Etm2000.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать мансарду на старом доме?

Цена строительства мансарды под ключ, в том числе на старом доме

Уважаемые Заказчики! Внимательно ознакомьтесь со всеми видами работ, порядком и условиями их выполнения на страницах нашего сайта «Кровельные работы» и «Мансардный этаж» .

+7 (495) 221-88-10 многоканальный

+7 (964) 641-88-10 корпоративный мобильный

+7 (926) 589-30-86 монтажные работы (инженер)

Укрупненные расценки дают ориентировочную цену работ за 1 м 2 без учета стоимости материалов, при условии выполнения всего перечня работ. При необходимости выполнения 1-2 отдельных видов работ, применяется повышающий коэффициент.

Стоимость работ никаким образом не привязывается к стоимости материала и зависит от количества выполняемых работ и трудозатрат при монтаже каждой кровли.

Наша Компания индивидуально подходит к каждому заказу, поэтому окончательные цены могут обсуждаться с главным инженером и менеджерами торгового отдела. В отличие от многих других кровельных строительных компаний, ООО «КРОНА» имеет не только строительный отдел , но и развитый торговый отдел . Наша компания является дилером (дистрибьютором) основных производителей современных кровельных материалов на российском рынке, соответственно мы можем предоставить своим заказчикам максимальные скидки на материалы. Компания имеет возможность укомплектовать Вашу кровлю (мансарду) всеми необходимыми материалами «под ключ» по оптовой цене.

Это удобно не только для нас, но и для Вас. Вы только оплачиваете средства по договору и спокойно наблюдаете за процессом строительства, наши сотрудники сами согласовывают и контролируют время поставки, разгрузки, наличие материала на складе, его качество и количество, в этом случае мы можем обеспечить выполнение сроков работ по договору.

Строительство мансарды
Цена
Укрупненные расценки за м2 (кровельные работы)

Примеры наших выполненных работ «мансардный этаж под ключ», «мансарда под ключ»: цена и общая стоимость.

Стоимость строительства мансардной кровли зависит от задач, поставленных для помещений, находящихся на мансардном этаже – жилые, не жилые, сложности конфигурации кровли, и от материалов, используемых при строительстве.

1 пример цены строительства мансарды

Строительство жилой мансарды частного коттеджа, без внутренней чистовой отделки мансарды.

Включены 100% материалы (поставка торгового отдела нашей компании) — утеплитель, паро-гидроизоляция, металлочерепица с покрытием GreenCoat Pural (пурал) и все комплектующие кровли, водосточная система и система безопасности (снегозадержатели, переходные мостики), мансардные окна, материал по подшивке карнизов и отделке печных труб.

Общий объем работ по кровле 302 м 2 , в работы включены: полный кровельный пирог, начиная со стропильной системы до верхнего покрытия металлочерепицы, включая работы по утеплению 250 мм, отделке карниза и дымовых труб, а также по монтажу водосточной системы и системы безопасности кровли. Внутри помещения мансарды закончили на этапе пароизоляции с черновой обрешеткой. Строительство мансарды на старом доме (цена) отличается от этого примера чуть более высокой ценой из-за наличия работ по демонтажу старой кровли. Но порядок цены за м2 работ и материалов будет такой же.

Стоимость работ (цена) строительства мансарды составила 550 000 рублей, стоимость материалов 720 000 рублей.

Срок выполнения работ 40 рабочих дней.

2 пример — цена мансарды под ключ

Строительство кровли под ключ частного коттеджа с утеплением, внутренней и наружной отделкой мансардного этажа.

Включены 100% материалы (поставка торгового отдела нашей компании) – доска, утеплитель, паро-гидроизоляция, мягкая черепица Ruflex (Катепал) и комплектующие, водосточная система и система безопасности (снегозадержатели, переходные мостики), мансардные окна, материал по подшивке карнизов, вагонка из сосны для внутренней отделки и планкен из лиственницы для наружной отделки мансарды.

Общий объем работ по кровле 226 м 2 , в работы включены: полный кровельный пирог с «нуля» под ключ, начиная со стропильной системы, заканчивая снегозадержанием и полной отделкой мансарды внутри и снаружи. Утепление кровли 200 мм, отделка карниза 54 пог.м., отделка внешних стен мансардного этажа 67 м 2 . Внутри мансарды выполнена отделка вагонкой 194 м 2 .

Стоимость выполнения работ — мансарда под ключ: цена 640 000 рублей, стоимость материалов составила 800 000 рублей.

Срок выполнения работ 38 рабочих дней.

3 пример цены строительства мансардного этажа

Строительство мансардного этажа здания коммерческого назначения, без утепления (заказчик утеплял самостоятельно позже).

Включены 80% материалов (наша поставка – профнастил кровельный в покрытии полиэстр с комплектующими, гидроизоляция, крепежные материалы). Доску, бруски, заказчик приобретал самостоятельно.

В работы входила надстройка полноценного жилого этажа высотой 2,7 м, с установкой балок перекрытия и каркаса внутренних перегородок.

Общий объем кровли составил 850 кв.м, мансардного этажа 580 м 2 (полезной площади).

Стоимость работ по строительству мансардного этажа — цена составила 1200 рублей за м2 кровли, стоимость материалов – 298 000 рублей.

Срок выполнения работ 45 рабочих дней.

Строительство мансарды предусматривает широкий спектр кровельных работ с разной стоимостью и ценой за м2. Самая полная информация о ценах на все виды монтажа, а также стоимость возведения 1 квадратного метра новой кровли в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, другие виды кровли) представлена в общих Прайс-листах на работы . Ориентировочные минимальные цены на кровельные работы:

  • Строительство скатной кровли любой сложности — цена от 900 руб. за м2 (полный кровельный пирог);
  • Возведение мансардного этажа (строительство мансардной крыши) — цена от 1200 руб. за м2;
  • Монтаж металлочерепицы и профнастила — цена от 250 руб. за м2 ;
  • Монтаж гибкой битумной черепицы — цена от 300 руб. за м2;
  • Монтаж натуральной черепицы — цена от 500 руб. за м2;
  • Установка водосточных систем — цена от 250 рублей за пог.м;
  • Установка мансардных окон — цена от 2500 рублей за шт;
  • Утепление, гидро-пароизоляция кровли — цена от 60 руб. за м2;

Пристрой мансард и вторых этажей

Пристрой мансард и вторых этажей

Основным преимуществом частного дома является возможность улучшения жилищных условий и расширения площади в результате возведения дополнительных помещений возле здания или пристроя второго этажа.

Что выбрать: второй этаж или мансарду?

Спроектировать верхнюю часть дома можно двумя способами – пристроить мансарду или полноценный второй этаж. При выборе варианта осуществления работ необходимо учитывать следующие факторы:

Площадь дополнительных помещений.

Стоимость выполнения работ (общая смета).

Второй этаж представляет собой полноценное дополнительное помещение с ровными стенами и достаточной высотой потолков, которое визуально расширяет площадь пространства. Его строительство позволяет разместить несколько комнат с ванной и туалетом, но при этом требует значительных финансовых затрат (на возведение крыши и стен, утепление, усиление фундамента здания). Полноценный кирпичный, каменный, из бруса или каркасный пристрой второго этажа придает экстерьеру дома строгий, внушительный и монументальный внешний облик.

Мансардное помещение со скошенными углами «скрадывает» объем пространства и визуально уменьшает площадь помещения, но при грамотном подходе к проектированию и строительству мансарда способна стать полноценным функциональным помещением, комфортным для проживания, работы и отдыха (к примеру, при строительстве крыши не от основания пола, а от середины стен).

Мансарда подойдет для обустройства детской, уютной родительской спальни, мастерской комнаты, тренажерного зала, домашнего офиса или любого другого помещения. Стоимость ее возведения ниже по сравнению со строительством второго этажа к дому.

Оценка рисков

Перед тем, как построить мансарду на старом доме или на второй этаж, необходимо провести тщательное предварительное обследование сооружения, которое выполняют специалисты нашей компании.

Экспертиза дома позволяет определить:

Состояние основания объекта, стен, перекрытия.

Наличие запаса прочности и надежности.

Возможные варианты укрепления строительной конструкции.

Специалист в процессе осмотра рассчитывает эффективность и рациональность надстройки к дому и дает практические рекомендации, как построить второй этаж качественно, безопасно и надежно.

Этапы работ и технология возведения мансард

Построить второй этаж в частном доме можно с применением следующих технологий:

Укладка бревен, бруса.

Кирпичная кладка, пеноблок.

Кирпич и пеноблок, относятся к тяжелым строительным материалам, поэтому их применение возможно только после укрепления фундамента и стен здания, или на отдельных сваях по периметру сооружения. В деревянных домах делается каркасная надстройка, или выкладывается из бруса, хотя это уже более дорогостоящий вариант.

Пристрой с мансардой чаще всего делают каркасным. Возводится деревянный каркас, затем все утепляется по специальной технологии и делается облицовка. Такой вариант проще, легче и доступней.

Компания «Дачник» предлагает своим клиентам пристроить второй этаж к дому или пристроить мансарду к дому «под ключ». Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и зависит от размеров постройки, местоположения, сложности работ и используемых стройматериалов. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашими сотрудниками, они проконсультируют вас, сколько стоит построить мансарду и какие действия необходимо предпринять.

Просто чердак или будущая мансарда?

Дом – это место, где каждый из нас чувствует себя полностью защищенным. Комфорт и уют являются важными составляющими для отдыха человека, который иногда невозможен из-за недостатка квадратных метров. Благодаря новым технологиям в строительстве, появилась возможность расширять площади домов, обычно посредством пристроек, но если участок земли мал, тогда лучшим вариантом будет мансарда! Многие дизайнеры давно рассматривают чердачные помещения как хороший вариант для увеличения площади в доме, хотя не всегда удается сделать мансарду без вмешательства строителей. Часто это происходит из-за того, что старые постройки имеют маленькую высоту потолков и хлипкий фундамент, который необходимо укреплять для безопасности будущей конструкции и всего дома в целом.

Читать еще:  Укладка пароизоляции под металлочерепицу

Оригинальную мансарду можно устроить из многоскатной ломанной крыши.

Главным преимуществом мансарды является возможность построить ее на любом типе домов (дача, коттедж, старый дом с чердаком).

Единственным условием в изготовлении мансарды является правильный подход, потому что тонкостей, которые необходимо учесть, достаточно много, поэтому строительство мансарды лучше доверять профессионалам либо хорошо изучить все этапы постройки.

Укрепление фундамента в старом доме

Первое, что вы обязаны сделать, так это проверить фундамент: видны ли в нем вертикальные трещины, есть ли перекосы в окнах либо следы разрушения кладки фундамента. Если есть, фундамент нужно восстанавливать. Вторым пунктом является анализ материалов, из которого изготовлен частный дом, ведь именно от материала будет зависеть технология восстановления.

Схема усиления фундамента: А – двухстороннее; Б – одностороннее; 1 – фундамент; 2 – анкер; 3 – арматурная сетка; 4 – опалубка; 5 – бетонная смесь.

  1. Фундамент в деревянном частном доме можно заменить полностью. Для этого необходимо подрыть под старый фундамент (если он имеется) и поставить дом на домкраты. После чего использовать железные арматуры, длиной от 3 метров, чтобы сделать начальный каркас. Далее следует залить подготовленный каркас бетоном на необходимую высоту. Этим вы сможете не только укрепить, но и поднять фундамент.
  2. Полная замена фундамента в кирпичном или каменном старом доме невозможна. Ремонт считается более сложным и важным процессом, который требует ответственности и осторожности! Из-за того что конструкция имеет большой вес, подкапывать под ослабленный фундамент нельзя, потому что возможна сильная осадка, которая окончательно может повредить конструкцию в старом доме. Единственным вариантом является монолитный пояс (железобетонная конструкция, которая помогает удержать кладку в основе перекрытия).

Создание проекта мансарды

Хорошо известно, что ни одно здание не может быть построено без проекта. Такие пристройки, как мансарды, тоже нуждаются в подобных проектах, но, как ни странно, имеют свои особенности, которые описаны в ГОСТ. Основными требованиями к таким проектам являются:

  1. Обеспечение пожарной безопасности. Пути эвакуации должны находиться либо через помещения в старом доме, либо во внешней его части.
  2. Высота помещений. Минимально допустимая высота считается 2,5 м, но исключения возможны при разных наклонах крыши.
  3. Объем помещений должен считаться от линии раздела помещений на рабочую и жилую зоны. При их отсутствии необходимо высчитывать объем всего помещения, учитывая все наклоны.

Демонтаж крыши в старом доме

Демонтированные элементы крыши следует аккуратно опускать на землю с помощью системы веревок.

Теперь, когда речь идет уже о самом процессе строительства мансарды, необходимо демонтировать крышу в старом доме, чтобы возвести новую, мансардную. Избегать данного процесса не стоит, потому что здесь кроется двойная выгода: во-первых, вы сможете быть уверены в том, что мансарда будет надежной, а во-вторых, в будущем значительно сэкономите средства на ремонте старой кровли.

Первое, с чего следует начать, – это снятие шифера либо другого покрытия. Этот процесс не должен вызвать затруднения, ведь в самой укладке шифера нет никакой сложной технологии. Шифер стоит опускать с крыши, не разбивая его, потому что он может пригодиться в дальнейших работах. Следом за шифером необходимо снять рубероид, который удерживают металлические полосы. Снять верхнее покрытие просто, и сделать это сможет один человек, но при разборке самой конструкции желательно иметь команду, потому что при демонтаже могут возникнуть трудности.

Возведение каркаса и сооружение крыши

При возведении каркаса мансарды необходимо знать правило золотого сечения. По этому правилу становится понятно, что, несмотря на внешнюю ограниченность мансардной крыши, в сечение можно вписать окружность. Отсюда можно вывести главные этапы для построения:

  1. Работа над сборкой стропильных систем. Стропила – это основа крыши, которая состоит из жесткого каркаса, несущего основную нагрузку.
  2. Подготовление. Перед установкой стропил необходимо собрать шаблон (желательно это делать на земле, потому что это сможет упростить процесс изготовления некоторых компонентов).
  3. Монтаж. После изготовления шаблона его нужно перенести на саму крышу. Лучшим наклоном крыши считается 45-60 градусов. При уменьшении наклона может значительно сократиться жилая площадь помещений, но, по сравнению с увеличением, это допустимо. Увеличение угла может сделать мансарду уязвимой к сильным порывам ветров.

Схема каркаса мансарды.

Инструменты для монтажа:

  • несколько карандашей разного типа;
  • гвозди (при работе с деревянной конструкцией);
  • молотки с гвоздодером;
  • пила либо бензопила (для работы с брусом);
  • метр или рулетка;
  • набор сверл с дрелью;
  • болгарка;
  • уровень.

После того как каркас готов, следует определиться с материалом, потому что от него будет зависеть процесс обрешетки. Если вы будете использовать мягкую кровлю, тогда перед тем, как работать с ней, вы должны будете поверх каркаса установить листы OSB. Только после этого можно приступать непосредственно к креплению самого материала.

Гидро- и теплоизоляция мансарды

Устройство утепления мансарды.

При изготовлении мансарды стоит учесть тот факт, что потолок в ней будет и крышей, поэтому теплый воздух, который будет подниматься, может нанести значительный урон перекрытию, со временем разрушая балки. Для того чтобы избежать этих неблагоприятных процессов, необходимо еще в процессе постройки утеплить чердачное помещение. Для этого нужно забить все сквозные щели стекловатой либо заполнить их пеной. Этот несложный процесс поможет избежать проблем с сохранением тепла и гидроизоляцией.

Отдельно нужно обратить внимание на гидроизоляцию, ведь если проблемы с паром, который поднимается в старом доме вверх, решаются легко, то при гидроизоляции необходимо устанавливать специальную пленку. Из-за попадания воды на утепляющие материалы их свойства портятся, поэтому установка такой пленки будет необходима. А чтобы вода не задерживалась на пленке, делают специальные отводы.

Внутренние работы

Когда все внешние работы завершены, самое время заняться внутренними работами. Стены мансарды принято обшивать гипсокартоном, потому что этот материал наиболее доступен и помогает спрятать неточности. Далее нет никаких новых моментов, как и в старом доме, потому что после установки гипсокартона начинается обычный процесс облицовки стен (грунтовка, шпаклевка, окраска, поклейка обоев), то есть работа над дизайном помещения.

К вопросу дизайна в мансардах относятся ответственно, потому что высота комнаты неодинакова, следовательно, необходимо разделить ее. Обычно в местах, где высота наименьшая, ставят шкаф, а где наибольшая – кровать или стол. Таким образом можно четко очертить комнату на зоны!

Строительство каркасных домов
в Краснодаре и Краснодарском крае тел. 8-918-4664792

Строительство мансарды в Краснодаре и Краснодарском крае

  • Начало
  • Новости
  • Услуги
  • Прайс
  • Контакты
  • Email
  • В Контакте


Строительство мансарды в Краснодаре и Краснодарском крае

Под мансардой понимают чердачный этаж здания. Между пересеченной крышей и полом должно соблюдаться определенное расстояние в один метр. При этом сама крыша должна быть двухскатной прямой.
Мансардное помещение — это чердак под крышей, которое используется для проживания.

Мансардная надстройка

Строительство мансардного этажа стало настолько современной тенденцией, что очень быстро появились разнообразные варианты их возведения:
— конструирование отдельно взятого этажа в одноуровневый;
— этаж, с дальнейшим двухуровневым началом;
— этаж, в основе которого заложены антресольные этажи (фундамент для последующих этажей) несколько уровневых.

Кроме этого, существует несколько типов мансардных помещений различающихся по сезону: зимний вариант подразумевает утепление, а летний — его отсутствие. Также мансарды различают по типу кровли: с периодичностью наклона стены, наклонными стенами и с периодичностью вертикали в стенах.

Если мансардный этаж был изначально не предусмотрен при возведении, не беда построить его может и сам хозяин. Перед строительством мансарды необходимо заняться ее проектированием, и с особой внимательностью и серьезностью отнестись к соблюдению норм безопасности, легкости и специфичным защитным характеристикам кровельных материалов, после всего вышесказанного можно лишь браться за ее возведение.

Строительство мансарды

Каждый хозяин дома получит множество преимуществ, если возвести мансарду, при чем как с финансовой, так и с дополнительной комнаты или даже двух. Благодаря удобству конструирования мансардного этажа ее строительством могут заняться обычные люди, которые не умели держать строительный инструмент.

Монтаж мансарды подразумевает четкую последовательность строительных этапов: разработку самого проекта, характеристику фундамента дома, демонтаж установленной кровли, установка закрепительных конструкций на стенах, утепление и полная гидроизоляция потолочной части здания, установка дополнительных (фронтовых и торцевых) стен, и последнее конструирование кровли.

С целью снизить нагрузку на сооружение строительством мансарды ограничивают использованием легких конструкций и строительных материалов, фактически трудно заменимой является древесина, так как с ее помощью можно построить каркасное помещение мансарды.

Стоит отметить, что мансарда из-за своей верхней площади расположения мало соприкасается с внешней средой обитания. С целью сохранения тепла мансарду утепляют одним из выбранных вами утеплителем, так как мансарда должна быть полностью изолирована от погодных аномалий, поэтому используется специальная пленка. Для лучшей защиты ее покрывают со всех сторон мансарды.

Читать еще:  Противообледенительная система для крыши

Для внутренней отделки мансарды используют вагонку или оргалит, что касается внешней отделки, то здесь подойдет блок-хаус.

Также на мансарде нужно создать вентиляционное пространство для свободной циркуляции воздуха, который избавит от появления конденсата.

Мансарда лучшее место для установки мультифункциональных окон. Благодаря таким окнам вы будете получать много дополнительного света, а их наклонный вариант позволит насладиться ночью красотой звездного неба.

Для строительства мансардного этажа ( мансарды)
необходимо вызвать прораба на участок, сделать осмотр существующего дома (здания).
Понять возможность строительства мансардного этажа на конкретном доме (здании).
И потом сделать расчет стоимости строительства.

Разрешение на строительство мансарды

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду? Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

  • Разрешение для частного дома
  • Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Разрешение на строительство мансарды

Разрешение для частного дома

Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

В проекте и в техническом паспорте таких домов отсутствует мансардное помещение, поэтому выполнив работы по переоборудованию чердака в мансарду, вы нарушаете все имеющиеся у вас на дом документы, и мансарда будет признана в законном порядке самовольной пристройкой, что в свою очередь повлечет за собой применение к владельцу дома соответствующих мер.

Понятно, что если вы строите новый дом и в проекте предусмотрено мансардное помещение, то отдельно разрешение на мансарду брать не надо, это все есть в разрешении на строительство новой постройки.

Если владелец запланировал переделать чердачное помещение старого дома под мансарду, сначала необходимо детально изучить главу 6 Градостроительного Кодекса, а именно статью 51. Разрешение на строительство и реконструкцию – документ, дающий подтверждение, что ваш проект на мансарду соответствует всем требованиям.

Понятно, что производить демонтаж чердачного помещения без проекта, сделанного специалистами, нельзя. При составлении проекта на мансарду специалисты изучат и рассчитают давление, оказываемое на фундамент и стены дома, выдержат ли они дополнительную нагрузку. Здесь же будет указан материал для строительства мансарды и кровли, тип стропильной системы и т.д., что также влияет на нагрузку стен, перекрытий и фундамента дома.

Произведение реконструкции регулируется положением о порядке произведения реконструкции домов частного сектора и нежилых строений. Вам необходимо:

    Предоставить заявление в местные органы власти (отдел архитектуры и строительства). На протяжении месяца заявление будет принято к рассмотрению и вы получите соответствующее решение.

Предоставить план застройки на участке, выполнен специальной компанией, имеющей на это разрешение.

Детальное описание работ по изменению чердачного помещения с учетом всех параметров жилого помещения.

Согласие жильцов, проживающих в доме с учетом временно отсутствующих.

  • Документы, подтверждающие право на собственность дома и участка, на котором находится дом.
  • Только после всего этого, имея разрешение на демонтаж чердачного помещения в мансардное, можно приступать к разработке проекта.

    Разрешение на строительство в многоквартирном доме

    Получить разрешение на монтаж мансардного помещения в многоэтажном доме, т.е. над вашей квартирой, находящейся на самом верхнем этаже, довольно-таки сложно. Но в последнее время встречается много домов, оборудованных мансардой вместо чердачного помещения.

    Органы, контролирующие мансардные помещения:

      Городская жилищная инспекция.

    Комитет по культурному наследию города.

    Государственный пожарный надзор.

  • Государственный санэпиднадзор.
  • Если дом представляет историческую ценность или культурное наследие, то о демонтаже чердачного помещения даже не стоит и мечтать.

    Органы, выдающие разрешения на реконструкцию:

      Служба госстройнадзора и экспертизы в городе.

  • Комитет по госконтролю, охране и использовании памятников культуры и истории (если дом представляет культурную ценность).
  • Документы, необходимые для выдачи разрешения на реконструкцию в многоэтажном доме:

      Заявление о получении разрешения на переоборудование чердачного помещения, предоставленное в уполномоченный орган исполкома.

    Документы, устанавливающие право на участок, подлежащий реконструкции. Различают два способа присоединения к своей жилой площади неиспользованной части чердака – это оформление собственности на часть чердака, или же без оформления (возможная аренда, безвозмездное пользование).

    План реконструкционных работ.

    Дополнительные документы, содержащиеся в проекте: пояснительная записка, схема объекта, с учетом места расположения проходов и подходов к нему, границ, сведения об инженерном оборудовании, коммуникациях и местах их подключения.

    Заключительная экспертиза проектной документации.

    Разрешение на отклонение от имеющихся параметров строительства.

    Разрешение на проведение работ по сохранению культурного наследия (если такое имеется).

  • Протокол общего собрания жильцов, проживающих в многоквартирном доме с их согласием.
  • Решив переоборудовать чердак в мансардное помещение, или присоединить неиспользованный чердак к квартире на верхнем этаже многоквартирного дома, обратитесь в отдел строительства и архитектуры в своем городе, где вам предоставят более полную информацию о пакете документов. В любом случае, разрешение получать надо, иначе мансардное помещение будет считаться самовольной пристройкой, и в некоторых случаях будет подлежать сносу.

    Расширение старого дома за счет надстройки мансарды

    Мансарда на старом доме

    Если вы задумали выполнить расширение дома которому более 10 лет, как правило, предполагают при этом строительство мансарды для жилых целей. В нашей статье вы узнаете, что необходимо учесть для строительства мансарды в доме.

    Усиление старых стен дома

    Старые стены долго остаются в стабильном состоянии, пока не появятся перегрузки от новой надстройки. Поэтому перед началом расширения дома всегда необходимо провести анализ их состояния. Следует проверить, имеют ли стены еще запас прочности, являются сухими, и не завелся в них грибок. Если нет причин для беспокойства, то можно смело начинать строительство мансарды.
    Кирпичные стены могут быть (но не всегда — это зависит от приложенной к ним нагрузки) усилены следующим образом:

    — металлическими столбиками (квадратная труба 100х100мм) опирающимися на фундамент и связанными с армопоясом первого этажа. Столбики устанавливают через каждые 2 метра по всему периметру несущих стен;

    — металлической арматурой диаметром 12-14мм через каждые 2м по всему периметру дома в подготовленные углубления (штробы). Такой армирующий пояс начинают закладывать в стены на уровне нижней части оконного проема. Чтобы получить жесткий и прочный армирующий каркас поверх уложенной и связанной арматуры крепят армирующую металлическую сетку с ячейками 2х2см.

    Старые стены, хотя на первый взгляд и кажутся прочными, однако они зачастую не в силах справиться с появившимся дополнительным давлением новых кладочных слоев мансарды и начинают трескаться. Особенно, когда дому уже несколько десятилетий. Уложенные ранее кирпичи, могут быть на самом деле прочными, но соединяющий их раствор даст трещины и развалится.

    Мансарда в старом доме. Армопояс

    На верхней части стены первого этажа и мансарде обустраивают армопояса. На первом этаже армопояс опирается на установленные столбики и связывается с армирующим каркасом стен. Армопояс мансарды будет поддерживать стропильный каркас, который опирается на мауэрлат, уложенный и скрепленный с армопоясом. Армопояс как правило выполнен из железобетона.

    Строительство стен мансарды

    Материал для кладки стен выбирают исходя из следующих условий. Наиболее важными характеристиками применяемых материалов будет их вес, ширина элементов кладки и прочность на сжатие. Элементы строительного материала (кирпич, блоки), обычно подбирают равными ширине выполненной ранее кладки стен нижнего этажа.

    Таким образом, не меняется положение центра тяжести стен, что положительно влияет на прочность фундамента. Кладка аттиковой стены выполняется чаще всего из газоблоков, кирпича или шлакоблоков.

    Мансарда в старом доме будет удобной для жилья, когда ее аттиковая стена имеет высоту от 80 до 130 см, при которой можно свободно разместить под стену кровать, тумбочку и обустроить окна.

    Как сделать мансарду из СИП панелей

    Современные строительные технологии не стоят на месте, а предлагают все более выгодные строительные материалы, которые призваны снизить конечную стоимость той или иной постройки. Одна из самых выгодных технологий строительства на сегодняшний день — технология строительства из SIP панелей.

    Эта технология отлично подойдет, как для строительства полноценного дома, так и для тех случаев, когда ведется строительство мансарды из СИП панелей. Ее преимущество в том, что любое строение, возводящееся из таких панелей, обойдется заметно дешевле других аналогов, а также сэкономит кучу времени владельцу.

    Состав SIP панелей

    Современная СИП панель состоит из трех элементов. Посередине панели находится специальное вещество, которое называется пенополистирол. Преимущество этого материала в том, что он отлично сохраняет тепло внутри помещения и достаточно легок. Нельзя путать пенополистирол с обычным пенопластом, который выделяет ядовитые вещества и легко горит.

    Внешняя часть плиты выполняется из листов ОСП. Листы ОСП, состоящие из прессованной древесины, служат отличной защитой для пенополистирола и формируют высокие показатели жесткости для всей плиты. Поверхность листов ОСП обработана специальным составом, который не позволяет проникать влаге внутрь плиты. Края всей панели укрепляются цельным калибровочным брусом. Такая плита, обладая небольшим весом, легко может выдержать на себе вес среднего автомобиля.

    Для какого дома подойдет мансарда из SIP панелей?

    Мансарда из СИП панелей отлично подходит к любому дому. Неважно, какой материал использовался при строительстве самого дома. Это может быть полнотелый или теплоемкий кирпич, который традиционен для наших домов, но достаточно дорог. Дом может быть построен из пеноблока или деревянного бруса. Какая бы основа ни была для мансарды из таких панелей, на нее не накладываются никакие ограничения. Благодаря тому, что готовая конструкция достаточно легкая, мансарда из СИП панелей на старом доме не нарушит его целостность. Она не будет давить на старый дом и не создаст сильной нагрузки на фундамент.

    Дизайнерское чудо из SIP панелей

    Благодаря податливости материала, и практически неограниченным возможностям, во время проектирования мансарды можно претворить в жизнь любые желания. Для особо требовательных заказчиков можно составить специальный проект мансарды, которая будет не просто продолжением дома, но и его украшением. Если посмотреть на уже готовые варианты мансард, которые компании предлагают при проектировании, то уже разбегаются глаза от той красоты, которую видишь. А представьте, какую красоту можно соорудить, используя не типовой проект мансарды! Особую красоту проекту добавят небольшие окошки, которые очень выгодно смотрятся на любой мансарде.

    Цена вопроса

    Когда строится мансарда из СИП панелей, цена будет значительно ниже по сравнению с другими материалами. Экономия идет и благодаря тому, что при строительстве мансарды из таких панелей, для вас открыт широкий выбор кровельных материалов, которые можно подобрать исходя из бюджета. Ко всему прочему, такое строительство не потребует использование тяжелой строительной техники. Вам не придется думать над тем, как сделать мансарду из СИП панелей на крохотном участке. Особенно, если дом одноэтажный. В этом случае можно обойтись самым маленьким строительным манипулятором, который поместится на любом участке.

    Преимущества мансарды из SIP панелей

    Главным преимуществом при строительстве мансарды из СИП панелей является возможность увеличить полезную площадь дома. Это особенно важно, если на участке больше нет места, чтобы расширить основное строение, а строительство второго этажа не укладывается в бюджет. Учитывая то, что мансарда из таких панелей не будет создавать сильной нагрузки, не придется вкладываться в переоборудование самого дома и не потребуется усиления фундамента. Достаточно правильно рассчитать будущую нагрузку, учитывая мебель, которая будет там стоять.

    При изготовлении мансарды из СИП панелей, не нужно дополнительно теплоизолировать помещения. Специальная система, которая называется «паз-шип», позволяет соединить стыки панелей таким образом, чтобы внутри помещения не было сквозняков. Монтаж мансарды осуществляется в сжатые сроки. Счет такой работе идет на дни, или даже на часы. Конечно же, правильно построить мансарду смогут только квалифицированные работники. Поэтому нужно обращаться только в проверенную компанию, которая имеет штат квалифицированных сотрудников и не работает с неизвестными подрядчиками.

    Мансарда: ломаная крыша, утепление и отделка

    Строим мансардные этажи на существующих домах, а так же возводим с новым домом.

    От чего зависит цена

    На стоимость строительства мансарды влияет:

    • теплая она или холодная
    • угол наклона стропил и высота

    Мансардный этаж

    Если у вас есть желание обустроить дополнительные жилые квадратные метры – лучшим решением станет строительство мансардного этажа. Но реализация такого решения возможна только по тщательно разработанному проекту утепленной мансарды, который составит квалифицированный специалист.

    Мы предлагаем услуги по строительству мансард под ключ, учтем все Ваши пожелания и вместе найдем архитектурно-планировочное решение, максимально подходящее вашему дому.

    Наши специалисты смогут предложить огромное многообразие вариантов: деревянную мансарду, занимающую всю площадь здания или его часть, а также другие варианты, которые сделают ваш дом более красивым, удобным, оригинальным и теплым.

    Пристрйка мансарды на готовое строение

    Строительство каркасной или деревянной мансарды на старом доме более сложная задача по сравнению с возведением нового строения. Ошибочно мнение, что достаточно произвести утепление чердачного помещения, и жилая мансарда готова. В реальности, строительство нового мансардного этажа требует меньше затрат, чем реконструкция старого чердака.

    Сложность заключается в правильном утеплении, при котором необходимы изменения конфигурации крыши и стропильной системы. Поэтому мансардное строительство на существующем доме требует грамотно составленного проекта и квалифицированной рабочей группы.

    Наша компания готова приступить к работам по устройству мансарды, максимально соответствующей вашему дому. Инженеры-проектировщики, которые задействованы в составлении проекта — квалифицированные специалисты, они учтут каждую деталь в проекте мансарды, которая поможет стать мансардному этажу наиболее теплым, просторным и недорогим по цене.

    По вашему желанию мы построим каркасную мансарду, исходя из особенностей вашего строения. Найдем идеальный вариант превращения холодного чердака в просторную утепленную мансарду, которая позволит увеличить жилые площади или создать уютные помещения для отдыха и сна.

    Дом с мансардой

    Мы оказываем услуги по строительству дома с мансардой. После обращения к нам, вместе с вами обсуждаем проект, в нем участвуют инженеры проектировщики и дизайнеры, которые помогают профессиональными советами, ведь иногда ваши пожелания могут быть просто несовместимы с выбранным вариантом.

    После согласования плана нижних этажей, составляется чертеж мансарды. Нам по силам построить здание даже по самому сложному проекту, будь это многоуровневый дом с мансардой и гаражом, дополненный малыми архитектурными формами или каркасный дом с мансардой из sip(сэндвич) панелей.

    Дом может быть как деревянный, так и из блоков, а сам мансардный этаж, как правило, строим из дерева, но возможны варианты устройства фронтонов из блоков или кирпича

    Мансарда в жилом доме – быть или не быть?

    Увеличение жилой площади, нестандартные апартаменты, дизайнерские изыски и скрытые недостатки – строим мансардный этаж.

    Мода на плоские крыши домов конца 20 века привела к тому, что мансарды сейчас встречаются преимущественно в старых зданиях, или современных новостройках. Популярность мансарды растет, поскольку все чаще жители дома выбирают cтроительство мансарды как путь к получению дополнительных средств, одновременно с капитальным ремонтом крыши. Затевая ремонт кровли, чердак переделывают в жилое помещение и продают там квартиры или апартаменты.

    Кто живет на крыше?

    Мансарда, по сути, это жилой чердак. Фасадом мансардного помещения является поверхность крыши, которая может идти под уклон или иметь ломаные линии.

    Мансарды предпочитают нестандартно мыслящие люди, часто – творческих профессий. Объясняется это тем, что подкрышное пространство можно оформить куда более оригинально, чем помещения типовой планировки. Поскольку мансардные окна дают лучшее освещение, чем фасадные, часто в мансардах многоквартирных или общественных зданий располагаются галереи или мастерские художников.

    Как строить

    Распространенная сейчас технология надстраивания мансардного этажа существующего здания – удаление крыши и возведение каркасного помещения. Современные материалы по утеплению и гидроизоляции позволяют сделать такое строительство эффективным способом получить комфортное жилое помещение.

    Мифы мансардного этажа

    Принято думать, что возведение мансарды недорого – ведь все равно необходимо оборудовать крышу. А значит, и стоимость помещений в чердачном пространстве будет невысокой. Однако, нужно понимать, что комфортная для обитания мансарда потребует средств не намного меньше, чем надстройка полноценного этажа. По нормативам, не менее половины площади потолка в мансарде должны иметь высоту 2,5 метра, то есть, особенной экономии на стройматериалах не получится. Кроме того, мансарды необходимо оснащать принудительной приточной вентиляцией – обычная в таких помещениях просто не работает из-за маленькой глубины вентиляционного канала. Если же в наклонных частях крыши будут оборудованы окна, то необходимо воспользоваться специальными конструкциями – обычные стеклопакеты для невертикальной установки не подойдут.

    Особое внимание

    В случае, если жильцы дома приняли решение в пользу возведения мансардного этажа, необходимо отдать предпочтение профессионалам. Эксперты подчеркивают — если за дело здесь возьмутся кустари, любой ремонт крыши в дальнейшем будет приводить к тому, чтобы разрушать имеющуюся мансарду и строить затем новую. Избежать проблем поможет обращение к профессионалам с опытом работы и серьезным кейсом рекомендаций. Специалисты компании «Абсолют Строй» отмечают, что готовы к всплеску обращений, поскольку по оценкам аналитиков, едва ли не каждый пятый старый дом требует ремонта кровли. Современные технологии позволяют сделать этот ремонт и надстройку мансарды за один сезон, принеся минимум неудобств жильцам дома.

    *На правах рекламы

    Понравился материал?
    Расскажи друзьям

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector