Etm2000.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Совмещение кухни и комнаты

Перепланировка на кухне: Нельзя и можно Что запрещают СНиПы и как сделать ремонт по правилам

Перепланировку жилых помещений регулируют СНиПы, СанПиНы, технические регламенты, постановления правительства, несколько федеральных законов и региональные нормы. The Village совместно с порталом об обустройстве дома Houzz.ru разобрался, что можно и что нельзя делать во время ремонта на кухне.

Сносить стену между комнатой и кухней

Убирать несущие стены запрещено в любом случае, независимо от того, какие помещения они разделяют. В несущей стене разрешается сделать проем с укреплением — стальным каркасом или дополнительными колоннами. Однако «разрешается» еще не означает, что в БТИ подобную перепланировку согласуют. Все будет зависеть от типа дома, толщины стен и даже этажа (на первые этажи нагрузка выше).

Чтобы объединить кухню и гостиную в квартире с газом, его можно отрезать. По заявке газовщики заварят вам колено магистрали.

Оставить газ и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку — например, сдвижные панели по типу шкафа-купе или складные двери. Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить как нежилую комнату и установить датчик газа.

Переносить и расширять кухню за счет жилой площади

По действующим нормам кухню и ванную комнату (так называемые мокрые зоны) запрещено размещать над жилыми помещениями в многоквартирном доме. То есть если ваша квартира расположена на первом этаже или над нежилыми помещениями, то перенести кухню в гостиную можно.

Второй вариант: в объединенной кухне-гостиной плиту и мойку оставить на нежилой площади кухни, а мебель и холодильник вынести в комнату — визуально кухня расширится, но технически останется на своем месте.

Переносить и увеличивать кухню за счет нежилых зон

Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет санузла, делать вход в единственный санузел из кухни. Запрещено также устраивать единственный вход на газифицированную кухню из комнаты.

Допускается присоединение к кухне коридора, прихожей или кладовки. Если кухня не газифицирована, можно даже полностью перенести ее в коридор — такая планировка называется кухней-нишей. Освободившуюся площадь кухни можно использовать как комнату, но в плане лучше назвать ее нежилым помещением, например гардеробной или кладовой.

Размещать кухню на территории санузла, как и наоборот, запрещено, потому что формально вы ухудшаете свои условия. Такую перепланировку могут одобрить в том случае, если вы предоставите нотариально заверенное согласие на добровольное ухудшение своих жилищных условий с обязательством сообщить об этом покупателям при продаже квартиры. То же касается и расширения комнаты за счет кухни.

Переносить мойку, плиту и инженерные коммуникации

Не разрешается выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по стене можно вообще без всякого согласования, а вот остальные перемещения —например, на остров — потребуют проекта. Если установке раковины у окна мешает батарея отопления, ее можно сдвинуть с разрешения управляющей компании.

Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки. При этом устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.

Запрещается делать штробы для прокладки труб и проводов в несущих стенах, поскольку есть риск повредить арматуру. Нельзя убирать газовые трубы в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.

Объединять кухню с балконом и лоджией

Присоединение лоджии к кухне возможно, если вы не будете трогать несущие стены, оставите на месте подоконный блок, который удерживает плиту, и обозначите в плане перегородку между лоджией и кухней. Зачастую окно и дверь убирают, а подоконный блок маскируют под столик или стойку. Если блок не несет несущей функции, его можно убрать, а в качестве перегородки сделать складные стеклянные или раздвижные двери. Присоединенную лоджию придется утеплить. Переносить батареи отопления из квартиры на лоджии нельзя.

Убирать или уменьшать вентиляционную шахту

Вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, поэтому любые вмешательства в ее конструкцию недопустимы. Запрещается также подсоединять вытяжку к вентканалу в ванной: даже из кухни-ниши в коридоре придется тянуть трубу на старую кухню.

Делать теплый пол

В квартирах нельзя делать водяные теплые полы, которые подключаются к общедомовой системе отопления и водоснабжения. Монтировать можно только электрические полы — кабельные и пленочные.

Объединение кухни и жилой комнаты (газовая плита)

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Создаем уютную кухню в деревенском стиле (76 фото)

Вытяжки в интерьере кухни: 30+ дизайн-идей для гармоничного размещения

10 полезных советов по обустройству комфортной кухни

Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

4 золотых правила объединения кухни и гостиной в смарт квартире

По определению кухня и гостиная выполняют различные функции в квартире. Первая из этих комнат обычно предназначен для работы, вторая для отдыха. И хотя почти всегда их разделяют, чаще всего в маленьких квартирах владельцы стремятся соединить их умно и функционально. Такое решение для некоторых квартир может иметь только преимущества, для других, к сожалению, недостатки.

Независимо от того, какую форму мы выбираем, перед нами впереди большая задача, потому что обе комнаты должны быть действительно умело объединены, чтобы получить не только функциональный, но и эстетический эффект.

Единый стиль
Самое главное – объединить кухню с гостиной, придерживаясь одного стиля. Такая согласованность в расположении гарантирует, что границы между кухней и гостиной будут определяться естественным перетеканием пространства от одной части в другую. Благодаря этому мы сохраним впечатление просторного интерьера,

Насыщенная палитра

Яркие цвета оптически увеличивают пространство. Когда мы думаем о покраске стен, нам не нужно выбирать один и тот же цвет на кухне и в гостиной, но мы должны выбирать тона, которые гармонируют друг с другом.

• Хорошим решением является выбор различных оттенков одного цвета, поскольку даже небольшие различия дают эффект интересной игры света в комнате и вводят эффект диверсификации поверхности.
• Во-вторых, если мы хотим более сильного акцента цвета, давайте представим его с дополнениями, которые появятся на кухне и сидении.
• В больших комнатах мы можем уверенно выбирать сильные цвета, нам просто нужно помнить, что цветное безумие появляется одинаково в одной комнате, а другое, так что общий эффект остается непротиворечивым.
• Сочетание кухни и гостиной предлагает множество вариантов цвета, потому что они могут принимать разные формы и разные места в обеих комнатах. Например, цвет стен в гостиной может соответствовать плиткам, которые мы кладем на кухню. Подобно тому же цветному акценту, но это придаст каждому интерьеру другой характер.

Правильное напольное покрытие

Пол играет очень важную роль в соединении комнат и часто оказывает огромное влияние на то, как будет выглядеть конечный эффект этого сложного процесса объединения кухни и гостиной. Есть два варианта выбора:
• Мы можем выбрать один и тот же материал на полу в кухонном отделении, а также в жилой зоне. Такое решение гарантирует ощущение единой и большой поверхности, которая оптически значительно увеличивает общее пространство. Если мы хотим указать, в каком месте заканчивается кухонная зона и начинается гостиная, идеальным решением является соединение различных материалов.

Что на границе двух зон?

Открытая кухня просто заставляет объединить кухонное оборудование с мебелью в гостиной. Если мы хотим мягко отделить кухню от зоны отдыха, то можем выбрать бар, остров или сделать это с помощью нескольких кухонных шкафов. Такое тонкое разделение положительно повлияет на комфорт пребывания в каждой зоне, не нарушая пространства и просторы всего интерьера. Естественно, мы можем также объединить и в то же время отделить друг от друга эти комнаты, например, обеденным столом. Получится еще одна зона – столовая, которая сделает все пространство более уютным.

Самое главное:
объединить гостиную и кухню мебелью в едином стиле и быть продолжением в интерьере. Это не значит, что они должны быть одного цвета, но два пространства могут иметь аналогичную отделку, стиль, характер и детали, таких как соответствующие ручки шкафов и ящиков.

Вдумчивое расположение и использование нескольких умных решений при организации кухни, открытой в гостиную, создадут впечатление свободы, открытости и большего пространства. Соблюдая самые важные правила при объединении гостиной и кухни, мы получим удовлетворительный эффект, который порадует нас на протяжении многих лет не только его функциональностью, но и ее эстетикой.

Объединение зала и кухни (57 фото) в стандартной квартире

Стремясь сделать свое жилище более удобным и красивым, люди нередко прибегают к его перепланировке. Наиболее популярным ее видом является соединение зала и кухни. О плюсах и минусах такого дизайнерского решения и об этапах его претворения в жизнь мы вам расскажем в этой статье.

Объединение кухни с залом

Как сделать объединение

Существует два способа как объединить зал и кухню:

  1. убрать стену;
  2. сделать в ней проем.

Первый вариант предполагает полный снос стены и превращение двух комнат в единое пространство. Дверь на кухню при этом, как правило, закладывают. А в образовавшийся угол вполне удачно вписывается холодильник или шкаф.

Кухня и гостиная без разделяющей стены

Но при этом имейте в виду, что зайти на кухню будет возможно только через гостиную. А это может быть не всегда удобно.

Второй вариант, как объединить кухню и зал – это сделать проем в стене. При этом оставшаяся часть стены будет не только разделять зоны бывших двух комнат, но и вполне может стать украшением интерьера. Например, с помощью гипсокартона ее можно оформить в виде арки.

Вместо стены – арка

Достоинства объединения

Объединение кухни с залом имеет свои явные преимущества:

  • расширение свободного пространства;
  • более удобное пользование помещением (не нужно бегать из комнаты в комнату);
  • большой выбор готовых дизайнерских решений и широкий простор для реализации собственных идей.

Недостатки объединения

Рассмотрим недостатки подобного слияния комнат:

  • Беспорядок – если активно пользоваться кухней, то поддерживать там идеальный порядок будет непросто. В случае, когда она выполнена в стиле прованс или кантри это не так заметно. Ну, а если она исполнена в каком-нибудь современном стиле, пронизанном духом минимализма, то любая мелочь сразу бросается в глаза;
  • Сильные запахи – если вы любите готовить, то проблема запахов будет весьма актуальной. Чтобы запах жареных котлет не распространялся по всей гостиной, придется приобрести хорошую вытяжку. Соединенная кухня с залом нуждается в довольно сильной вентиляции;
  • Шум бытовой техники – все впечатление от отдыха в гостиной может быть испорчено шумом холодильника или стиральной машины. Чтобы этого избежать, лучше приобрести встраиваемую технику. В этом случае, фасады кухонного гарнитура обеспечат приборам хорошую звукоизоляцию.

Совет! Не забывайте о том, что объединенная с гостиной кухня не всегда является допустимым вариантом расширения комнаты. Если помещения разделяет несущая стена, то делать в ней проем с точки зрения безопасности крайне нежелательно.

Этапы работы

Итак, если вы все-таки приняли решение объединить кухню с залом, то последовательность ваших действий будет следующей:

  1. Подготовка проекта перепланировки и его согласование;
  2. Снос стены или подготовка проема;
  3. Установка навесных потолков;
  4. Отделка стен;
  5. Монтаж напольного покрытия;
  6. Размещение мебели.
Читать еще:  Как вычислить площадь комнаты

Подготовка проекта перепланировки и его согласование

В случае если вы планируете в дальнейшем продавать эту квартиру, то перед тем как соединить зал с кухней, необходимо заказать разработку проекта перепланировки. После чего подготовленный проект нужно направить на согласование в соответствующий орган местного самоуправления. Если планов по продаже квартиры у вас нет, то этот этап можно пропустить.

Снос стены или подготовка проема

Следующий этап – это снос стены. Своими руками все-таки лучше этого не делать, поскольку это очень сложная и трудоемкая работа. При неправильном ее выполнении может произойти обрушение потолочных перекрытий.

Посему для выполнения этой задачи лучше пригласить профессионалов из строительной фирмы. Причем фирму следует выбирать такую, которая уже много лет работает на рынке.

Как было сказано выше, объединение кухни с залом производится одним из двух способов:

  • снос стены, разделяющей кухню и зал;
  • подготовка дверного проема между кухней и залом.

В первом случае производится монтаж металлоусиления по всему периметру стены. Также могут быть смонтированы дополнительные металлические стойки из швеллера и уголка. В процессе окончательной отделки их можно превратить в декоративные колонны.

После усиления производится алмазная резка стены. Она происходит одновременно с подачей воды в режущую область. Это позволяет свести к минимуму шум и выброс пыли.

Снос стены почти закончен

Затем, осуществляя объединение кухни и зала, необходимо провести демонтаж нарезанных частей. Для этого их опускают на специально подготовленные резиновые подушки (обычно вместо них используют автомобильные покрышки). После чего вывозят образовавшийся строительный мусор.

При выборе второго способа, инструкция по выполнению работы остается почти такой же. Немного изменяется последовательность действий. Вначале с обеих сторон будущего проема устанавливаются распорные стойки.

Первые очертания будущего проема

После этого делается точная разметка проема. Затем производится резка стены и только после этого – усиление проема металлом.

Такой порядок действий нужен для того, чтобы обеспечить плотное прилегание металла к поверхности среза. После установки металлоусиления, его поверхность покрывается грунтовой краской.

Установка навесных потолков

Отличным дизайнерским решением для нашего обновленного помещения станет установка многоярусных навесных потолков. В этом случае кухня соединенная с залом будет более органично вписываться в существующий интерьер.

Подвесной потолок в совмещенной комнате

При этом на кухне стоит сделать двухъярусный потолок, а в зале – трехъярусный, чтобы визуально разделить эти зоны. Для большей четкости зонирования стоит сделать различной и подсветку этих двух зон.

Отделка стен

Следующим этапом решения проблемы того, как соединить кухню с залом, станет отделка стен. Вы можете выбирать любые нравящиеся вам отделочные материалы, но не забывайте, что комната должна быть выполнена в едином стиле. Если используете разные материалы, то тогда не забывайте включать в отделку кухни элементы отделки гостиной и наоборот.

Монтаж напольного покрытия

Напольное покрытие лучше сделать двухзональным. Пол в том месте, где происходит приготовление пищи, лучше уложить обычной керамической плиткой. Она долговечнее, чем другие виды покрытий и не восприимчива к влаге. Кроме того, ее цена будет вполне доступной.

Остальную зону можно устелить линолеумом или уложить ламинат. Кухонную зону пола можно приподнять на одну или две ступеньки. В образовавшемся кухонном «подиуме» можно спрятать трубы и другие коммуникации.

Размещение мебели

При выборе мебели для объединенной комнаты нужно придерживаться одного, но очень важного правила. Приобретаемая мебель должна быть схожей по стилистике и иметь одинаковые элементы (ручки, элементы остекления, одинаковые пропорции дверок и полочек). С этой целью покупать мебель лучше от одного и того же производителя.

Кухонный гарнитур лучше приобретать в угловом исполнении. Его можно дополнить барной стойкой, которая будет служить границей между кухней и гостиной (см. фото).

Совет! Очень эффектно будет смотреться гарнитур с блестящим, глянцевым фасадом. Вообще, если размеры получившейся комнаты не большие, то нужно использовать в ее дизайне как можно больше блестящих вещей. Тогда визуально размеры комнаты будут казаться больше, чем они есть на самом деле.

Еще один эффектный ход – использование мебели без ручек. В ней дверцы открываются с помощью нажатия, а ящики выдвигаются при помощи электрических приспособлений. Внешне такой гарнитур имеет идеально ровные формы и в нем ничего не указывает на то, что он является кухонным.

Мебель без ручек

Таким образом, вы теперь знаете, как совместить кухню и гостиную. Это весьма непростое дело. Но при грамотном подходе оно станет красивым и эффективным решением в дизайне вашей квартиры.

Если вам что-либо осталось непонятным, то вы можете посмотреть видео по данной тематике на нашем сайте. Мы надеемся, что это поможет вам найти ответы на все возникшие вопросы.

Как объединить кухню и комнату

Сегодня собственники квартир все чаще задумываются над объединением маленькой кухни с комнатой, но законно ли это? Нужно ли согласовывать объединение кухни и жилой комнаты? Ответ однозначен: НУЖНО, ведь подобное объединение считается полноценной перепланировкой. Рассмотрим основные юридические аспекты подобного «ремонта».

Объединение комнаты и кухни с газовой плитой

Отметим сразу, что объединение комнаты и кухни с газовой плитой НЕВОЗМОЖНО. Это следует из Приложения к Постановлению Правительства № 508, согласно которому кухня с газовой плитой обязательно должна находиться в изоляции от жилых помещений. Единственной возможностью условно объединить газифицированное помещение с жилой комнатой может быть демонтаж стены, если она, конечно, не несущая. Но даже после сноса стены вам придется на ее месте установить перегородку (французское окно). Это обязательная мера безопасности, позволяющая при утечке газа избежать его проникновения в жилое помещение. Дверь-гармошка в этом случае не решает проблему и не считается полноценной изоляцией.

Объединение комнаты и кухни с электрической плитой

Намного проще дело обстоит с электрической плитой, но и здесь есть свои нюансы. Вы можете осуществить объединение посредством устройства проема или же полного демонтажа стены между кухней и комнатой (при условии, если она не несущая) и при этом не устанавливать французскую перегородку. Это может стать отличным решением при объединении кухни и комнаты в однокомнатной квартире, визуально увеличив пространство. Но нужно учесть еще один момент: законом прописана необходимость наличия четко выраженной границы между кухней и комнатой. Поэтому от вас потребуется обеспечить это разделение: установить пристенки или уложить разное половое покрытие.

Можно ли заменить газовую плиту электрической? Теоретически такая задумка реализуема, но это сложный процесс, который потребует вывода газа из квартиры. Для этого вам придется должным образом все оформить, обратившись в специализированную организацию, где вам рассчитают достаточно ли мощности для установки электроплиты, разработают проект электроснабжения квартиры и займутся его согласованием в Мосэнергонадзоре и т.д.

Если вы решитесь на такую сложную процедуру, специалисты нашей компании возьмут на себя весь процесс от разработки проектной документации, связанной с выводом газа из квартиры, до согласования и реализации проекта.

Написать нам
в WhatsApp

Как быть с несущей стеной?

Полный демонтаж несущей стены строго запрещен законом. И здесь вариантов нет. Удаляя несущую стену, вы подвергаете опасности не только себя, но и всех жильцов, поэтому на подобную перепланировку вы никогда не получите разрешения. Но можно пойти другим путем, который не будет противоречить закону: обустроить проем в несущей стене согласно всем строительным нормам и требованиям (которые определяются индивидуально для каждого типа постройки).

Но такое решение допустимо не всегда. Скажем, для панельных домов после 2007 года постройки такие работы по устройству проемов запрещены. Для остальных панельных домов это допустимо при условии выполнения всех требований, разработки проекта усиления проема и согласования данной перепланировки.

Объединить кухню и комнату в хрущевке и в других кирпичных домах с помощью устройства проема проще, однако и здесь имеются свои нюансы. Тоже касается и новых монолитных домов. Подробнее об устройстве проемов читайте тут.

И не забывайте о том, что любая перепланировка, как и ее согласование, должны осуществляться под руководством профессионалов, у которых есть доступ СРО. Обратившись к нашим специалистам, вы обезопасите себя от неверных шагов и проблем в будущем, сэкономив свой бюджет и драгоценное время!

Памятка по согласованию! 👋

✅ В нашей памятке, мы собрали частые ошибки, которые помешают согласовать перепланировку.

✅ можете показать её своему дизайнеру, чтобы он учёл это в дизайн-проекте. Памятка наглядная, с реальными фотографиями, чтобы все могли разобраться.

Получите важную информацию, что можно и что нельзя делать при ремонте

Узаконить перепланировку кухни

Для начала, хотим подчеркнуть, главный нюанс — большинство вариантов по совмещению кухни с комнатой основано на том, что у Вас установлена электрическая плита.

Владельцам газовых плит, объединить комнату с кухней не удастся. По закону, газифицированное и жилое помещение, требуется отделять друг от друга перегородкой с плотным притвором.

Перепланировка кухни с газовой плитой.

Требования закона не обойти, и перегородка, между кухней и комнатой, с плотно закрывающейся дверью, необходима.

Поэтому распространён вариант с использованием раздвижных дверей перегородок, наподобие шкафа-купе. Такой вариант не подойдёт, в случае, если между помещениями расположена несущая стена.

Второй вариант совмещения кухни с комнатой — отказаться от газовой плиты в пользу электрической.

Выбрав второй вариант, потребуется вызов сотрудников газовой службы, которые отсоединят Вашу квартиру от газовой сети. Этот вариант сам по себе будет не дешёвым.

Но в таком случае, станет возможной перепланировка —
«кухня зал»;
«кухня студия»;
в «кухню гостиную»;
«кухня в комнату».

Перепланировка кухни в Хрущевке.

Кухонные помещения в Хрущёвских домах, часто газифицированные. А стена, между ними и комнатами, в стандартном пятиэтажном доме, не капитальная.

Поэтому рекомендуем использовать описанные выше варианты. Либо разделить помещения перегородкой с раздвижными дверями в японском стиле, либо отказаться от газовой плиты в пользу электрической и объединение кухни с комнатой согласуют без проблем.

Перепланировка кухни в панельном доме.

В современных панельных домах, много капитальных, внутриквартирных, стен, что исключает их демонтаж. По этой причине, единственным вариантом объединения помещений станет — устройство проёма, шириной до 1 200 мм.

Старый проём в коридор можно замуровать, а освободившееся пространство использовать, либо для увеличения площади санузла, либо по своему усмотрению, в зависимости от планировки квартиры.

Читать еще:  Нестандартные ванны для маленьких ванных комнат

Согласование перепланировки кухни.

О процедуре получения разрешения на изменение планировки помещений, читайте на странице «согласование перепланировки квартиры».

Но хотим отметить что, законом запрещено располагать жилые помещения под мокрыми зонами.

Мокрые зоны — места, где расположены сантехнические приборы.

Поэтому, если Вы хотите согласовать перепланировку кухни в спальню, то это будет возможно, но с условием что Вы живёте на последнем этаже.

Ежели Вы хотите согласовать перенос кухни в комнату, то это возможно, когда под квартирой расположены нежилые помещения или Вы живёте на первом этаже. Но в таком случае, изменить назначение кухонного помещения в жилое, будет невозможно.

Стоимость согласования перепланировки кухни.

Мы предлагаем узаконить перепланировку кухни, как «под ключ», так и с разбивкой на отдельные этапы. Цена «под ключ» составит от 67 000 рублей.

Отдельные этапы делятся на:

  1. Техническое заключение от 6 000 руб.
  2. Проект от 9 000 руб.
  3. Разрешение от 28 000 руб.
  4. Акт о завершенном переустройстве от 15 000 руб.
  5. Внесение изменений в БТИ от 9 000 руб.

Имейте ввиду, что разрабатывать проект должна компания получившая допуск СРО или автор дома.

Наши преимущества:

  • Есть допуск СРО;
  • Работаем с 1999 года;
  • На нашем счету свыше 2 000 разработанных и согласованных проектов перепланировок;
  • Даём гарантию на свои услуги!

Ответы на часто задаваемые вопросы:

Перенос кухни в комнату в однокомнатной квартире — Возможно ли это?

Как мы писали ранее — можно, но при соблюдении 2 условий — Ваша квартира расположена на первом этаже, или под ней нежилые помещения.

Во-вторых, требуется устройство вытяжки, которая будет соединена с вентиляционным коробом бывшего кухонного помещения.

Сразу предупредим, что в экспликации старое кухонное помещения провести как жилое будет невозможно. Причину мы описывали выше и повторим ещё раз, что под «мокрыми зонами» жилые помещения располагать нельзя.

Можно ли узаконить перенос кухни в комнату?

Да — возможно, при соблюдении условий и рекомендаций о которых написано в этой статье.

Если не хотите оформлять переустройство самостоятельно, то направьте план помещения, с пометками как было и как стало, в нашу компанию, чтобы этим вопросом занялись профессионалы.

Присоединение лоджии к кухне — нужно ли разрешение?

Разрешение однозначно нужно! Но знайте, что присоединить лоджию к кухне — можно, а если речь идёт о балконе, то — нет!

Потому что, плита перекрытия на балконе не рассчитана на нагрузку в виде остекления с утеплителем. Поэтому такую планировку никто не согласует, из-за опасности обрушения конструкций.

Какая очередность действий при переустройстве?

В большинстве случаев объединяют кухню с прилегающей комнатой или ванную с коридором или санузлом.

  1. Прежде всего, в БТИ получают техпаспорт и отмечают на приложенном плане будущие изменения.
  2. Далее составляют проект, который вместе с планом, заявлением и пакетом дополнительных документов нужно будет заверить в Мосжилинспекции.
  3. Ремонт лучше начинать после согласования. По этой причине, важно, чтобы подготовительные этапы были как можно короче.
  4. Вызывается комиссия из жилищной инспекции, которая проверяет соответствие выполненного ремонта с согласованной проектной документации. Затем составляется и подписывается «акт о завершённом переустройстве».
  5. Завершающий этап — Регистрация в БТИ, куда предоставляют «акт», а затем вызывают техника для составления нового плана квартиры, чтобы получить новый тех.паспорт.
Что делать запрещено?
  1. Нельзя проводить демонтаж или уменьшать вентиляционные каналы;
  2. Переносить газовую плиту без разрешения газовой службы;
  3. Скрывать инженерные коммуникации в стене;
  4. Увеличивать площадь за счёт санузла.

Чтобы узнать, возможен ли задуманный вариант объединения в конкретной квартире, что для этого понадобится и сколько займет времени, свяжитесь с нашим менеджером. Сделать это можно по телефону или заполнив онлайн-заявку.

Закажите услуги нашей компании и мы гарантируем, что выполним даже трудно решаемую проблему, если возьмёмся за работу!

Наши контакты для связи:

+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49

Объединение кухни и комнаты

Если вас интересует объединение кухни с жилой комнатой или другие варианты перепланировки квартиры, обратитесь к услугам компании ООО «Глобал-Проект» в Санкт-Петербурге. Наши специалисты предлагают клиентам профессиональную помощь и доступные цены. Мы работаем быстро, грамотно, подбираем для заказчика идеально подходящий проект переустройства, а также берем на себя его согласование в вышестоящих инстанциях. Богатый опыт, высокий уровень квалификации и добросовестность позволяют нам заботиться о каждом из своих клиентов.

Большинство типовых квартир предполагают наличие компактной кухни, расширить которую поможет только грамотная перепланировка. И если вы решили осуществить перенос кухни в жилую комнату, вам обязательно нужно знать все о тонкостях и нюансах рассматриваемого процесса. Ведь для реализации задуманного придется приложить немало усилий.

Перенос кухни в жилую комнату

По статистике, практически каждый человек проводит на кухне не менее 2 часов в сутки. Что же касается домохозяек, то они находятся здесь значительно дольше. А значит, кухня должна быть, в первую очередь, уютной и удобной для них. Это имеет огромное значение, но об этом часто забывают! Ведь очень многие люди привыкли ориентироваться на мнение окружающих и последние модные тенденции, забывая о собственном комфорте. Но ведь именно вам придется здесь готовить, принимать пищу или пить чай в кругу семьи. Расставляйте приоритеты правильно, и мы поможем вам сделать правильный выбор.

Внимание! Важно отметить сложность переноса кухни в жилую комнату в «хрущевках». Очень часто кухонные помещения бывают совсем маленькими. Также между кухней и комнатой может находится несущая стена, просто разрушить которую нельзя. Владельцам таких квартир нужно обязательно проконсультироваться у специалистов. Мы расскажем вам о том, какие существуют варианты переноса кухни в гостиную в «хрещевке», которые можно было бы использовать в данной ситуации. А также рассмотрим целесообразность частичного сноса стены с последующим её укреплением.

Размер стандартной кухни в пятиэтажке, как правило, составляет 6,5 м². Естественно, для семьи из трех человек она будет немного тесноватой. Решить проблему в данном случае поможет только перенос кухни в жилую комнату. Ведь убрав дверь, можно получить очень удобную нишу, где поместится, например, холодильник. А объединить два помещения очень просто – достаточно снести стену, которая располагается между ними. В данном случае ваша комната станет по совместительству столовой – в ней можно будет расположить большой стол на несколько человек.

Перенос кухни в комнату – это прекрасный вариант расширения пространства, которому отдают предпочтение, как жители «хрущевок», панельных домов, так и владельцы квартир в новостройках, частных коттеджей. Отдавая предпочтение данному дизайнерскому решению, вы сможете не только сделать свою кухню более просторной, но также придать жилищу более оригинальный и респектабельный вид. Ведь нередки случаи, когда в однокомнатных или двухкомнатных квартирах гостиная отличается достаточно большим метражом, а кухня при этом остается маленькой и тесной.

Благодаря технологии зонирования пространства, можно оборудовать в одной части комнаты место для отдыха, работы, игр с детьми, а другую ее часть – отвести под кухню. Получится удобное многофункциональное помещение, которое будет выступать одновременно в роли столовой и гостиной. А каким оно будет, зависит только от вашей фантазии и от видения вашего дизайнера.

Как объединить кухню с комнатой?

При объединении кухни и гостиной комнаты необходимо учесть множество нюансов, обеспечить соблюдение строительных нормативов, а также пройти официальную процедуру согласования переноса. Особенно важным для такого объединения является соблюдение следующих правил:

  1. Стену (или большую ее часть) допустимо сносить исключительно при условии, что она не считается несущей.
  2. Объединение кухни и жилой комнаты в одно помещение, лишенное перегородок, возможно только при условии, что плита у вас электрическая. Подобные проекты категорически не подходят для кухонь с газовыми плитами или колонками. Единственный возможный для вас вариант – установить тонкую перегородку или раздвижные двери.
  3. Вы не сможете перенести в комнату мойку, плиту или посудомоечную машину – это запрещено строительными нормативами. То есть, перенос будет не глобальным. Зато в переоборудованной жилой комнате можно расположить обеденный стол, кухонные шкафы, барную стойку, холодильник и т.д.

Если вы хотите объединить кухню и комнату, сначала нужно посетить БТИ, чтобы получить официальное разрешение на снос стен. Изучив чертежи и схемы, специалисты делают вывод о том, является ли стена несущей или же это обыкновенная перегородка. Несущие стены – основа конструкции всего дома, и потому они значительно толще перегородок. Однако, самостоятельно определить, в какой категории относится то или иное сооружение, вы не сможете. Здесь необходима помощь специалистов.

Преимущества перепланировки с объединением

Если объединить кухонное пространство и жилую комнату, появляется довольно много преимуществ. Основными из них являются:

  1. Возможность одновременного расширения, как жилого, так и кухонного пространства. После объединения становится намного больше свободного места и света (ведь окна теперь два).
  2. Простота приготовления торжественных обедов и организации праздников. Вы сэкономите немало времени, с легкостью перемещаясь из кухни в комнату и обратно.
  3. Хозяйке будет приятно проводить время в кругу семьи, занимаясь домашними делами. Ведь объединенная кухня-гостиная позволяет избежать необходимости постоянно находиться в одиночестве, готовя завтраки, обеды и ужины для родных и близких.
  4. Вы сможете пригласить к себе в гости достаточно большую компанию, организовать фуршет или вечеринку. Всем гостям будет удобно и комфортно.
  5. Теперь не нужен еще один телевизор. Достаточно установить его в комнате, и вы сможете наслаждаться любимыми передачами во время приготовления блюд.
  6. В результате такого объединения в вашем доме появится большой и красивый обеденный стол, за которым смогут разместиться все члены семьи.

Отделение кухонной зоны в жилой комнате

Если вы хотите сделать перепланировку с переносом кухонного пространства в жилую зону, разработать проект можно самостоятельно или с помощью специалистов. Но следует помнить – объединяя кухню и жилую комнату, их важно все-таки визуально отделить друг от друга. Вы можете сделать это, например, за счет перепада высот пола, за счет смены оттенка интерьера, за счет барной стойки и т.д.

  1. Барная стойка – это лучший вариант зонирования пространства. Она стильно смотрится и отличается повышенной функциональностью. За барной стойкой можно пить кофе с друзьями, обедать, сидеть во время вечеринок. Кроме того, этот предмет интерьера выполняет декоративную функцию.
  2. Перепад уровней пола. Достаточно сделать между кухней и гостиной ступеньку 10 – 15 см, и вы наглядно отделите одно помещение от другого. Правда, этот вариант не слишком подходит для квартир с низкими потолками.
  3. Комбинирование разных типов напольного покрытия. Например, в гостиной можно положить паркет, а на кухне – плитку или ламинат. Экспериментируйте с разными материалами, создавая стильные и оригинальные композиции.
  4. Создание так называемого «острова». Остров располагается в центральной части квартиры и использоваться в качестве этого элемента может, к примеру, барная стойка.
  5. Установка между помещениями большого обеденного стола. Он прекрасно выполнит функцию зонирования – особенно, если низко над столом повесить светильники.
  6. Частичный снос стены между кухней и комнатой. Оставив неприкосновенной часть этой конструкции, вы сможете не только осуществить объединение, но отдать предпочтение достаточно смелым дизайнерским решениям. Например, сделайте арку или проем оригинальной формы. Также в проеме можно расположить обеденный стол или барную стойку.
  7. Установите полупрозрачные перегородки. Вы сможете убирать их по своему усмотрению, чтобы расширить пространство жилой комнаты или кухни, а можете устанавливать на место, скрывая помещение пищеблока от посторонних глаз.
Читать еще:  Звукоизоляция комнаты в квартире

Отдайте предпочтение любому варианту. И не сомневайтесь, что компания ООО «Глобал-Проект» обязательно поможет вам с его реализацией. Если вы решили объединить кухонное помещение с жилым, обращайтесь к нам.

Заказать перепланировку с переносом кухни в жилую комнату в Санкт-Петербурге можно на сайте ООО «Глобал-Проект» или по телефону +7 (812) 384-48-24.

7 шагов дизайна и обустройства кухни-гостиной

  • Шаг 1. Убедитесь, что перепланировка возможна и согласуйте ее
  • Шаг 2. Если ваша квартира газифицирована, отключите газ и перейдите на электроприборы
  • Шаг 3. Купите мощную вытяжку
  • Шаг 4. Спланируйте дизайн кухни-гостиной в одном стиле
  • Шаг 5. Зонируйте пространство
  • Шаг 6. Обустройте красивую столовую зону
  • Шаг 7. Скомбинируйте шторы

Объединение кухни и гостиной – это почти всегда хорошая идея, особенно если кухня маленькая. Конечно, квадратных метров вы ей не прибавите, но хотя бы сможете увеличить визуально за счёт удвоенного света и вынесения столовой зоны на границу между комнатами. А еще в таком пространстве удобнее общаться с семьей (все домочадцы могут быть рядом, не отрываясь от своих дел), принимать гостей и устраивать праздники.

Однако, присоединяя гостиную, нужно быть готовым к некоторым неудобствам:

  • Шум работы кухонной техники (от холодильника до блендера) часто мешает отдыхающим на диване. И наоборот, шумы из гостиной, например, от телевизора, могут мешать кулинару.
  • Запахи еды беспрепятственно гуляют между комнатами, со временем текстиль пропитывается запахами и засаливается.
  • Если на изолированной кухне допустим легкий беспорядок, то на кухне-гостиной уже вряд ли, а значит, рабочую зону придется убирать вдвойне тщательнее. В то же время, хаос в гостиной может нарушить уют на совмещённой кухне и столовой.
  • В изолированной кухне иногда так приятно уединяться за повседневными делами или устраивать камерные посиделки за чаем. Однако, присоединив к ней гостиную, такой возможности уже не будет.
  • В конце концов, сам процесс объединения кухни и зала весьма хлопотный, трудо-, время- и финансово затратный. Ведь вам придется сначала разработать проект, утвердить его и только потом приступать к сносу стены.

В этом материале мы расскажем, как законно присоединить гостиную к кухне и спланировать дизайн совмещенного пространства. Также материал будет интересен и для обладателей квартир-студий и квартир с уже объединенной кухней-гостиной (в этом случае переходите сразу к Шагу №3).

Шаг 1. Убедитесь, что перепланировка возможна и согласуйте ее

Чтобы объединить кухню и гостиную недостаточно просто снести стену между ними. Для начала нужно убедиться, что эта стена не является несущей, а затем согласовать будущую переделку в местной Жилинспекции.

  • Согласовывать перепланировку квартиры нужно обязательно, во-первых, чтобы не нарушать конструктивную прочность и безопасность дома, а во-вторых, чтобы избежать неприятных и весьма затратных последствий (штрафа или предписания вернуть квартиру в первоначальное состояние).

Впрочем, простой перепланировкой со сносом ненесущей стены, созданием проема в ненесущей перегородке или возведением перегородки, не увеличивающей нагрузки на перекрытия, можно заняться сразу и только потом её «легализовать».

  • Ни в коем случае нельзя сносить несущую стену, в некоторых случаях в ней можно устроить лишь дверной проем.
  • Нельзя объединять с гостиной газифицированную кухню, зато можно перекрыть газ и перейти на электрическую плиту и водонагреватель (об этой уловке подробнее расскажем чуть ниже). А еще можно просто заменить распашную дверь раскладной или раздвижной (об этом тоже чуть ниже).
  • Нельзя переносить водные коммуникации в зону гостиной, их можно «двигать» лишь в пределах кухни.

Итак, чтобы согласовать объединение кухни и гостиной, нужно:

  1. Обратиться в местную жилищную инспекцию за бесплатной консультацией. Здесь вам расскажут, что можно и нельзя сделать в вашем случае, а также какие документы вам нужно собрать.
  2. Обратиться в БТИ за техпаспортом вашей квартиры. Получив этот документ, вы поймете, является ли стена между комнатами несущей или нет.
  3. Разработать проект перепланировки, обратившись к проектировщику вашего дома или в любую проектную организацию, имеющую допуск СРО. Впрочем, если вам нужно просто снести ненесущую перегородку, то сгодится и простой эскиз, то есть план квартиры, в которой будет помечена красным цветом сносимая стена.

Некоторые проекты по объединению кухни и гостиной могут быть сложными и включать в себя не только снос стены, но и перенос коммуникаций. В этом фото-примере (ниже) представлен интерьер кухни, перенесенной в коридор, который в свою очередь совмещен с гостиной. На месте бывшей кухни бала образована маленькая спальня.

  1. Если проект сложный, то его нужно согласовать в:
  • ЦГСН;
  • Пожарной службе;
  • В управляющей компании, ТСЖ или другом балансодержателе дома.
  1. Собрать и сдать пакет документов в местную Жилинспекцию или МФЦ.

Шаг 2. Если ваша квартира газифицирована, отключите газ и перейдите на электроприборы

Если на кухне есть газовая плита или водонагревательная колонка, то, чтобы присоединить гостиную, газ придется отключить. Для этого нужно написать заявление в местную газовую службу и после установки заглушки/заваривания трубы газопровода газовиками получить справку, подтверждающую отключение газа. Следующим шагом станет смена тарифа на электричество и установка электрической плиты и/или электрического водонагревателя. И вот здесь и кроется главное препятствие. В некоторых случаях непреодолимое.

  • Дело в том, что системы электроснабжения старых домов (хрущевок, сталинок и пр.) просто не рассчитаны на большое потребление электроэнергии. Поэтому, чтобы установить электрическую плиту или водонагреватель, нужно организовать модернизацию и увеличение мощности электросети всего дома, что очень сложно и не всегда возможно.

Если же мощность общедомовой электросети позволяет, то увеличить мощность проводки вашей квартиры не составит труда. Скорее всего, для электроплиты, духовки и водонагревателя вам предложат провести отдельную проводку от щитка в подъезде.

  • Что же делать, если на кухне газ, проводка в доме устаревшая, но присоединить гостиную очень хочется? Предлагаем пойти на компромисс и объединить комнаты частично – заменив распашную дверь раздвижной (см. фото ниже) или раскладной «гармошкой». Таким образом, вы сможете оставлять кухню открытой большую часть времени, при этом не нарушив закона.

Совмещать ли кухню с комнатой (4 фото)

Несомненно, каждому живущему на собственных квадратных метрах хотелось бы их увеличить. Лучшим полем для экспериментов является жилплощадь в частном доме. Но, вопреки нашим желаниям, приходится мириться с тем, что имеем, или же, насмотревшись модных телепроектов, начать собственные перепланировки.

Одной из подобных идей является совмещение кухни и гостиной. Давайте обсудим, совмещать ли кухню с комнатой, или от этой идеи лучше отказаться.

Такой симбиоз широко распространен на Западе в силу особенностей планировки. Как правило, зона гостиной и кухни совмещены, поскольку обычным положением вещей является готовка пищи из полуфабрикатов. А это не обязательно предполагает существование плиты, вполне достаточно микроволновки.

Совмещение кухни с гостиной. Нужно ли это?: Фото 1 » rel=»lightbox[id_14]» href=»/images/stories/kuhnya/sovmeshchenie-kukhni-s-gostinoj-nuzhno-li-eto-2.jpg»>В квартирах постсоветского пространства столовая попросту не предусмотрена. Квартирная площадь предполагает наличие гостиной и спальни (в том случае, если в семье нет малышей). Поэтому единственным вариантом зрительно увеличить пространство в двухкомнатной квартире является объединение пищеблока и гостиной.

Для перепланировки в старом доме необходимо разрешение от БТИ, поскольку стены в квартире являются несущими, что может повлечь их деформацию. В домах, где учтены новые технологии, планировка предусматривает и кухню, и гостиную, что допускает такое расположение комнат.

Итак, прежде чем приступить к внедрению плана расширения, стоит рассмотреть позитивные и негативные стороны таких строительных перемен.

Объединение кухни и гостиной предусматривает появление следующих неприятных моментов:

Основное функциональное предназначение кухни – приготовление пищи, что неминуемо влечет за собой возникновение специфических запахов. Даже в том случае, если ваша кухня оборудована новейшей вытяжкой, вентиляционные системы, существующие на сегодняшний день в квартирах, функционируют не лучшим образом. То есть запахи, какими бы они ни были, все равно будут витать в вашей комнате. Предположим, аромат кофе будет приятно ласкать обоняние, а вот запах не единожды прожаренного масла, вряд ли станет лучшим амбре для гостиной.

Совмещение кухни с гостиной. Нужно ли это?: Фото 2 » rel=»lightbox[id_14]» href=»/images/stories/kuhnya/sovmeshchenie-kukhni-s-gostinoj-nuzhno-li-eto-3.jpeg»>Следующей проблемой, с которой вам неминуемо придется столкнуться, является уборка. При объединении двух комнат, вам придется убираться значительно чаще и тщательнее. Если раньше наведение чистоты в гостиной ограничивалось вытиранием пыли с мебели, влажным протиранием полов и применением пылесоса на ковре, то сейчас, в силу нововведений, этого будет недостаточно.

Согласитесь, кухня эксплуатируется значительно чаще, и в процессе приготовления еды, помимо запахов, есть такие неприятные моменты, как накопление копоти, капельки масла, частички продуктов. И это влечет за собой большие затраты времени, чем требовалось ранее.

Еще одним значительным недостатком такого эксперимента является внесение корректировок в общий интерьер. Поскольку назначение гостиной и кухни является разным по функциональной нагрузке, достаточно сложно объединить эти две ипостаси в одно целое.

Предположим, на кухне наиболее оптимальным напольным покрытием является плитка. Это объясняется тем, что с такой поверхности грязь удаляется легче. Пищеблок предполагает наличие бытовой техники и посуды. Причем все эти немаловажные атрибуты, следует расположить так, чтобы со стороны гостиной они не привлекали внимания.

В свою очередь, зона отдыха предполагает присутствие мягкой мебели, ворсистого паласа и всего того, что делает комнату уютной, а пребывание в ней максимально комфортным. Нужно приложить немало усилий, чтобы дизайн выглядел как можно более гармоничным.

Совмещение кухни с гостиной. Нужно ли это?: Фото 3 » rel=»lightbox[id_14]» href=»/images/stories/kuhnya/sovmeshchenie-kukhni-s-gostinoj-nuzhno-li-eto-4.jpg»>Теперь стоит рассмотреть позитивные моменты.

Плюсов в подобной перепланировке также немало.

Прежде всего, нужно сказать, что объединение двух разных зон поможет добиться зрительного увеличения помещения. В том случае, если изначально ваши квадратные метры незначительны, такие изменения, несомненно, являются неплохим вариантом.

Следующим неотъемлемым позитивным моментом совмещения кухни и гостиной является удобство. В нашей жизни не так уж часто случаются празднества. И, все-таки, в моменты, когда порог переступают гости, хозяйке дома неоднократно приходится совершить поход на кухню и обратно. Накрыть стол, принести новые блюда, донести посуду или убрать грязную. Объединение двух зон решит подобную проблему наилучшим образом.

Приближение пищеблока сможет сэкономить время и силы, поскольку проверка готовности того или иного блюда, перемещение десерта с одного стола на другой не потребуют затрат большого количества энергии. Ваши гости, к тому же, не будут обделены вниманием хозяев.

Следующим неоспоримым плюсом является то, что домочадцы не будут отрезаны от вас. Объединение комнат предполагает решение этой насущной проблемы. Зачастую домашние хлопоты отнимают немало времени. Эти же заботы лишают вас полноценного общения с семьей. Теперь подобная сложность больше не возникнет.

Совмещение кухни с гостиной. Нужно ли это?: Фото 4 » rel=»lightbox[id_14]» href=»/images/stories/kuhnya/sovmeshchenie-kukhni-s-gostinoj-nuzhno-li-eto-5.jpg»>И даже в случае, если никого из домочадцев дома не будет, вы сможете развлечь себя просмотром любимого фильма или телепередачи. Альтернативой маленькому кухонному телевизору станет плазменный экран, висящий в гостиной.

Безусловно, принятие решения об объединении кухни и гостиной зависит от вас. Для кого-то подобная перепланировка будет удобна, кто-то посчитает ее непрактичной в силу того, что кухонные звуки или запахи могут не лучшим образом сказаться на качестве полноценного отдыха. Тем не менее, на сегодняшний день существует масса дизайнерский решений, которые смогут не только преобразить ваш дом, но и сделать его максимально функциональным и удобным.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector