращение к специалистам – самый надежный вариант для своевременного завершения строительства. Бригада квалифицированных монтажников быстро установит каркас с соблюдением технологий строительства, проведет все необходимые работы по обшивке, прокладке коммуникаций, внешней и внутренней отделке. По окончании строительства клиент получает гарантию на длительный срок – это лучшее подтверждение качества.

Дом, построенный по каркасной технологии, станет лучшим решением для комфортного круглогодичного проживания. Канадский метод строительства с каждым годом набирает популярность в России.

Стоимость каркасного строительства

Компания «Загородный-дом» предлагает ознакомится со стоимостью возведения собственного загородного дома.
Внимание. стоимость комплектации Оптима действительна до конца мая. 2020г.

Комплектации каркасных домов по спеццене!

Расценки на строительство каркасных домов.

Вы решили возвести собственный загородный дом, но у вас ограниченный бюджет? Просматривая стоимость домов, вы, наверное, обратили внимание, что каркасное домостроение на сегодняшний день, одно из самых выгодных. Почему расценки каркасных домов ниже чем из бруса и кирпича, мы постараемся Вам объяснить в этой статье.

Из чего сладывается стоимость возведения каркасного дома:

На стоимость влияет несколько факторов, благодаря которым стоимость каркасных строений ниже, чем домов из кирпича или бруса.

  1. Проект и план: Если вы хотите сэкономить деньги, выбирайте типовые проекты. Кроме того, проект можно начертить самому, наша компания подготовит проект каркасного дома по Вашим эскизом абсолютно бесплатно.
  2. Фундамент: Под каркасные строения не нужно класть тяжелый и дорогой фундамент, однако если почвы представляют собой сложный вариант для возведения дома, фундамент нужно будет укрепить. Чем сложнее фундамент, тем выше цена.
  3. Место расположения дома: Чтобы построить дом, нам необходимо доставить материалы и работников к месту стройки. Чем дальше это расстояние от места производства от города, тем дороже монтаж из-за транспортных расходов.

  • Какие материалы можно использовать в строительстве каркасного дома. Использование дорогих элитных материалов для каркасных строений значительно увеличивают стоимость каркасных домов. И если на древесине или изоляционных материалах, утеплителе экономить не стоит, то внутренняя и внешняя отделка может корректироваться. Например, вместо дорогого паркета можно использовать ламинат, линолиум.
  • Каркасное строительство гораздо дешевле, чем возведение из других материалов.

    1. Большое количество деревянных элементов. Дерево является самым дешевым строительным материалом на сегодняшний день. Речь, конечно, не идет о б элитных сортах древесины. Брус или доска технической сушки дешевле, чем кирпич и камень.
    2. Ручное строительство. Кроме доставки песка и материалов, вам больше не потребуется использование техники. Материалы все легкие и могут монтироваться с помощью пары человек.
    3. Нет нужды в заглубленном дорогом фундаменте, и это снижает расценки.
    4. Быстрота монтажа каркасной постройки экономит ваши деньги.

    Если вам предлагают строительство каркасных домов по слишком заниженной цене, будьте осторожны – возможно, вас хотят обмануть и предложить:

    • изначально плохие, некачественные строительные материалы, с браком или не прошедшие сертификации.
    • неквалифицированный персонал, который знаком со строительством только в общих чертах, в результате чего будет нарушена технология возведения дома
    • игнорирование важных этапов работы

    Что включает прайс-лист

    Любой прайс-лист состоит из стоимости или цены определенных видов работ:

    • работа с фундаментом
    • отмостка, дорожки
    • монтаж стен домов
    • монтаж кровли

    Работа с фундаментом домов может включать в себя: разработку грунта, устройство песчаной подушки, устройство самого фундамента в ручную или миксером, устройство цоколя, устройство бетонных или блочных столбов, выравнивающую стяжку, горизонтальную гидроизоляцию, облицовку цоколя и пр.

    Работа с отмосткой или дорожкой может включать в себя: устройство отмостки или дорожки из плитки или бетона, бордюра, песчаной подушки, гравийной подушки, армированной подушки из бетона 10-15см и пр.

    Монтаж стен домов включает в себя: возведение каркаса стен, гидроизоляцию, пароизоляцию, утепление, устройство балок перекрытия, устройство каркасной перегородки без отделки (доска, утеплитель, пленка), подконопачивание при необходимости и пр.

    Устройство кровли включает в себя: устройство черновой кровли дома (стропильная система, обрешетка, рубероид), устройство кровли домов без внутреннего утепления и подшивки, устройство кровли c внутренним утеплением и подшивкой, устройство стропильной системы, обрешетки, гидроизоляции, утепление подкровельного пространства, покрытие: рубероидом, мягкой крышей, шифером, ондулином, гофролистом, металлочерепицей. Сюда же входит установка карнизных планок, ветровых планок, снегозадержателя.

    Цены на строительство каркасных домов

    Чтобы оценить стоимость будущего дома, вам понадобится знать, сколько примерно стоит та или иная работа.

    Устройство ленточного ж/б фундамента малого заглубления «под ключ» (40*90см, из них: 30см–песчаная подушка, 60см–ж/б монолитная лента) вам обойдется в 3,5 тысячи рублей за погонный метр.

    Устройство отмостки или дорожек из армированного бетона «под ключ» (15см–песок, 5см–гравий, армированная сетка, 10-15см–бетон с уклоном) будет стоить примерно 900 рублей за м2.

    Возведение стены из нестроганого бруса 10*15см, 15*15см стоит около 4,6 тыс. рублей за м куб. Столько же стоит устройство балок, каркасная перегородка имеет цену 600 рублей за м2.

    Устройство черновой кровли стоит 450 руб. за м2. Устройство кровли c внутренним утеплением и подшивкой «под ключ», которое включает утепление снизу 3 слоями мин. плиты, пленку, подшивку деревом обойдется вам в 1150 рублей за м2. Устройство стропильной системы стоит 250 рублей за м2.

    Отделка кровли мягкой черепицей обойдется в 450 рублей за м2. Такое же покрытие шифером, ондулином, гофролистом, металлочерепицей стоит 350 рублей за м2. Конек установить можно за 250 рублей за метр погонный. Карнизные планки ставятся за 150 рублей за м. погонный, ветровые планки и снегозадержатели – за 350 м. погонный.

    Строительство каркасных домов под ключ

    Чаще всего в интернете можно найти услуги по строительству каркасных домов под ключ. В эту цену входит стоимость комплекта каркаса дома и оплата самой работы по монтажу. Почему такие дома стали так популярны в последнее время, узнайте в нашей статье.

    Стоимость комплекта каркасного дома составляет около 7 000 рублей за м2. Цена монтажа составляет примерно 2,5 тыс. рублей за м2. Если вы хотите дом с внутренней отделкой, цена несколько увеличится. Если речь идет о каркасно-панельных домах, то их цена составит около 16 000 рублей за м2. Однако в цену не входит отопление, проводка воды и света, отделка.

    Если вас интересует готовый жилой дом каркасный, то его цены начинаются от 25 000 рублей за м2. Такие постройки полностью готовы к заселению, они имеют окна, двери, разводку воды, электричества, внутреннюю отделку стен (обои) и пола (ламинат). Потолок обшит гипсокартоном и покрашен.

    Дополнительный материал о стоимости каркасных домов за м2 вы найдете тут. Если готовый каркасный дом для вас слишком дорогой, попробуйте построить дома своими руками. Как это сделать — читайте здесь.

    Обратите внимание на сезонные скидки. Так как строительство каркасных домов может проходить и в зимнее время, а число заказов с ноября по февраль снижается, фирмы часто предоставляют скидки и акции. Это позволяет сэкономить до 10%.

    Смета каркасного дома

    Стоимость дома по каркасной технологии далеко не всегда выгодно отличается от кирпичного. И если блочные здания можно строить годами, каркасник нужно возвести в максимально сжатые сроки. Основные вложения требуются на первом этапе. Останавливаться нельзя, поэтому нужно заранее рассчитать смету строительства каркасного дома и материально подготовиться. Какие затраты предстоит сделать, что учесть, о чем не забыть? Эта инструкция поможет подсчитать ориентировочные расходы и принять решение – строить или копить деньги.

    Как рассчитывается смета каркасного дома

    Общая стоимость постройки состоит из следующих факторов:

    • Стоимость используемого оборудования, строительных материалов, а также их доставка на место ведения строительных работ.
    • Стоимость проведения земляных и бетонных работ для возведения фундамента.
    • Оплата услуг плотников, которые будут возводить каркас дома.
    • Стоимость услуг кровельщиков.
    • Оплата за установку различных коммуникационных систем (вода, газ, ТВ, электричество и так далее).
    • Проведение отделочных работ.

    Как можно заметить, смета на строительство каркасного дома включает работы, выполняемые специалистами. Для большей экономии все эти работы можно сделать и самостоятельно. При таком подходе общая стоимость постройки существенно уменьшится.

    Процесс возведения каркасного дома можно разделить на пять основных этапов:

    1. Подготовка фундамента.
    2. Проведение кровельных и плотницких работ.
    3. Установка инженерных и коммуникационных систем.
    4. Отделочные работы.
    5. Декорирование.

    Инструкция по самостоятельному расчёту

    При проведении подсчетов стоит учитывать уровень инфляции и курс доллара. За последние пять лет стоимость строительных материалов существенно увеличилась. Все подсчеты лучше делать в долларовом эквиваленте, чтобы через полгода или год цены были актуальны.

    Расчёт стоимости фундамента

    При возведении каркасного дома используют фундамент ленточного или свайного типа. Для свайного фундамента не нужно тщательно выравнивать и подготавливать участок. Дом на сваи можно устанавливать практически сразу. Шаг между сваями приравнивается к 150 см и зависит от общей площади будущего дома.

    Читать еще:  Гидроизоляция для крыши под металлочерепицу какая лучше

    Ленточный фундамент заливают в заранее подготовленную опалубку. Нужно время, чтобы бетон полностью застыл. В том месте, где в будущем будет установлена лестница или печь, лучше сделать более массивное основание или установить дополнительную сваю.

    На итоговой стоимости фундамента сказывается тип грунта на участке, на котором планируется строительство. Все дело в том, что от типа грунта зависит глубина вкручивания свай и высота фундамента ленточного типа.

    К основным работам, связанным с возведением фундамента, относятся:

    • Очистка участка возведения фундамента от лишнего слоя почвы на 30 см в глубину. Стоимость таких работ приравнивается к 10 $ за один кубометр земли. Если брать в расчет стандартный дом 6х6, то цена будет в районе 150 $.
    • Прокладка на поверхности грунта геотекстиля, стоимость – 20 $ для дома 6х6.
    • Доставка, засыпка с последующей утрамбовкой слоя песка в 10 см – 210 $.

    Теперь рассмотрим стоимость работ и материалов, связанных с установкой свайного фундамента:

    • Цена одной сваи в пределах от 20 до 30 $, итого – 900 $.
    • Установка свай – 450 $.
    • Установка швеллера. В зависимости от толщины швеллера, его стоимость и установка обойдутся примерно в 15 $. Для дома 6х6 итоговая цена составит 750 $.
    • Установка литого бетонного цоколя – стоимость самого материала 60 $ и такая же цена его установки.

    Стоимость установки ленточного фундамента:

    • Земляные работы в – 150 $.
    • Бетонные работы – 800 $.
    • Гидроизоляция – 100 $.

    Кровельные материалы

    Смета кровли и используемых материалов зависит от геометрической формы конструкции, а также применяемых при монтаже технологий. Наиболее оптимальным и бюджетным вариантом для домов каркасного типа является односкатная крыша.

    Аналоги со сложностями в конструкции, к примеру, с мансардами, обойдутся дороже. При составлении сметы для проведения кровельных работ необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и верхолазные работы, оборудование, устройства, которые будут использованы для этих целей.

    При установке кровли не стоит пренебрегать вопросом прокладки теплоизоляционного слоя и ветровой защиты, а также системой водяного отлива.

    Наружная отделка

    В зависимости от того, какой материал выбран для обшивки стен, используют различные варианты наружной отделки.

    Наружная отделка выполняет не только эстетическую и дизайнерскую функцию, но и задачу дополнительного теплоизоляционного слоя.

    Современный строительный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для проведения наружной отделки. Выбрать материал нужно еще на стадии проектирования будущего дома, так как от выбора и согласования своего решения со специалистами зависит итоговая смета на строительство каркасного дома.

    Важность момента обусловлена тем, что стоимость материалов для отделочных работ может существенно различаться между собой, что существенно влияет на составление сметы.

    Есть застройщики, которые закупают отделочные материалы самостоятельно и по более низкой стоимости. Как правило, эта стоимость в смете указывается средней на местном рынке на момент составления расчетной документации.

    Дверные и оконные конструкции

    Для закрытия дверных и оконных проемов составляется отдельная смета. Этот момент связан с тем, что практически во всех каркасных домах после возведения и проведения кровельных работ есть возможность установки стационарных дверей и окон.

    В том случае, когда строительство каркасного дома выполняют в два этапа, то есть с полугодовым временным промежутком между строительными и отделочными работами, нужен другой подсчет.

    Дело в том, что за шестимесячный период может произойти усадка дома, а для устранения этого фактора требуется усиление оконных и дверных проемов специальными колодами. Это потребует дополнительного финансирования.

    Внутренняя отделка

    Для проведения внутренних отделочных работ также выделяется отдельная смета. В нее входит дизайнерский проект. В зависимости от которого выбирают отделочные материалы и дизайнерские решения, которые в обязательном порядке указываются в соответствующих расчетах.

    Инженерные сети

    В инженерную смету каркасного дома входят следующие системы:

    • электроснабжение;
    • канализация и водопровод;
    • системы вентиляции, кондиционирования и отопления.

    При составлении каждой локальной сметы под определенную инженерную систему учитываются особенности местности, которые могут повлечь за собой сложности в проведении подключения.

    Также учитывается стоимость самого подключения, всех расходных материалов и проведение пусковых и наладочных работ при номинальных показателях нагрузки.

    Инструмент

    Если принято решение о самостоятельном строительстве каркасного дома, то потребуется соответствующий инструмент и оборудование. Стоимость приобретения инструмента может достигать и 2000 $. Самостоятельное составление сметы предусматривает увеличение стоимости каждого раздела в среднем на 300 $, это связано с учетом доставки и приобретением второстепенных материалов и комплектующих.

    В итоге стоимость каркасного дома своими руками с площадью в 100 кв. м может достигать и 25 000 $. Такая итоговая смета включает не только строительные и отделочные работы, но и покупку бюджетной мебели.

    Видео: пример составления сметы в программе

    В интернете можно найти образец такой сметы, чтобы представить себе общее видение всех пунктов, из которых должна состоять расчетная документация. Для того чтобы сделать подсчеты, можно использовать специализированное программное обеспечение, или популярную программу Excel, составив несложные формулы.

    Как работать с программами, рассказано в видео.

    Каркасный дом
    строительство в Севастополе
    от СК Новый дом

    Проекты и цены — строительство каркасных домов под ключ от компании «СК Новый дом». Строим деревянные дома по каркасной технологии в Севастополе и Крыму с 2009 года. Присылайте свой проект каркасного дома или планы этажей, отправим смету и эскиз.

    Каркасный дом — под ключ построить в Севастополе и Крыму

    Строительство каркасных домов под ключ с гарантией.

    • Точная смета + эскиз 3D
    • Подбор проекта
    • Адаптация под бюджет
    • Осмотр объекта по Крыму
    • Подбор участка
    • Производство СИП панелей
    • ППСБ пенополистиролбетона
    • Автопарк строительной техники
    • Строительное оборудование
    • 5+ этапов оплаты
    • Гарантия от 5 лет по договору
    • Любая форма расчета
    • Удаленно строим для России и Европы
    • Онлайн контроль фото и видео
    • С нуля под ключ
    • компания полного цикла

    • Частные дома Гостиницы Коттеджные поселки

    Огромный опыт строительства домов по каркасной технологии. Гарантия согласно договора, фиксированная смета и соблюдение сроков строительства.

    Каркасный дом — цены на услуги строительства Севастополь Крым

    Выполняем строительные работы по постройке
    каркасных домов под ключ .

    Строительство коробки каркасного дома

    • Коробка дома
    • Монтаж кровли
    Работы по утеплению каркасного дома

    • Коробка дома
    • Монтаж кровли
    • Утепление дома
    • Установка окон
    Отделка фасада каркасного дома и сети

    • Коробка дома
    • Монтаж кровли
    • Утепление дома
    • Установка окон
    • Отделка фасада
    • Разводка сетей
    Работы по внутренней отделке каркасного дома

    • Коробка дома
    • Монтаж кровли
    • Утепление дома
    • Установка окон
    • Отделка фасада
    • Разводка сетей
    • Внутренняя отделка

    Стоимость стены под ключ
    1 м.кв, руб

    Стоимость стены включает материалы и работы по устройству полноценной стены, включая колонны, ригели, армировку и т.д. Стоимость отделки включает фасад «короед» и предчистовую отделку внутри. Данные для примерного сравнения.

    Цена под ключ
    в зависимости от материала

    Зависимость стоимости дома под ключ от выбранного материала. Исходя из таблицы видно, что самый дорогой дом из ракушняка, самый дешевый из панелей СИП. Данные приблизительные, для примерного сравнения.

    Проект каркасного дома — бесплатно Крым Севастополь

    Выполним расчет стоимости каркасного дома по вашему проекту, — присылайте планировку.
    Применяем удаленный подход к организации строительства.

    Расчет стоимости каркасного дома бесплатно

    в подарок удаленно

    Смета на каркасный дом бесплатно

    в подарок удаленно

    Проект каркасного дома бесплатно

    в подарок удаленно

    Строим каркасный дом по лучшим ценам

    гарантия по договору

    Примеры каркасных домов — Севастополь Крым

    Примеры домов, в том числе каркасных, построенных компанией
    за

    Точная и фиксированная
    смета?

    • Смета учитывает все 100% расходов , связанных со строительством каркасного дома
    • Точная смета на строительство каркасного дома выше фундамента, стоимость последнего уточняется после осмотра участка.

    Варианты смет
    из разных материалов?

    Возможен расчет стоимости вашего дома из других материалов, например из СИП панелей или ППСБ. Это бесплатно.

    • О нас
    • Объекты
    • Цены
    • Контакты

    Цена каркасного дома — стоимость строительства Севастополь Крым

    Цены на строительство каркасного дома, стоимость для Крыма и Севастополя.
    Прайс-лист на

    Эскиз и смета Удаленно

    Гарантия и оплата

    Коробка с кровлей

    Ракушняк | Газобетон | ППСБ

    СИП | Каркас

    Подробная смета
    удаленно?

    Подробную смету по этапам строительства каркасного дома инженер отправит вам на почту или мессенджер. Все, что от вас требуется — прислать планировку или проект на расчет.

    Смета с указанием
    цен на работы и материалы?

    Заказчику отправляется подробная смета, где по каждому этапу строительства каркасного дома указаны стоимость работ и материалов.

    Правки и изменение проекта дома
    удаленно?

    Инженер в удаленном режиме согласовывает с заказчиком детали проекта, конструктив, используемые материалы и т.д. Правки проекта и изменения планировки каркасного дома выполняются бесплатно.

    Расчет сметы на дом
    за 1-3 дня?

    В большинстве случаев подробная смета на каркасный дом рассчитывается и отправляется заказчику в течении 1 дня.

    Как определить стоимость каркасного дома

    Определение стоимости строительства – сложнейшая процедура. Бюджет проекта определяется по итоговому мнению многих специалистов и точность такого определения зависит от квалификации проектировщиков. Неспециалисту в строительстве, которому нужно ориентироваться в финансовой стороне этого всегда уникального процесса необходимо для начала представлять, как образуется цена такого товара.

    Содержание

    • Как формируется стоимость строительства
    • Расчет стоимости по аналогии
    • Расчет сметной стоимости строительства
    • Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

    Как формируется стоимость строительства

    Затраты на строительство состоят из таких составляющих:

    1. Стоимость проектных работ. В них входит цена всестороннего обследования участка, запрос и получение тех. условий подключения к инженерным сетям, согласования и утверждения, получения разрешения на строительство, авторский надзор. Все эти компоненты и менее важные данные – обязательные и регламентируются законодательно.
    2. Цена строительных материалов и оборудования, включая экспедиционные и транспортные затраты, складирование и охрану.
    3. Стоимость строительных работ, как правило – расценка, умноженная на объем работы.
    4. Прочее – долевое участие в местных общественных проектах, обязательные платежи в бюджет, компенсации за лес, повреждения ландшафта, иное.

    Самое сложное в определении стоимости – учет деталей, конкретных условий строительства и участка, рыночной обстановки. Эти обстоятельства должны быть учтены проектом. Приблизительное определение цены стройматериалов плюс стоимость работ по каркасному дому, также должна учитывать влияние конкретной ситуации.

    Совет: если совсем нет денег на проектировщика, то можно самостоятельно сделать проектирование каркасного дома в sketchup. Это не сложно.

    Расчет стоимости по аналогии

    Опытные строители и люди, владеющие реальной информацией, могут позволить себе определить цену проекта, сопоставив его характеристики с показателями какого-нибудь реализованного поблизости похожего объекта. Например, стоимость каркасного дома должна быть аналогична цене такого же дома по соседству, но будет превышать ее на треть, так как новый дом будет больше на треть. Применение такого метода достаточно надежно, но такая надежность должна быть основана на понимании специфики строительного процесса. Цена аналога также должна быть достоверной – многие, особенно частные лица, эту информацию искажают.

    Наиболее употребительный способ вычисления цены реализации проекта по аналогии – подсчет по сформировавшейся в регионе средней цене квадратного метра площади постройки. Этим показателем оперируют и для обозначения стоимости крупных частей здания, к примеру, стоимость каркасного дома может быть обозначена стоимостью устройства фундамента и деревянного каркаса, выраженной в квадратных метрах. Это, пожалуй, единственный способ, который можно посоветовать использовать неспециалисту. Да и этот способ нуждается в оговорках и уточнениях.

    Расчет сметной стоимости строительства

    Наиболее точный метод – составление сметы. Проектировщик может составить смету с учетом бюджетных нормативов и расценок на работы. Подрядчик составляет смету с учетом реального положения дел и cвоей прибыли. Смета подрядчика менее опасна риском дополнительных затрат. Точность сметы
    проектировщика для бюджетных работ гарантируется дисциплинарным и административным образом. Точное, а также приближенное определение расходов регламентируется Федеральным центром ценообразования в строительстве. Сложность использования сметных показателей (расценок) для приблизительного ведь они создавались для детальной проработки процесса строительства.

    Стоимость строительства каркасного дома может быть вычислена по проекту с высокой точностью и приблизительно – по основным проектным работам с соответствующей корректировкой. Вот только для такой работы, независимо от точности, нужен высококвалифицированный профессионал. Человек без такого опыта не сможет не только расценки применить, а и объемы работ определить.

    Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

    Приблизительно определить бюджет стойки можно методом округленного и обобщенного вычисления затрат на важнейшие работы. Эти работы могут быть выделены так:

    • земляные работы и фундамент;
    • возведение стен и перекрытий, отдельно — устройство каркаса;
    • кровельные работы;
    • устройство инженерных сетей и оборудования;
    • отделочные работы.

    В каждом регионе можно определить средние значения расценок, тарифов на такие обобщенные важнейшие работы. Объем самих работ можно вычислить или принять по аналогии. Отработав все компоненты проекта, можно в итоге получить суммарную приблизительную стоимость постройки каркасного дома.

    Читать еще:  Срок службы ондулина на крыше отзывы

    Этот метод также требует немалого опыта и квалификации, умения учесть важные детали и предвидеть возможные осложнения. Такое метод вычисления цены объекта нередко используется частными подрядчиками, которые не составляют профессионально сметно-финансовый расчет. Вместо этого составляется – часто с помощью компьютерных программ – упрощенная иллюстрация к требуемой цене.

    пример сметы стоимости строительства каракасного дома

    Неспециалисту не следует рассчитывать, что статья непредвиденных и неучтенных расходов покроет все неточности кустарного и даже профессионального сметно-финансового расчета. Норматив этих расходов очень невелик, а назначать чересчур большой процент неучтенного — не позволит заказчик. Единственный метод
    проработки ценового вопроса в строительстве – участие специалистов. Даже приблизительный расчет стоимости каркасного дома должен выполнять опытный человек, а еще лучше – специалист-сметчик, и совсем хорошо, если приблизительная цифра будет получена коллегиально.

    Опубликованы различные методики приблизительного определения стоимости постройки на ранних стадиях проектирования, практические руководства по этой теме, но их применение требует профессиональной квалификации.

    Интересное интервью со строителем относительно стоимости постройки дома:

    Сколько стоит монтаж каркасного дома

    Если Вы планируете строительство собственного каркасного дома, необходимо трезво оценивать объемы работ и материальные затраты, которые связаны с этим. Прежде чем начать возведение, необходимо составить предварительную пошаговую смету всех манипуляций, которая позволит отобразить приблизительные расходы. Порой самостоятельно сделать это довольно проблематично, в таком случае нужно обратиться к специалисту. Он сможет тщательно изучить все моменты и дать точный ответ, сколько стоит монтаж каркасного дома.

    Необходимо отметить, что цена возведения дома за м 2 может быть высчитана различными способами. Соответственно, каждая строительная компания или бригада проводит собственные расчеты. В силу этого нужно провести изучение рынка, которое позволит выявить наиболее выгодные цены и высокое качество выполнения работ.

    Цена монтажа дома исходя из средней заработной платы

    Строители, которые будут трудиться на Вашем объекте, должны получать как минимум среднюю зарплату, установленную в Вашем регионе за месяц. В силу этого необходимо учитывать следующие факторы:

    • Численность строительной бригады, которая будет задействована.
    • Сроки выполнения поставленных задач.
    • Средняя оплата в регионе за месяц.

    Даже такие минимальные данные позволят каждому хозяину провести несложные математические расчеты и понять, какие затраты его ждут.

    Пример: бригада из 5 человек будет выполнять сборку порядка 2 месяцев. При этом средняя заработная плата составляет 1000 долларов. В итоге мы получим такую формулу: 5*2*1000= 10000. Соответственно, затраты на постройку составят 10 тысяч долларов. При этом необходимо понимать, что полученная сумма, таким образом, может быть существенно ниже, чем потребует строительная компания. Именно по этой причине стоит сравнить расценки разных бригад.

    Цена возведения каркасного дома за м 2

    Чтобы получить окончательную стоимость за метр, нужно выяснить, каким образом ведут расчет строители. Если Вам предлагают монтаж каркасного дома по цене 1200 рублей за м 2 , то не стоит думать, что 100 квадратов дома обойдется в 120000 рублей. Это было бы хорошо, но в реальности стоимость будет выше.

    Строители при расчете берут не общую площадь строения, а рабочую поверхность. К примеру, стена 4х4 имеет рабочую поверхность в 12 м 2 рабочей поверхности. Соответственно, возведение стены обойдется в 140000 рублей. При этом нужно учитывать все внутренние и внешние стены, а также перекрытие. Монтаж каркаса ведется отдельно, поскольку он более сложный. В качестве дополнительной наценки выступает утепление, обшивка плитами, изоляция и внутренняя отделка.

    На данный момент используется 4 наиболее распространенных способа просчета затрат на возведение дома:

    1. От цены на материалы. Довольно часто строительные бригады берут оплату за свои услуги, отталкиваясь от стоимости материалов, при этом общая сумма умножается на 1 или 1,2. Выходя из этого, цена монтажа будет равна сумме, затраченной на брус и сопутствующие расходники, или превышать ее.
    2. Стабильная сумма. Некоторые компании предлагают свои услуги по утвержденному прайсу, где прописаны все виды работ и их цена.
    3. Почасовая плата.
    4. Также предлагается цена за 1м 2 . Как правило, это комплексные услуги, которые включают все отделочные работы. Сумма колеблется в пределах 12-15 тысяч рублей за метр.

    Чтобы понять, от чего зависит окончательная стоимость, стоит ознакомиться со средними ценами на разные виды услуг, которые подготовил строительный портал «Ремонтик» для своих посетителей. В таблице указаны средние показатели на рынке столицы.

    НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЕДИНИЦА ИЗМЕРЕНИЯЦЕНА (РУБ.)
    Монтаж каркаса дома (несущие стены и перегородки)кв.мОт 500
    Установка пароизоляциикв.мОт 30
    Обрешетка и утеплениекв.мОт 100
    Наружная обрешетка для отделкикв.мОт 150
    Утепление (каменной ватой)куб. мОт 800
    Обшивка OSBкв.мОт 150
    Обшивка имитацией брусакв.мОт 300
    Облицовка цоколяпог. мОт 100
    Установка окон и дверейшт.От 1800
    Нижняя обвязкапог. мОт 400
    Монтаж чернового полакв.мОт 150
    Устройство стропильной системыкв.мОт 600
    Монтаж металлочерепицыкв.мОт 350

    На окончательную стоимость монтажа может влиять множество параметров, которые нужно учитывать. Дополнительные затраты могут быть вызваны:

    1. Удаленностью объекта от города. Логично, что далеко расположенное строительство требует дополнительных расходов на транспорт. Это касается доставки бригады и строительных материалов.
    2. Определенной сложности проекта. Если речь идет о нестандартных архитектурных объектах, сумма оплаты может увеличиться. Обустройство балконов, куполов, выступов, колонн и сложных лестниц требует больше времени и сил на реализацию.
    3. Оплата аренды дополнительного оборудования и техники.
    4. Докупка строительных материалов. В большей степени это касается расходников, таких как шурупы, гвозди, саморезы, болты и т.д.
    5. Простой бригады. Отсутствие необходимых материалов приводит к тому, что рабочие не выполняют свои прямые обязанности, при этом необходимо оплатить их время.

    Все вышеуказанное позволит каждому понять, сколько стоит монтаж конкретного каркасного дома. Конечно же, каждый объект уникален и может требовать дополнительных расходов.

    Недорогой каркасный дом — что это значит?

    Имея достаточный опыт в строительстве загородных домов, и основываясь на анализе имеющихся на рынке предложений по постройке каркасных домов, мы бы хотели поделиться с нашими читателями достаточно полезной и интересной информацией по ценовой политике каркасного домостроения и качеству строительства.

    Итак, вы накопили сумму, достаточную для вложения в строительство, и хотите оставить квартиру детям и переехать для постоянного проживания в загородный дом, построив его на своем участке недалеко от границы города. Дом должен быть без излишеств, но теплый и с максимумом удобств — прямо как у финнов. Оптимальная площадь загородного дома для семейной пары — 80-90 м², а размер дома — 7 x 9 м. В эту площадь войдет гостиная, 2 спальни для хозяев и гостей, кухня и санузел, а также мансарда. Учитывая то, что в Ленинградской области вблизи Санкт-Петербурга в основном распространены участки по 6-10 соток, такой дом оптимально впишется в габариты участка, даже при наличии дополнительных построек, таких, как гараж, беседка или въездная зона для автомобиля.

    Самая недорогая технология строительства

    Наиболее бюджетной технологией строительства загородного дома является каркасное домостроение. На многих сайтах, посвященных загородному строительству, вы можете увидеть предложения построить недорогой каркасный дом площадью 80-90 м² за 800 тысяч рублей «под ключ». Давайте на примере реальной сметы проанализируем, возможно ли такое, и что на самом деле означает «недорогие каркасные дома»?

    Стоит сразу отметить, что цена каркасного дома зависит и от его общей площади, и от комплектации, и от назначения (дачный дом или хорошо утепленный дом для постоянного проживания). Разумеется, стоимость дачного дома и дома для постоянного проживания будет отличаться. Удастся ли за 800 тысяч рублей построить каркасный дом, в котором можно проживать круглый год?

    Комплектация каркасного дома для постоянного проживания

    При заказе загородного дома для круглогодичного проживания в суровых российских условиях нужно учитывать одно самое важное условие — дом должен быть теплым! Исходя из этого условия, мы рассчитали оптимальную комплектацию для каркасного дома, пригодного для жизни как летом, так и зимой. А поскольку дом должен радовать глаз и не выглядеть недостроенным — мы учли и отделку, требуемую для минимальной эстетичности дома как внутри, так и снаружи.

    Остальная комплектация рассчитана по минимуму. С целью экономии, мы даже включили в смету пиломатериалы естественной влажности, хотя, согласно финской технологии, используемой нами при строительстве, требуется использовать сухие пиломатериалы.

    Комплектация дома

    — фундамент свайно-винтовой, диаметр сваи 108 мм, длина сваи 2,5м
    — несущий каркас дома из доски сечением 50х150 мм
    — лаги пола, балки перекрытия, каркас стропильной системы из доски сечением 50х150 мм
    — наружная отделка — имитация бруса размером 20х145 мм
    — внутренняя отделка стен и потолков — евровагонка сорт А
    — отделка пола плитой OSB толщиной 18 мм
    — кровля — металлочерепица с доборными элементами + водосточная система
    — окна пластиковые ПВХ двухкамерные
    — входная железная дверь
    — межкомнатные двери
    утепление дома по всему периметру: пол, перекрытие, кровля, наружные стены толщиной 150 мм, межкомнатные перегородки толщиной 100 мм

    Посмотрите смету на строительство на конкретном примере дома, размером 9,0 х 7,0 м.

    Смета на строительство загородного дома, лист 1

    Смета на строительство загородного дома, лист 2

    Согласно смете, минимальная базовая стоимость дома составляет 1 099 365 рублей + стоимость свайно-винтового фундамента 77 000 рублей. Итого — общая минимальная стоимость дома с фундаментом составляет: 1 176 365 рублей.

    Итак, получается, что хороший и теплый каркасный дом за 800 000 рублей никак не построить. Даже без учета стоимости менеджмента и гарантий строительной компании, которая составляет всего 15% от себестоимости строительства, стоимость постройки дома «своими силами» от фундамента до крыши превысит 1 миллион рублей.

    На чем же экономят недобросовестные строители?

    Стоимость строительных работ. Экономия на строителях означает, что строительная фирма нанимает нелегалов — гастарбайтеров из Средней Азии, которые не только не имеют опыта строительства каркасных домов, но зачастую даже не говорят на русском языке и не понимают, что от них хотят бригадиры! Конечно, «качество» такого дома никак не будет соответствовать вашим ожиданиям.

    Дешевое утепление. Использование утеплительных материалов низкого качества, а также более тонких, чем требует технология, утеплителей, может означать в будущем, что ваш дом будет холодным, или, хуже того, утеплительные материалы будут выделять вредные для здоровья вещества, которые могут вызвать аллергию или даже способствовать возникновению рака.

    Некачественные пиломатериалы. Использование отделочных материалов сорта «B» или «C» вредит эстетике дома из-за сучков и неровностей, и может просто испортить стену (через некоторое время некачественную доску может «повести» или «закрутить винтом»).

    Что же делать?

    Итак, мы увидели на примере сметы, что каркасные дома, действительно, недорогие, но это означает, что:

    • Цена на каркасные дома невысока по сравнению с другими технологиями домостроения;
    • Большой каркасный дом, в котором можно проживать в любое время года, стоит дешевле, чем небольшая городская квартира.

    Тем не менее, есть определенная минимальная цена (в районе 12 — 14 тысяч рублей за квадратный метр), ниже которой построить качественный дом просто невозможно.

    Если же у вас не хватает средств на строительство, мы можем посоветовать выбрать один из следующих вариантов.

    Разбить строительство на несколько этапов. Первым этапом заказать себе качественный каркас и кровлю дома, после чего своими силами или силами строительной компании заказать отделку.

    Найти строительную бригаду своими силами, самостоятельно заказывать строительные материалы, контролировать все работы, и принять на себя все риски некачественного выполнения работ и несоблюдения технологии строительства. Для использования этого метода рекомендуем вам предварительно ознакомиться с литературой по технологиям строительства каркасных домов. Будьте готовы к дополнительным затратам, которые вы забыли включить в смету!

    В любом случае, мы не рекомендуем выбирать самую дешевую цену, предлагаемую строительными фирмами Санкт-Петербурга — это очень опасно, можно нарваться на недобросовестную строительную компанию, которая построит некачественный дом без соблюдения элементарной технологии строительства, в результате чего дом необходимо будет доделывать или переделывать, так как жить в нём будет невозможно, а переделка дома может увеличить изначальный бюджет строительства в два раза.

    Помните, что вы вкладываете средства в недвижимость, которая должна прослужить вам десятки лет, не требуя капитального ремонта, поэтому к строительству загородного дома следует подходить осознанно и обоснованно.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector