Etm2000.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт приемки кровли образец заполнения

Акт освидетельствования скрытых работ

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

  • установки арматуры в бетонных стенах,
  • грунтования поверхности перед окрашиванием,
  • толщины песочной подложки под брусчаткой,
  • укладки труб перед засыпанием грунтом,
  • гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

  1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
  2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
  3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
  4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • После подписания акта скрытых работ

    После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

    Акт приемки кровли

    После того как деятельность по ремонту крыши закончена, подрядчик сдает готовый объект заказчику. На этом этапе происходит проверка выполненного восстановления, учитывается качество и прочность конструкции. Помимо этого, заказчик обязательно должен обратить внимание на внешний вид и сопоставить указанные в смете материалы с теми, которые использованы по факту. Если всю нюансы соблюдены и претензий нет, то стороны подписывают акт приемки.

    Процесс приемки готовой кровли

    На первом этапе приемке производится контроль тех материалов, которые были использованы, анализируются их паспорта и сертификаты соответствия. Все полученные данные записываются в журнал учета материалов.

    Эскизы обязательно должны соответствовать существующим правилам. Так они обязательно утверждаются руководителем подрядчика и согласовываются с органами технического надзора. Эскизы должны исполнять правила и нормы производства кровельных ремонтов, а также иметь отметку бригадира о принятии в работу.

    В документе приемки кровли упоминается контроль 3 пунктов ремонта:

    1. Правильное и качественное исполнение основания.
    2. Составляющие и устройство нижнего слоя крыши.
    3. Устройство верхнего кровельного слоя.

    Первые два этапа должны отражаться в документации по скрытым работам, результаты обязательно вносятся в журнал о кровельном ремонте. Если на данных этапах обнаружены какие-то недочеты, то они устраняют перед переходом на следующий этап.

    Третьим приемочным этапом становится составление документации о приеме, который формируется только после окончания всех действий и полной уборки строительного мусора с поверхности.

    Основания для его формирования это:

    • Журнал, в котором зафиксированы все выполненные работы.
    • Журнал, в котором производился контроль качества использованных материалов.
    • Акт на проведенные скрытые ремонты.
    • Результаты контролирующих документов для готовых работ.

    Мониторинг проводят визуально, а также с применением измерительных инструментов.

    Проверка крыши составление акта

    Для осмотра готовой крыши имеются заранее утвержденные методики, которые помогают провести контроль в соответствии с правилами. Обязательно на всех этапах данные заносятся в план, который состоит из следующих пунктов:

    • Описание узлов кровли
    • Разрез кровельного пирога
    • Материалы, использованные при ремонте
    • Материалы, использованные в конструкции.

    Все полученные результаты записываются в отчет о проверке. Если вдруг обнаружились недостатки, то они устраняются сразу же.

    Сама бумага о приемке составляется в форме ИГАСН 15/99. Вверху посередине листа пишется название документа – Акт приемки кровли, а также адрес проверенного объекта. Ниже указывается дата осмотра.

    Дальше идет список членов проверяющей комиссии с указанием должностей.

    В основной части указывается, что ремонт был произведен, перечисляются документы, в соответствии с которыми выполнялись действия по восстановлению, а также те материалы, которые были использованы.

    В третьем пункте Акта отмечается та документация, на основе которой производилось написание данного документа.

    Последний пункт занимает указание периода проводимых мероприятий.

    Ниже указывается, что данный объект принят и это решение подкрепляется подписями всех членов комиссии.

    Образец акта приемки кровли можно увидеть ниже:

    Заключение

    Акт приема – обязательный документ, который указывает на качественно произведенный ремонт и соответствие его всем утвержденным стандартам. Проверка осуществляется несколькими членами, чтобы решение было, как можно более справедливым и не задевало интересы других граждан.

    Акт приемки кровли: обзор в деталях

    К техническому состоянию кровельного пирога предъявляются высокие требования. Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ.

    Кровельные работы: образец акта и приемка

    Образец акта приемки кровли можно найти по [attachment=4:ссылке].

    Монтаж кровли из рулонных материалов помимо окончательной приемки готовой кровли требует проведения промежуточной приемки законченных элементов. Для кровли из штучных материалов выполняется только окончательная приемка. Качество работ, примененные материалы и изготовленные конструктивные элементы кровли должны соответствовать СНиП III-20-74 и требованиям проекта.

    Промежуточная приемка обязательна для следующих законченных конструктивных элементов крыши:

    • основание под кровлю (перед началом кровельных работ);
    • каждого промежуточного слоя из рулонных материалов (перед укладкой следующего слоя);
    • основание под пароизоляционный слой и кровельный ковер, непосредственно выполненную пароизоляцию и теплоизоляцию (до монтажа вышележащих конструкций);
    • каждый армированный мастичный слой (толщина армирующего материала должна составлять 1-1,5 мм).

    Требования к основанию под пароизоляцию и гидроизоляцию мастичных и рулонных кровель:

    • прочность и жесткость;
    • ровная поверхность (просветы между трехметровой рейкой и поверхностью не должны превышать 5 мм);
    • переходы между плоскостями основания и вертикальных конструкций должны быть плавными.

    При приемке законченного кровельного пирога проверяется угол уклона, который может отличаться от проектного не более, чем на 5% для скатных кровель и 1-2% для плоских. В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах. Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя.

    Качество законченной крыши может считаться удовлетворительным, при следующих условиях:

    • поверхность кровельного покрытия из рулонных материалов не имеет пробоин, вмятин, воздушных пузырей;
    • обустройство воронок, ендов, примыканий выполнено в соответствии с проектом;
    • рулонные материалы приклеены прочно, без отслоений;
    • наружные водосливные трубы установлены отвесно, звенья труб прочно прикреплены к стенам и надежно соединены между собой;
    • обеспечено плотное прилегание к обрешетке элементов кровель, выполненных из штучных материалов;
    • покрытие из штучных материалов не имеет просветов при осмотре снизу, ряды элементов параллельны коньку или карнизному свесу;
    • штучные кровельные материалы не имеют коробления, сколов, трещин.

    При обнаружении производственных дефектов или отклонений от проекта у водоотводящих устройств и рулонного гидроизоляционного ковра, требуется их замена или исправление.

    Приемка кровельных работ производится с учетом данных лабораторного контроля качества применяемых материалов (штучных, рулонных, мастик, паст). Для контроля качества готового кровельного пирога выполняется вырубка (фрагмент не менее 20×20 см) с последующим освидетельствованием и испытанием образцов мастичной или рулонной гидроизоляции. В лабораторных условиях исследуется:

    • внешний вид поверхности полученных образцов;
    • толщина;
    • прочность сцепления с основанием;
    • структура в изломе;
    • физико-механические свойства (водопоглощение, плотность, прочность, набухание и т.д.).

    Приемочная комиссия составляет итоговый акт приемки с приложением к нему документации о промежуточной приемке работ, результаты испытаний материалов и инструментальной проверки.

    Техническое состояние кровли и пример акта приемки

    Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.

    При исследовании несущих конструкций необходимо определить:

    • наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
    • достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
    • запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
    • наличие и состояние связей жесткости.

    Кровельное покрытие:

    • осматривается на предмет протечек;
    • определяется необходимость замены покрытия;
    • выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.

    Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.

    Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.

    Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.

    Читать еще:  Как правильно утеплить мансардную крышу

    Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.

    Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.

    В обязательном порядке проводится обследование состояния стен и потолков в помещениях верхних этажей здания.

    В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.

    Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.

    Акт приемки кровли: образец

    Техническое состояние крыши здания должно отвечать определенным требованиям. После проведения всех ремонтных и монтажных работ оценивается состояние покрытия и оценивается качество его выполнения. Данные, которые получены в ходе проверок фиксируются в специальном документе, который называется акт приемки кровли, и является утвержденной на законодательном уровне формой документации.

    Что такое акт приемки кровли и что в нем отражается

    В этом документе должно отражаться соответствие выполненных работ с проектом. Приемочный акт регулирует соответствие выполненных работ СНиПам. При применении рулонных кровельных покрытий, проводится и промежуточная приемка, при использовании штучных материалов – выполняется только конечная приемка.

    В процессе промежуточной приемки проверяется:

    • Основание под крышу;
    • Качество укладки каждого промежуточного слоя;
    • Прочность и жесткость пароизоляции и гидроизоляции;
    • Ровность поверхности;
    • Плавность переходов между элементами конструкции.

    Когда осуществляется прием законченного объекта, обязательно проверяется угол наклона, значение которого не должно отличаться от указанного в проекте значения, более чем на 5%. Особенно тщательно должны быть проверены места примыкания кровли к вертикальным конструкциям, дымоходу. При проверке качества гидроизоляции допускается заливать крышу водой, или проводить осмотры после дождей.

    Удовлетворительной по качественным показателям считается крыша, которая:

    • На поверхности не имеет вмятин, пробоев и воздушных пузырей (для кровель из рулонных материалов);
    • Воронки, примыкания и другие конструктивные элементы выполнены в строгом соответствии с проектом;
    • Отсутствуют отслоения и пустоты между слоями рулонных покрытий;
    • Наружные трубы для слива воды прикреплены с высокой прочностью и надежностью;
    • Элементы кровли плотно прилегают к обрешетке (при применении штучных материалов);
    • На штучных материалах отсутствуют трещины и сколы, а между ними нет просветов и пустот.

    В процессе приемки проверяются как несущие конструкции, так и ограждающие элементы. При этом проверка состояния ограждений также фиксируется в специальном документе.

    Варианты неправильного выполнения работ при ремонте крыши показаны в видео:

    Образец

    Образец акта приемки кровли приведен на рисунке.

    Он представляет собой форму ИГАСН 15/99 , которая содержит данные о проверке качества произведенных работ по выполнению монтажа или ремонта кровли, в соответствии с какими чертежами выполнялись эти работы и какие были использованы материалы.

    Документ составляется специальной комиссией, в которую входят:

    • Представители подрядной организации;
    • Представители заказчика;
    • Авторы проекта;
    • Организация, которая эксплуатирует здание.

    Указываются все документы, которые были рассмотрены при приеме работ, а также фиксируется принятое решение.

    Вся документация по приемке, в том числе и на кровлю, согласно законодательству, находится на хранении у заказчика (застройщика). Если здание передается на эксплуатацию сторонней организации, то акт переходит также этой организации на хранение.

    Соблюдение технологии работ и применение качественных материалов – залог длительной эксплуатации крыши, как частного, так и многоквартирного дома. При этом подписывать акт приемки следует только после внимательного и тщательно осмотра и проверки качества выполненных работ.

    Акт приема-передачи жилого дома

    Акт приема-передачи, дополняющий договор, во многих случаях становится доказательством факта исполнения обязательств сторон. Ставя подписи под актом, стороны договора подтверждают не только факт передачи недвижимости, но и ее состояние. При судебных разбирательствах в гражданских делах акт выполненных работ становится важным доказательством. В Гражданском кодексе РФ предусмотрена необходимость составления актов выполненных работ, приема-передачи и др., обязательность этого документа обычно оговаривается в договоре. Так, передача недвижимости при купле-продаже происходит по передаточному акту, а при аренде помещений — актом приема-передачи. Даже если нормативные документы не требуют подписания акта, его желательно составить и подписать по инициативе участников договора.

    Содержание акта приема-передачи

    Закон не устанавливает обязательных реквизитов для данного документа, но чтобы акт можно было использовать в бухгалтерии, судебных спорах и других значимых операциях, в него нужно включить следующую информацию:

    • Наименование сторон. Договор может содержать условие о передаче имущества третьим лицам, в этом случае акт подписывают передающая и принимающая стороны. В остальных случаях подписи под актом аналогичны тем, которыми скреплен договор. Без доверенности от имени юридического лица документы может подписывать только директор, поэтому при подписании акта следует убедиться в полномочиях представителей.
    • Реквизиты договора, по условиям которого передается недвижимость.
    • Наличие или отсутствие претензий к недвижимости в результате осмотра.
    • Документы о передаче прав на недвижимость.
    • Подписи сторон, дата составления.

    Акт приема-передачи между юридическими лицами

    Акт приема-передачи составляют и подписывают после окончания строительства жилого дома или при его передаче на баланс от одной организации другой. Документ дополняет основной договор. Для составления акта составляется специальная комиссия из компетентных специалистов, которые после проверки объекта указывают в акте существенные замечания и заверяют его подписями и печатью. Количество экземпляров акта зависит от числа заинтересованных сторон, копию отправляют в соответствующие инстанции для государственной регистрации.

    В акте должны быть указаны дефекты, выявленные при осмотре, оценено состояние коммуникаций, тип фундамента, перекрытий, кровли и другие существенные характеристики.

    Акт приема-передачи между физическими лицами

    Акт приема-передачи жилого дома необходимо составить при сдаче недвижимости в аренду или ее продаже. Документ является неотъемлемой частью договора, и с момента его подписания новый собственник или арендатор получает доступ к жилью и обязанности по его содержанию. Акт может быть составлен в произвольной форме с учетом обязательных пунктов, в частности, данных договора, по которому передается недвижимость.

    Акт приема-передачи жилого дома необходимо составлять в случаях:

    • Продажи недвижимости
    • Заключения сделки мены или дарения
    • Сдачи в аренду
    • Принятия дома (его части) по договору долевого участия в строительстве

    Важные моменты

    • Подпишите по два экземпляра акта для каждой из сторон и сделайте несколько запасных копий.
    • В акте должно быть четко продублировано описание дома, указанное в договоре.
    • Укажите реквизиты документов о праве собственности распорядителя. Если дом старый, свидетельства о праве собственности может не быть, в этом случае правоподтверждающими документами становятся выписки из похозяйственной книги.
    • Составьте список документов, переданных прежним собственником: кадастровый паспорт, свидетельство, технические планы и паспорта, разрешения на строительство и т. д.
    • При оформлении аренды недвижимости в акт нужно внести ее подробное описание. Если у одной из сторон возникнут претензии, акт станет доказательством состояния дома в момент передачи.
    • Возвращать жилой дом собственнику после окончания договора аренды также желательно по акту.
    • Под договором и актом должны быть подписи одних и тех же лиц. Закон не запрещает иное, но в критический момент может возникнуть путаница. Если под одним из документов стоит подпись представителя стороны, не являющегося руководителем, проверьте его полномочия и доверенность на право подписания документов.

    Акт приема-передачи жилого дома не имеет юридической силы без договора. Вы можете не составлять акт, а включить в договор отдельный пункт о передаче. Преимущества подписания акта заключаются в возможности внести подробное описание жилья и обозначить конкретную дату его передачи.

    Образец акта на пролив кровли

    Устройство рулонной кровли — свойства покрытия

    Строительство любого производственного здания или жилого дома завершается оптимальный угол крыши для мягкой кровли возведением крыши, благодаря которой создается своего рода преграда, предотвращающая попадание влаги, снега внутрь помещения, а также удерживающая теплых воздух. От того, насколько правильно и качественно выполнено устройство рулонной кровли, зависит комфорт и уют пребывания в здании. В давние времена строители обеспечивали герметичность кровельной конструкции при помощи глины и листового железа (подробнее: Кровельное железо листовое — характеристика ). Однако недолговечность этих материалов приводила к быстрой утрате первоначальных свойств кровли и постоянному ее ремонту. По мере развития строительства начали разрабатываться новые материалы и использоваться современные технологии их монтажа.

    Назначение гидроизоляции при укладке кровельных материалов

    Одним из важных элементов, который включен в устройство кровель из рулонных материалов, является односкатная кровля из двутавра гидроизоляция для крыши. Она является защитой кровельного пространства от проникания воды, что положительно сказывается на сохранении высокого качества деревянной стропильной системы, а также чердачного перекрытия.

    Для изготовления гидроизоляционного слоя используются только те вещества и волокна, которые устойчивы к воздействию влаги (детальнее: Гидроизоляция кровли: материалы ). На рынке производителями стройматериалов, предлагается множество средств, включая и те, что необходимы при монтаже кровли, гарантирующих долговечную эксплуатацию дома, а также комфортное проживание в нем.

    Здесь также нужно учесть устройство рулонных кровель, согласно которому будет подбираться гидроизоляционное кровельное покрытие. образец акта на пролив кровли ? Владельцы частных домов, как правило, предпочитают двускатную или ломаную конструкцию, поэтому в этом случае гидроизоляционный слой выполняется из мембран с основой из полиэтилена или полихлорвинила, а также рубероида, поставляемого в рулонах (прочитайте: Устройство гидроизоляции кровли — характеристика материалов ).

    Читать еще:  Утеплитель для деревянного дома

    Если здание возводится с плоской крышей, то перечисленные материалы уже не подходят для работы. В данном случае монтаж рулонной кровли выполняется из наплавляемых материалов.

    Какие рулонные материалы могут быть использованы для монтажа кровли

    В зависимости от различных характеристик кровельных покрытий существует несколько их классификаций. Рассмотрим некоторые из них.

    В зависимости от способа нанесения бывают:

    материалы с битумной основой — добиться герметичности соединения при их укладке можно, используя специальные мастики, которые могут быть горячими или холодными;

    материалы на клеевой полиэтиленовой основе, защищенной пленкой. При укладке на поверхность крыши пленка снимается.

    наплавляемые материалы. В этом случае рулонная кровля — технология монтажа ее несколько отличается от двух перечисленных способов нанесения материала, укладывается оптимальный угол крыши для мягкой кровли при помощи горелки газовой кровельной .

    В зависимости от использования материалы подбираются:

    для однослойного покрытия;

    для многослойного покрытия.

    Для первых характерно наличие многослойного стекловолокна с добавлением полимеров и битума. На верхнем слое такого материала выполнена базальтовая, песочная, фольгированная или сланцевая посыпка. Наиболее распространенным вариантом считается устройство кровли из гидростеклоизола, стеклоизола, рубитекса, стеклоэласта, пророфикрома, мастеркрома.

    Перечень свойств, характерных для рулонной кровли

    Названные кровельные покрытия нельзя отнести к элитным, однако именно их используют застройщики. Возможность быстрой и удобной укладки существенно ускоряет темп выполнения работы. Также еще одним преимуществом материалов является то, что ремонт рулонных кровель может быть выполнен как на плоских, так и пологих (не более 11 градусов уклона ската) крышах, чего не позволит ни одно покрытие, включая ондулин.

    Эластичность состава рулонной кровли предотвращает появление трещин, делает полотно очень прочным, улучшает звукоизоляцию. Соответствие кровля ставропольский край цена , европейским стандартам, а также экологичность материалов позволяет применять их в любых условиях. Специалисты высоко ценят наличие высоких теплоизоляционных качеств полотен, которые сохраняются даже при продолжительном ультрафиолетовом излучении.

    Описание технологий монтажа рулонного покрытия

    Поскольку для каждого покрытия существуют образец акта на пролив кровли свои особенности, то односкатная кровля из двутавра , и монтаж их выполняется по-разному, в чем можно убедиться благодаря фото укладки.

    Укладка наплавляемой кровли

    Прежде чем выполнять ремонт рулонной кровли — технология которого сводится к нанесению материалов методом наплавления, следует знать, что производятся они Технониколем и Изофлексом. Данный способ абсолютно не подходит для крепления покрытия на деревянные перекрытия и стропила, а предназначен для плоской или пологой крыши (подробнее: Устройство наплавляемой кровли — технология ).

    Самым оптимальным вариантом является образец акта на пролив кровли применение наплавляемого рубероида, называемого также еврорубероидом, в состав которого входит стеклоткань с битумным покрытием с обеих сторон (подробнее: Еврорубероид — технология укладки: процесс монтажа ). Его отличие от устаревших материалов наблюдается в прочности односкатная кровля из двутавра основы, поэтому кровельное покрытие прослужит дольше экономичных аналогов.

    Последовательность выполнения монтажа:

    Начинается ремонт рулонной кровли с подготовительного этапа – очистки бетонной или иной поверхности от мусора, включая мелкие частицы песка. Если выполняется демонтаж кровли, то старое покрытие следует убрать.

    Глубокие трещины заливаются цементно-песчаным раствором, аналогичным способом избавляются и от сколов.

    Основание тщательно грунтуется при помощи битумного праймера.

    Для приклеивания листа рубероида нужно размягчить его нижний слой газовой горелкой или уайт-спиритом.

    Рулон раскатывается в параллельном направлении от стока воды. Начинается монтаж рулонной черепицы от карнизного свеса, либо от края ската в случае с плоской крышей.

    Подогрев выполняется не на всем покрытии, а только на определенной его части. По мере нагревания покрытие разматывается.

    Для соединения полотен и герметизации углов используется битумная мастика.

    Устройство рулонной кровли, смотрите на видео:

    Крепление кровельного покрытия мастикой

    С поверхности крыши сметается весь мусор и грязь.

    Подготовка горячей битумной мастики выполняется согласно прилагаемой инструкции. Готовый состав наносится на небольшую площадь кровли, например, на 1 м от края. Односкатная кровля из двутавра ?

    Снизу рулонный материал обработан тальком, что обеспечивает хорошее отсоединение листов друг от друга. Учитывая это, устройство рулонных кровель осуществляется кровля ставропольский край цена с предварительным выметанием талька щеткой, в противном случае прочного сцепления покрытия с основой может не получиться.

    Не нужно спешить раскручивать весь рулон – достаточно отмотать небольшой кусок и обработать его битумным составом.

    При укладке покрытия поверх слоя мастики нужно следить за ровным его расположением, после чего тщательно прогладить и избавиться от «пузырей». Кровля ставропольский край цена ?

    Как только весь лист полностью будет образец акта на пролив кровли уложен, нужно еще раз прижать его, пройдясь по нему валиком. Такая технология гарантирует получение качественного крепления материала на поверхности крыши.

    Остальные рулоны укладываются аналогичным способом с нахлестом на предыдущие полотна до 10-15 см (прочитайте: Кровельный рулонный материал — выполняем односкатная кровля из двутавра монтаж ).

    Возможности многослойного кровельного ковра

    В силу особенностей конструкции крыша должна быть надежно защищена от ветра, дождя, снега, температурных колебаний. Односкатная кровля из двутавра ? Для этого устройство кровли из рулонных материалов выполняется в несколько слоев. Рубероид или другой выбранный рулонный материал кладется в 2-5 слоев, их количество определяется от величины наклона кровли.

    Если работа проводится на плоской крыше, то рекомендуется укладывать как можно больше пластов, тогда покрытие легко выдержит любую нагрузку, возникающую в ходе эксплуатации и ремонта крыши.

    В случае уклона кровли до 2-3 градусов оптимальным вариантом будет создание четырехслойного пирога. Если угол ската достигает 10 градусов, то понадобится трехслойное рубероидное покрытие, если же более этого значения, то двухслойное – подстилающего и наружного.

    Акт приемки кровли образец заполнения

    Для кровель из штучных материалов производят только окончательную приемку. Составляется акт приемки кровли. Строительная организация выдает гарантийные обязательства для кровель из металла и штучных материалов от 10 лет; для рулонных и мастичных кровель, армиро­ванных стекловолокнистыми материалами — от 5 лет.
    При приемке кровельных работ качество последних обязательно отражают в акте-приемке в виде оценочного показателя.
    При приемке работ устанавливают их соответствие рабочим чертежам и требованиям СНиП Ш-20-74; качество поверхности у воронок, разжелобков и примыканий к стенам и парапетам; водопроницаемость плоских кровель (путем заливки их водой).

    К качеству выполненной кровли предъявляют следующие требования: отклонение фактического уклона кровли от проектного не должно превышать 2% для плоских кровель и 5%. Для других видов. Кровля должна обеспечивать полный отвод воды по наружным и внутренним водостокам. Качество приклейки рулонного материала, проверяемое путем отрыва одного слоя от другого, исходят из того, что разрыв должен проходить не по склеенной поверхности, а по рулонному материалу.

    Отслаивание одного слоя от другого по склеенной поверхности не допускается.
    Кровлю из штучных материалов осматривают снизу, при этом не должно быть видимых просветов в плоскости кровли. Плитки должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ним соответствующими ГОСТами. Наружные водосточные трубы должны быть плотно соединены в стыках и установлены отвесно.

    Пооперационно с обязательным актированием скрытых работ осуществляют контроль: соответствия состава и качества изоляционных мастик проектным решениям; подготовки поверхности под огрунтовку и нанесения первого слоя изоляции; устройства усилений в ендовах, у водосточных воронок, карнизов, коньков и укладки защитных подкладок; устройства уплотнения и герметизации деформационных швов и стыков сборных элементов: качества нанесения каждого основного слоя водоизоляционного ковра; усиления основных слоев — укладки локальных или сплошных армирующих прокладок и нанесения дополнительных слоев; выполнения изоляций в местах примыканий к выступающим или проходящим через кровлю конструкциям; устройства сопряжений изоляции; устройства защитных слоев; изоляции в целом, подлежащей засыпке грунтом или закрытию другими конструктивными элементами.

    Качество и соответствие составов мастик определяют на основании лабораторного контроля.
    Качество поверхности основания под мастичный гидроизоляционный ковер, а также усилений водоизоляционного ковра определяют путем их осмотра, руководствуясь при этом требованиями СНиП.

    Каждый последующий слой можно наносить только после исследования качества формования предыдущего слоя. Каждый отдельный слой, как и водоизоляционный мастичный ковер должен быть сплошным, не иметь раковин, вздутий и отслоений. С помощью контрольно-измерительных инструментов проверяют толщину отдельных слоев и безрулонного мастичного ковра в целом, сцепление отдельных слоев между собой и с изолируемой поверхностью, степень высыхания мастики.

    Влажность мастичного ковра проверяют с помощью электровлагомера.
    При устройстве швов контролируют правильность подготовки шва под изоляцию, состав мастики, тщательность наполнения шва, прочность крепления компенсаторов, герметичность швов в местах нахлестки между, отдельными слоями и в местах сопряжений компенсаторов с гидроизоляционным покрытием, правильность выполнения гидроизоляции швов в местах перехода горизонтальной поверхности к вертикальной.

    Все обнаруженные дефектные места расчищают и покрывают заново. Число контрольных проколов и надрезов изоляции должно быть не более одного на каждые 10 м2. Места проколов и надрывов в дальнейшем должны быть тщательно заделаны. Отклонения изоляции от проектной толщины не должны превышать 1%. Пузыри, вздутия, губчатое строение изоляционного слоя, подтеки, наплывы не допускаются. Все дефектные места необходимо тщательно расчистить и заделать битумной мастикой путем нанесения дополнительного изоляционного слоя.

    Сдачу-приемку и актирование скрытых работ осуществляют представители технадзор производители работ и бригадиры. Актируют скрытые работы по захваткам, размеры которых установлены проектом производства работ. Актируют работы по мере их выполнения. В результате приемки всех скрытых работ безрулонную гидроизоляцию оценивают по признаку «пригодна к эксплуатации», т. е. выдержаны все требования, предъявленные к элементам гидрозащиты.

    Кровельные, гидро- и пароизоляционные работы принимают как в процессе выполнения работ (промежуточная приемка), так и после их окончания. Промежуточной приемке с составлением актов на скрытые работы подлежат подготовка поверхностей под огрунтовку и первый слой изоляции; состояние каждого предыдущего слоя изоляции до нанесения последующего; качество выполнения изоляций, подлежащих закрытию грунтом или другими защитными ограждениями; устройство изоляции деформационных швов; выполнение гидроизоляции в местах стыков и сопряжений в сооружениях из сборных элементов.

    Приемку скрытых работ осуществляют:
    по окончании подготовки основания под гидроизоляционный ковер, включая подготовку конструктивных элементов, с которыми сопрягается безрулонный гидроизоляционный ковер;после нанесения каждого слоя (намета) гидроизоляционного ковра; при этом проверяется его непрерывность, плотность, толщина и достаточность высыхания;
    после заполнения деформационных швов.

    При окончательной приемке должны быть предъявлены:
    данные о результатах лабораторных испытаний примененных материалов;
    акты промежуточной приемки выполненных работ;
    акты проверки готовности гидроизоляции и кровли;
    ведомости результатов лабораторного испытания вырезанных образцов;
    журнал работы;
    исполнительные чертежи гидроизоляции и кровли.

    Приемку готовой гидроизоляции и кровли оформляют актом. При этом исходя из назначения и класса сооружения, а также учитывая местные гидрогеологические условия, агрессивность воды, надежность защиты от механических повреждений и т. п., устанавливают гарантийный срок службы гидроизоляционного покрытия. Акт приемки гидроизоляции и кровли одновременно является и гарантийным паспортом.

    Читать еще:  Профнастил с 8 технические характеристики ГОСТ

    В течение испытательного срока (один год) строительно-монтажная организация обязана за свой счет устранить обнаруженные дефекты

    Акт приемки законченного строительством объекта: образец

    После процедуры приемки заказчиком от подрядчика полностью завершенного объекта строительства происходит оформление актов в соответствии с формами КС 11 и КС14.

    Образцы этих документов являются унифицированными. Они были разработаны государственными органами с тем, чтобы обеспечить общее соблюдение требований, предъявляемых к такого рода документации.

    В то же время следует помнить, что они, начиная с 2013 года, не считаются обязательными. Впрочем, в большинстве случаев их составление помогает избежать многих проблем, поэтому и до настоящего времени указанные формы применяются повсеместно.

    Стоит отметить, что между актами КС-11 и КС-14 имеется существенная разница не только в содержании, но и по назначению. На основании первого документа проводится процедура передачи объекта строительства заказчику. В нем содержатся сведения, которые дают возможность подтвердить, что сданный объект конструкционно соответствует проектной документации. Он подтверждает:

    • наличие завершенного объекта;
    • его габариты;
    • расположение стен и перегородок;
    • межэтажных перекрытий;
    • кровли.

    На основании же КС-14 постройка сдается в эксплуатацию. Следовательно, при его составлении принимается во внимание надлежащая работа всех коммуникаций (электропроводки газораспределительной системы и пр.).

    В то же время акт приемки законченного строительством объекта является правовым основанием для проведения расчета с подрядной организацией за работы, реализованные в соответствии с ранее заключенным соглашением.

    Принимается объект строительства на основе дополнительных обследований, включающих:

    • замеры габаритов;
    • испытания коммуникаций под нагрузкой и без;
    • визуальную проверку;
    • ревизию предоставленных подрядчиком документов, которые свидетельствуют о соответствии объекта проектным требованиям, нормативам и стандартам.

    В процессе заполнения акта по образцу КС-11 в него вносится следующая информация:

    • номер, под которым документ был зарегистрирован;
    • дата заполнения;
    • полные названия заказавшей работы компании и выполнявшей их;
    • наименование завершенного строительства;
    • местоположение объекта, сооружение которого было завершено;
    • данные об организации, предоставившей разрешение на проведение строительных работ;
    • список всех субъектов хозяйственной деятельности, задействованных в реализации проекта;
    • наименование учреждений, выдавшие первичные сведения на основе которых был создан проект;
    • основные данные обучреждении, утвердившем смету и другую документацию;
    • срок начала и завершения строительства;
    • стоимость;
    • основные характеристики.

    Указанный акт должны подписать члены приемочной группы, которая занималась проверкой. В ее состав в обязательном порядке входят представители заказчика и подрядчика. В тех ситуациях, когда в обоих случаях фигурирует одна компания, в комиссии должны присутствовать уполномоченные капиталовкладчиком лица.

    Разрешается прилагать к этому акту и другие бумаги, оформленные в согласии с российским законодательством, свидетельствующие о приемке отдельных участков строительства.

    На основе информации приведенной в КС-11 формируется отчет по статистике выполнения обязательств. Экземпляров акта должно быть составлено столько, сколько сторон заинтересованы в его получении.

    Форма КС-14

    Этот акт считается документом, свидетельствующим о приемке комиссией построенного объекта. Он имеет статус первичной отчетности, подтверждающей фактически произошедшее введение объекта в эксплуатацию. Акт считается основанием для внесения объекта в основной фонд заказчика.

    Право составления данного документа принадлежит специально созданной комиссии по приемке возведенного объекта. На основании его происходит расчет между сторонами договора о подряде.

    Общая стоимость проведенных исполнителем работ должна указываться в величинах, существующих на момент подписания акта.

    В этом документе должна содержаться такая информация:

    • порядковый номер;
    • дата создания;
    • название подрядчика, соответствующее указанному в его регистрационных документах;
    • адрес, по которому объект фактически пребывает;
    • название организации, ответственной за формирование комиссии, проведшей приемку построенного объекта;
    • номер и дата приказа, которым был утвержден ее состав;
    • перечень основных характеристик, оформленный таблицей;
    • стоимость;
    • выводы и окончательное решение членов комиссии.

    Подписание акта производится только после проведения обследования возведенного объекта и других, предусмотренных законодательством, проверок, замеров и испытательных пусков. Также необходимым условием является предоставление сопроводительной документации подрядной организацией, свидетельствующей о соответствии постройки проектным нормам и требованиям заказчика. И в этом случае количество экземпляров должно соответствовать числу заинтересованных сторон.

    Закрепляется акт подписями всех лиц, состоящих в комиссии, и ее главой.

    Правовые обоснования

    В Гражданском кодексе России в статье 740 указывается, что в соответствии с подрядным договором исполнитель обязан завершить возведение объекта в определенный срок. В то же время организация, заказавшая строительство, со своей стороны должна обеспечить подрядчику все необходимые условия для реализации проекта, а кроме того, обеспечить принятие здания и в полном объеме расплатиться.

    Также, по получению информации от исполнителя о завершении строительства заказчик обязуется безотлагательно обеспечить приемку объекта. В то же время в некоторых случаях принимать возведенное здание разрешается исключительно в присутствии представителей госорганов или местных властей.

    Законодательство также допускает, что принятие работы может происходить и поэтапно. Способ сдачи в любом случае необходимо расписать в подрядном договоре.

    Одна из сторон имеет право отказаться от подписания акта. В этой ситуации в нем проставляется соответствующая отметка, при обязательном скреплении документа остальными причастными лицами. Суд может не признать действие частично подписанного акта лишь при условии признания существенными мотивов отказавшейся стороны.

    Организация, заказавшая строительство, имеет право отказать в приемке объекта, только если обнаружены недостатки, которые в будущем не позволят использовать возведенное здание по прямому назначению и не подлежащих устранению.

    В то же время, если принята схема сдачи объекта по этапам, заказчику придется нести ответственность за уже принятые участки, если произойдет их разрушение или существенное повреждение, но только когда в этом не будет вины исполнителя. В случае принятия всего здания по завершении процесса возведения, ответственность полностью лежит на подрядной организации.

    Акт приемки выполненных работ в строительстве

    Акт приемки выполненных работ в строительстве – одна из форм отчетности подрядной организации перед заказчиком за произведенные работы. Он содержит информацию о фактически выполненных физических объемах строительно – монтажных (СМР), специальных работ и стоимость их в денежном эквиваленте.

    Давайте рассмотрим все по порядку. На стадии начала строительства между заказчиком и генподрядчиком (подрядчиком) начинается договорная компания. Заключается договор подряда ( контракт) на производство определенного вида строительных работ, оказания услуг.

    Контракт имеет юридическую силу, если в нем указаны стоимость работ и сроки исполнения их. Бывают ситуации, когда договора подряда заключаются с применением коэффициента договорной цены – все на усмотрение сторон.

    К контракту в качестве приложения должна быть представлена смета, подтверждающая его стоимость. Обычно заказчик заказывает ее в проектной организации, которая на основании рабочих чертежей выполняет сметный расчет по действующим расценкам.

    Обе стороны – заказчик и исполнитель должны в определенные сроки проверить смету на соответствие ее рабочим чертежам. При наличии замечаний, проектная фирма вносит поправки, после чего происходит подписание контракта между сторонами.

    Составление акта приемки работ в строительстве

    • В большинстве строительных организаций после того, как договор генподряда подписан, заводится журнал учета выполненных работ. Что это такое, спросите вы. Это переписанная смета в журнал, который разбит на графы с указанием месяцев. Сюда вы будете заносить количество ежемесячно сделанных работ, умножать на расценку и получать в итоге общую стоимость в денежном выражении.
    • Журнал служит для учета и контроля. Это очень удобно, так как вы видите остаток в количественном выражении по каждому виду работ ежемесячно, и нет вероятности, что вы запроцентуете излишние кубы или квадраты и переберете стоимость по договору. Пользуюсь журналом не один год, и всегда все предельно четко – очень удобная форма.
    • Акт приемки работ (по форме КС-2) соответствует по описанию смете и журналу учета, но акт приемки вы составляете ежемесячно для предъявления на проверку. Вы должны сдать по акту произведенные за отчетный месяц работы, подписать форму у технадзора (он вправе рассматривать ее в течение 72часов или согласно контракту), поставить печать и отчитаться по форме у себя в строительном управлении.
    • Акт приемки составляется за прошедший месяц. В графах его указывается — обоснование расценки, наименование выполняемых работ, единицы измерения, количество в натуральном выражении, расценка в денежном выражении на единицу объема и итоговая стоимость. Это графы для заполнения.
    • В верхней части формы должны фигурировать наименование заказчика, подрядчика, название объекта строительства, отчетный месяц и год.

    Сдача и приемка выполненных работ в строительстве

    • Процесс сдачи – приемки осуществляется от производителя подрядной организации представителю технадзора. В конце каждого месяца производитель работ (мастер, прораб) приглашает технадзора на объект для предъявления ему сделанных за месяц (или определенный период времени) физических объемов.
    • Совместно обеими сторонами происходит обмер фактически выполненных объемов (кирпичной кладки, цементной стяжки, бетонной подготовки, штукатурки и прочее). Технадзор проверяет не только количество, но и качество сделанных видов работ. Более подробно о техническом надзоре в строительстве прочитайте в статье по ссылке – обязанности технического надзора.
    • Кроме того, на выполненные СМР должны быть составлены акты на скрытые работы (если это предусмотрено специальным перечнем). Они должны быть подписаны представителем технического надзора. Для чего и как заполнить акт на скрытые работы прочитайте в статье тут.
    • Уполномоченный технического надзора может потребовать журнал производства работ, чтобы проконтролировать исполнителя. Технадзор следит за соблюдением технологической цепочки всех строительных процессов и качеством в строительстве.
    • Проверке подлежит наличие сертификатов, паспортов на изделия и конструкции, уложенные в дело за отчетный период. Технадзор может потребовать результаты испытания прочности образцов бетона, раствора уложенных в конструкции – это результаты лабораторных испытаний (кубиков).
    • Основная же задача технического надзора – проверка соответствия выполненных работ подрядной организацией утвержденным чертежам и смете. В моей строительной практике часто возникали дополнительные, неучтенные договором объемы. В этом случае следует актировать их, а в акте указывать причину их возникновения и приводить расчет, если он необходим.
    • Технадзор рассматривает их, подписывает, если считает обязательным для исполнения. В дальнейшем он направляет неучтенный перечень работ в проектный институт, и проектировщики выпускают дополнительную смету за счет непредвиденных затрат заказчика.

    Отчетность при таком варианте идет отдельно:

    • по основной смете и договору подряда;
    • по неучтенным договором работам – на их объем в денежном эквиваленте должно быть составлено дополнительное соглашение.

    После утверждения заказчиком выполнения за отчетный период, производственно – технический отдел управления производит согласно процентовке списание материалов по производственным нормам расхода. Бухгалтерия на основании формы М-29 спишет с вашего подотчета используемые материалы и конструкции.

    Акт приемки выполненных работ является основой для составления всех последующих документов отчетности. На основании него составляются документы на оплату произведенных работ.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector